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€ 1.099.000,00
66,55
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch?Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen.In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in
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perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen.Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Au
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€ 539.000,00
89
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
EINMALIGES ANGEBOT - 4 Zimmerwohnung in der Lerchengasse.Die Wohnung ist komplett zu sanieren - gerne übermitteln wir Ihnen ein verbindliches Sanierungsangebot einer konz. Baufirma.HIGHLIGHTS:Orientierung: Ost / West Öffentliche Anbindung:
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Lerchengasse / U-Bahn / StrassenbahnLebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entferntLeben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: 2. StockBAUJAHR: Gründerzeit BEZIEHBAR: NACH SANIERUNG WOHNFLÄCHE: ca. 89m²ZIMMER: 4 Zimmer BADEZIMMER: JATOILETTE: JaRAUMHÖHE: ca. 3.30mHEIZUNG: SANIERUNGSBEDARFVERKEHRSANBINDUNG: Lerchengasse - mitten im 8tenINFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe KOSTEN:KAUFPREIS: EUR 539.000, -BETRIEBSKOSTEN: werden nachgereicht (ca. 3 EUR /m²)NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.KV- ErrichtungskostenGrundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
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€ 990.000,00
142,88
m2
1080 Wien,Josefstadt
Immobilientyp: Wohnung
Domus Premium - Sie residieren in traumhafter Premium Lage in der Josefstadt!Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative
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Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung.Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des DG Ausbaus erneuert und generalsaniert. Im Züge der Sanierung wurden der zweite Wohntrakt als komplette Neubau errichtet. Hier befindet sich dieses einmalige Domizil, das sich als eigenartige und einmalige Immobilie präsentiert!Raumaufteilung:• Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Bad zu errichten. Sie gelangen auf die groß
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€ 368.000,00
40,53
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Singlewohnung mit Charisma im 8.BezirkDie helle und ruhige Wohnung im 5. Liftstock befindet sich in einem gepflegten, vor 3 Jahren, generalsaniertem Haus ( Bj. 1976)2023 wurde diese ca. 41m² große Wohnung, bestehend aus einem Zimmer, Bad ( mit
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Bodendusche), Toilette, Vorraum, Abstellraum und einer kompletten neuen Küche (mit sämtlichen Geräten ausgestattet) mit Essplatz, vollständig saniert!Ausstattung: Hochwertiger Parkett, Fliesen sowie ein Designer-Linoleum in der KücheNeue Küche mit Geschirrspüler, E-Induktionsherd, Kühlschrank und Waschmaschine,Badezimmer mit moderner Bodendusche.Heizung und Warmwasser ( Fernwärme)Durch seine unmittelbaren Nähe zum AKH ist dieses Objekt als kleine Stadtwohnung auch ideal für Ärzte oder Bedienstete im Krankenhaus.Betriebskosten inkl. Warmwasser/Heizung, RF und Mwst. : ca.150,-Kaufpreis: Auf Anfrage !Provision: 3% zzgl. Mwst,Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail
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€ 419.000,00
61
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschön sanierte Immobilie mit Gewölbedecken eignet sich ideal als Wohnung in perfekter Innenbezirklage als auch als Praxis oder Büro!Die schöne und gepflegte Eckliegenschaft befindet sich in der Stolzenthalergasse/Ecke Josefstädter
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Straße, in Top-Lage des 8. Bezirks. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Stiegen 1 und 2 sind durch einen Innenhof miteinander verbunden, in dem sich überdachte Fahrradständer und die Müllsammelstelle befinden.Der verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Erstbezug liegt sich im Hochparterre und wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, die den typisch Wiener Altbau-Stil widerspiegelt. So bieten die Wohnbereiche eine hübsche Gewölbedecke, freigelegte Ziegelwände sorgen für das besondere Etwas.Die Wohneinheit verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer Richtung Westen (ca. 12 qm) mit en suite-Bad, das separate WC
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€ 297.000,00
49
m2
1080 Wien,Josefstadt
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einem privaten Wohntraum im 8. BezirkBefristet vermietet bis 30.9.2026
Jahresnettomiete: € 9.618Dieses stilvolle und zentral gelegene, geräumige Maisonette Apartment mit loftartigem Grundriss
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überzeugt durch helle Räume und einem Blick über die Stadt und punktet mit einem ausgezeichneten Raumgefühl, viel Privatsphäre, durchdachter Küche und Bad sowie exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr in einem der ruhigsten und gleichzeitig lebendigsten Teilen von Wien.Eingebettet im Herzen des vielfältigen 8. Bezirks von Wien in der Nähe vom Brunnenmarkt im 16. Bezirk, bietet diese exquisite moderne Maisonette über zwei Etagen mit 2,5 Zimmern eine einzigartige Mischung aus Design, Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Singles oder Paare, denen hochwertiges Wohnen in zentraler Lage wichtig ist.Über einen Aufzug erreicht man die Wohnung, welche sich im 5. bzw. 6. Stock befindet. Der Lift fährt bis in den 5. Stock, von dort muss man ein
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€ 299.000,00
33
m2
1080 Wien,Josefstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine sehr schön sanierte Altbauwohnung im 2. Stock ohne Lift (Stiege 1) Die ca. 33qm teilen sich in ein gräumiges Wohn- Schlafzimmer, Vorraum mit Einbauküche und einem Duschbad mit WC. Geheizt wird mittels einer
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Gasetagenheizung und zur Abkühlung an heißen Tagen gibt es eine KLIMAANLAGE.BRUTTO-RENDITE VON BIS ZU 5-7% erzielbar! Mit der Vermietungsart „möbliertes Wohnen auf Zeit – 1-6 Monate“ an Geschäfts- oder Bildungsreisende ist mit marktüblichen monatlichen Einnahmen eine Top-Rendite möglich. Die auf den Fotos ersichtliche komplette TOP AUSSTATTUNG ist IM PREIS INKLUDIERT so dass die Wohnung ab sofort zur Vermietung bereit steht.Kaufpreis bei Euro 299.000,00 inkl. kompletter AUSSTATTUNGEnergiekennzahl: HWB: 177,8 HWB-Klasse: EMaklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.Zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail m
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€ 389.500,00
63,42
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung im 8. Bezirk.Im gesamten Gebäude wurden Balkone angebaut. Allerdings ist noch kein Durchbruch zum bestehenden Balkon erfolgt.Raumaufteilung:großes Zimmerkleines ZimmerKücheVorraum und
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GangBadseparates WCDie Wohnung wir mittels Gas beheizt.Im Gebäude ist ein Lift mit Schlüssel vorhanden, die Wohnung nimmt allerdings noch nicht Teil. Die Kosten wurden bereits angefragt.BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 499.000,00
56
m2
1080 Wien,Josefstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die WohnungDiese Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes im Zentrum Wiens. Mit einer Fläche von 56 m² punktet sie mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit
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moderner Ausstattung, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum.Die Wohnung ist zentral beheizt und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht zur Verfügung. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zur Wohnung, und ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.10.2026.Ihr Vertrauen ist uns wichtig – setzen Sie auf Erfahrung, Kompetenz und erstklassigen Service. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim begleiten zu dürfen. Unsere Finanzierungsexpertin Ewa Karatzis bietet Ihnen nach einem unverbindlichen Beratungsgesprächs, unabhängig von Interessen der Banken, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Durch die Kooperation mit alle
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€ 480.000,00
66,36
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In diese entzückende Wohnung werden Sie sich auf jeden Fall verlieben. Denn sie wurde nicht nur aufwendig und qualitativ hochwertig saniert, sondern glänzt durch einen großartigen Schnitt und eine optimale Infrastruktur. Das Objekt eignet sich
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perfekt für Anleger oder Singles/Paare, die eine gemütliche Bleibe in einer tollen Lage suchen.
DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
• Vorraum
• separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche
• kleiner Flur
• 2 (Schlaf-)Zimmer
• neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken
• Abstellraum
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN/WERDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonderen Touch gibt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, den Abstellraum und das Vorzimmer.
Unser hauseigener Tischler hat eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat den Kochlöffel zu schwingen.
Neue, 3-fach-verg
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€ 505.000,00
72,27
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
**BESTLAGE** Raumwunder im Herzen der Josefstadt! ++ 3-Zimmer-Neubauwohnung ++ Große Loggia mit City View ++ Sofort Bezugsfertig ++ Ruhelage ++ Tigerpark vor der HaustürIn nur 15 Gehminuten in die Innenstadt – hier wird das möglich! Sofort
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bezugsfertig!Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.Diese charmante Wohnung im 4. Liftstock der Lerchengasse, einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten Szeneviertel Josefstadt, bietet 63,64 m² Wohnfläche und eine verglaste Loggia von 8,63 m². Die Wohnung beeindruckt durch ihre zentrale Lage – in nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß – und durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Zwei zentral begehbare Zimmer, eine großzügige Wohnküche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne gehören ebenso zur Ausstattung wie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Komplett möbliert und sofort bezugsfertig, besticht diese Wohn
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€ 399.000,00
76
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Josefstadt 1080 Wien, bietet eine unschlagbare Lage mit erstklassigen öffentlichen Verkehrsanbindungen und vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung befindet sich in der Nähe der U6
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Thaliastraße und der Straßenbahnlinie 46, was eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt ermöglicht, die in weniger als 10 Minuten erreicht werden kann.Darüber hinaus stehen verschiedene Straßenbahnlinien wie die Linien 33, 5 und 2 in Gehweite zur Verfügung.Dieses Neubaujuwel schmückt sich durch seine lichtdurchfluteten Räume und zwei großzügige Loggien, die mit Spots beleuchtet sind.Wohnen auf höchstem Niveau in zentraler Lage ist hier garantiert. Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 76m2 und ist barrierefrei zugänglich.Die Generalsanierung im Jahr 2023 umfasste auch den Austausch aller Fenster, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt.Für Pendler ist die U6 Thaliastraße nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Straßenbahnlinie
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€ 489.600,00
72
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Quick facts: Bennoplatz I 72 qm I separate Küche I Badewanne und Dusche I Abstellraum
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Bennoplatz! Diese
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charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Wiens. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme in einem lebendigen Stadtteil. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung und Tageslicht bietet. Die hohen Decken und das stilvolle Interieur schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre.
Raumaufteilung:
Vorraum
großzügiges Wohnzimmer
separate Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Toilette mit Handwaschbecken
Ausstattung und Highlights
exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
moderne Dec
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€ 695.000,00
107
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
HERRLICHES STILHAUSERSTKLASSIGE LAGE4 ZIMMERLIFTDIVERSE GRUNDRISS VARIANTEN- DAS HAUS:es handelt sich um ein sehr schönes gepflegtes Haus aus der Jahrhundertwende.
Das Siegenhaus ist im Originalzustand erhalten.
Es gibt einen neuwertigen
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Personenlift.
Das Dach ist bereits ausgebaut.- DIE LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHRSANBINDUNG:Die Wohnung befindet sich zwischen der Alserstrasse und der Albertgasse in der Breitenfeldergasse.
Die Infrastruktur und Nahversorgung ist durch die nahe gelegene Alserstraße ausgezeichnet.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 33 und 44 sowie die U6
bestens gewährleistet.- DIE WOHNUNG TOP 11. 4 Zimmer und alle Nebenräume.
Sie verfügt über 106m².
Sie hat einen sehr guten Grundriss der variabel gestaltet werden kann.
Siehe optionale Beispiele in den beigefügten Plänen.Die Wohnung muss einer Generalrenovierung unterzogen werden.
Die erhaltene Substanz ist als gut zu bezeichen.
Flügeltüren, Holzkastenfenster, Eichenparketten usw.- DIE RAUMAUFTEILUN
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€ 420.000,00
62,64
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt diese im Hochparterre auf der Stiege 2 ruhig gelegene Wohnung mit Terrasse ab sofort zum Verkauf.Diese schöne Wohnung wurde 2012 generalsaniert, bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf
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die Grundrissgestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen.Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet.Raumaufteilung:
• Wohnküche mit ca. 22 m²
• Schlafzimmer mit ca. 22 m²
• Vorzimmer: ca. 10 m²
• Bad: Dusche + Waschbecken ca. 3 m²
• Toilette + Handwaschbecken: ca. 2 m²
• Abstellraum/Schrankraum: ca. 4 m²
• Abstellaum mit Waschmaschinenanschluss ca. 1 m²Von beidem Zimmern gelangt man auf die Terrasse mit ca. 17 m².
Ausstattung:
• Einbauküche
• Beschattung: Außenrollläden
• Fußbodenheizung
• Die Böden der Zimmer verfügen über eine Epoxidharz Versiegelung und die Sanitärräume sind verfliest.
• KellerabteilUmgebung/Infrastruktur:
• Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
• In un
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€ 495.000,00
50,15
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Albertgasse - nächst Josefstädter Straße, Laudongasse und Florianigasse.Der 2-Zimmer-Altbau verfügt über ca. 53 qm Gesamtfläche, liegt im 2. Liftstock (Halbstocklift) und ist
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hofseitig nach Osten orientiert.Das Objekt wurde eben einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, modernen Komfort mit Wiener Stil-Altbau-Charme zu vereinen.Über den Vorraum gelangt man in die helle, großzügige Wohnküche (ca. 24 qm) mit angrenzendem Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 14 qm. Die Raumhöhe beträgt über 3,30 m. Des Weiteren ist vom Vorzimmer aus das Badezimmer mit Fenster zu begehen. Das hochwertig ausgestattete Bad verfügt über eine Walk-In-Dusche, eine Toilette sowie ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein Abstellraum am Gang im Stiegenhaus zugeordnet, welcher einen weitereren Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein WC-Anschluss ist ebenfalls vor
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€ 695.000,00
105,76
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Breitenfelder Gasse nächst dem Albertplatz.Der 4,5-Zimmer-Altbau verfügt über ca. 106 qm Gesamtfläche, liegt im 1. Stock (mit Halbstocklift) und ist straßen- sowie hofseitig
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orientiert.Das Objekt muss einer Generalsanierung unterzogen werden.Über den Vorraum sind folgende Räume zentral begehbar:• 2 Zimmer• 2 Kabinette• kleines Arbeitszimmer• separater Küchenbereich• Badezimmer• ToiletteIm Anhang finden Sie zwei mögliche Sanierungsvorschläge. Selbstverständlich sind auch andere Varianten möglich.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft k
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€ 495.000,00
35,58
m2
1080 Wien,Josefstadt
Immobilientyp: Wohnung
EXKLUSIVES TOWNHOUSE: INSIDE OUT - OUTSIDE INWOHNCLOUD... IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STILBESCHREIBUNG:In zwei Welten leben – 2-Zimmer-Apartment: 2.2Willkommen in Ihrer Inside Out, Outside In-Oase! Dieses Motto, verbindet unsere
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Townhousewohnung, das Beste aus zwei Welten: Ihr exklusives Zuhause ist nur durch eine große, gläserne Schiebetür von Draußen getrennt – oder verbunden, je nachdem, wie Sie es genießen möchten. Hier leben Sie auf 35,58 m² Innenfläche und fast 50 m² Freifläche. Zusammen gibt Ihnen das ein Gefühl von Raum und Freiheit.Wohnen, in durchdachter Architektur
Erleben Sie, wie geschickte Innenarchitektur und maßgefertigte Tischlerarbeiten, jeden Wohn-Zentimeter, ausnutzen. Ihre Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, eine top ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit luxuriöser Regendusche und WC. Draußen erstreckt sich Ihr herrlich angelegter Garten und Ihre Terrasse, in mediterranem Ambiente. Es bleibt immer noch reichlich Platz, für Gartenmöbel und viel Be
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€ 695.000,00
106
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:Altbauwohnung mit viel Potential im 1. Stock (Mezzanin) mit bester AnbindungHERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser schönen & ruhigen Wohnung im attraktiven, zentralen 8. Wiener
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Gemeindebezirk.ÜBER DIE WOHNUNGRAUMAUFTEILUNGseparates WCRäume zentral begehbargroßzügiger Wohnbereich mit Kaminanschlussbis zu 5 Schlafzimmer möglichursprünglicher Zustand blieb erhalten (Parkett, Flügeltüren, Vertäfelungen, Kastenfenster,...)großes BadRaumhöhe 3,24mDie Wohnung bietet eine sehr gute Basis für eine Generalsanierung und wir stehen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Die monatlichen Betriebskosten betragen rd. EUR 254,-- inkl. USt.Hinzu kommt ein monatlicher Betrag für die Reparaturrücklage in Höhe von rd. EUR 196,--.ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in einer sehr beliebten Gegend, in der Breitenfelder Gasse.In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Jose
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€ 5.715.000,00
285
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 285m² sowie 100m² Terrassenfläche auf der Wohnebene. Der 90m² große Salon, zwei weitere Wohnzimmer/Büros, 2 Küchen, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Toilette und Bidet ensuite, 2 separate WCs und eine
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Garderobe sorgen für luxuriöses Wohnen. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Keller bis zum Dachgeschoss, mit Ausstiegen in beiden Wohnebenen. Die Immobilie kann in zwei autonome Wohneinheiten mit eigenem Eingang getrennt werden.Die Glasfront mit Terrassen bietet einen Blick auf die Stadt (Sonnenaufgang), ist uneinsehbar und von keinem anderen Gebäude gleicher Höhe umgeben. Die 100m² große Terrasse auf der Wohnebene bietet Blick zum Wienerwald, mit einem Pavillon und einer überdachten Pergola, die als Wintergarten genutzt werden kann. Das Dach ist flexibel einstellbar für Sonne, Schatten und ist regendicht.Der Pavillon verfügt über eine Lounge-Garnitur und Schränke für Gartenmöbel und Geschirr. Es gibt Anschlüsse für eine Sauna und ei