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1/10
Preis auf Anfrage
3 097
m2
3331 Kematen an der Ybbs
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Gewerbegrund auf Pacht oder Baurecht
* Grundfläche 3.097 m²
* Widmung BB
* Direkt an der B121
* Gewerbegebiet Kematen/Ybbs
* Mindestdauer 5 Jahre
Preis auf Vereinbarung!
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen,
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Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. +43 664 8191813
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
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1/10
€ 707,00
Carl-Benz-Straße 8, 3300 Amstetten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wenn Sie nach einem modernen und funktionalen Büro oder einer Praxis in einer der attraktivsten Städte Niederösterreichs suchen, dann bietet Ihnen diese Immobilie in 3300 Amstetten genau das, wonach Sie suchen. Mit einer monatlichen Miete von
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1.131,60 € ist es ein hervorragender Wert für Ihr Geld.
Sie werden von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren, die Bus- und Bahnverbindungen in die Umgebung bietet. Auch Ärzte, ein Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich in der Nähe.
Das Büro ist modern und funktional eingerichtet und bietet Ihnen eine geeignete Arbeitsumgebung. Es verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um erfolgreich zu arbeiten. Mit seiner zentralen Lage ist es auch für Kunden leicht zu erreichen.
Diese Immobilie ist eine gute Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie sich die Immobilie an. Sie werden nicht
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1/17
€ 2.205,00
Carl-Benz-Straße 8, 3300 Amstetten
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Willkommen bei unserem Industrie- und Gewerbeobjekt in 3300 Amstetten in Niederösterreich. Dieses einzigartige und vielseitige Gebäude bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen.
Es liegt an einem zentralen Standort in
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unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen wie Bus und Bahnhof. In der Nähe gibt es auch einen Arzt, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Das Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität für Ihre Produktion und Betriebsabläufe. Es verfügt über modernste Technologien und ein hochmodernes Design.
Es gibt auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer Miete von 2.646,00 €.
Wenn Sie einen Produktions- und Betriebstandort suchen, der alles bietet, was Sie brauchen, und in einer zentralen Lage liegt, ist dieses Industrie- und Gewerbeobjekt in 3300 Amstetten in Niederösterreich die richtige Wahl.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über dieses
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1/7
€ 370,00
2 Zi.
3300 Amstetten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räumlichkeiten befinden sich in Zentrumsnähe - ein paar Gehminuten vom Zentrum entfernt - im EG eines Mehrparteienhauses.
Sie eignen sich ideal als kleines Büro, als Praxisräumlichkeiten im Gesundheitsbüro, aber auch als Räumlichkeiten
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für z. B. ein Nagelstudio oder ähnlichem.
Die Nutzfläche von ca. 44 m² teilt sich auf in zwei Räume, einen Vorraum mit Sitzgelegenheit und Teeküche (teilmöbliert) und ein eigenes WC im Halbstock oberhalb. Die Räume wurden 2015 generalsaniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die monatliche Miete beträgt € 370,00, die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt € 55,00. Zu diesen Kosten kommen für den Mieter noch die anteiligen Heiz- und Stromkosten, die jeweils direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen sind.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 220,63
3361 Aschbach-Markt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sie wollen sich selbstständig machen mit einer kleinen feinen Geschäftsfläche von ca. 36 m² z.B. Massagestudio, Fotograf,...
* zentrale Lage in Aschbach
* ca. 5 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt Oed (A1) und 5 Gehminuten bis zum
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Westbahnanschluss
* Geschäftsraum mit ca. 36 m² Nutzfläche
* zusätzlich können noch ca. 32 m² angemietet werden
* Pelletsheizung
* barrierefrei
* gemeinschaftliche Nutzung mit anderen Mietern: WC, Teeküche
* 3 Jahre befristet
* HWB: 201
* fGEE: 2,18
Nettomiete: € 220,63
Netto-Betriebskosten á conto: € 34,88
Netto-Heizkosten á conto: € 61,76
20% Umsatzsteuer: € 63,46
Bruttogesamtmiete: € 380,73
Mietnebenkosten:
Kaution: € 1.200,00
Provision 1 BMM zzgl. 20 % USt.
Mietvertragsvergebührung: € 137,06Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €220,63 zzgl 20% USt.Betriebskosten €34,88 zzgl 20% USt.Heizkosten €61,76 zzgl 20%
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€ 1.391,57
96,91
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftslokal in sehr guter Lage von Amstetten
• Geschäftslokal mit ca. 96 m²
• Zentrumslage mit guter Frequenz
• Inkl. WC und kleine Teeküche
• plus Kellerabteil mit ca. 5 m²
• ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden
...
• größere Auslagenflächen
• Beheizung erfolgt in Zukunft mit Fernwärme
• keine Gastrolokale!
Mehr Info bei schriftlicher Anfrage!
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Preis auf Anfrage
810
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp:
Ab Anfang 2025 stehen Ihnen attraktive, rechteckig geschnittene Flächen zur Verfügung.
Dieses Fachmarktzentrum, ergänzt durch das angrenzende FMZ, zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus über 10 namhaften Einzelhandelsketten,
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vielseitigen Entertainment-Angeboten und einladender Gastronomie aus. Profitieren Sie von der hohen Besucherfrequenz durch Lebensmittelankermieter und der guten Infrastruktur, die diesen Standort besonders attraktiv macht.
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€ 2.219,72
147
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp:
Einzelhandelsfläche in ausgezeichneter Lage in Amstetten für jegliche Art von Handel.
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1/4
€ 2.500,00
973
m2
4441 Ramingdorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zur Vermietung stehen zwei Hallen, eine wurde bisher als Lagerhalle, die andere als Werkstatt genutzt. Das Gebäude verfügt über einen Wasser- sowie Kanalanschluss. Die Hallen bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und profitieren von ihrer
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äußerst praktischen Lage.
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€ 1.100,00
94
m2
3350 Haag
Immobilientyp: Restaurant
Imbissrasthaus-Würstelstube-Vermietung in Stadt Haag
PLZ: 3350
ORT: Stadt Haag
OBJEKT-NR:
24/21
LAGE:
Sehr gut frequentierte Gastrolage direkt an der Westautobahn Auf- und Abfahrt Stadt Haag (beide Richtungsfahrbahnen sind mit
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einem Tunnel verbunden)
Hauptdaten:
Objekt: Imbissrasthaus - Würstelstube - Vermietung
Ort: Stadt Haag (Bez. Amstetten)
Gastrofläche: ca. 37 m² Gaststube inkl. Windfang
Nutzfläche: ca. 57 m² (Lager, Büro, WC und Duschen)
Parkplätze: 10-12 PKW Parkplätze (Mietgegenstand)
8-10 PKW Parkplätze mit E-Ladestationen (mitnutzbar)
6-8 LKW Parkplätze (mitnutzbar)
Möbel/ Inventar: Gastro- Küchen- und Sanitärausstattung laut Inventarliste
Bemerkung: Es finden derzeit konkrete Gespräche über den Bau von E-Ladestationen auf diesen Gelände statt
Mietvertragsdauer: auch längerfristig möglich nach Vereinbarung
Übergabetermin: sofort ab Jahresanfang 2025
Heizwärmebedarf: in Auftrag gegeben (kWh/m²a)
Beschreibung:
D
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€ 4.963,38
360
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Verfügung stehen großzügige barrierefreie Büroflächen auf zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 360 m².
Die Fläche beseht aus einem großzügigen Empfang, acht Büros, zwei Aufenthalts- und Besprechungsräumen, 2 Teeküchen,
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drei getrennte WC sowie einen Balkon.
Archivräume können optional angemietet werden.
Büro I – Nutzfläche 130 m²
Büro II – Nutzfläche 230 m²
Die Fläche kann als Büro mit Besprechungszimmer, Schulungsräume, Arztpraxis oder Physiopraxis genutzt werden.
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€ 1.483,20
120
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Büroeinheit bietet mit rund 120 m² vielseitig nutzbare Flächen. Der Eingangsbereich führt direkt in einen Vorraum, von dem aus vier Büroräume erreichbar sind. Diese bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
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– von Einzel- oder Teamarbeitsplätzen bis hin zu Besprechungszimmern. Zusätzlich ist ein Archivraum vorhanden, der optimal zur Aufbewahrung von Unterlagen und Büromaterialien geeignet ist, sowie ein Technikraum für sämtliche infrastrukturelle Anforderungen.
Die gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen sind bequem zugänglich. Die Reinigungskosten der Sanitäranlagen ist in den Betriebskosten enthalten. Das Büro bietet eine angenehme, produktive Arbeitsumgebung und ist ideal für Unternehmen, die nach einem dezentralen Standort mit guter Erreichbarkeit suchen.
Bei Bedarf kann eine beheizbare Lagerfläche mit ca. 50m² , die unmittelbar an das Büro anschließt, hinzu gemietet werden. Der Mietzins "Kalt" für das Lager beträgt € 4,-/m² zzgl. Ust / zzgl. Heiz
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€ 614,64
52
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Büro/Praxis
50m² Büro/Praxis/Verein/Studio - Räumlichkeit im Zentrum von Amstetten
• Im Zentrum der Stadt liegt die Räumlichkeit im 1. Stock eines Stadthauses
• 1. Raum ca. 16,40m² eventuell als Wartebereich oder Büroraum....
• 2. Raum ca.
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35,80m² Büroraum / Praxis.......
• Wasseranschluss und WC vorhanden
• Heizung Öl-Zentralheizung
• 1 KFZ Stellplatz
Kaution: € 2.000,--
BMM: € 471,12 Inkl. BK und UST, Heizung a. conto 143,52 (Strom extra)
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€ 5.443,36
380
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet werden Büro- oder Praxisräumlichkeiten in einem modernen und gepflegten Bürohaus in der Arthur-Krupp-Straße in 3300 Amstetten. Die barrierefreien Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 380m² sind mit modernen
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Umkleideräumen und Sanitäranlagen auf 60m² ausgestattet. Ein großzügiges Foyer mit bestehender Teeküche, welche sich als Meeting Point anbietet, verbindet die einzelnen Räume und lässt sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich nutzen.
Der 142m² große Saal ist mit bestehenden Faltwänden schallgedämmt in drei Einzelräume teilbar. Ein Großraumbüro mit 70m² sowie Einzelbüros mit jeweils 22, 20 und 8m² bieten ausreichend Arbeitsplätze.
Zwei Parkplätze können nach Verfügbarkeit am hauseigenen Parkplatz zusätzlich angemietet werden. Für Besucher des Hauses stehen Kurzzeitparkplätze zur Verfügung.
Ein sehr variables Mietobjekt welches für fast alle Geschäftsideen geeignet ist!
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€ 3.480,00
4431 Haidershofen
Immobilientyp:
Dieses gut etablierte Tanzlokal in Haidershofen bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein voll ausgestattetes Geschäft einzusteigen. Die Location ist ideal für Betreiber, die ein bestehendes Konzept fortführen oder eine neue Vision im Bereich
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Gastronomie und Unterhaltung verwirklichen möchten.
Der Barbereich ist komplett ausgestattet mit einer Flaschenkühlung, Zapfanlage und umfangreichem Inventar. Hier können Sie Ihre Gäste mit einer breiten Auswahl an Getränken verwöhnen.
Das Lokal ist vollständig möbliert mit Tischen und Stühlen, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre schaffen.
Die vorhandene Küche ermöglicht die Zubereitung von kleineren Speisen und Snacks, um das Angebot abzurunden und die Gäste auch kulinarisch zu verwöhnen. Ein Kühlraum steht zur Verfügung, um Getränke und Lebensmittel optimal zu lagern zu können.
Die großzügige Tanzfläche bietet ausreichend Platz für Gäste, um das Tanzbein zu schwingen und für DJs, um eine unvergessliche Atmosphäre zu schaffen.
Eine h
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€ 2.616,00
340
m2
3321 Stephanshart
Immobilientyp: Industrie
Diese Gewerbefläche in Stephanshart, Niederösterreich, steht zur Miete und bietet eine großzügige Nutzfläche von 340 m².
Ideal für gewerbliche Aktivitäten liegen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und sind gut erreichbar. Es umfasst Büros,
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Lager und Sanitäranlagen.
Die Widmung als Bauland Kerngebiet ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Flexibilität für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Es besteht die Möglichkeit eine Garage/Lager mit 45m² zusätzlich anzumieten.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 972,00
98
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Büro/Praxis
EG - ca.98m² Büro/Praxisräumlichkeiten im Altbauflair im Zentrum von Amstetten
• gute zentrale Lage Nähe Hauptplatz / Hotel Exel von Amstetten
• die Räumlichkeit liegt Im Halbstock / Erdgeschoß das Gebäude ist im Privatbesitz
•
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schöne hohe Räume im Altbaustil
• Diele
• 4 Räume / Büro - Praxisräume (ein Raum ist mit einer kleinen Teeküche und Dusche
ausgestattet)
• Empfangsraum - Raum
• Abstellraum
• 2 WC
• Heizung Gasetagenheizung
• öffentliche Parkplätz in unmittelbarer Nähe
• Gas und Strom Vorschreibung vom Anbieter direkt
• Kaution: € 3.000,--
* BMM: € 810,-- excl. 20% UST (inklusiv BK a. conto) Gesamt 972,-- Inkl. BK und UST
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.564,00
3322 Viehdorf
Immobilientyp: Industrie
Werkstatt- oder Produktionshalle zu vermieten
• Formbeständiger Hallenbau mit Sandwichplatten für Lager & Gewerbe
• 540 m² bestehende Lager und Produktionsfläche (Beheizbar!), Höhe über 6 m
• 200 m² Lagerfläche nicht beheizbar,
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Höhe ca. 3
• Einfahrtstor Höhe 350 Breite 470 cm
• große Halle mit Gas-Infrarotstrahler beheizbar
• mehr Info bei persönlicher Besichtigung
Netto-Monatsmiete: € 2.500,--
Betriebskosten o. HK: € 470,--
Kaution: € 9.000,--
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.564,00
3322 Viehdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lagehalle zu vermieten
• Formbeständiger Hallenbau mit Sandwichplatten für Lager & Gewerbe
• 540 m² bestehende Lager und Produktionsfläche (Beheizbar!), Höhe über 6 m
• 200 m² Lagerfläche nicht beheizbar, Höhe ca. 3
•
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Einfahrtstor Höhe 350 Breite 470 cm
• große Halle mit Gas-Infrarotstrahler beheizbar
• mehr Info bei persönlicher Besichtigung
Netto-Monatsmiete: € 2.500,--
Betriebskosten o. HK: € 470,--
Kaution: € 9.000,--
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€ 1.822,80
217
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese variablen Büro- oder Praxisflächen befinden sich in einem bekannten Geschäftshaus nahe des Zentrums von Amstetten.
Das gesamte Geschäftshaus wird saniert und bis auf diese Flächen voll vermietet.
Die zu vermietende Fläche ist eine
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ehemalige Praxis und der angebotene günstige Nettomietzins von € 7,-/m² zzgl. Ust versteht sich im derzeitigen nicht sanierten Zustand.
Der Vermieter ist bereit Adaptierungswünsche der zukünftigen Mieter umzusetzen. Der effektive Mietzins richtet sich nach Umfang und Aufwand dieser Arbeiten.