Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.367.520,00
120
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in Grazer Bestlage am Ruckerlberg! Dieses Penthouse beeindruckt vom ersten Moment an mit einem unvergleichlichen Panoramablick und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und genügend
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Freiraum bietet, um individuelle Vorstellungen im Edel-Rohbau verwirklichen zu können.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer beeindruckenden Aussicht über die Dächer von Graz. Die offene Raumgestaltung erlaubt es, eine elegante Kücheninsel zu integrieren, die den großzügigen Wohnraum zum stilvollen Zentrum macht. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer mit integriertem Schrankraum und luxuriösem Masterbad. Beide Räume führen auf die rund 22 m² große Südwest-Terrasse, die zu jeder Tageszeit einen traumhaften Ausblick bietet. Ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Südost-Balkon und eigenem Bad mit WC bietet ideale Möglichkeiten für Gäste oder als Home-Office.
Das absolute High
Preis auf Anfrage
43
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine kernsanierte Wohnung im Bezirk Lend, welche sofort bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC und einem grossen Wohn/Schlafraum, welcher bei Bedarf abgeteilt werden
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kann. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Sämtliche Elektrogeräte sind neu und unbenutzt. Die Wohnung unterliegt nicht dem Mietpreisdeckel. Der Grazer Hauptplatz ist in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 679.000,00
130
m2
8073 Feldkirchen bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Wohnung, wurde 2015 in Ziegelmassivbauweise - in einem kleinem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten - im beliebten Ort Feldkirchen bei Graz errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 130 m²
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Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
1. OG: Vorraum, Bad, WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Balkone (ca. 9,10 und ca. 12 m²)
2. OG: Abstellraum, Schlafzimmer mit großem Bad, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 34,32 m²), große Süd-West Dachterrasse (ca. 60 m²)
4 Kfz-Abstellplätze (2 Carport und 2 nicht überdachte Kfz-Abstellplätze) sowie ein Kellerersatzraum sind fixe Bestandteile der Wohnung.
Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie) sowie der geringen Anzahl an Wohneinheiten.
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip)
> elektrische Rollladen mit zentraler Steuerung, Insektenschut
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 184.000,00
97,21
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Wohnung mit sehr guter Aufteilung und großem Sonnenbalkon ist perfekt geeignet für Familien, die erhöhten Platzbedarf benötigen. Der Lift bringt sie barrierefrei direkt in die Wohnung, der große Sonnenbalkon verspricht ruhige
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und angenehme Stunden und die Parkplätze im Hof sind durch einen Schranken für die Hausbewohner reserviert. Durch den derzeitigen Zustand bedarf es einer umfassenden Sanierung, für die Kontakte zu verschiedenen Firmen gerne bereitgestellt werden. Mit etwas Aufwand kann somit diese Wohnung ihr nächstes schönes und großes Wohlfühlheim werden!
Vorteile der Wohnung:
• Wohnung im Okt24 leergeräumt
• 2024 Sanierung der Fassade, Balkone, Tiefgaragen
• Küche abtrennbar für ein zusätzliches extra Schlafzimmer (3 od. 4!)
• Freie Hausparkplätze mit Schranken
• 3-fach verglaste PVC-Fenster bis auf eines in der Küche
• eigener ca. 16m² großer Kellerraum
und und und...
€ 139.500,00
75
m2
8124 Übelbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Reihe von Annehmlichkeiten, die für Komfort und Wohnqualität sorgen. Sie erstreckt sich über zwei gut geschnittene Zimmer, die großzügig gestaltet sind
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und ausreichend Platz für individuelles Einrichten bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und ideal für gemütliche Abende oder geselliges Zusammensein ist.
Der Balkon, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist, bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der dazugehörige Garagenplatz.
Insgesamt vereint die Wohnung eine ideale Raumaufteilung mit praktischen Extras und einem hohen Maß an Lebensqualität, sodass Sie sich hier sofort zuhause fühlen werden.
* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
€ 229.000,00
70
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderbare Gartenwohnung liegt im Ortszentrum von Hart bei Graz und steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung.
Sie betreten diese Maisonettewohnung von der idyllischen Gartenseite und fühlen sich sofort zu Hause.
Der Eingangsbereich mit
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Vorraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre tägliche Garderobe.
Die Küche wurde vor 3 Jahren komplett erneuert, Geschirrspüler, Küche, Ceranfeld, alles ist vorhanden. Durch die durchdachte Raumordnung haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Essen miteinander zu verbinden. Vom gemütlichen Wohnbereich aus kommen Sie direkt in den Garten inkl. einer kleinen Terrasse.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette finden Sie getrennt.
Im Schlafzimmer finden Sie nicht nur einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, von hier aus kommen Sie auch in den anderen Teil des Gartens.
Sie haben des weiteren die Möglichkeit, im Untergeschoß ein kleines Kinderzimmer oder ein Büro einzurichten.
Im großzügigen Abstellraum versta
€ 129.000,00
49
m2
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort finanzieren Sie OHNE EIGENKAPITAL UND ZUZAHLUNG!
• Immobilieninvestments feiern aufgrund rasant fallender Zinsen ihr Comeback*
Buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Zoom-Beratungstermin für den rentablen Kauf Ihres
...
Immobilieninvestments!
Schicken Sie eine SMS an [Telefonnummer entfernt] mit dem Kennwort "Beratungstermin".
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in der Green City in Graz-Straßgang.
Das Wohnhaus wurde erst 2019 fertiggestellt und ist in einem neuwertigen Zustand.
Mietrendite bis zu 5,88 %
Mietertrag von netto € 688,- monatlich
Kaufpreis ab netto € 2.500,- m2 VB (Bieterverfahren).
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern,
einem Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) ist im Preis inbegriffen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Wohnung in Graz. Konta
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 99.000,00
40
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort finanzieren Sie OHNE EIGENKAPITAL UND ZUZAHLUNG!
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...
Immobilieninvestments!
Schicken Sie eine SMS an [Telefonnummer entfernt] mit dem Kennwort "Beratungstermin".
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses.
Das Wohnhaus wurde erst 2017 fertiggestellt und ist in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) ist im Preis inbegriffen. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Wohnung in Graz.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.
Preis auf Anfrage
79
m2
8076 Vassoldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt ist ein echtes Schmuckstück - ruhig gelegen mit Ganztagssonne!
Besonders interessant für Anleger und Investoren, da die Eigentümer noch einige Zeit drinnen wohnen bleiben und die Wohnung nach Verkauf anmieten möchten!
Nähere
...
Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fritz Furlan unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
€ 499.000,00
132,18
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese Altbauwohnung in der Wastlergasse in Graz bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die das Flair einer großzügigen und lichtdurchfluteten Immobilie zu schätzen wissen. Mit einer Nutzfläche von 132 m² beeindruckt die Wohnung
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durch ihre offene und zugleich durchdachte Raumaufteilung. Der besondere Charme dieses Wohnjuwels liegt in den hohen Decken und den großen Fenstern, die den Räumen eine einladende Helligkeit verleihen und eine freundliche, angenehme Atmosphäre schaffen.
Die Wohnung umfasst insgesamt sechs Zimmer, die sich über einen großzügigen Vorraum nahezu alle einzeln erreichen lassen. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und Gestaltung der Räume ganz nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen. Ob als Büro, Atelier, Hobbyraum oder Fitnesszimmer – hier steht genügend Platz zur Verfügung, um sich voll und ganz zu entfalten und persönliche Wohnträume zu verwirklichen.
Die Küche ist nicht nur praktisch, sondern auch großzügig gestaltet und bietet ausreichen
Preis auf Anfrage
200,21
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Lage gelegen und mit Blick bis hin zum Schlossberg finden Sie hier eine absolute Traumwohnung auf ganzen 200m2, die mit viel Liebe zum Detail komplett errichtet wurde.
Absolutes Highlight ist hierbei ganz klar: Die Dachterrasse mit
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270m2, direkt zugänglich über das große Wohn-Ess-Zimmer mit über 81m2.
Des Weiteren verfügt diese Wohnung über 2 Bäder, 1 separates WC und drei Zimmer mit je ca. 17 - 21 m2.
Außerdem sind dieser Wohnung auch 2 Abstellräume mit je 4 m2 zugeordnet.
Als würde man schon von einer Selbstverständlichkeit sprechen ist diese Wohnung bequem über einem Lift erreichbar, der direkt in die Wohnung führt. Außerdem sind dieser Wohnung 4 (!) Garagenplätze zugehörig.
Angebotspreis, verhandelbar 1.390.000 €
Gerne erhalten Sie weitere Details auf schriftliche Anfrage.
Quelle:
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€ 350.000,00
103
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die ideale Wohnung für Studenten oder Familien!
Zum Verkauf steht:
Eine lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 105m² viel Raum und Komfort bietet. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus getrennt begehbar.
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Das Highlight ist der großzügige ca. 34m² Wohnbereich mit Zugang zum 8m² großen überdachten Balkon (südlich ausgerichtet), 3 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, und einem Doppelwaschbecken. WC getrennt mit Waschbecken. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche, einer Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet.
Perfekt für anspruchsvolle Genießer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein geräumiges Kellerabteil mit 8m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Ein weiteres Plus ist ein extra breiter Tiefgaragenplatz ca.( 15m²) der das Parken zum Kinderspiel macht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Wohnanlage mit nur 15 Parteien.
Der Ideale Rückzugsort
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 186.000,00
52
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Wohnung, wurde 2018 in Massivbauweise im zentraler Lage in Graz (2 km zu Fuß zum Jakominiplatz) errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 52,07 m² Wohnfläche welche wie folgt
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aufgeteilt ist:
Vorzimmer, großes Badezimmer/WC, ca. 29 m² großer Wohnessbereich mit Küche, Schlafzimmer, überdachte Terrasse (12 m²)
Ein Kellerabteil und ein eigener Carportplatz (im Innenhof) gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Preis inkludiert.
Weitere Infos:
> Massivbauweise
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Rollladen
> Heizung: Fernwärme
> Haltestelle Straßenbahn direkt vor dem Haus
Monatliche BK inkl. Rep. Fond: € 131,47
Ein fix zugeordneter Parkplatz kann um € 13.000,-- gekauft werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und v
€ 175.000,00
46,28
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Besonderheit: Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende Wohnungen.
Die in gutem Zustand befindliche Wohnungen, eines 2007 errichteten Wohnhauses liegen in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Die Wohnungen zeichnet
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eine optimale Raumaufteilung aus und eignen sich daher perfekt als Wohnung für Studenten, Paare und kleine Familien.
Die Wohnungen liegen im 4ten Geschoss mit Lift.
Sie betreten die Wohnungen über einen geräumigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist.
Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnungen, welche da wären:
Top 10
• Wohn-Essbereich mit Raumteiler (Schlafzimmer)
• Küche/Kochnische
• Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine
• Gäste WC
Top 11
• Küchen-Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (7,65m2)
• 1 Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine
• Gäste WC
Kellerabteile (3,22m2) sind der jeweiligen Wohnung zugeordnet und
€ 1.215.000,00
202
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des von der UNESCO zum Weltkulturerbe ausgezeichneten Stadtkerns liegt diese extravagante Dachgeschosswohnung. Vom Atrium geht es direkt mit dem Lift in das vierte Obergeschoss des um 1900 erbauten Stadthauses. Schon beim Betreten durch die
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Eingangstüre lässt sich erahnen, dass hier alles bis ins kleinste Detail durchdacht wurde.
Die Ende 2020 vorgenommene Renovierung beeindruckt mit Luxus und Eleganz. Holzdielen-Parkett, Fliesen im großflächigen Format und deckenhohe Türen prägen das Raumbild.
Das Herzstück der Wohnung ist der über 55 m² große Wohn-Essbereich, welcher von den sichtbaren Balken des Dachstuhls akzentuiert wird.
Von der stilvoll geplanten Küche aus genießt man den beeindruckenden Blick auf den Turm der Grazer Stadtpfarrkirche. Der Wirtschaftsraum zwischen Küche und Büro bietet Ihnen neben Platz für Waschmaschine und Trockner zusätzlichen Stauraum.
Die Loggia und der angeschlossene Balkon verbinden Wohn- und Schlafraum. Dieser überzeugt nicht nur mit einem
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 210.000,00
80,18
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die Hans-Brandstetter-Gasse liegt südöstlich des St. Peter Stadtfriedhofs und verbindet die Petersgasse mit der Plüddemanngasse.
Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr über zahlreiche Buslinien und die
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Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 beim Schulzentrum.
Es gibt ein Mitnutzungsrecht sämtlicher Eigentümer, welches die Nutzung der auf dieser Liegenschaft befindlichen Parkplätze beinhaltet.
Die Wohnung mit ca. 80,18 m² Wohnfläche liegt im 4. Stock (kein Lift) und hat über den eigenen Balkon mit ca. 5,32 m² eine sehr schöne Aussicht. Die Einbauküche wurde in den vergangenen Jahren komplett erneuert, ebenso befindet sich die Sanitärausstattung in zeitgemäßem Zustand. Das Badezimmer hat eine bodenebene Dusche und einen Waschtisch. Das WC ist räumlich vom Bad getrennt. Warmwasser über einen im Bad montierten Boiler.
Böden: im wesentlichen Parkett, im den Sanitärräumen und am Balkon Fliesen.
Die BK inklusive Heizung (Fernwärme) betragen € 378.—p.M.
Ein Kell
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
87,9
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
OASIS PARK SIDE - ANDRITZ
Radegunder Straße 21, 8045 Graz-Andritz
12 WOHNEINHEITEN
• 2-4 Zimmerwohnungen
• 44 bis 117 m² Wohnfläche
In der Radegunder Straße errichten wir zwei Häuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die beiden Gebäude
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mit sieben bzw. fünf Wohnungen schaffen ein ruhiges Umfeld mit perfekter Wohnatmosphäre.
Details
· Massivbauweise
· Echtholzparkett
· Elektrischer Sonnenschutz
· Komfortable Fußbodenheizung
· Kellerabteile
· Tiefgarage
· Besucherparkplatz
Kaufpreis Top 21a/06: € 495.000, --
schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung
Tiefgargenstellplatz: € 24.500, --
Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen.
Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau!
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 339.000,00
91
m2
8062 Kumberg
Immobilientyp: Wohnung
OASIS KUMBERG
BERGSTRASSE 25/25a, 8062 Kumberg
6 WOHNEINHEITEN | 2 Häuser
• 4 und 5 Zimmerwohnungen
• 91 und 127 m² mit großen Gärten und Terrassen
LEBEN IM GRÜNEN
In absoluter Grünlage in Kumberg entsteht – aufgeteilt auf zwei
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Häuser – ein neues OASIS Projekt mit insgesamt sechs hochwertigen Wohnungen.
Mit einer Wohnfläche von 91 m² und 127 m², mit 4 bis 5 Zimmer, eignen sich die Wohnungen perfekt für Familien und Paare.
Genießen Sie das Leben inmitten der Natur – im Eigengarten oder auf einer der zwei repräsentativen Dachterrassenwohnungen. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten entfernt. Nutzen Sie die Vorzüge der Stadtrandlage zu Graz, Gleisdorf und Weiz.
Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Parkplätze und zwei private Lagerräume als sicheren Stauraum. Die Wohnungen werden in der bewährt hohen nachhaltigen Strobl Qualität errichtet.
Details
• Elektrischer Sonnenschutz
• Große Gärten und Terrassen
• Überdachte KFZ-Stellplätze
• Kel
€ 398.000,00
90
m2
8501 Lieboch
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung. Die Wohnung überzeugt neben vier hübschen Zimmern auch mit zwei Badezimmern zum Entspannen und Verwöhnen.
Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Technikraum mit
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Waschmaschinenanschluss der von aussen begehbar ist. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2019 befindet, durch eine Zentralheizung. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehören zwei Carportstellplätze sowie einen Besucherparkplatz. Folgende Einrichtungen können mit einer Ablöse übernommen werden:
Einbauküche 15.000 Euro inkl. E-Geräte
Zweimmal Badezimmermöbel und einmal Toilettenmöbeln 900 Euro
Gartenhütte: 350 Euro
Zwei Hochbeet je 250 Euro
Im Preis inkludiert ist das eingebaute Pool mit Salzwasser.
Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben.
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 275.000,00
100
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Grazer Stadtbezirk Jakomini!
Die ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
• 2 Zimmer
...
• Badezimmer mit Wanne
• WC separat
• Abstellraum
• Balkon
Die Liegenschaft wurde im Jahre 2009 erbaut. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage sowie sämtliche Heizungsleitungen und auch die Böden im Stiegenhaus erneuert. Laut Auskunft der Hausverwaltung beträgt weist das Rücklagenkonto der Liegenschaft per 12.12.2022 ein Guthaben von rd. € 10.000,00 auf.
Die monatlichen Betriebs- und Verwaltungskosten belaufen sich aktuell auf € 214,06 inkl. 10 % USt. Der monatliche Beitrag zum Reparaturfond beträgt € 89,85.
Bisher war die Wohnung vermietet. Die Mieter sind erst kürzlich ausgezogen. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen haben sich auf € 9.299,40 belaufen.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Übertr