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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
123
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Haus
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein Provisionsfreies zweistöckiges Haus. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und vier einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Das
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Objekt stammt aus dem Jahr 1999. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 550.000 Euro.
Energieausweis vorhanden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 400.000,00
85
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
++ MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDEM AUSBLICK UND LIFT ++
OPEN HOUSE am 30.11.2024 von 10-12 Uhr
Online Terminbuchung unter wwww.remax.at/2275-7176
Diese geräumige Maisonettenwohnung aus dem Jahr 2000 wurde 2021 saniert und
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präsentiert sich am Puls der Zeit.
Vor allem die gute Raumaufteilung, die einladende, rund 36 m² große Dachterrasse, die zusätzliche Loggia und der Autoabstellplatz machen diese Immobilie besonders interessant.
Die Wohnnutzfläche von ca. 85 m² erstreckt sich auf insgesamt 3 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:
EBENE 1:
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
• Abstellraum
• 2 Zimmer (je rund 12 m²)
EBENE 2:
• Wohnessbereich mit Küche
• Zimmer (ca. 6,56 m²)
• WC
• Loggia (ca. 7,8 m²)
EBENE 3:
• Dachterrasse (ca. 36 m²)
FAKTEN:
•3 Zimmer plus ein zusätzliches Zimmer (ca. 6,56 m²) mit separatem WC
•Große Dachterrasse mit viel Platz für Entspannung, zusätzliche separate Loggia
•Moderne Küche mit Abstellraum, biet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 235.000,00
47,53
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 4450
Die Wiener Gasometer, mittlerweile eines der Wahrzeichen des modernen Wiens, haben eine lange und beeindruckende Geschichte. Alles begann vor etwa 200 Jahren, als auf dem Areal noch Gemüsegärten dominierten. Durch die
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Beleuchtung der Wiener Ringstraßen verstärkte sich die Nachfrage nach Gas derart, dass der Bau eines Gaswerks beschlossen wurde.
In den 90er Jahren entschied man sich für Wohnen, Arbeiten und Entertainment als Nachfolgenutzungskonzept, umgestaltet vom weltberühmten Architekten Jean Nouvel.
Eine dieser gefragten Wohnungen in den oberen Etagen gelangt nun zum Verkauf. Eine ideale Singlewohnung mit einer Gesamtfläche von 47,53 m² mit loftartigem Charakter orientiert sich zum einmalig schönen Innenhof. Raumhohe französische Fenster lassen das Sonnenlicht hereinstrahlen. Zudem ist der Wohnung ein Einlagerungsraum von etwa 2 m² zugeteilt, welcher sich in der gleichen Ebene befindet.
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Sho
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
89,41
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063165
+ In ruhiger Umgebung von Wien - komfortabler Lift - barrierearm
+ Hohes Maß an Genuss von frischer Luft dank einer Loggia
+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 308,44 €, nicht
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umlegbar: rund 25 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung inkl. Einbauküche
+ Ein Keller, ein Stellplatz gegen Aufpreis von 20 000 € , eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit im Alltag
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 309.000,00
83,7
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle zentral begehbare 4-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² in zentrale Lage gelegen in Simmering, Wien.
Das Objekt verfügt über Vollholzparkett Böden im Vorzimmer , Küche und Wohnbereich.
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Badezimmer / WC mit Fliesen, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Im eigenen Innenhof gibt es auch einen großen Gemeinschaftsgarten !
Es befindet sich im Haus auch eine Gemeinschaftssauna und eine Waschküche.
Die Wohnung besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 1.Schlafzimmer
- 2.Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Badezimmer
- getrenntes WC
LAGE:
Nähe U3 und Einkaufszentrum Simmering
Nahversorger wie Supermärkte, Trafik und Ärzte, etc sind alle im nahen Umfeld
vorhanden
Beste öffentliche Verkehrsanbindung mit U3, Bus, Strassenbahn und S-Bahn
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
70
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Simmering! Diese lichtdurchflutete 70 m² große Wohnung besticht durch ihre optimale Lage – nur 150 Meter von der U3 und der Buslinie entfernt, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
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die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Die Wohnung ist praktisch und großzügig gestaltet: Ein einladendes Wohnzimmer, das bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden kann, und ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ob für Singles, Paare oder als Wohngemeinschaft – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche. Überzeugen Sie sich selbst von der TOP-Infrastruktur und erleben Sie modernes Wohnen in Simmering!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189.490,00
58
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063525
+ In zentraler Umgebung in Citylage von Wien (Hauptstraße), zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung - Lift
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand
+ Die Eingangstüre und sämtliche Sicherungen wurden dieses
...
Jahr getauscht
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das umfangreiche Angebot ab
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
30
m2
1110 Wien, Simmering
Immobilientyp: Wohnung
UNBEFRISTET VERMIETETE 2-ZIMMER WOHNUNG IN SANIERTEM HAUS
Die Altbauwohnung befindet sich in der Mühlsangergasse, im 2 Stock ohne Lift.
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert: Fassade, Fenster, Steigleitungen und Stromleitungen wurden
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erneuert.
Die sehr gepflegte und helle Wohnung verfügt über eine Küche, Dusche und Waschtisch, Wohn-Schlafzimmer. Das WC befindet sich am Gang.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
ca. 4 Autominuten zur A4, nahegelegene Straßenbahnhaltestelle der Linien 11 und 71 mit direkter Anbindung zur U 3 Station Simmering,
Nachtbus in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Infrastruktur:
Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehreichweite.
Um Sie bemüht:Fr. Bruckner, Tel.: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass fü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
79
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten 11. Bezirk und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer gut angebundenen Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch eine
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durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf, während der Simmeringer Markt und ein Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Ausstattung:Lift im Gebäudegute Raumaufteilungheller Wohnbereich mit ausreichend Platzgemütliche 2 SchlafzimmerKüche mit FensterBadezimmer mit DuscheWC extra 1 Wohnzimmer1 Abstellraum 1 geräumiges VorzimmerParkplatz zum Mieten verfügbar monatlich 26,39 Euro Keller mit 8 m² vorhanden Besonderheitenruhige Wohngegend mit guter Infrastrukturideal für Familien und Berufstätigevielfältige Freizeitmöglichke
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 545.000,00
90,78
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Loggia ( 9 m² ) 4 getrennt begehbare Zimmer - Wohnesszimmer mit Küche und drei Schlafzimmer.
Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmer, WC und Bad getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine
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großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
ÜBRIGENS erwerben Sie diese Wohnung nicht nur PROVISIONSFREI, Sie zahlen KEINE KAUFVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN und bei Kauf bis Weihnachten 2024 gibt es noch eine Überraschung für Sie !!
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: [Telefonnummer entfernt]- auch gerne am Wochenende !
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
70,45
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Loggia ( ca 8 m² ) Wohnesszimmer mit Küche und drei Schlafzimmer inklusive 1 Tiefgaragenplatz.
Vom Vorzimmer geht es zu einem der Zimmer und dem Wohnesszimmer. Ein Flur vom Wohnesszimmer erschließt die restlichen
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Zimmer. WC und Bad getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster Plissees , neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 275.000,00
87,1
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061633
In 1110 Wien präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch
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erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.
Die von den Eigentümern bewohnte Wohnung war eine Nichtraucherwohnung und blickt zum ruhigen Innenhof befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über etwa 87 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne mit Whirlpool-Funktion sowie ein separates WC.
Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung nebst Möblierung bei, die unter anderem eine Einbauküche umfasst. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Keller.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 293.000,00
74
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertig renovierte Wohnung, die im zweiten OG liegt. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den drei hübschen
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Zimmern des Apartments findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt und die 2008 durchgeführte Thermosanierung sorgt für geringe Heizkosten. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die maßgeschneiderte Einbauküche, mit angrenzender Speis/Abstellraum, ist bereits vorhanden und spart Ihnen Zeit und bares Geld.
Im Sommer genießen Sie den parkähnlichen Innenhof, im Winter den modernen Kammin im Wohnzimmer.
Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Nutzen Sie diese einmalig günstige Gelegenheit.
Ich stehe Ihnen auch gerne bei Finanzierungsfragen zur Seite.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 749.000,00
230
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Haus
Liegenschaft mit schönem Garten mit Altbaumbestand und zwei Häusern in begehrter Grünlage in Simmering zu verkaufen!
Ideal für Großfamilien. Es besteht auch die Möglichkeit in einem Haus zu wohnen und das 2te Haus zu vermieten.
Bungalow
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Bj 1968 mit ca 100qm, im hinteren Teil des Gartens (Grünland), 3 Zimmer, voll unterkellert mit Sauna, Zentralheizung mit Allesbrenner, derzeit unbewohnt
Mehrfamilienhaus 8x10m, straßenseitig, BJ 1938 mit 2 Wohneinheiten, voll unterkellert
EG ca 45qm Wohnfläche, 2 Zimmer
1. Stock ca 60qm, 2 Zimmer
DG ca. 25qm 1 Zimmer mit Bad/Wc
alle Einheiten mit separatem Eingang im Haus
Zentralheizung mit Gas
Dieses Haus wird derzeit bewohnt
Die Häuser befinden sich auf einem Grundstück mit 723m²
Garage für 2 PKWs (hintereinander)
Beide Häuser sind schon in die Jahre gekommen und bedürfen einer Modernisierung.
Lage:
Im Grünen in einer Einfamilienhaussiedlung gelegen, perfekte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln Bus/
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
63,21
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Loggia Hit - Ruhige Innenhoflage - Nähe U3
Perfekte U3-Cityanbindung zur Innenstadt
Diese großzügige Wohnung mit Grünblick in den Innenhof und einer ca. 12 m² Loggia bietet einen ruhigen Wohnkomfort.
Sie liegt im 2. Liftstock einer gepflegten
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Wohnanlage mit Blick aus allen Zimmern in den begrünten Innenhof.
Beim Betreten erwartet Sie eine moderne Küche, die mit ihrer Aussicht zur Loggia einlädt. Das Bad und das separate WC sind bequem vom Vorraum aus erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Ausrichtung nach Osten, was eine Fülle an natürlichem Licht hereinlässt und eine warme Atmosphäre schafft.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um ein drittes Zimmer einzurichten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Loggia, die Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Wohnfläche: 63,21m²
Wohnnutzfläche (inkl. Loggia): 75,24m²
Insgesamt punktet diese Wohnung mit der Kombination aus modernem Komfort, praktis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 198.000,00
76
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der lebhaften Kopalgasse im 11. Bezirk von Wien. Mit ihrer modernen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
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Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Abstellkammer von ca. 2 m², die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.
Westseitig: Badezimmer, Küche und Kabinett
Ostseitig: Wohnzimmer und Schlafzimmer
Rücklagen: ca. €75.000
Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, was Ihnen die Freiheit gibt, das Interieur ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ob als komfortables Zuhause oder als renditestarke Investition – diese Immobilie erfüllt vielfältige Anforderungen und bietet großes Potenzial. Es herrscht ein freier Mietzins für Anleger:innen.
Verkehrsanbindung:
Buslinie 15A: Diese Linie verbindet die Kopalgasse mit wichtigen Stationen wie Meidling und Grillgasse und bietet Zugang zu bedeutenden U-Bahn-Stationen.
Bus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 397.000,00
73
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Haus
Du suchst ein Zentrales Haus mit Garten in Wien oder warst bisher auf der Suche nach einer Wohnung mit Außenfläche?
Dann ist diese Liegenschaft mit Ihrer ruhigen, idyllischen Lage genau das richtige!
Das Wohnhaus mit seiner angenehmen
...
Raumaufteilung, sind ebenso wie der schöne, gemütliche Garten sehr gut erhalten und verbreiten
einen wohligen Charakter.
Die aktuelle Aufteilung umfasst das Wohngebäude, sowie ein Gartenhaus und kleinere
Abstellmöglichkeiten. Aktuell werden, das Zimmer im EG und das hintere Zimmer im OG als
Schlafzimmer genutzt. Somit bietet sich das Haus auch gut für eine kleinere Familie an, da die
Möglichkeit auf getrennt begehbare Schlafzimmer besteht. In den letzten Jahren wurden einige
Renovierungen am Inneren und Äußeren des Hauses vorgenommen. Vor knapp 10 Jahren sind die
Fassade, das Dach und die Gasleitung (Erdgas) saniert worden. 2021 wurden neue Böden verlegt,
sowie die Heizkörper ausgetauscht und eine neue Küche eingebaut. Das Gartenhaus bietet sich
optimal
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
82,27
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060325
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Simmering. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle
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Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Mühelos transportiert der hauseigene Lift Sie in den 4. Stock des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie auf rund 82 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, auf 2 Etagen aufgeteilt. Dazu gehören 2 Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche. So bietet sich hier ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Entspanntes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche umfasst.
Als einladende Außenflä
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 210.000,00
30
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt in 1110 Wien, Werkstättenweg 77 eine Kleingartenparzelle mit Widmung Ekl ( Kleingartengebiet) d.h. derzeit nicht ganzjährig bewohnbar.
Auf dem Grundstück steht ein kleiner Holzbungalow mit Küche, kleinem Wohnbereich, WC
...
und Dusche.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Tankstelle etc...
Kaufpreis 210.000 €
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis (entfallen sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind)
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Die Angaben sind laut Eigentümer und ohne Gewähr
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Kebhart Manuela
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]s
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtsc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 155.000,00
30
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im komplett neu aufgebauten 5. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1954 und bietet modernes Wohnen mit historischem Flair.
Raumaufteilung:Wohn-/Schlafbereich: Die clevere Aufteilung von Wohn-, Schlaf- und
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Küchenbereich schafft ein großzügiges und dennoch gemütliches Ambiente. Ideal für kreative Raumgestaltung und optimale Nutzung des Platzes.Küche: Die integrierte Küche ist modern und funktional gestaltet, perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.Extra WC: Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Badezimmer: Das separate Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer modernen Dusche ausgestattet.Highlights:Kompletter Wiederaufbau 2021: Nach einem Brand wurde der gesamte letzte Stock im Jahr 2021 neu aufgebaut, sodass Sie die Vorteile einer modernen Bauweise genießen können.Freier Mietzins: Diese Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, den Marktpreis voll auszunutzen.Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil von 5 m² bietet