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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 319.990,00
66
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschöne ca. 66m² Eigentumswohnung besteht aus einer Wohnküche mit einem großem, offenen Wohnbereich und wurde 2024 komplett renoviert. Die gesamte Wohnung ist zum ruhige Innenhof ausgerichtet und bietet Ihnen somit ruhigen
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Wohnkomfort in zentraler Lage.Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer mit hochwertigen 60x60 Feinsteinzeug Fliesen und einer großen Walk-In Dusche. Die 3 weiteren Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, das Gebäude wurde in vergangenen Jahren renoviert und modernisiert.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Traumwohnung in Wien zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie diese hochwertig renovierte Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!Key Facts:4 Zimmer65,91m2 WohnflächeGrünblickInnenhof | Ruhelagehochwertige Renovierunggroßer WohnbereichKaufpreis VHB
Provision: 3% des K
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 92.000,00
29
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine knapp 30m² große 1-Zimmer Wohnung nahe dem Brunnenmarkt.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Gebäudes und ist barrierefrei.Die Wohnräume werden mittels Gasetagenheizung beheizt.Lage:Der
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Yppenplatz ist seit einigen Jahren der Hotspot in Ottakring. Verschiedene kulinarische Angebote oder diverse Abendunterhaltung, hier findet jeder etwas.In unmittelbarer Nähe, zu Fuß - in einem Umkreis von cirka 5 Gehminuten - zu erreichen:• U-Bahn: U6 Josefstädter Straße
• Straßenbahnlinien: 2 "Neulerchenfelder Straße/Brunnengasse"
• Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie SPAR, BIPA, Apotheke, Post, Banken sowie verschiedenste Restaurants. Am Wochenende gibt es mehrere Bauernmärkte quasi vor der HaustüreAuf Anfrage lassen wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zukommen.Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adre
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![[06376] FAMILIENJUWEL MIT CHARMANTER RAUMAUFTEILUNG](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfTwE_wGOXHTnIdpvYphkvxXKiDSeCf9oMC0U9xMmw_1ltnQ4P2LDbFXceFFVvKDdXg;safescale=543x407,crop=543x407)
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€ 399.000,00
94,66
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2021 neu renovierte Familienjuwel direkt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie
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das neue Badezimmer mit großer Dusche, sowie das separate WC. Praktischerweise befindet sich im Vorraum ein Abstellraum für etwaige Haushaltsgeräte. Das Schlafzimmer zeigt sich sehr großzügig und begeistert die Herzen mit einem angrenzenden Schrankraum.
Aufgrund südlicher Ausrichtung können Sie hier angenehme Lichtverhältnisse genießen. Ihnen stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche beide ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden können. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essplatz und Küche lädt förmlich zum Verweilen ein. Die Küche ist neu und voll ausgestattet. Das Haus verfügt eine allgemeine Waschküche, welche mitbenützt werden kann.
Kosten:
Kaufpreis € 399.000,-
Betriebskosten: € 615,71 inkl. Heizkoste
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 430.000,00
70
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um einen Dachbodenausbau in einem sanierten Altbau in der Koppstraße.70 m² Wfl + 4 m² Loggia + Kellerabteil.Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche und Zugang zur Loggia -2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche
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und Handwaschbecken - WC mit Handwaschbecken -Abstellraum mit WM-Anschluss.Klimaanlage - Thermofenster mit Sonnenschutz.Der Kaufpreis von € 430.000,-- versteht sich Netto für Anleger + 20% USt.,für Eigennutzer wäre der Kaufpreis € 469.000,--.Perfekte Wohnlage nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Lokalen usw.Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvollgerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 420.000,00
71
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um einen Dachbodenausbau in einem sanierten Altbau in der Koppstraße.71 m² Wfl + 5 m² Loggia + Kellerabteil.Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche und Zugang zur Loggia -2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche
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und Handwaschbecken - WC mit Handwaschbecken -Abstellraum mit WM-Anschluss.Klimaanlage - Thermofenster mit Sonnenschutz.Der Kaufpreis von € 420.000,-- versteht sich Netto für Anleger + 20% USt.,für Eigennutzer wäre der Kaufpreis € 459.000,--.Perfekte Wohnlage nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Lokalen usw.Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvollgerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 385.000,00
64
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um einen Dachbodenausbau in einem sanierten Altbau in der Koppstraße.64 m² Wfl + 4 m² Loggia + Kellerabteil.Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche und Zugang zur Loggia -1 Zimmer - Badezimmer mit Dusche,
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WC und Handwaschbecken - Abstellraum mit WM-Anschluss.Klimaanlage - Thermofenster mit Sonnenschutz.Der Kaufpreis von € 385.000,-- versteht sich Netto für Anleger + 20% USt.,für Eigennutzer wäre der Kaufpreis € 419.000,--.Perfekte Wohnlage nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Lokalen usw.Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvollgerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
50
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um einen Dachbodenausbau in einem sanierten Altbau in der Koppstraße.50 m² Wfl + 6 m² Loggia + Kellerabteil.Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche und Zugang zur Loggia -1 Zimmer mit Zugang zur Loggia -
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Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken -Abstellraum mit WM-Anschluss.Klimaanlage - Thermofenster mit Sonnenschutz.Der Kaufpreis von € 299.000,-- versteht sich Netto für Anleger + 20% USt.,für Eigennutzer wäre der Kaufpreis € 329.000,--.Perfekte Wohnlage nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Lokalen usw.Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvollgerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
69,25
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen beim Yppenviertel!Diese Wohnung ist im 1. Liftstock eines ca. 1965 errichteten Gebäudes gelegen.Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss und eignet sich z.B. auch perfekt für eine WG mit zwei Studenten. Alle Räume sind zentral
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begehbar, das Bad ist über die Küche erreichbar. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind fast gleich groß. Beide Zimmer verfügen über ein großes Fenster. Zusätzlich gibt es noch ein hofseitiges Kabinett, das derzeit als Eßzimmer genutzt wird.Die Küche ist separat und Richtung Innenhof orientiert.Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Therme wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Wohnung ist schon etwas in die Jahre gekommen, daher besteht renovierungsbedarf (u.a. Fenster, Elektrik).Mit einigen Modernisierungsarbeiten kann man hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.198.000,00
144,81
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Spektakuläre Dachgeschoßwohnung mit atemberaubendem Blick über WienDiese exklusive Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen auf 145 m² Wohnnutzfläche ein hochmodernes und luxuriöses Wohnerlebnis. Ein absolutes Highlight ist die 45 m² große
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Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Wien und den nahegelegenen Wilhelminenberg bietet. Große Fensterflächen und moderne Ausstattung machen diese Dachgeschoßwohnung zu einem Juwel.Besondere MerkmaleDachterrasse | Die spektakuläre 45 m² große Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und den Wilhelminenberg.Außenbeschattung | Für optimalen Sonnenschutz sorgt die durchdachte Außenbeschattung.Voll-Klimatisiert | An heißen Tagen genießen Sie dank der Voll-Klimatisierung stets ein angenehmes Raumklima.Fensterflächen | Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick.Kaum Dachschrägen | Leichte Dachschrägen finden Sie lediglich Straßenseitig selbst diese beginnen erst ab einer H
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 265.000,00
43,07
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit
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unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.
Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettomiete von 672,88 € befristet vermietet (bis 31.07.2025) . Es handelt sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im Haus. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 265.000,00.
Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch anspr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
57
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Generalsanierte ERSTBEZUG 2-Zimmer Wohnung+++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand+++ Kontaktieren Sie mich [Telefonnummer entfernt]Zum Verkauf gelangt hier eine generalsanierte 2-Zimmer
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Wohnung als ERSTBEZUG mit circa 57 m2 Wohnfläche.Die Wohnung befindet sich im 3. StockVorraum (9,5 m2)WC (1,9 m2)Badezimmer mit Dusche (7,1 m2)Wohnküche (20,1m2)Flur (5,5 m2)Schlafzimmer (14,6 m2) Kaufpreis: 249.000,00 €Vertragserrichtungskosten: 1,5%+ Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% UstProvision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.Lage: Die Wohnung befindet sich in der Effingergasse und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Anwohner schätzen sie besonders aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum, einschließlich des Universitäts- und Rathausviertels sowie des Alten und Neuen AKH, sowie zu Freizeitbereichen wie dem Schwarzenbergpark, dem Schafberg, dem Kongresspark und -Bad. Eine Vielzahl von Geschäften des tägl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 318.000,00
43
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
NETTO: 285.000 Euro + 20% Ust. Gesamtpreis: 342.000 Euro Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Neubau in der begehrten Gegend von 1160 Wien. Sie besteht aus insgesamt zwei Zimmern und bietet komfortables Wohnen in einer modernen
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Umgebung.• Vorraum: Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum, der als Eingangsbereich dient und ausreichend Platz für Garderobe und Schuhaufbewahrung bietet.• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Es verfügt über moderne Armaturen und bietet ausreichend Platz für Waschbecken und andere notwendige Einrichtungen.• Separate Toilette: Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit.• Wohn-Essbereich: Der Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und Unterhaltung. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
57,5
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,5 m² und einer Außenfläche von ca. 16,3 m² erstrahlt in neuem Glanz und bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Genießen Sie die wunderbare Außenfläche mit Garten und
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Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten bietet. Besonders reizvoll ist der Garten, der sich ideal für gemütliche Grillabende und zum Ausklingenlassen schöner Sommerabende eignet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe von Daikin, die zudem eine angenehme Kühlung ermöglicht. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet, während stilvolles Holzparkett das attraktive Angebot abrundet.Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:EG:Gang, ca. 4,7 m²Wohnküche, ca. 24 m²Badezimmer, ca. 4 m²WC, ca. 2,1 m²Zimmer 1, ca. 12,1 m²Zimmer 2, ca. 10,6 m²Terrasse, ca. 9,6 m²Garten, ca. 6,7 m²Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 399.000€So
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
360
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Lichtdurchflutete Villa mit Wienblick, Lift und Garage!
HIGHLIGHTS
* Fantastischer Wienblick
* Beeindruckende Architektur mit sensationellem Raumgefühl & ungeahnten Sichtachsen
* Tischlereinbauten
* Personenlift & Garage
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KURZBESCHREIBUNG
Diese einmalige Architektenvilla mit ihrer freischwebenden Anmutung vermittelt Leichtigkeit und Luftigkeit ebenso wie geborgene Eingebundenheit und Sicherheit durch ihre massive und geniale Konstruktion.
Die Liegenschaft befindet sich nahe den Weingärten des Schlosses Wilhelminenbergs mit sensationellem Blick auf Wien. Der große Grund ist hervorragend in die Natur eingebunden und bietet die Bühne für diese einmalige Villa mit Ihren gut durchdachten Sichtachsen sowohl in den Garten als auch auf die Stadt und die Umgebung.
Die Villa kann barrierefrei über die Doppelgarage erschlossen werden, ein Personenlift verbindet alle Etagen. Auf diesen verteilen sich 4-5 Schlafzimmer, eine sensationelle Wohnessebene mit Südterrasse, Balko
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.750.000,00
166,33
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer Penthouse mit großer Terrasse und Traumblick über Wien - Ein ganzer Stock nur für Sie allein .Im beschaulichen Cottage-Viertel am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht in der Gallitzinstraße 12 in einer der letzten verfügbaren grünen
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Toplagen ein hochwertiges, auf nachhaltige Energieversorgung ausgelegtes Ensemble exklusiver Stadtvillen. Hier finden Singles, junge Paare, große und kleine Familien oder Senioren ihre ganz persönlichen Rückzugsorte. Durchdachte und gut geplante Grundrisse mit offenen Raumkonzepten sorgen für Flexibilität in der Lebensplanung und ermöglichen gestalterischen Freiraum. Alle Wohnungen glänzen mit individuellen Freibereichen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten wo man im Kreise seiner Liebsten oder auch mal alleine seine Auszeiten genießen und zur Ruhe kommen kann.Die Wärmeerzeugung der Eigentumswohnungen erfolgt auf Basis neuester Technologie-Standards mittels Geothermie in Verbindung mit einer Sole-Wärmepumpenanlage und Luft-Wärmepumpen sowie Pho
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€ 230.554,00
67,81
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 16. Bezirks!Vermietungsdaten:Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 143,76 €.Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 19.700,00 €.Der
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Mietvertrag besteht seit 1983.Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 61,03 €.Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das drin
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€ 949.000,00
117,89
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Diese Penthouse-Wohnung verkörpert den Inbegriff urbanen Luxus und bietet Ihnen ein Zuhause, das nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Genießen und Entspannen einlädt. Diese einzigartige Penthouse-Wohnung, mit ca. 117,89 m² und 4 Zimmern, wurde
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neu errichtet und bietet absolute Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Wohnung über einen Premium-Aufzug, der ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität gewährleistet - ohne Umwege gelangen Sie direkt in Ihr Penthouse. Die exklusive Außenfläche von etwa 30,95 m² verleiht diesem Penthouse zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen: Eine separate Küche mit eigener Außenfläche, jedes Zimmer individuell zugänglich, zwei Badezimmer und ein Wohnbereich mit raumhohen Glaselementen, welche für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu einem wahren Highlight machen. Besonders erwähnenswert ist
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€ 549.600,00
66,48
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Diese neu errichtet Wohnung mit ca. 66,48 m² Wohnfläche und einer herrlichen Außenfläche mit ca. 13,02 m², lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss ohne Schrägen und ist bequem über einen
...
Premium-Aufzug erreichbar. Die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe von Daikin sorgt für angenehme Wärme im Winter und kühlende Frische im Sommer. Hochwertige Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch in den Badezimmern vervollständigen das attraktive Angebot.Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:1. DG:Wohnküche, ca. 34,40 m²WC, ca. 1,20 m²Badezimmer, ca. 5,03 m²Zimmer 1, ca. 13,40 m²Zimmer 2, ca. 12,45 m²Balkon, ca. 3,23 m²Loggia, ca. 9,79 m²Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 549.600€Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor FertigstellungBei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender
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€ 180.000,00
37,26
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Apartment wartet auf Sie! Die stillvolle 2 Zimmer Wohnung in Seitenstraßen Ruhelage bietet exklusiven Komfort. Auf einer Gesamtfläche von ca. 37 m² finden Sie ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung kann vielseitig genutzt werden, wie
...
z.B. als Büro/Praxis oder zum Leben. Der grüne Gemeinschafts Innenhof lädt zu entspannten Stunden ein. Sie erreichen die U-Bahn U3 - "Ottakring" in bequemen 8 Gehminuten.Kurzinfo Ausführung und AusstattungWohnfläche: ca. 37,26m² + KellerabteilVorraum 4,9m² Wohnküche 21,2m² Zimmer 7,6m² Badezimmer mit Dusche WC separat Abstellraum am GangFußbodenheizungFahrradabstellplatz hochwertiger ParkettDer Kaufpreis beläuft sich auf 180.000€Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.erweiterte BetriebskostenBetriebskosten 97,02€Reparaturrücklagen 85,33€_______________________________monatl. Gesamt inkl. Ust. 182,15€Öffentliche Verkehrsanbindungen230m zur Straßenbahn 33 - ”Redtenbachergasse”300m zur Straßenbahn 2 - ”Römer
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€ 1.450.000,00
160
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
In MALERISCH schöner und absolut RUHIGER Wohnlage am Fuße des Wilhelminenbergs bzw. Gallitzinbergs - im LIEBHARTSTAL - befindet sich das „DOMIZIL unique“ / es handelt sich um ein adaptierungsbedürftiges EINFAMILIENHAUS mit SEHR großzügigem
...
GARTEN und RUND 240m² Nutzfläche GESAMT / aktuell unterteilt in 7 Zimmer bzw. RUND 160m² Wohnfläche, verteilt auf ZWEI Ebenen zuzüglich Keller / SCHÖN angelegter, Richtung SÜDEN orientierter GARTEN mit Baum- und Strauchbestand, 623m² GRUNDFLÄCHE gemäß Grundbuch, die Realisierung eins Pools wäre möglich / abgesehen von der EINMALIG schönen LAGE bietet dieses DOMIZIL sehr viel Charme durch einen gewissen Retro-Chic UND Erweiterungspotential durch Zubauten / aktuell ca. 120m² verbaute Fläche / ein DACHGESCHOSS-AUSBAU sollte ebenso möglich sein (nicht geprüft) UND es müsste sich von dieser Ebene eine herrliche FERNSICHT bzw. ein wunderschöner WIEN-BLICK ergeben!Hochparterre, ca. 80m² GESAMT: Zentraler Vorraum + geräumiger Wohn- und Essbereich mit ca. 40m