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€ 1.650.000,00
275
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Dieses exklusive Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Gasse am Küniglberg im 13. Bezirk, kombiniert stilvolles Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Wiens
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Natur- und Kulturschätzen. Nur wenige Schritte vom ORF Zentrum entfernt, bietet es den perfekten Rückzugsort für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Ruhe und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens legen.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Nähe des ORF Zentrums, umgeben von der idyllischen Natur des Küniglbergwaldes, des Lainzer Tiergartens und des Schloss Schönbrunns. Die Umgebung bietet eine exzellente Lebensqualität mit Zugang zu Erholungsgebieten, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (8A, 58B, 56B, 156B, U4 Hietzing) eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet.
Sonstiges
Grundstücks- und Wohnfläche
Das großzügige Grundstück umfasst 400 m², während die Wohnfläche von 275 m² auf zwei Etag
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€ 8.000.000,00
362
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Familienvilla und zwei extra Baugründe inklusive!
Für weitere Details zu dieser traumhaften Familienvilla rufen Sie bitte gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an!
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€ 4.500.000,00
362
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Für weitere Details zu dieser traumhaften Familienvilla rufen Sie bitte gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an!
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€ 1.850.000,00
260
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Haus
Sie sind es gewohnt, bei der Erfüllung Ihrer Wünsche keine Kompromisse einzugehen. Sie wissen genau, was Sie wollen• exklusive Lage• einen unverbaubaren Traumausblick• Grünruhelage• kein Verkehrslärm• keine Zeit verlierenLAGE :Zum
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Verkauf kommt in bester Lage des 23. Wiener Gemeindebezirkes, genau an der Grenze zum 13. Bezirk eine Doppelhaushälfte mit Traumblick über WienDieses Unikat ist Teil einer nur aus drei gepflegten Häusern bestehenden Gemeinschaft und bietet nicht nur eine exklusive Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit das Erdgeschoss gewerbliche zu nutzen. Es liegt unmittelbar an der Grenze zum 13. Bezirk , nahe des Maurer Waldes sowie der Maurer Weinberge und ist somit auch ein Paradies für Spaziergänger und Jogger. In der näheren Umgebung gibt es hervorragende Kindergärten, Schulen, Supermärkte sowie die darüber hinausgehenden infrastrukturellen Annehmlichkeiten der Bundeshauptstadt.DAS HAUS UND GRUNDSTÜCK:Das Haus wurde 1990 errichtet, 2008 erweitert und im Jahr
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.290.000,00
169,9
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese großzügige 5 Zimmer Wohnung mit herrschaftlicher Terrasse in der Nähe der Hietzinger Hauptstraße und der U4 Station Ober St. Veit. Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer ruhigen Lage sowie
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mit einem absoluten Wohlfühlcharakter.Eckdaten:Wohnfläche: ca. 169,90 m²
Terrasse: ja, ca. 62,29 m²
Zimmer: 6
Küche: hochwertige Einbauküche, separat angelegt
Badezimmer: 2, Masterbathroom mit Sauna, freistehender Wanne, Dusche und WC
WC: ja, 2
Stock: Hochparterre
Lift: ja - Erschließung möglich auf eigene Kosten
Keller: jaBeschreibung:An dieser Adresse werden Sie in einem behutsam revitalisierten und hochwertig ausgestatteten Altbau in der Villenetage empfangen. Im Hochparterre gelegen zeigt sich diese charmante 5 Zimmerwohnung mit Terrasse von ihrer besten Seite. Einige der Highlights welche Sie erwarten sind die historischen Fischgrätparkettböden, ein Wintergarten fürs Dining, eine uneinsichtige Terrasse mit über 60 m² und ein 5-Zi Altbaucha
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
93,67
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde 4 Zimmer Wohnung inkl. Loggia in der Nähe der Hietzinger Hauptstraße und der U4 Station Ober St. Veit. Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer ruhigen Lage sowie mit einem absoluten
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Wohlfühlcharakter.Eckdaten:Wohnfläche: ca. 93,67 m² inkl. Loggia
Loggia: ja, ca. 6,26 m²
Zimmer: 4
Küche: separat angelegt - Anschlüsse vorhanden
Badezimmer: mit Walk-In Dusche
WC: 1, separat angelegt
Garage: ja - optional
Stock: 1. Etage
Lift: ja
Keller: jaBeschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im prestigeträchtigen 13. Bezirk von Wien, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und komfortabel gestalten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum und andere Stadtte
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€ 29.000,00
1130 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garagenplatz nahe dem Streckerpark mit guter Verkehrsanbindung (U4 Ober St Veit, 53A, 54A, 54B).
LAGE:
Die Hietzinger Hauptstraße, Auhofstraße sowie die U-Bahn Ober St. Veit sind fußläufig erreichbar.
OBJEKT
Stellplatz für 1 PKW
KOSTEN
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Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
.allfälliger Bankkredit + Spesen
.Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
Parking space in a calm area
LOCATION
The Hietzinger Haupstraße or U4 (Unter St. Veit) can be reached by a short walk.
COSTS
Following costs must be paid on top:
.3,5% land transfer fee
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€ 4.900.000,00
429
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
"The Mansion" liegt auf einem ca. 554 m² großen Gartengrundstück in bester Lage in der Jagschlossgasse. Das extrem großzügig geschnittene Wohnhaus bietet seinen Bewohnern eine Wohnnutzfläche von ca. 429 m². Diese Fläche ist über ein
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Wohnkellergeschoß, Erdgeschoß, 1.OG, DG und eine 360 Grad Dachterrasse verteilt.Das historische und charmante Altbauhaus in der Jagdschlossgasse, im noblen 13. Bezirk, wurde komplett renoviert und mit aktueller Technik ausgestattet. Umweltbewusst wird es zu einem des aktuellen Stands der Technik entsprechendem Niedrig-Energiehaus entwickelt. Die durchdachte architektonische Planung macht dieses Schmuckstück einzigartig. Bei der Erstellung des Projekts selbst wurde drauf geachtet, dass jede Änderung, Aufrüstung oder Verbesserung des vorhandenen Zustands in Übereinstimmung mit allen modernen Baunormen erfolgt.
Die hochwertigsten Materialien, moderne Design-Lösungen und moderne Bautechniken garantieren, dass jeder Quadratmeter Ihres neuen Hauses maximal genutz
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
160,92
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wiener Historismus trifft ModerneHier, im Herzen Hietzings entsteht ein innovatives Gesamtkunstwerk, das leichtfüßig den Bogen von der Architektur des 19. Jahrhunderts in das Wien der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus
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dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Urbanität und Idylle. Lichterfüllte Räume, weitläufige Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.Symbiose von Urbanität und IdylleDie beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 17 exklusiven Wohneinheiten entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Villen, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierte Details.Moderner Klassiker Die asymmetrische Fassade der historischen Villa ist in beige gehalten und
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.620.000,00
157,41
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
*** Exklusive Maisonette mit einzigartigem Blick über Wien! ***Zum Verkauf steht eine luxuriöse, moderne 4-Zimmer-Maisonette im 13. Wiener Gemeindebezirk, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.Diese Premium-Immobilie wurde Mitte 2023
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fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 157,41 m² sowie großzügige 55,25 m² Freiflächen/Terrassen mit atemberaubendem Blick über die Stadt.Ein privater Aufzug führt direkt – auch von der Garage und dem Keller – in das zweite Stockwerk des Dachgeschosses.Raumaufteilung:Im unteren Geschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Eine Treppe führt von hier in das Obergeschoss.Im Obergeschoss liegt die helle, großzügige Wohnküche, die das Herzstück dieser Immobilie darstellt. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und die weitläufige Terrasse, die einen spektakulären Blick über Wien bietet.Ein ca. 1
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.064.400,00
119,87
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Das ist Quality Living von Raiffeisen WohnBau.Auf einer Eckliegenschaft mit einem hofseitig gelegenen, großen Garten mit teilweise altem
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Baumbestand sind 46 qualitativ hochwertige Wohneinheiten bereits bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Im wunderschönen Garten wird ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz entstehen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und perfekt durchdacht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Stellplätze zur Verfügung.Alle Wohnung können auch als Anlegerobjekt gekauft werden (genaue Information siehe Excel-Liste)ACHTUNG: Die vorläufigen Betriebskosten sind nur Schätzungskosten! Die tatsächlichen Betriebskostenabrechnungen erfolgen nach Inbetriebnahme.Optional kann a
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€ 245.000,00
46,11
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung
Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage im 13. Wiener Gemeindebezirkin der Nähe der Parkanlage Roter Berg.Die Wohnhausanlage wurde ca. 1976 unter Verwendung von Fördermittel nach dem Wohnbauförderungsgesetz 1968 erbaut (Bei einer Vermietung
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der Wohnung ist aufgrund von Förderungsbestimmungen das Mietrechtsgesetz voll anwendbar; da der anteilige Darlehensbetrag im Jahr 1980 vermutlich nach dem Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 begünstigt zurückbezahlt wurde, kann der Mietzins frei vereinbart werden).Die Wohnanlange besteht aus fünf hintereinander gereihten Wohngebäuden, die jeweils durch einen Garten getrennt sind. Die Wohnung befindet sich im Gebäude Stiege III, welches aus einem ebenerdigen Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. bis 2. Stock und ausgebautem Dachgeschoß besteht.Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (aufgrund des ebenerdigen Kellers befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss). Die Wohnung hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von ca. 46,11m² und besteht aus Vorraum,
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€ 2.407.600,00
193,87
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriöse Wohnanlage mit 17 geräumigen und komfortablen Wohnungen, privatem Parkplatz, Swimmingpool, Fitnessstudio und SPA.Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie,
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sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben.Project Highlights:Projektfertigstellung Herbst 2024Concierge ServiceSPA- und Fitnessbereich, Sauna, Hammam, MassagenraumSwimmingpoolAlle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten oder Balkon, Terrasse oder DachterrasseHochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung, Luft-; Wasser-; Wärmepumpe, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage, LiftSonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp)Private ParkanlageLadestationen für Elektrofahrzeuge.KFZ-Stellplätze in der TiefgarageAlle Wohneinheiten we
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€ 1.006.875,00
68,83
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriöse Wohnanlage mit 17 geräumigen und komfortablen Wohnungen, privatem Parkplatz, Swimmingpool, Fitnessstudio und SPA.Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie,
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sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben.Project Highlights:Projektfertigstellung Herbst 2024Concierge ServiceSPA- und Fitnessbereich, Sauna, Hammam, MassageraumSwimmingpoolAlle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten oder Balkon, Terrasse oder DachterrasseHochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung, Luft-; Wasser-; Wärmepumpe, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage, LiftSonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp)Private ParkanlageLadestationen für Elektrofahrzeuge.KFZ-Stellplätze in der TiefgarageAlle Wohneinheiten wer
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€ 3.705.270,00
215,9
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriöse Wohnanlage mit 17 geräumigen und komfortablen Wohnungen, privatem Parkplatz, Swimmingpool, Fitnessstudio und SPA.Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie,
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sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben.Project Highlights:Projektfertigstellung Herbst 2024Concierge ServiceSPA- und Fitnessbereich, Sauna, Hammam, MassagenraumSwimmingpoolAlle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten oder Balkon, Terrasse oder DachterrasseHochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung, Luft-; Wasser-; Wärmepumpe, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage, LiftSonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp)Private ParkanlageLadestationen für Elektrofahrzeuge.KFZ-Stellplätze in der TiefgarageAlle Wohneinheiten we
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€ 1.423.130,00
92,05
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriöse Wohnanlage mit 17 geräumigen und komfortablen Wohnungen, privatem Parkplatz, Swimmingpool, Fitnessstudio und SPA.Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie,
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sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben.Project Highlights:Projektfertigstellung Herbst 2024Concierge ServiceSPA- und Fitnessbereich, Sauna, Hammam, MassagenraumSwimmingpoolAlle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten oder Balkon, Terrasse oder DachterrasseHochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung, Luft-; Wasser-; Wärmepumpe, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage, LiftSonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp)Private ParkanlageLadestationen für Elektrofahrzeuge.KFZ-Stellplätze in der TiefgarageAlle Wohneinheiten we
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€ 2.541.370,00
155,68
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriöse Wohnanlage mit 17 geräumigen und komfortablen Wohnungen, privatem Parkplatz, Swimmingpool, Fitnessstudio und SPA.Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie,
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sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben.Project Highlights:Projektfertigstellung Herbst 2024Concierge ServiceSPA- und Fitnessbereich, Sauna, Hammam, MassagenraumSwimmingpoolAlle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten oder Balkon, Terrasse oder DachterrasseHochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung, Luft-; Wasser-; Wärmepumpe, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage, LiftSonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp)Private ParkanlageLadestationen für Elektrofahrzeuge.KFZ-Stellplätze in der TiefgarageAlle Wohneinheiten we
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€ 2.991.400,00
192,53
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriöse Wohnanlage mit 17 geräumigen und komfortablen Wohnungen, privatem Parkplatz, Swimmingpool, Fitnessstudio und SPA.Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie,
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sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben.Project Highlights:Projektfertigstellung Herbst 2024Concierge ServiceSPA- und Fitnessbereich, Sauna, Hammam, MassagenraumSwimmingpoolAlle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten oder Balkon, Terrasse oder DachterrasseHochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung, Luft-; Wasser-; Wärmepumpe, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage, LiftSonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp)Private ParkanlageLadestationen für Elektrofahrzeuge.KFZ-Stellplätze in der TiefgarageAlle Wohneinheiten we
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€ 1.389.000,00
95,02
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriöse Wohnanlage mit 17 geräumigen und komfortablen Wohnungen, privatem Parkplatz, Swimmingpool, Fitnessstudio und SPA.Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie,
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sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben.Project Highlights:Projektfertigstellung Herbst 2024Concierge ServiceSPA- und Fitnessbereich, Sauna, Hammam, MassagenraumSwimmingpoolAlle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten oder Balkon, Terrasse oder DachterrasseHochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung, Luft-; Wasser-; Wärmepumpe, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage, LiftSonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp)Private ParkanlageLadestationen für Elektrofahrzeuge.KFZ-Stellplätze in der TiefgarageAlle Wohneinheiten we
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€ 285.000,00
52
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
52 m2 Wohnung im 13. Bezirk mit charmantem Balkon zu verkaufen. Bitte keine Markler! Von Privat!
Beste Lage!
Bei Interesse bitte telefonisch melden unter:
[Telefonnummer entfernt].
Knappe 52 m2 groß, mit charmantem Balkon über die Länge der
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Wohnung. Nicht sanierungsbedürftig, Boden könnte man neu verlegen, ausmalen und einrichten. Übergabe des damaligen Neubaus war 1991. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, großzügiges Wohn und Esszimmer, Bad, Toilette extra und extra Küche.Fernwärme, Wohnung ist im 1. Stock, schöne grüne Gegend, gute Lage. Die Adresse ist die Björnsongasse 29 in 1130 Wien.