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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 574.800,00
3 Zi.
71,54
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl
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traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen:
Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz.
Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung.
Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges
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€ 250.000,00
50,66
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG
In einem klassichem gepflegten Stilaltbau nahe dem Kongresspark mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen wird diese adaptierungsbedürftige Altbauwohnung mit folgender Raumaufteilung angeboten:
Top 20
Raumaufteilung:
VR,
...
Kü. 15,73 m² WC 1,27 m² Zimmer 11,03 m² Zimmer 20,30 m² Bad 2,33 m²
Gesamtnutzfläche: 50,66m²
Ausstattung:
Die Wohnung war längere Zeit vermietet und ist adaptierungsbedürftig:
- in den Wohnräumen klassischer Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume weiß verfliest
- Telekabel-& Internetanschluß, Telefon- & Satellitenverkabelung
- Gas-Etagenheizung
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTGB
Verfügbare Einheiten:
Hochparterre
Top 3 Raumaufteilung:
VR 8,59m² Zimmer 10,15m² Zimmer 18,14m² Zimmer 18,90m² Bad3,61m² Küche 5,39m² WC 1,11m²
Gesamtnutzfläche: 60,52,m² & 25,28m² Garten
Kaufpreis: 330.000,- Euro
Top 4 Raumaufteilung:
VR 3,28m² Zimmer 7,22m² Zimmer 9,05m² Zimmer 10,80m² Zimmer 19,55m² AR 1,18m² Bad
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€ 200.000,00
30,6
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG
In einem klassichem gepflegten Stilaltbau nahe dem Kongresspark mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen wird diese adaptierungsbedürftige Altbauwohnung mit folgender Raumaufteilung angeboten:
2.StockTop 14
Raumaufteilung:
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VR 5,56 m² Zimmer 11,00 m² Zimmer 20,31 m² Bad 4,24 m² Küche 9,52 m²
Gesamtnutzfläche: 30,06m²
Ausstattung:
Die Wohnung war längere Zeit vermietet und ist adaptierungsbedürftig:
- in den Wohnräumen klassischer Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume weiß verfliest
- Telekabel-& Internetanschluß, Telefon- & Satellitenverkabelung
- Gas-Etagenheizung
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTLN
Verfügbare Einheiten:
Hochparterre
Top 3 Raumaufteilung:
VR 8,59m² Zimmer 10,15m² Zimmer 18,14m² Zimmer 18,90m² Bad3,61m² Küche 5,39m² WC 1,11m²
Gesamtnutzfläche: 60,52,m² & 25,28m² Garten
Kaufpreis: 330.000,- Euro
Top 4 Raumaufteilung:
VR 3,28m² Zimmer 7,22m² Zimmer 9,05m² Zimmer 10,80m² Zimmer 19,55m² AR 1,18m²
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€ 370.000,00
74,29
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG
In einem klassichem gepflegten Stilaltbau nahe dem Kongresspark mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen wird diese, im Hochparterre gelegene, adaptierungsbedürftige Altbauwohnung mit folgender Raumaufteilung angeboten:
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1.Stock
Top 9 Raumaufteilung:
VR 6,73 m² WC 1,21 m² Zimmer 10,97 m² Zimmer 18,46 m² Zimmer 19,71 m²Bad 7,12 m² Küche 10,09 m²
Gesamtnutzfläche: 74,29m²
Ausstattung:
Die Wohnung war längere Zeit vermietet und ist adaptierungsbedürftig:
- in den Wohnräumen klassischer Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume weiß verfliest
- Telekabel-& Internetanschluß, Telefon- & Satellitenverkabelung
- Gas-Etagenheizung
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTL9
Verfügbare Einheiten:
Hochparterre
Top 3 Raumaufteilung:
VR 8,59m² Zimmer 10,15m² Zimmer 18,14m² Zimmer 18,90m² Bad3,61m² Küche 5,39m² WC 1,11m²
Gesamtnutzfläche: 60,52,m² & 25,28m² Garten
Kaufpreis: 330.000,- Euro
Top 4 Raumaufteilung:
VR 3,28m² Zimmer 7,22m²
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.595.000,00
335,81
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer exklusiven und ruhigen Wohnlage auf dem Wilhelminenberg gelegen, bieten diese zwei großzügigen Villenetagen die einzigartige Möglichkeit, eine Luxusgartenmaisonette nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen hinsichtlich Raumaufteilung und
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Innenausstattung zu gestalten.
Die Gartenmaisonette, in einer Zweifamilienvilla gelegen, besteht derzeit aus weitläufigen offenen Bereichen, die nach Bedarf aufgeteilt werden können. Sie erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 430,81 m², aufgeteilt auf Gartengeschoss (ca. 175,12 m²), Obergeschoss (ca. 160,69 m²) und Untergeschoss (ca. 95,00 m²), zzgl. ca. 16,81 m² Wintergarten, Garten sowie ca. 19,04 m² Terrasse im Obergeschoss. Alle Geschosse sind mit einem Lift barrierefrei von der Garage erreichbar.
Viel Platz und viele Optionen:
Ein repräsentativer Wohnbereich mit ca. 100,00 m² Wohnsalon und weitläufigem SPA-Bereich, inklusive Indoorpool, Sauna und ca. 70,00 m² Fitness-/Relax-Raum, oder eine beeindruckende Gartenmaisonette m
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€ 780.000,00
80
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Haus:
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 80m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: gepflegt
Garten: 760m²
Baufläche : 103 m²
Grundstücksfläche : 863m²
Bauklasse I
Garage: für 1 Auto
Sehr gute Wohnanlage pro Quadratmeter
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1.252,31 € bei 863m² Grundfläche
Dieses Exposé bietet einen umfassenden Überblick über ein erstklassiges Grundstück im Wiener Bezirk nähe Wilhelminenberg.
Der Stadtteil Wilhelminenberg ist ein begehrtes Wohngebiet, das sich durch seine malerische Landschaft, historische Architektur und die Nähe dem Stadtzentrum auszeichnet. Der Stadtteil ist für seine ruhige Atmosphäre bekannt und daher ein attraktiver Standort für Familien und Einzelpersonen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
II. Lage und Erreichbarkeit
Das oberste Grundstück befindet sich in bester Lage im Stadtteil nähe Wilhelminenberg und bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Das Anwesen ist nur wenige Gehminuten von der Bu
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€ 467.000,00
77
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmerwohnung mit sonnigem Garten
Nähe Wilhelminenberg
Diese großzügige 3 Zimmerwohnung wurde 1995 errichtet und verfügt über ca. 68,33m2 Wohnnutzfläche, eine ca. 6,48m2 große Loggia, einen 2m2 großen Abstellraum für Gartengeräte
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und einen sonnigen Eigengarten mit ca. 174m2 indem Sie mitten in der Stadt Ihren gärtnerischen Ambitionen nachgehen können. Alle Wohnräume sind zum Garten hin ausgerichtet. Die Zimmer sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet und der Sanitärbereich ist verfließt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, somit erfüllt das Objekt schon heute die zukünftigen Klimastandards. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um € 30.000,- mitzuerwerben.
Raumprogramm:
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- Wohn/Essbereich mit Einbauküche
- 2 Zimmer
-Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch
-Überdachte Terrasse
-Eigengarten mit direktem Zugang
Lage:
Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilhelminenberges, dem Naherholungsgebietes der Wiener. S
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€ 2.690.000,00
244,23
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Willkommen in der Villa Weitblick - Direkt in einer ruhigen Sackgasse befindet sich das charmante Einfamilienhaus welches bereits vom Erdgeschoss einen traumhaften Blick über Wien bietet. Das durchdachte Familienhaus wurde 1996 errichtet, verfügt
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über ein traumhaftes 1702 m² großes Grundstück direkt am Gallitzinberg und garantiert Privatsphäre und Erholung. Durch die optimale Positionierung des 3-stöckigen Hauses (Keller/EG/1.OG) steht der gepflegte Garten sowie der großzügige Pool ganz im Mittelpunkt und lädt zum erholen und entspannen ein. Durch die breite Straßenfront verfügt die Liegenschaft über 2 Einfahrtsbereiche und somit Platz für 4 Fahrzeuge. Ein großer Terrassenbereich umschließt den 50m² großen Pool und bietet mit einem Salettl sowie einer großzügigen Gartenhütte ausreichend Platz für entspannte Urlaubsatmosphäre. Perfekt zur Stimmung passt der künstlich angelegte Bach welcher einer Länge von ca. 40m entspricht.
Im ca. 128m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene Eing
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 284.000,00
42,25
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde Wohnung liegt am Fuße des Wilhelminenbergs, 2 Gehminuten von der U3-Station Ottakringer Strasse entfernt, mit der man in 13 Minuten am Stephansplatz ist. Auch die Schnellbahn, Straßenbahnlinien und Buslinien sind in unmittelbarer
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Nähe.Die Ottakringer Straße bietet ausgezeichnete Infrastruktur! Im Erdgeschoß der Wohnhausanlage befindet sich ein Lebensmittelhändler (Billa).Das Gebäude wurde 2010 fertiggestellt. Top 2 befindet sich im 1. Stock mit Terrasse und Garten Richtung Süden in den ruhigen, sonnigen Innenhof.Beheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.Die Wohnung ist als Vorsorgewohnung auch gut vermietbar.Preis Top 2: EUR 284.000,--Preis KFZ-Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,--Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur /
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€ 560.000,00
96,09
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und moderne 4-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse befindet sich im Hochparterre eines Altbaus aus der Jahrhundertwende, der 2009 komplett generalsaniert wurde.. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, den kleinen
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Garten mit Terrasse sowie den schön begrünten Innenhof . In der Nähe befindet sich der beliebte Brunnenmarkt und der trendige Yppenplatz.Außerdem konnte der Heizwärmebedarf auf Niedrigenergiestandard gesenkt werden wodurch das Haus auch mehrere Preise und Auszeichnungen gewonnen hat.In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U6-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2, 33, 46, sowie die Autobusline 48A.Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen auf ca. 96m² + Terrasse (ca. 13m²) + Garten (ca. 17m²):Obergeschoß:Vorzimmer/Gang2x SchlafzimmerBad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WM-Anschlussseparates WCBadezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit WaschbeckenUntergeschoß:1x Schlafzimmer1x großes Wohn
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
40
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In diesem schönen Neubau-Objekt stehen exklusive Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen.
Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch.
Weiters befinden sich in der
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Tiefgarage 31 Parkplätze. Ein Stellplatz ist verpflichtend anzukaufen (ab € 15.000,–)Die Wohnung ist aktuell noch bis 28.02.2025 befristet vermietet. Der Nettomietzins ist aktuell bei € 621,83.• 1 Zimmer + 9,12m² Garten und 6,30m² Terrasse
• Komplettküche mit E-Geräten
• Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab 15.000€)
• gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass be
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 265.000,00
43,07
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In diesem schönen Neubau-Objekt stehen exklusive Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen.
Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch.
Weiters befinden sich in der
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Tiefgarage 31 Parkplätze. Ein Stellplatz ist verpflichtend anzukaufen (ab € 15.000,–)Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.11.2024 befristet vermietet. Der Nettomietzins ist aktuell bei € 693,40.• Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Komplettküche mit E-Geräten
• Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, kleiner Vorraum/Garderobenbereich
• 18,20m² Garten und 12,64m² Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar
• Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab 15.000€)Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 355.000,00
72,03
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf:• großzügiger Wohn-/Essbereich mit verglaster Veranda/Loggia
• Komplettküche inkl. E-Geräten
• 2 Schlafzimmer,
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großer Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette, zusätzlich ein weiteres separates WC
• Terrasse und Garten in den Innenhof (von den zwei Schlafzimmern aus begehbar
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–)Allgemeines:
Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet.
Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärte
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€ 199.000,00
32,85
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt für Singles oder Paare mit eigenem Garten in bester Lage!Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss des 16. Wiener Bezirks bietet Ihnen auf 32,85 m² ein kompaktes und schönes Zuhause, das ideal für Singles oder Paare ist. Die Wohnung
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besteht aus einem hellen und gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, einer modernen Küche und einem schicken Badezimmer. Ein Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.Die Wohnung wurde komplett saniert und überzeugt mit hochwertigen Materialien wie edlem Parkett und stilvollen Fliesen. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und wirkt besonders freundlich. Eine moderne Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in der kühleren Jahreszeit. Der Garten ist direkt vom Wohnbereich begehbar, was eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft.Zentrale Lage: Die perfekte Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege zu allen
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€ 497.000,00
98
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit Garten in Wien? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese wunderschöne Gartenwohnung, gelegen in einem gepflegten Wohnhaus in 1160 Wien, bietet alles, was das Herz begehrt.Auf insgesamt 98m²
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Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus.Ein Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten, welcher direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie sich an sonnigen Tagen entspannen, grillen oder einfach nur die frische Luft genießen. Die großzügige Terrasse bietet zudem ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.Auch für Ihr Auto ist gesorgt – ein Stellplatz in der Tiefgarage ist um 29.000€ zu erwerben, mit monatlichen Betriebskosten von 17€. Somit haben Sie immer einen sicheren Parkpla
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€ 1.500.000,00
335
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Liegenschaft in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, im 16. Bezirk Ottakring, präsentieren zu dürfen. Das Haus befindet sich in der ruhigen Heidersichstraße und bietet sowohl eine
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hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt als auch eine idyllische und grüne Umgebung.
Highlights des Hauses:
Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten
Nutzfläche: ca. 335m²
Grundstücksfläche: ca. 1216 m²
Baujahr: 70er Jahre lt. Energieausweis - Generalsanierung und Aufstockung im Jahr 2004-2005
Zimmer: 7
Bäder: 3
Garten: Großzügiger Garten mit viel Potenzial
Fußbodenheizung, Aufstockung mit Holzbauweise
Keller: ca. 51m² mit eigenem Saunabereich
Aufteilung:
Top 1: 119,6m² - Erdgeschoss
Top 2: 134,98m² - 1 Stock
Top 3: 30,24 m² - wurde als Büro verwendet
Keller: 51m²
Bei den Renovierungsarbeiten wurde das Haus einer kompletten Sanierung unterzogen, Isolierungen wurden auf den damaligen Stand der Technik gebracht, neu
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 199.900,00
33
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Altbauwohnung besticht durch ihre gute Lage in Wien-Ottakring, ca. 4 km westlich des Zentrums.Durch die hervorragende Infrastruktur lassen sich alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs ebenso wie die Innenstadt schnell
...
erreichen.2 Supermärkte und eine Apotheke befinden sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt und sichern eine gute Nahversorgung.Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie vorhanden.Die Sandleitengasse mit vielen weiteren Geschäften befindet sich etwa 200 m entfernt, sodass sich hier der Alltag mit Leichtigkeit bewältigen lässt.Der Kongresspark zusammen mit dem öffentlichen Schwimmbad ist in etwa 7 Minuten erreicht und bietet Abkühlung an heißen Sommertagen.Der Ottakringer Wald lockt in etwa 3 km Entfernung mit ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen.Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung.Die Haltestelle “Römergasse” befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt und
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
39,89
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit
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unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 02/2025) zu einer Nettomiete von 603,43 €
Es handelt sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im Haus.
Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet.
Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine bre
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 699.000,00
81,26
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne 3-4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten - ERSTBEZUGAusstattung:• hochwertiger Eichenparkett (große Dielen)• Fußbodenheizung• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche, Badewanne• Keramiken von Laufen
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/ Armaturen von Hansgrohe• stumpf einschlagende Türen• Küchenanschlüsse sind vorbereitet• Vorbereitung für Klimaanlage• Terrasse mit Thermoesche und Wasseranschluss• Brunnen im Garten vorhanden• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum• Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage EUR 40.000Provisionsfrei für die Käufer, Eintragungsgebühr: 1,1% (ab dem Betrag von EUR 500.001), GrESt: 3,5%, Kaufvertragserrichtungsgebühr: 2% zzgl. 20% USt.Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie Mitten im Grünen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 225.000,00
39,89
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Objekt stehen aktuell 63 Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch. Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31
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Parkplätze. Hier kann zwischen normalen Stellplätzen und Stapelparkerplätze gewählt werden.• 2 Zimmer + 9,12m² Garten und 6,30m² Terrasse
• Komplettküche mit E-Geräten
• Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab netto 13.100€)
• gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)Bei den Bilder handelt es sich um Musterfotos.Die Rücklage beläuft sich seit 02/2024 auf 0,60EUR/m² und ergibt somit eine Höhe von ca. EUR 26,48 im Monat.Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. 20% UST. Für Eigennutzer liegt der Preis bei 239.000€ Die Wohnung ist aktuell noch bis 28.02.2025 befristet vermietet. Der Nettomietzins ist aktuell bei 62