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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 925.000,00
82,16
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im beschaulichen Cottage-Viertel am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht in der Gallitzinstraße 12 in einer der letzten verfügbaren grünen Toplagen ein hochwertiges, auf nachhaltige Energieversorgung ausgelegtes Ensemble exklusiver Stadtvillen.
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Hier finden Singles, junge Paare, große und kleine Familien oder Senioren ihre ganz persönlichen Rückzugsorte. Durchdachte und gut geplante Grundrisse mit offenen Raumkonzepten sorgen für Flexibilität in der Lebensplanung und ermöglichen gestalterischen Freiraum. Alle Wohnungen glänzen mit individuellen Freibereichen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten wo man im Kreise seiner Liebsten oder auch mal alleine seine Auszeiten genießen und zur Ruhe kommen kann.Die Wärmeerzeugung der Eigentumswohnungen erfolgt auf Basis neuester Technologie-Standards mittels Geothermie in Verbindung mit einer Sole-Wärmepumpenanlage und Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Damit genießen die Bewohnerinnen und Bewohner schon heute größtmöglic
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€ 299.000,00
77,87
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ideal für Pärchen oder Familien - sehr gute Raumaufteilung, bei Bedarf auch mit Änderungspotential:NeubauwohnungSehr gute Infrastruktur (Yppenplatz, Brunnenmarkt, Thaliastraße in Gehweite)Garagenplatz und Zusatzstauraum
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vorhandenWG-tauglichAnfragen über die Immobilienplattform können aus organisatorischen Gründen schneller bearbeitet werden. Bitte füllen Sie dazu das Anfrageprofil auf der jeweiligen Immobilienplattform VOLLSTÄNDIG aus.Lage und Umgebung:Der sehr gepflegte und vor wenigen Jahren sanierte Neubau (ca. 1975) befindet sich in der Umgebung der Thaliastraße, des Leon-Askin-Parks und des Brunnenmarktes. Die Straßenbahnhaltestelle Thaliastraße/Haberlgasse ist nur ca. 250 Meter entfernt und bietet so die direkte Anbindung zur U6 Thaliastraße (2 Stationen, oder ca. 600 Meter zu Fuß) oder den direkten Weg zum Volkstheater beim Burgring. Somit ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch rasch im Grünen (Steinhofgründe, Neuwaldegg, Dornbach).In der nahen Umgebung f
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![[06362] Charmantes Haus mit zeitlosem Flair in Ottakring](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfQneY_qfbcZm-EgstSBM1G-qi3oaiQbhu2RrEs4sCaF-w_OYlHeFAk100tiMtrK2CQ;safescale=543x407,crop=543x407)
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€ 875.000,00
80
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Charmantes Haus mit zeitlosem Flair in Ottakring
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Haus mit Geschichte und idyllischen Garten!
Dieses Anwesen aus dem Jahr ca. 1930, erweitert im Jahr 2012 um einen kleinen Zubau und einen
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Windfang-Eingang sowie Gartenausgang, bietet traditionellen Charme. Gelegen im grünen und begehrten 16. Bezirk Ottakring, genießen Sie hier nicht nur die Ruhe einer Wohngegend, sondern auch spektakuläre Ausblicke über die Innenstadt sowie zum malerischen Wilhelminenberg.Das gekuppelte ziegelmassiv Haus mit Eternitverkleidung erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 80m² Wohnraum auf 2 Ebenen, ergänzt durch einen 40m² großen Keller.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem behaglichen Wohnzimmer, einer Küche mit zusätzlichem Einzelofen, einem Badezimmer und einem kleineren Zimmer im Zubau. Ein separates WC und ein gemütlicher Vorraum vervollständigen diesen Bereich, der mit einem direkten Zugang zum Garten mit Terrasse punktet. Eine charm
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€ 399.000,00
56,26
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 56,26 m² Wohnfläche und einer großzügigen Außenfläche von circa 28,38 m² erstrahlt in neuem Glanz und bietet ein einladendes Wohnambiente. Entdecken Sie die Vorzüge des weitläufigen Gartens und
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der Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, betrieben von einer hoch effizienten Luftwärmepumpe von Daikin, die gleichzeitig für angenehme Kühlung sorgt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet, während stilvolles Holzparkett das attraktive Angebot abrundet.Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:EG:Wohnküche, ca. 28,3 m²Badezimmer + WC, ca. 6,1 m²Zimmer, ca. 19,5 m²Gang, ca. 2,3 m²Terrasse, ca. 20,7 m²Garten, ca. 7,7 m²Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 399.000€Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor FertigstellungBei erfolgreichem Geschäftsab
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€ 299.400,00
44,14
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbau-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 44,14 m², erstrahlt in neuem Glanz nach Kernsanierung. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über einen Premium-Aufzug bequem erreichbar. Zusätzlich zur Wohnung bietet die
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Loggia einen charmanten Außenbereich, ideal für entspannte Momente unter freiem Himmel. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohngefühl: Eine geräumige Wohnküche, ein Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine Loggia laden zum Verweilen ein. Mit bis zu 2,80 m hohen Decken verleiht diese Wohnung ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die Wohnung wird durch eine moderne Fußbodenheizung erwärmt, die von einer Daikin Luftwärmepumpe betrieben wird und somit für angenehme Wärme und Kühlung sorgt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet. Das stilvolle Holzparkett verleiht dem Raum einen warmen und einladenden Charakter und rundet das attraktive Angebot dieser Wohnung perfekt ab.Die 2 Z
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€ 555.000,00
92,08
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse + Tiefgaragenstellplatz!In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine sonnige und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) zum
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Verkauf. Eine Klimaanlage ist noch nicht vorhanden.Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die helle Wohneinheit befindet sich im 2.DG (mit Lift) und verfügt über ca. 92,08 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 6,83 m² grossen Terrasse.Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung
• zentraler Vorraum/Gang
• großer Abstellraum
• Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse
• Zwei weitere Räume hofseitig ausgerichtet
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper, WC und Fenster
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt
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€ 359.000,00
58,84
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Generalsanierte ERSTBEZUG 3-Zimmer Wohnung! +++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand+++ Kontaktieren Sie mich [Telefonnummer entfernt]Zum Verkauf gelangt hier eine generalsanierte 3-Zimmer
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Wohnung als ERSTBEZUG mit circa 59 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert!Die Wohnung befindet sich im 1. StockWohnküche (21,55 m2)Zimmer (11,34 m2)Schlafzimmer (10,87 m2)Badezimmer mit Dusche und WC (5,82 m2)Gang (3,74 m2)Gäste WC (1,50 m2)Balkon (2,04 m2)Loggia (4,02 m2)Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Lage & Verkehrsanbindung Das Hau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.Buslinie 10A, 42AStraßenbahnlinien 2,44S-Bahn S45 Hernals, Ottakring U-Bahn U3 Ottakring Kaufpreis: 359.000,00 €Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag: 4.000 € BK ca. 2,70 € pro m² netto Pr
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€ 419.000,00
68,73
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Generalsanierte ERSTBEZUG 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! +++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand+++ Kontaktieren Sie mich [Telefonnummer entfernt]Zum Verkauf gelangt hier eine generalsanierte
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3-Zimmer Wohnung als ERSTBEZUG mit ca. 68 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert!Die Wohnung befindet sich im 2. StockVorraum (4,91 m2)Wohnküche (21,45 m2)Zimmer (16,06 m2)Schlafzimmer (10,76 m2)Badezimmer mit Dusche und WC (5,18 m2)Gang (2,40 m2)Gäste WC (1,95 m2)Balkon (4,86 m2)Loggia (6,02 m2)Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Lage & Verkehrsanbindung Das Hau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.Buslinie 10A, 42AStraßenbahnlinien 2,44S-Bahn S45 Hernals, Ottakring U-Bahn U3 Ottakring Kaufpreis: 419.000,00 €Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag: 6.000 € BK
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€ 489.000,00
72,11
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Generalsanierte ERSTBEZUG 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! +++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand+++ Kontaktieren Sie mich [Telefonnummer entfernt]Zum Verkauf gelangt hier eine 3-Zimmer
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Wohnung als Neubau mit circa 72 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert!Die Wohnung befindet sich im 3.StockVorraum (2,72 m2)Abstellraum (2,23 m2)Wohnküche (27,24 m2)Zimmer (17,57 m2)Schlafzimmer (13,03 m2)Badezimmer mit Dusche und WC (5,38 m2)Gang (2,16 m2)Gäste WC (1,78 m2)Balkon (4,63 m2)Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Lage & Verkehrsanbindung Das Hau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.Buslinie 10A, 42AStraßenbahnlinien 2,44S-Bahn S45 Hernals, Ottakring U-Bahn U3 Ottakring Kaufpreis: 489.000,00 €Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag: 8.000 € BK ca. 2,70 € pr
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€ 483.500,00
69,97
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im beschaulichen Cottage-Viertel am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht in der Gallitzinstraße 12 in einer der letzten verfügbaren grünen Toplagen ein hochwertiges, auf nachhaltige Energieversorgung ausgelegtes Ensemble exklusiver Stadtvillen.
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Hier finden Singles, junge Paare, große und kleine Familien oder Senioren ihre ganz persönlichen Rückzugsorte. Durchdachte und gut geplante Grundrisse mit offenen Raumkonzepten sorgen für Flexibilität in der Lebensplanung und ermöglichen gestalterischen Freiraum. Alle Wohnungen glänzen mit individuellen Freibereichen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten wo man im Kreise seiner Liebsten oder auch mal alleine seine Auszeiten genießen und zur Ruhe kommen kann.Die Wärmeerzeugung der Eigentumswohnungen erfolgt auf Basis neuester Technologie-Standards mittels Geothermie in Verbindung mit einer Sole-Wärmepumpenanlage und Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Damit genießen die Bewohnerinnen und Bewohner schon heute größtmöglic
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€ 349.000,00
69,23
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die zur Jahrhundertwende erbaute Eckliegenschaft Rankgasse 8 liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk unweit des Wilhelminenspitals und ist nur ca. 120 Meter von der U-Bahn Station U3 Ottakring entfernt. Somit ist eine optimale Anbindung an den
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öffentlichen Verkehr gegeben. In nur 15 min erreicht man mit der U3 den Stephansplatz. Grünflächen zur Naherholung sind durch den Wienerwald, den Wilhelminenberg sowie den sehr beliebten Steinhofgründen nicht weit von der Wohnadresse entfernt.Diese Wohnung bietet eine praktische Garderobe im Vorzimmer, eine abgetrennte Küche für ein ungestörtes Kocherlebnis und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und bietet direkten Zugang zum Bad für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 289.000,00
52,53
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die zur Jahrhundertwende erbaute Eckliegenschaft Rankgasse 8 liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk unweit des Wilhelminenspitals und ist nur ca. 120 Meter von der U-Bahn Station U3 Ottakring entfernt. Somit ist eine optimale Anbindung an den
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öffentlichen Verkehr gegeben. In nur 15 min erreicht man mit der U3 den Stephansplatz. Grünflächen zur Naherholung sind durch den Wienerwald, den Wilhelminenberg sowie den sehr beliebten Steinhofgründen nicht weit von der Wohnadresse entfernt.Erstbezug nach GeneralsanierungFernwärme120 Meter zur U3 Station Ottakring10 Minuten zur Mariahilfer Straße, 15 min zum StephansplatzKinderwagen- und FahrradabstellraumHochwertige AusstattungKontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 184.000,00
54,4
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Kompakte Altbauwohnung in Wien - ideal für Renovierungsprojekte - nur 139.000€!+++ Es stehen mehrere renovierungs- und sanierungsbedürftige Wohnungen in unterschiedlichen Wiener Bezirken zu Verkauf. +++ Kontaktieren Sie mich [Telefonnummer
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entfernt]Zum Verkauf gelangt hier eine renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54,40 m2 Wohnfläche.Die Wohnung befindet sich im 2 Stock ohne AufzugVorraum getrennte KücheWohnraumBadezimmer mit WCKaufpreis: 184.000,00 €Vertragserrichtungskosten: 1,5%+ Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% UstProvision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ali unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
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€ 199.000,00
37,56
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 05/2025) zu einer Nettomiete von 556,39 €.Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im
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Haus.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.
Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energie
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€ 272.000,00
51,31
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 05/2025) zu einer Nettomiete von 695,84 €. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im
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Haus.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.
Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energi
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€ 319.000,00
46,2
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist mit einem Kaufpreis von 319.000,00 € sehr preiswert. Mit einer Wohnfläche von 46,20m² und zwei geräumigen Zimmern finden Sie hier alles, was Sie zum Wohnen brauchen. Die Wohnung ist aktuell bis
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31.03.2025 zu einem HMZ/m² von EUR 12,75 vermietet. Dadurch wir ein jährlicher HMZ von EUR 7.071,12 erwirtschaftet. Diese Wohnung kann auch im Rahmen Immobilienpaketes als Sharedeal mit einer Finanzierungsübernahme mit FIXZINS VON 1,65 % p.a. erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen zukommen.Facts zu Immobilie:befristet vermietet bis 31.03.2025Wohnfläche: ca. 46,20 m² 4. OGNetto Hauptmietzins: EUR 589,26/MonatNetto Betriebskosten: EUR 104,14/MonatReparaturrücklage: EUR 52,22/MonatPersonenaufzugKaufpreis: 319.000,- €NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 11.484,00 inkl. 20% USt.)KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KaufvertragesGrundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwe
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€ 249.000,00
45,14
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist mit einem Kaufpreis von 249.000,- € sehr preiswert. Mit einer Wohnfläche von 45,14m² und zwei geräumigen Zimmer finden Sie hier alles, was Sie zum Wohnen brauchen. Die Wohnung ist aktuell bis
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31.03.2027 zu einem HMZ/m² von EUR 10,60 vermietet. Dadurch wir ein jährlicher HMZ von EUR 5.739,48 erwirtschaftet. Diese Wohnung kann auch im Rahmen Immobilienpaketes als Sharedeal mit einer Finanzierungsübernahme mit FIXZINS VON 1,65 % p.a. erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen zukommen.Facts zu Immobilie:befristet vermietet bis 31.03.2027 Wohnfläche: ca. 45,41 m² 2. OGNetto Hauptmietzins: EUR 478,29/MonatNetto Betriebskosten: EUR 125,20/MonatNetto Heizkosten: EUR 54,83/MonatNetto Warmwasser: EUR 36,55/MonatReparaturrücklage: EUR 77,-/MonatPersonenaufzugKaufpreis: 249.000,- €NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 8.964,00 inkl. 20% USt.)Kosten der e KaufvertragesGrundbuchein
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€ 247.000,00
57,44
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wiener-Klassik Vorsorge!Clever in bereits vermietete Wohnungen investieren.Bauen Sie sich ein Wohnungsportfolio auf!Stockwerk: EG
Größe: 57,44m²
Kaufpreis: € 247.000
Miete p.m.: € 559,11
Mietvertrag seit: 2014
Geburtsjahr Mieter: 1963-1965
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Gemeldete Personen: keine Angaben
Baujahr: 1878Derzeit können wir Ihnen in ganz Wien rund 130 vorgeprüfte Objekte anbieten. Ganz nach Ihren persönlichen Vorgaben, finden wir damit die passende Veranlagung für Sie.Aus Rücksicht auf die Bewohner, sind Besichtigungen der Objekte NICHT möglich!Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 279.000,00
58,73
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
LEISTBARE 3-ZIMMER-WOHNUNG FÜR STUDENT*INNEN, FAMILIEN UND ALLE ANDERENDie perfekte Lage zwischen Großstadt und NaturInformation für Anleger: Ein gewährtes Darlehen der Wohnbauförderung 1968 würde vorzeitig zurückgezahlt. Aus diesem Grund ist
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die Anwendung des angemessenen Mietzinses anzunehmen (Angaben ohne Gewähr).In der beliebten Wohngegend rund um die Wichtelgasse in Wien Ottakring kommt diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie wurde soeben saniert und bietet einen perfekten Grundriss für alle, die eine gute Raumaufteilung mit ausreichend Räumen zu schätzen wissen. Drei getrennt vom Vorzimmer aus begehbare Zimmer sowie eine separate Küche, Bad und WC getrennt und ein Abstellraum bei knapp 59m² Wohnfläche, das findet man selten.Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses und ist nach Osten ausgerichtet. Bei der Sanierung wurde die Wohnung mit einem neuen Parkettboden in "Eiche weiß" ausgestattet. Die Elektrik wurde erneuert, Bad und WC ebenso
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€ 249.000,00
44,34
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk im 3. Stock eines Neubaus und glänzt vor allem mit ihrer Aufteilung. Sie verfügt über rund 44 m² und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein
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Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer sind ostseitig ausgerichtet und verfügen über einen französischen Balkon, welche den besonderen Flair der Wohnung ausmachen. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar.
Eine weitere Aufwertung der Wohnung ist das zugeordnete Kellerabteil sowie der im Preis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker).
Raumaufteilung:Vorraum
geräumige Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Öffentliche Anbindung:U-Bahnlinie U6 "Burggasse-Stadthalle"
Straßenbahnlinie 9
Buslinie 48A
Nebenkosten:Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.