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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 740.000,00
129
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist die einzige im 3. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihr sonnendurchflutetes Ambiente und den sensationellen Fernblick über ganz Wien und ins Grüne.
Vom bekannten Architekten Viktor Postelberg im Jahr 1913 als stadtnahe
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Sommerfrische erbaut, ist diese Villa mit vier Wohneinheiten ein ganz besonderes Schmuckstück in grüner Ruhelage von Pötzleinsdorf. Wunderbare Gärten und alter Baumbestand umgibt das Gebäude und schon beim Betreten breitet sich ein Wohlgefühl aus. Wer hier zu Hause ist, genießt und schätzt dieses Juwel, das zwischen niedrigen Nachbarhäusern eingebettet ist.
Durch die Raumhöhe bis 3,20 Meter und die großen, offenen Räume lädt sie sofort zum Verweilen ein. Vom zentralen Vorraum gelangt man in den Wohnsalon mit offenem Kamin. Von hier gehen Sie direkt in den hellen, offenen Essbereich, wo derzeit auch ein Home-Office eingerichtet ist. Man kann ebenso ein zusätzliches Schlafzimmer daraus generieren. Der anschließende, nach Süd-Südwesten ausgerichtete Bal
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 290.000,00
39
m2
1180 Wien, Währing
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 18. Bezirk Wiens.
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Lage und bietet somit die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung liegt in einer
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äußerst ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere eine Buslinie, sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile haben.
Trotz ihrer kompakten Größe überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine teilweise offene und moderne Einbauküche sowie ein geräumiges Badezimmer. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
Der kleine Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich im ersten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 283.300,00
47,21
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Pärchen-Hit: Die sehr gut aufteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Mehrparteienhauses und besticht durch dessen durchdachten Grundriss sowie großzügigen Vorraum, welcher genügen Platz für Stauraum bietet. Des Weiteren gliedert
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sich die Wohnung in ein geräumiges Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separates Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelplatz sowie einen Schrank bietet. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die offene Wohnküche, welche zum gemeinsamen Verweilen und Kochen einlädt.
Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.
Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die herv
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
71
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit 5m²-Balkon in Grünruhelage!
Rundgang
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das große, süd-westlich ausgerichtete Wohnzimmer mit offener Küche. Den Balkon können Sie direkt aus dem Wohnzimmer
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betreten.
Aus dem Vorraum und dem Wohnzimmer kommen Sie in zwei weitere Zimmer; eines davon verfügt über eine eigene begehbare Garderobe.
Das Bad inkl. WC verfügt über eine Dusche und ist direkt aus dem Vorraum erreichbar.
Highlights
Top Grün-Ruhelage
süd-west-seitiger Balkon mit Grünblick
gute Infrastruktur dank Nähe zur Gersthofer Straße
Umgebung mit unzähligen tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung
Straßenbahn Linie 41 und Buslinie 40A in Gehweite
Türkenschanzpark ca. 10-15 Minuten fußläufig erreichbar
BOKU (Universität für Bodenkultur) fußläufig erreichbar
Gersthofer Straße - alle Geschäften des täglichen Bedarfs
Pötzleinsdorfer Schloßpark
Schafbergbad
Wienerwald
Monatli
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.090.000,00
217,54
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer malerischen und historischen Mikrolage Währings ist dieses wunderschöne Gründerzeithaus ruhig und von Grün umgeben bestens platziert.
Das repräsentative Eckzinshaus wird so um- und ausgebaut, sodass 6 schöne Altbauwohnungen und ein
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exklusives Penthouse mit der gesamten Wohnfläche auf nur einer Ebene zum Verkauf kommen. Zur Wahl stehen exquisite Wohnungen von rund 30 bis 300 m² mit Eigengärten und schöne Freiflächen.
Die Wohnung, für die Sie sich interessieren, liegt in der zweiten Wohnetage und wurde aufwendig saniert sowie auf höchstem Niveau ausgestattet. Man betritt die Etagenwohnung durch ein zentrales Vorzimmer mit beeindruckendem Granitwasserfall.
Der moderne, lichtdurchflutete Wohn- und Speisebereich, überzeugt durch eine warme und einladende Atmosphäre und ist somit der perfekte Ort für Familientreffen und Mahlzeiten.
Die Wohnküche ist mit einer Bulthaup Küche (Gasherd, Teppanyaki-Grill, Gaggenau Geräten etc.) hochwertig ausgestattet.
Der gemütliche und elegante
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
94,51
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage gelegen, bietet diese moderne Altbauwohnung nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch eine wunderschöne Umgebung, die ihren Charme ausmacht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94,51 m² zzgl. 3,87 m² Veranda erfüllt
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diese Wohnung im Grünen Ihre Wohnträume in diesem historischen und malerischen Bezirk Wiens.
Geplante Fertigstellung Q1-2 2026
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890.000,00
89,79
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage gelegen, bietet diese moderne Altbauwohnung nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch eine wunderschöne Umgebung, die ihren Charme ausmacht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
89,79 Quadratmetern zzgl. 3,99 Quadratmeter
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Veranda und 130 Quadratmeter Garten erfüllt diese Wohnung im Grünen Ihrer Wohnträume in diesem historischen und malerischen Bezirk Wiens.
Geplante Fertigstellung Q1-2 2026
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 290.000,00
33,06
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage gelegen, bietet diese kleine Atelierwohnung nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch eine wunderschöne Umgebung, die ihren Charme ausmacht. Mit einer Wohnfläche von 33,06 m² zzgl. 33,17 m² Eigengarten
ist erfüllt diese
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Atelierwohnung im Grünen Ihrer Wohnträume in diesem historischen und malerischen Bezirk Wiens.
Geplante Fertigstellung Q1-2 2026
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€ 3.500.000,00
402
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie die perfekte Oase der Ruhe: eine idyllische Villa mit traumhaftem Garten und Pool auf 899 m². Diese exklusive Immobilie bietet 304 m² Wohnfläche und 402 m² Nutzfläche. Entspannen Sie auf der herrlichen Terrasse und genießen Sie
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das luxuriöse Ambiente. Die oberen Stockwerke bieten einen beeindruckenden Blick auf Wien, der jeden Tag verzaubert. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und genießen Sie unvergessliche Momente in dieser einzigartigen Villa. Ihr perfektes Zuhause erwartet Sie!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 695.000,00
93,09
m2
1180 Wien, Währing
Immobilientyp: Wohnung
In einer begehrten Lage des 18. Bezirks, unweit des renommierten Allgemeinen Krankenhauses (AKH), erwartet Sie diese kürzlich renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon, die nun zum Verkauf steht. Bei der Sanierung wurde größtes Augenmerk auf
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Qualität und Funktionalität gelegt. Besonderes Augenmerk wurde nicht nur auf hohen Standard gelegt, sondern auch auf die Schaffung einer optimalen Raumgestaltung. Die Wohnküche sowie das kleinere der drei Schlafzimmer wurden bereits mit vorinstallierten Küchenanschlüssen ausgestattet. Somit können die Räume je nach Platzbedarf genutzt werden.
Der großzügige Vorraum verbindet alle Zimmer nahtlos miteinander, während der Übergang zum Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon ein Gefühl von Offenheit vermittelt. Zusätzlich zu zwei bis drei Schlafzimmern beherbergt die Wohnung einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie ein separates WC, alles bequem vom Vorraum aus zugänglich. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
488,83
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
In einer privilegierten Lage im 18. Bezirk erhebt sich diese zeitgemäße und großzügige Familienvilla, die sich durch ihre beeindruckende Verbindung zum Garten und Pool in einem fantastischen Licht präsentiert. Die moderne Architektur des
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Anwesens spiegelt sich elegant in der Inneneinrichtung wider.
Die erste Etage beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit Bibliothek, Arbeitsplatz, zwei Kaminen (im Wohn- und Essbereich), sowie eine Küche und einen angrenzenden Essbereich. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt zur überdachten Terrasse, zum Sonnendeck sowie zum Grillplatz und Pool.
Das Obergeschoss der Villa verfügt über vier Kinderzimmer mit zwei Bädern sowie den großzügigen Master Bedroom-Bereich mit offenem Bad und einer äußerst geräumigen Garderobe (inklusive Wäscheabwurf). Die Aussichtsterrasse zwischen dem Master Bedroom und den Kinderzimmern ist von beiden Seiten zugänglich.
Im Untergeschoss dieser Villa findet sich Platz für 3-4 Fahrzeuge in einer großzügigen Garage,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.900.000,00
167,73
m2
1180 Wien, Währing / Wien 18., Währing
Immobilientyp: Haus
Notverkauf - Einmalige Gelegenheit für Investoren!
Investoren aufgepasst! Dies ist eine außergewöhnliche Chance, eine Immobilie zu erwerben, die weit mehr wert ist, besonders in diesen Krisenzeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ausgezeichnete
...
Geschäfte zu machen.
Sofortkaufpreis: 1.900.000 €
VILLA / Zinshaus
Diese einzigartige Villa bzw. dieser repräsentative Firmensitz in 1180 Wien bietet nicht nur aktuell großzügige 168 m² Wohnfläche, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung und Anpassung nach individuellen Bedürfnissen.
Im Kellergeschoss beträgt die Fläche 30,31 m².
Im Erdgeschoss erstreckt sich die Fläche auf etwa 76,20 m², ergänzt durch eine Terrasse von 5,83 m².
Im ersten Stock beträgt die Fläche etwa 91,53 m², dazu kommt ein Balkon im Obergeschoss mit 5,83 m².
Distress Sale - Unique Opportunity for Investors!
Attention investors! This is an exceptional opportunity to acquire a property that is significantly undervalued, especially in these times of
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
78
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
GERSTHOFER SÜDTERRASSENWOHNUNG
Diese im 1.Stock (ohne Lift) eines eines Neubau ( BJ 1975) gelegene generalsanierte Wohnung gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf die 8m² große Süd-
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Terrasse, 3 Schlafzimmer, Duschbad, separates WC
Ausstattung:
in allen Zimmern und Nebenräumen Parketten,
die Naßräume, Vorraum und Küche sind mit großen Fliesen ausgestattet,
eingerichtete Komplettküche (Ceranfeld, Backofen, TopLoader-Awaschmaschine, Geschirrspüler),
Hauszentralheizung
Des weiteren ist die Benützung eines schönen Allgemeingartens erlaubt.
Ein Garagenplatz Nr. 5 kann zusätzlich um 40.000,- Euro erworben werden.
Durch die nahe gelegene Gersthoferstraße ist eine sehr gute Infrastruktur sowie Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnanschluß) gegeben.
Für Freizeitaktivitäten stehen der nahe gelegene Pötzleinsdorfer Schloßpark oder Türkenschanzpark, der Schafberg (Sommerbad) und der Wienerwald zur Verfügung. We
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.300.000,00
250
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
SEHR SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE IN GRÜNRUHELAGE MIT SCHÖNEM GARTEN
Das Hauptgebäude mit ca. 250 m² Wohnfläche steht auf einem Grundstück mit ca. 1.284 m²
Das Nebengebäude mit ca. 75 m² Wohnfläche steht auf einem
...
Grundstück mit ca. 318 m² (DERZEIT VERMIETET bis Sept. 2028, Bruttomiete € 1.727,--)
HAUPTHAUS
ERDGESCHOSS: Vorraum/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Abgang in den Garten, geräumige Küche mit Speisekammer, Gästetoilette
1.STOCK: Vorraum, 4 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Balkon), großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separate Toilette
MANSARDE: Kabinett/ Büro oder kleines Gästezimmer, großer und trockener Dachboden
UNTERGESCHOSS: 1 Schlaf-/Gäste -/ Spielzimmer mit Abstellraum, 1 Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, 1 Toilette, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschküche und Heizraum
AUSSTATTUNG:
sehr schöner großer Garten, Parkettböden, Stein- und Fliesenböden, Zentralheizung mit Gas (Fußbodenheizung im Unterg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 590.000,00
72
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung
**KOMPLETT SANIERTES HAUS**
Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das 2014 komplett revitalisiert und ausgebaut wurde. Dabei wurde speziell bei der Wohnung darauf geachtet, dass nur die hochwertigsten
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Materialien verwendet wurden, sowie die Raumgestaltung von einem Architekten geplant.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Vorraum mit Garderobe und Einbauschränke
• großzügiges Wohnzimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer
• zweites Schlafzimmer (derzeit Esszimmer)
• Badezimmer mit Badewanne
• zwei separate Toiletten
AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN
Parkett- und Fliesenböden, individuelle Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Videogegensprechanlage, französische Balkonfenster, DANA Innentüren, elektrische Außenbeschattung, Raumhöhe 2,70 m, 3-fach verglaste Alufenster, Wärmedämmfassade, Fahrradabstellraum, Kellerabteil
+ Garagenstellplatz #3 im Haus um € 30.000 extra anzukaufen.
LAGE
Das Haus befinde
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.550.000,00
140,53
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Dachgeschoss Maisonette beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und Balkonen von ca. 15 m², die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Vorzimmer, das
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zentralen Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Küche hat zudem direkten Zugang zu einem der ruhigen Balkone, die zum Innenhof hin ausgerichtet sind, was Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung
• ostseitig ausgerichteter Balkon
• Lift im Haus
• Außenjalousien
• Parkettböden
LAGE
Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bewertet werden. Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen (U-Bahnlinie U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 40, 41 und bald U-Bahnlinie U5) sind auch alle täglichen Erledigungen fußläufig
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 750.000,00
78,8
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einem Balkon von ca. 10 m², der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Vorzimmer, das zentralen
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Zugang zu dem großzügigen Wohnzimmer, angrenzender Küche, zwei Schlafzimmern sowie zwei Bädern und einen Abstellraum bietet.
Die Küche hat zudem direkten Zugang zum ruhigen Balkon, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist.
AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung
• ostseitig ausgerichteter Balkon
• Lift im Haus
• Außenjalousien
• Parkettböden
LAGE
Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bewertet werden. Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen (U-Bahnlinie U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 40, 41 und bald U-Bahnlinie U5) sind auch alle täglichen Erledigungen fußläufig erreichbar.
In nur wenigen Metern Entfernung befinden sich die Währinger Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, die Volksoper, mehrere Bankfilialen, diverse Apotheken,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.550.000,00
150,37
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Dachgeschoss Maisonette beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und Balkonen von ca. 15 m², die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Vorzimmer, das
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zentralen Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Küche hat zudem direkten Zugang zu einem der ruhigen Balkone, die zum Innenhof hin ausgerichtet sind, was Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung
• ostseitig ausgerichteter Balkon
• Lift im Haus
• Außenjalousien
• Parkettböden
LAGE
Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bewertet werden. Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen (U-Bahnlinie U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 40, 41 und bald U-Bahnlinie U5) sind auch alle täglichen Erledigungen fußläufig
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€ 4.200.000,00
300
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante, klassische Einfamilienhaus befindet sich nächst dem Pötzleinsdorfer Schloßpark. Mit seinen sieben Zimmern und großzügigen Terrassen bietet es ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und ein angenehmes
...
Wohlgefühl legen.
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über zwei Ebenen, 3 Terrassen und einen gepflegten Garten mit Holzblockhaus, welches als Gerätehaus oder Spielhaus für Kinder verwendet werden kann.
Das Haus umfasst insgesamt sieben Zimmer, die alle mit einem hellen, astfreien Eichenboden ausgestattet sind, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Kamin. Die moderne Küche ist sehr großzügig mit Essbereich, Kücheninsel und Küchenblock. Durch die eleganten Sprossentüren gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sowohl als erweiterer Essbereich als auch als Loungebereich in den Sommermonaten genutzt werden kann. Zudem
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.990.000,00
300
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer malerischen und historischen Mikrolage des 18. Bezirks ist ein Eck-Gründerzeithaus wunderbar ruhig und von Grün gesäumt platziert. Auf dessen Dachgeschoß entsteht eine rund 300 m² großzügig angelegte, bereits baugenehmigte Wohnung mit
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300 m² auf einer Ebene. Sie bietet darüberhinaus mit einer Dachterrasse mit Pool und herrlichen Rundumblicken von ca. 200 m², einem sensationellen Weinkeller und zwei Garagenplätzen ein sehr rares exklusives Wohnerlebnis.
Die Dachterrassenwohnung ist mit bis zu drei Schlafzimmern, einem Büro oder Gästezimmer, einem großzügigen Masterbereich mit ca. 60 m² und einem Wohn-/Speise- und Küchenbereich mit etwa 120 m² konzeptioniert. Im aktuellen Stadium kann bei der Raumaufteilung auf Kundenwünsche noch gut eingegangen werden.
Die große Wohnküche wird organisch durch Kaminmauern in einen Koch- und Speisebereich, sowie einen Loungebereich unterteilt. Die beiden Glasgaupen im Süden über dem Loungebereich und im Westen über dem Speisebereich geben den