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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.000.000,00
390
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Villa in einer der begehrtesten Lagen Wiens umfasst eine Nutzfläche von ca. 500 m² und bietet Platz auf 3 Ebenen plus Souterrain. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend sowohl für Familiennutzung als auch Büro und
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Geschäftsfläche.
Alle Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Souterrain inkl. Garage) verfügen über eine größe von ca. 128m2 und sind mit Stabparkettböden ausgestattet. Zudem befindet sich ein Kamin im Obergeschoss der auch in den anderen Ebenen, vor allem dem Dachegeschoss, errichtet werden könnte.
Zwei Terrassen, beide ca. 18m2 groß, bieten im Obergeschoss und Dachgeschoss Platz für einen charmanten Außenbereich und Blick in den eigenen Garten.
Das Souterrain mit direkten Zugang in den Garten ermöglicht Platz für SPA als auch eine Einliegerwohnung für Personal.
Weiters verfügt die Villa über eine Garage mit Platz für zwei PKWs.
Die Fassade des Hauses wurde bereits saniert. Im Inneren der Villa besteht renovierungsbedarf der Nassräume.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 355.000,00
39
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und geschmackvoll renovierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – inklusive einem wunderbaren Ausblick auf den Währinger Park. Ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und moderne Stadtwohnung in einer der
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begehrtesten Wohngegenden Wiens suchen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus in Währing. Dank der hervorragenden Lage direkt am Währinger Park genießen Sie einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
KÜCHE - : Neu und voll ausgestattet, hochwertige Siemens-Geräte, darunter:
Herd und Backofen von Siemens
Geschirrspüler von Siemens
Liebherr Kühlschrank mit Gefrierfach
Badezimmer wurde erst renoviert
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme mittels Zentralheizung.
Ein weiteres Plus ist ein Garagenplatz der um € 34.000,- dazuerworben we
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€ 375.000,00
85
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer beliebten und gefragten Gegend des 18. Bezirks wartet diese großzügige 85m² große Wohnung im 3. Liftstock auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieser Immobilie schätzen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der
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nicht nur als Eingangsbereich dient, sondern mit seinem angrenzenden Schrankraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Die beiden großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer beeindrucken durch ihre Helligkeit und die hohen Decken, die dem Raum Weite und Luftigkeit verleihen. Diese Wohnräume sind ideal für eine flexible Nutzung – ob gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder kreative Arbeitsräume – Sie haben freie Hand in der Gestaltung. Ein weiteres Kabinett bietet zusätzlichen Platz. Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, eine Immobilie in einer begehrten Lage Wiens zu erwerben. Die Kombination aus dem ruhigen, entspannten Umfeld und der Nähe zur lebendigen Währinger Straße schafft eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Er
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€ 2.990.000,00
284,4
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Wohnhaus liegt im 18. Bezirk in der Nähe des Schafbergs und des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Das Haus bietet auf 3 Geschoßen plus Keller ca. 294 m² Wohnnutzfläche. Vorhanden sind 8 Zimmer (4 Schlafzimmer), 1 Wohnküche, 3
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Badezimmer und 1 extra WC. Im Kellergeschoß gibt es zudem noch zusätzlich 1 Wirtschaftsraum, 1 Wellnessraum sowie 1 großen Büro/Arbeitsraum. Ergänzt wird das großzügige Angebot durch 2 kleinere und 1 größere Terrasse und einen Pool. Die Gartenfläche beträgt ca. 270 m².
Ausstattung
Alarmanlage
Überwachungskameras
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Beheizter Outdoorpool mit Gegenstromanlage und Außendusche
Vorrichtung für Sauna
Parkettboden
Automatische Bewässerungsanlage
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Galerie, welche auf Wunsch vom Eigentümer auch in 3 separate Zimmer getrennt werden kann.
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This completely new built modern house is located in the 18th district near the Schafberg and the Pötzleinsdorf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
57
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive 57 m² Luxuswohnung mit einer beeindruckenden 10 m² Terrasse, gelegen im dritten Liftstock des 2023 fertiggestellten Neubauprojekts Park Suites im begehrten Wiener Cottageviertel. Diese Immobilie wurde vor etwa neun
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Monaten von einem Geschäftsmann erworben und aufgrund seltener Nutzung kaum beansprucht. Nun wird sie aus beruflichen Gründen im Zuge eines Umzugs ins Ausland, verkauft. Hier treffen erstklassige Lage, höchster Wohnkomfort und ein exquisiter Lebensstil aufeinander.
Die lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem offenen Wohn-Essbereich, der durch eine moderne, unbenutzte Küche mit Premium-Geräten von Bosch ergänzt wird. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich, ausgestattet mit einem begehbaren Schrankraum, führt direkt auf die weitläufige, mit Naturstein gestaltete Terrasse, die nahtlos in die grüne Umgebung übergeht.
Ein geräumiger, barrierefrei zugänglicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600.000,00
119
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer 7 Häuser umfassenden Siedlung und erstreckt sich über die gesamte Etage. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von über 119 m² und begeistert durch ihren großen Wohnsalon mit
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2 Terrassentüren, durch die Sie auf die zwei südseitigen Balkone gelangen.
Details zur Lage:
Willkommen in Ihrer neuen Oase! Diese gediegene Wohnung liegt in einem der beliebtesten Bezirke Wiens in absolut ruhiger und grüner Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien. Nahe des Türkenschanzparks und umgeben von Spazierwegen bietet die Lage einen perfekten Rückzugsort und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Entfernungen: Distanz / Fußweg
Türkenschanzpark 1 km / 15min
Pötzleinsdorfer Schlosspark1,3 km / 20min
Nächstes Kaufhaus 500m / 5min
Nächstes Restaurant 500m / 5min
Straßenbahn Linie 41 500m / 5min
Autobus Linie 40 500m / 5min
Schafbergbad 1,6 km / 27min
Highlights und Ausstattung:
4 Zimmer, davon:
1 Wohn- und Es
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€ 169.000,00
37
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ums Eck von der U6 Station Michelbeuern AKH! Mit etwas handwerklichem Geschick ist diese sonnige ein Zimmer Wohnung mit südlicher Ausrichtung in ein tolles Zuhause verwandelt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m2, das Objekt befindet sich im 1.
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Liftstock eines charmanten und gepflegten Altbaus. Die gemütliche Wohnung bietet ein großes Zimmer, einen Vorraum mit einer teilweise ausgestatteten Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und ein separates WC mit Fenster zum Gang.
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
- Tolle Lage im beliebten 18. Bezirk
- helle und hohe Räumlichkeiten
- Fischgräten Parkettboden
- Lift
- Gastherme
- Beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung
Laufende monatliche Kosten (netto) seit 1.1.2024:
Betriebskosten: € 89,65 netto
Rücklage: € 43,00
zuzüglich
USt. 10%
Monatliche Vorschreibung gesamt inkl. USt. € 141,62
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Telefonnummer entfer
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€ 249.000,00
55,19
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung bietet neben seiner schönen Lage, eine gute, wenngleich sanierungsbedürftige Altbausubstanz. Die Wohnung muss inklusive der Leitungen erneuert werden. Die Heizung wurde 2023 zuletzt serviciert. Jedoch ist die Grundrissgestaltung, als
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auch der Bestand, ein sehr Schöner. Das Dachgeschoss des Hauses wurde kürzlich ausgebaut, somit befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand, und ist als repräsentativ zu bezeichnen.
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€ 595.000,00
58,29
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen in begehrter Lage – Nur noch 6 verfügbar!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1180 Bezirk, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Hier erwartet Sie modernster Wohnkomfort in zwei neu erbauten Häusern.
Erleben Sie
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höchsten Wohnstandard und genießen Sie die Vorzüge eines exklusiven Erstbezugs.
Wohnung 2: Ihre Wohlfühloase im 1. Stock
Wohnfläche: 58,29 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Stock
Balkon: ca. 10 m²
Concierge-Service: Ja
Smart-Home-System: Ja
Garagenparkplatz: Erwerb für 45.000 € möglich
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf 58,29 m² ein komfortables und modernes Zuhause. Der großzügige Balkon mit ca. 10 m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien.
Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG hin.
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€ 645.000,00
57,81
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Exposé für Erstbezug im 1180 Bezirk
Exklusive Wohnungen in begehrter Lage – Nur noch 6 verfügbar!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1180 Bezirk, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Hier erwartet Sie modernster Wohnkomfort in zwei
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neu erbauten Häusern.
Erleben Sie höchsten Wohnstandard und genießen Sie die Vorzüge eines exklusiven Erstbezugs.
Wohnung 5: Ihre Wohlfühloase mit Garten
Wohnfläche: 57,81 m²
Zimmer: 2
Garten: ca. 77 m²
Gartenterrasse: ca. 20 m²
Concierge-Service: Ja
Smart-Home-System: Ja
Garagenparkplatz: Erwerb für 45.000 € möglich
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 57,81 m² ein komfortables und modernes Zuhause. Der großzügige Garten mit ca. 77 m² und die Gartenterrasse mit ca. 20 m² laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort.
Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG hin.
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€ 1.800.000,00
314
m2
1180 Wien, Währing / Wien 18., Währing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine herausragende Dachgeschosswohnung, die auf zwei Ebenen exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 315 m² und zwei weitläufigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund
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49 m² besticht diese außergewöhnliche Immobilie durch ihre elegante Großzügigkeit. Die sechs Zimmer, die sich über beide Etagen erstrecken, schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellent gepflegten Zustand und kann – je nach persönlichem Anspruch – nach geringfügigen Anpassungen sofort bezogen werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 569.000,00
118,5
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in toller Gersthofer Lage!
Die Highlights auf einen Blick:
- sehr schönes und gepflegtes Stilltbau-Haus
- ruhige Gersthofer Lage
- beste Infrastruktur mit allen
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Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße
- tolles Raumflair durch hohe Räume
- große Fensterflächen
- flexible Raumaufteilungsmöglichkeit durch nicht tragende Wände
- Komplettsanierung des Hauses und der Wohnung 1980
Raumaufteilung
Aus dem Vorraum gelangen Sie bei der aktuellen Raumaufteilung in das Wohnzimmer, ein Zimmer, die Küche und ein WC.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über einen Flur in ein weiteres kleineres und ein größeres Zimmer, das Bad (mit Badewanne und WC) und den Abstellraum.
Ein Umbau in eine riesige Wohnküche wäre relativ einfach möglich
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Umgebung:
gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinien 40, 41 sowi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.900.000,00
350
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Ein oder Mehrfamilienhaus bzw. Firmensitz in 1180 Wien, 350 m2 WFL, 11 Zimmer, Balkon, Keller, schöner Garten 200 m2, s.g. In frastruktur, alle Geschäfte, Schulen, Ärzte u. 5 Offis in unmittelbarer Nähe, 4 große Parks, Schafbergbad-Nähe,
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Terrasse mit Kahlenbergblick, Garage, ruhige Straße.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
57
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Absolute Ruhelage im 18. Bezirk!
Entzückende teilrenovierte Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Badezimmer und neuer Küche.
Über den Vorraum gelangen Sie rechts in das Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken. Anschließend ebenfalls rechter
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Hand befindet sich die neue, moderne und voll ausgestattete Küche. Am Ende des Vorraumes erreichen Sie das ca. 11 m² große Schlafzimmer.
Auf der linken Seite, mit Blick in den gepflegten grünen Innengarten der Wohnhausanlage befindet sich das 30,55 m² große Wohnzimmer. Hier besteht auch eine gute Möglichkeit das Zimmer durch eine Kastenfront oder fixe Wand zB für ein Büro abzutrennen, da 2 Fenster vorhanden sind. Auch ein separate Türe neben dem WC könnte angedacht werden. Sie erhalten in diesem Fall dann 3 Zimmer.
In der neuen ewe-Küche befinden sich ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ein Gaskochfeld, ein Backrohr eine Frühstücksbar sowie ausreichend Stauraum.
Der großzügige gepflegte Gemeinschaftsgarten, welcher die Anla
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 285.000,00
66
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese helle, ca. 66 m² große Altbauwohnung, die durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist und ein großzügiges sowie flexibles Raumkonzept bietet. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift.
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Die Nutzung des Lifts ist jedoch an eine monetäre Beteiligung an den Herstellungskosten geknüpft.
Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1892 und umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre begehrte Lage, sondern auch durch eine sonnige und freundliche Atmosphäre. Für Gartenliebhaber steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der nur darauf wartet, gepflegt zu werden.
Die Wohnung ist aktuell folgendermaßen aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne, offene und voll ausgestattete Küche mit einem kleinen angrenzenden Essbereich, ideal für gesellige Runden, sowie ein besonders geräumige
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 330.000,00
65
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Es wird eine ca. 69m² große 3-Zimmer Hochparterrewohnung in einem gepflegten Neubau mit Innenhoflage verkauft.
Vom Vorzimmer (8,54m²) sind alle Zimmer zentral begehbar und die Wohnung teil sich wie folgt auf:
Wohnzimmer (20m²)
separate Küche
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(8,5m²)
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Duschkabine, Waschbecken und Marmorfliesen (4,6m²)
separates WC mit Handwaschbecken (1,6m²)
2 Schlafzimmer, innenhofseitig und absolute Ruhelage (jeweils mit 12,33m² und 12,60m²). Ein Schlafzimmer hat Holzeinbauschränke von Team7 und einen Abstellraum.
Zu der Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum (8m²). Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett saniert: neue Elektroleitungen, Fußbodenheizung (im Vorzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer), Küche neu eingebaut sowie neues Bad und WC.
Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert ohne Ablöse verkauft werden.
Lage
Das AKH, der Kutschkermarkt und das alte AKH sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur der Wohnung ist hervorragend, denn in unmit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.100.000,00
115
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
THE GREEN VIEW - Zum Verkauf gelangt eine sehr edle Terrassenwohnung in sehr exklusiver Ruhelage.
Im Fokus steht eine einzigartige, sehr sonnige und klug geschnittene Terrassenwohnung in einer sehr exklusiven Neubauliegenschaft. Die Wohnung
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besticht durch ihre moderne, höchst innovative Ausstattung mit einer kompromisslosen Qualität. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine sehr angenehme Wohnkultur in einer sehr hellen Atmosphäre.
Diese Wohnung besteht aus einer sehr großzügigen Wohnküche, ca.47.m2, mit Zugang zur sonnigen Loggia . Weiters gibt es ein Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, zwei weiteren, sehr ansprechenden, getrennt begehbaren Zimmer, einem Badezimmer mit einem Duschbad, Abstell/Schrankraum, Gästetoilette und ein zentrales Vorzimmer. Highlight ist die traumhafte, westseitige Loggia. In der Anlage befindet sich eine Outdoor-Poolanlage für die gesamte Hausgemeinschaft. Unbedingt zu erwähnen ist die excellente Lage, die sich durch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
35
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese Ein-Zimmer-Wohnung mit eigener, hofseitiger Terrasse.
Raumaufteilung:
Aus dem zentralen Vorraum, der über eine Küchenzeile verfügt, gelangen Sie einerseits in das Wohn-/Schlafzimmer, aus dem Sie auch in das Bad mit
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Dusche und WC betreten; andererseits auf die eigene Terrasse mit ca. 15 m².
Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum, der sich gleich neben der Wohnungseingangstüre befindet.
Die Highlights auf einen Blick:
- eigene, hofseitige Terrasse
- Wohn-/Schlafraum mit Altbauflair
- Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
Monatsvorschreibung:
Betriebskosten: EUR 102,77
Rücklage Rep.-Fonds EUR 26,10
Gesamtvorschreibung: EUR 128,87
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung:
Stationen der Straßenbahnlinien 9 und 42 vor der Haustüre (wenige Stationen zur U6 Währinger Straße/Volksoper)
Busstationen 10A und 42A in Gehdistanz (wenige Stationen zur S-Bahn Hernals bzw. Gersthof)
Türkenschanzpark in ca. 15 Minuten erreichbar
Wienerwald
Bit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 840.000,00
150
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
KUTSCHKERMARKT | LICHTDURCHFLUTETE 4,5 ZIMMER | STILALTBAU-JUWEL
Diese ca. 149m² große, helle 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in der Gentzgasse.
Einerseits die kleine Terrasse,
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andererseits die südseitige Ausrichtung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Altbauraumhöhe !!!
Aufteilung:
Vorraumseparate Küche mit Fenster in den Lichthof4,5 Zimmer (großteils getrennt begehbar)Kabinett (ebenfalls getrennt begehbar)südseitige Terrasse (ca. 2m²)BadezimmerWC extra
Ausstattung:
Fischgrätparkett in Wohnräumenstilvolle FlügeltürenHolzkastenfensterGas-Etagenheizung
Wie Sie den Bildern entnehmen können, ist die Wohnung komplett sanierungsbedürftig. Derzeit wird im Haus das Dachgeschoß ausgebaut - im Zuge dessen wird ein Lift eingebaut, welcher gegenständlicher Wohnung ebenso zur Verfügung stehen wird.
Lage:
Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Gentzgasse 40-42, im 18.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmög
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
55
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAUWOHNUNG in PÖTZLEINSDORF
Diese in sonniger Höhenlage gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Geschoß (ohne Lift ) einer gepflegten Neubau-Wohnanlage aus Mitte der 70er-Jahre.
Raumaufteilung:
Vorraum, ca. 18m² großes Wohnzimmer
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separate 8m² Küche, 16m² Schlafzimmer, Wannenbad (ca. 4m²) mit WC, Abstellraum
Ausstattung:
•im Wohnzimmer und den Schlafräumen durchgehend Parkettboden,
•neuwertige Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten (E-Herd/Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank),
•verfliestes Wannen-& Duschbad
•im Erdgeschoß gelegener Abstellraum (Kellerabteil)
Lage:
Die Autobushaltestelle des 41A befindet sich vor dem Haus.
Absolute Grünruhelage mit Blick über den Pötzleinsdorfer Schloßpark.
360° Tour:
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