Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
54
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Eine TOP -GARTENWOHNUNG in einer ruhigen Seitengasse nahe ORF-Park!
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Wohnung zum Kauf in Graz anbieten zu dürfen. Es handelt sich um eine massiv gebaute Wohnimmobilie, die mit einer Wohnfläche von ca. 54 m²
...
plus einem schönen und gepflegten Eigengarten von ca. 150 m² - davon große Terrasse 36 m² u. kleine Terrasse ca. 5 m² - überzeugt.
Das Objekt verfügt über 2 Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Dies bietet Ihnen den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen im Freien, mitten in der Stadt.
Ebenfalls ein Highlight ist auf der Terrasse die komplette Glasüberdachung mit Innenbeschattung und Außenjalousien!
Ein Tiefgaragenplatz im Haus ist auch vorhanden!
Ob für Singles, Paare – diese Wohnung in Graz stellt eine hervorragende Wohngelege
Top
Premium
€ 225.000,00
92
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Ich suche einen Käufer für meine 92qm große 4-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz. Die Wohnung ist hell, groß und gut geschnitten.
Besonderheiten sind der Kamin, der Balkon, die ruhige Lage und die Nähe zu Graz.
Möbel können übernommen
...
werden.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Wohnzimmer mit anschließender neu renovierter Küche
Badezimmer und WC getrennt
Schlafzimmer
2 weitere Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc. geeignet
Primärheizung ist Fernwärme, zusätzlich befindet sich ein Schwedenofen im Wohnzimmer.
Es gehören zwei Parkplätz zur Wohnung, einer davon ist fix zugewiesen. Die Parkplätze sind im Preis inbegriffen.
Bitte keine Markleranfragen!!!
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 119.900,00
40
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sanierte 40 m² Wohnung in zentraler Lage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich in einen Flur, eine Küche/Essbereich, ein Badezimmer mit WC und in ein Wohn-/Schlafzimmer.
Ein
...
Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit der Sanierung wurde eine Fußbodenheizung (Elektro) installiert, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Gemeinschaftsgarten des Hauses ist ebenerdig in nur wenigen Schritten von der Wohnung zu erreichen.
Die Wohnung wird privat verkauft, dadurch entfallt für den Käufer die sonst üblichen Maklerprovisionen.
Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. (positiver Cashflow)
Lage:
Die Wohnung grenzt unmittelbar an einen wunderbaren öffentlichen Park in der Nähe vom Einkaufszentrum "Citypark" Durch die Seitengassenlage und die nach hinten ausgerichtete Wohnung kann mit mit dem Blick ins Grüne, die Ruhe genießen. Direkt vor dem Wohnobjekt gibt es ausreichend Parkplätze.
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 753.200,00
95,04
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Luxuswohnungen am Grazer Ruckerlberg
Willkommen zu einem exklusiven Wohnvergnügen auf dem Grazer Ruckerlberg, wo Luxus, Komfort und spektakuläre Ausblicke verschmelzen.
Diese modern gestaltete Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von
...
95,04m² und einer großzügigen Terrasse von knapp 65m² bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Graz.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Traumlage am Grazer Ruckerlberg, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige Umgebung und die atemberaubende Aussicht auf die Grazer Skyline machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten.
Ausstattung:Großzügiger Vorraum und FlurGeräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (unmöbliert)Drei stilvoll gestaltete SchlafzimmerBadezimmer mit luxuriöser Badewanne und erfrischender DuscheSeparates WC mit HandwaschbeckenPraktischer AbstellraumRiesige ca. 65m² Terrasse mit atemberaubendem PanoramablickEigenes, geräumiges 12,3m² Keller
Top
Premium
€ 179.000,00
48
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 48 m² Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen kleinen Vorratsraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen
...
Blick in den grünen, ruhigen Innenhof bietet.
Die großzügigen Wohn- und Schlafzimmer sind mit schönen Parkettböden ausgestattet und verfügen über Rollos bzw. Jalousien, um für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer bodenebenen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Licht im Bad.
Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter:
•Erneuerung der gesamten Elektrik
•Austausch der Zu- und Abwasserleitungen im Badezimmer
•Installation einer neuen bodenebenen Dusche
•Einbau eines neuen Handtuchheizkörpers und eines Waschmaschinenanschlusses
•Austausch der Fenster
•Aufbereitung der Parkettböden
Die Heizun
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 439.300,00
73
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2026
WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE!
Lage und Projekt:
Im Geidorfer-Villenviertel nahe des WIFI Steiermark entsteht ab Frühjahr/Sommer 2025 ein neues
...
Projekt mit nur maximal 6 Wohneinheiten zwischen 54m² und 85m². Vor dem Baubeginn besteht noch die Möglichkeit, Wohnungen zusammen zu legen, sodass weiteres 2 Maisonette-Wohnungen (134m² bis 138m²) mit Eigengärten sowie eine Penthousewohnung (119m²) zur Verfügung stehen werden.
Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt.
Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt.
Wohnung:
Diese ca. 73m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ver
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 139.000,00
34
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig sanierte Wohnung liegt im elitären Geidorf-Viertel, in bester Grazer Stadtlage in herrlicher Ruhelage ..! Sie haben das Glück eine generalsanierte Wohnung zu erhalten und erwerben somit eine qualitätsvolle Ausstattung in einem
...
edlen Still.
Facts für Sie zusammengefasst:
+ TOP saniert !!
+ hochwertige Ausstattung
+ Dielen-Parkett Boden
+ perfekt für Studenten
+ Traum- und Ruhelage in Geidorf !!
+ 8 Minuten zur KF-UNI (mit Fahrrad)
+ vermietet bis 01.01.2027
** Perfekte Anlegerwohnung oder zur Eigennutzung **
++ ein perfekter WG-Wohntraum für Studenten++
++ Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite..!++
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 179.000,00
41
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich in einer perfekten Lage in Geidorf, in unmittelbarer Nähe zu den Universitäten. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet.
Facts zusammengefasst:
+ 41m² Nutzfläche
+ 1,5 Zimmer
+ Loggia
+ derzeit befristet
...
vermietet
+ TOP Lage in Geidorf
+ bei KF-UNI
+ Ruhelage
** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! **
Top
Premium
€ 474.900,00
76
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2026
WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE!
Lage und Projekt:
Im Geidorfer-Villenviertel nahe des WIFI Steiermark entsteht ab Frühjahr/Sommer 2025 ein neues
...
Projekt mit nur maximal 6 Wohneinheiten zwischen 54m² und 85m². Vor dem Baubeginn besteht noch die Möglichkeit, Wohnungen zusammen zu legen, sodass weiteres 2 Maisonette-Wohnungen (134m² bis 138m²) mit Eigengärten sowie eine Penthousewohnung (119m²) zur Verfügung stehen werden.
Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt.
Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt.
Wohnung:
Diese ca. 76m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfüg
Top
Premium
€ 171.809,00
38,43
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Leben im schönen, grünen Bezirk Jakomini
Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der TU Infeld und TU Münzgrabenstraße.
Das Bauprojekt hat nur 10 Wohnungen von ca. 30 m² bis ca. 56 m².
Der angegebene Kaufpreis ist
...
für Investoren NETTO zzgl. 20%UST.
Fast jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet, der zum angegebenen NETTO Kaufpreis hinzukommt ( NETTO € ab 21.720.-- zzgl. 20%UST, je Parkplatz).
Die Preise für Eigennutzer senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu.
Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Top
Premium
€ 714.702,94
94,54
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Leben im schönen, grünen Bezirk Jakomini
Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der TU Infeld und TU Münzgrabenstraße.
Das Bauprojekt hat nur 14 Wohnungen von ca. 44 m² bis ca. 101 m².
Fast jeder Wohnung ist ein TG
...
Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € ab 24.422.-- je TG Platz - es gibt verschiedene Größen).
Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.
Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über
Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum
Penthouse mit großer Dachterrasse
einige Wohnungen anzubieten.
Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der
2 Zimmer Kleinwohnungen,
3 Zimmer Wohnungen bis zu
4 Zimmer Wohnungen
anbieten.
Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu.
Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(
Top
Premium
€ 487.895,46
88,74
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Leben im schönen, grünen Bezirk Jakomini
Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der TU Infeld und TU Münzgrabenstraße.
Das Bauprojekt hat nur 14 Wohnungen von ca. 44 m² bis ca. 101 m².
Fast jeder Wohnung ist ein TG
...
Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € ab 24.422.-- je TG Platz - es gibt verschiedene Größen).
Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.
Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über
Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum
Penthouse mit großer Dachterrasse
einige Wohnungen anzubieten.
Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der
2 Zimmer Kleinwohnungen,
3 Zimmer Wohnungen bis zu
4 Zimmer Wohnungen
anbieten.
Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu.
Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(
Top
Premium
€ 193.290,81
38,43
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Leben im schönen, grünen Bezirk Jakomini
Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der TU Infeld und TU Münzgrabenstraße.
Das Bauprojekt hat nur 10 Wohnungen von ca. 30 m² bis ca. 56 m².
Fast jeder Wohnung ist ein
...
Parkplatz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € ab 24.422.-- je Parkplatz).
Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu.
Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Top
Premium
€ 450.000,00
97
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in einer der besten Adressen in Graz Geidorf hat ca. 97 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Loftartigen Raum mit modernen offenen Kamin und Kachelofen, eine neue Küche, eine große Speis, 1 Schlafzimmer, 1 neues Badezimmer und 1 WC
...
extra mit automatischer Waschanlage. In der ganzen Wohnung ist ein neuer Eichenbohlenparkett verlegt.
2 Balkone, einer mit Sicht auf den Plabutsch, der andere mit Blick nach Geidorf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist inkludiert.
1 großes verfliestes Kellerabteil mit Fenster.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, die Bimhaltestelle ist direkt bei der neben dem Haus befindlichen BILLA Filiale.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 72.1 kWh/(m²a)
Top
Premium
€ 118.000,00
32
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese rund 32 m2 große Wohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Mühlgangweg im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre ruhige Lage und ihr
...
perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt.
Diese ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt keine 100 Meter vom Mur-Ufer entfernt. Fenster im Osten und im Westen sorgen nicht nur für eine helle, gemütliche Atmosphäre, sondern auch für den notwendigen Durchzug.
Der Murradweg bringt Sie auf schnellstem und angenehmsten Weg in die Innenstadt, lädt aber auch zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Infrastruktur ist ideal, die Wohnung liegt nur 950 Meter vom Bahnhof Ost/Messe entfernt. Busstationen der Linien 34, 34E, 66 und N8 liegen, wie eine Trafik und ein Billa, in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig sind sowo
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 161.820,00
52
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Wohnung, wurde 2018 in Massivbauweise im zentraler Lage in Graz (2 km zu Fuß zum Jakominiplatz) errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 52,07 m² Wohnfläche welche wie folgt
...
aufgeteilt ist:
Vorzimmer, großes Badezimmer/WC, ca. 29 m² großer Wohnessbereich mit Küche, Schlafzimmer, überdachte Terrasse (12 m²)
Ein Kellerabteil und ein eigener Carportplatz (im Innenhof) gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Preis inkludiert.
Weitere Infos:
> Massivbauweise
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Rollladen
> Heizung: Fernwärme
> Haltestelle Straßenbahn direkt vor dem Haus
Monatliche BK inkl. Rep. Fond: € 131,47
Ein fix zugeordneter Parkplatz kann um € 11.310,-- (Nettopreis) gekauft werden.
Nettopreis für Anleger € 161.820,-- (Nettopreis Parkplatz € 11.310,--)
Eigennutzerpreis € 186.000,-- (Parkplatz € 13.000,--)
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtig
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 276.705,00
92,71
m2
8130 Frohnleiten
Immobilientyp: Wohnung
Neubauprojekt in Frohnleiten. Eigentumswohnungen von 54 m2 - 95 m2 mit Loggia und Garten im Erdgeschoss.
Die Top 3 teilt sich wie folgt auf: Diele, Bad, WC extra, Wohn/Kochen/Essen mit ca. 35,9 m2 und Zugang zur Loggia und Garten sowie 3 extra
...
Zimmer.
Kaufpreis Wohnung 276.705.- (Endnutzerpreis)
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab 20.000 .-
Baubeginn geplant Frühjahr 2024, Fertigstellung geplant Frühjahr 2025
KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER
Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen zu dem Projekt auf schriftliche Anfrage.
Top
Premium
€ 84.000,00
46
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hackergasse im aufstrebenden Bezirk Lend in Graz.
Mit einer praktischen Raumaufteilung bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit in einem schlechten
...
Zustand und benötigt eine umfassende Sanierung.
Aktuell ist die Wohnung bis 2026 vermietet. Diese Immobilie stellt daher eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für jene, die das Potenzial einer umfassenden Renovierung erkennen und nutzen möchten.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen in einer der beliebtesten Gegenden von Graz!
Top
Premium
€ 235.696,00
69,96
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige 3 Zimmer Wohnung überzeugt neben dem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis vor allem durch einen durchdachten Grundriss und die sonnige Südausrichtung mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und gliedert
...
sich wie folgt:
- Vorraum
- Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- WC -getrennt mit Tageslicht
- Abstellraum
Ein großzügiges Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei Parkplätze können optional erworben werden.
Heizung: Fernwärme über Fußbodenheizung
Betriebskosten: EUR 186,-- exkl. Heizung
Kaufpreis Wohnung: 235.696 € (Anlegerpreis)
Baujahr 2023
Provisionsfrei!
Ab sofort beziehbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Top
Premium
€ 265.000,00
89,62
m2
8143 Dobl
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses in Dobl. Vom gemütlichen Balkon genießen Sie einen perfekten Weitblick in die Umgebung.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 90 m² und
...
teilt sich wie folgt auf:
• Wohnzimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• ca. 6,6 m² großer Balkon
• Galerie
• Badezimmer mit Wanne
• separates WC
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage und USt. auf € 301,02.
Die Wohnung ist hochwertig möbliert und mit einer Klima- sowie Alarmanlage ausgestattet. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport. Bei der Wasseraufbereitung gibt es eine Entkalkungsanlage. Die Rolläden bei den Fenstern und bei der Balkontüre verfügen über eine elektrische Steuerung. Das ca. 8,9 m² große Kellerabteil verfügt über Licht, Strom sowie eine Steckdose im Carport-Bereich.