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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.220,00
378,82
m2
8053 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Bezirk Straßgang von Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich
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beim Objekt.
Eckdaten Büroeinheit: ca. 378,82 m², 1.OG
Aufteilung dzt.: Foyer, 1 Küche, 9 Büro bzw. Besprechungsräume, Sanitäreinheiten, Server- und Lagerraum
Ausstattung dzt.: hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen, IT-Verkabelung (Glasfaser)
Parkplätze: Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen ausreichend vorhanden
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins ca. € 3.220,-
Betriebs- und Heizkosten Gesamt: ca. € 1.212,-
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3220
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetra
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.800,00
293
m2
8053 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Willkommen in einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie! Diese liebevoll umgebaute ehemalige Kapelle bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Miete. Das Gebäude wurde mit Sorgfalt und Geschick in ein vielseitiges Raumwunder
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verwandelt und eignet sich für eine Vielzahl von Zwecken.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wetzelsdorf und bietet eine gute Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine angenehmen Arbeits-Atmosphäre und gute Verkehrsanbindung.
Besonderheiten:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Objekt ist wie kein anderes. Es kann als exklusives Büro, Geschäft, Firmensitz, Schauraum, Verkaufsraum, Veranstaltungsraum für Hochzeiten und Ausstellungen, Galerie, Museum, Party-Location, Restaurant, Cafe, Kindergarten, außergewöhnlicher Wohnraum oder zur Kurzzeitvermietung genutzt werden.
(Nutzungen vorbehaltlich etwaig notwendiger behördlicher Genehmigung - Eine Unterstützung ist hier möglich)
Große Kapazität: Laut Gutach
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13,20
597
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die Bürofläche mit rund 597 m² befindet sich im 2. Obergeschoss in St. Peter. Die Fläche ist klimatisiert und mit einem Lift barrierefrei erreichbar.
Die Fläche ist teilbar:
293,46 m²
303,25 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
79,73
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Beschreibung:
Das Neubau-Bürocenter TT1 befindet sich im süd-östlichen Bereich von Graz, im Stadbezirk Graz-Liebenau. Durch die direkte Lage an der Liebenauer Hauptstraße und die Nähe zum Autobahnknoten Graz-Ost ist eine sehr gute Sichtbarkeit
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und Erreichbarkeit gegben. Eine öffenltiche Anbindung sowie ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Die Nachbarschaft charakterisiert sich durch einen Branchenmix aus Industrie, Büro, Handel, Lebensmittel, Hotel und Wohnen. Der Flughafen Graz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Verfügbare Fläche:
OG2 ca. 79,73 m²
davon
Büro ca. 58,91 m²
Küche ca. 17,72 m²
WC ca. 3,1 m²
OG4 ca. 125,14 m²
davon
Büro 1 ca. 65,7 m²
Büro 2 ca. 30,27 m²
Büro 3 ca. 24,39 m²
WC ca. 2x 2,39 m²
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 199
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.120,00
89,63
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen mit tollem Ambiente und bester Technischer Ausstattung. Sie haben die Möglichkeit eine Rezeption/Empfang und einen Besprechungs.-/Meetingraum zu verwenden, sowie Aufenthalts.- bzw. Treffpunkträume mit Küche. Wenn Sie wollen können
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Sie die Büro-Möbel mit übernehmen. gegen Gebühr
Klimaanlage im OG. Inkl.
Glasfaserkabel, 4 Parkplätze inkl., freie Parkplätze an der Straße, Kindergrippe sowie Öffis 40er und 85er ganz in der Nähe.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.817,50
245
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die sofort verfügbare Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude am Liebenauer Gürtel im Osten von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Infrastruktur mit Geschäften und Büros. Das Objekt verfügt über
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ausreichend eigene Parkplätze, welche angemietet werden können.
Die Autobahnanbindung Raaba (A2) ist nur wenige hundert Meter entfernt sowie der Verteilerkreisverkehr Webling (A2/A6) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Verfügbare Büroeinheiten:
Büroeinheit 1.OG: ca. 245 m²
Aufteilung dzt.: Vorraum/Empfang, 7 Büroräume, Küche, Toiletten
Zugang: Stiegenhaus und barriererfreier Lift-Zugang
Ausstattung: helle Büroräume, Klimaanlage, Teeküche, WC
Freistellplätze: zur Anmietung verfügbar
Mietkonditionen pro Monat zzgl. Betriebs und Heizkosten und 20 % USt.:
Mietzins 1. OG: ca. € 2.817,5
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß ges
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihre Traum-Praxis zum Erfolg: Wunderschön eingerichtet und mit RUNDUM-SORGLOS-PAKET! TOP LAGE NEBEN DER OPER! Mit Video-Link!Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen
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Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen.Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einem Eingriffsraum, welche serviciert angeboten werden. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten.Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine hera
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 535,00
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Immobilientyp: Büro/Praxis
KOSTBAR IMMOBILIEN - Sie suchen ein Büro in unmittelbarer Nähe der TU Graz, dann haben sie diese soeben gefunden.Es ist uns ein Vergnügen, Ihnen heute diese einmalig Mietwohnung in der Schörgelgasse 27 vorstellen zu dürfen!
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Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und wunderbar erhaltenem Altbaumietshaus in der Schörgelgasse 27.Die betreffende Bürofläche verfügt über 82,78 m² . Sie befindet sich im Erdgeschoß mit der Topnummer 02.Das Objekt liegt in einem stark frequentierten Bezirk und bietet Ihnen Infrastruktur zur Genüge in bequem kurzen Entfernungen! Aufteilung der Wohnung wie folgt: Im Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Vorraum. Geradeaus befindet sich das WC, das separat begehbar ist und über ein Fenster verfügt. Rechts liegt der erste der beiden großzügigen Wohnräume, der durch zwei große Fenster hell und einladend gestaltet ist. Geradeaus gelangen Sie in das zweite Zimmer, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf der linken S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12.458,17
600
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschönes Büro im Zentrum:
+ schöner, altehrwürdiger Zutritt
+ Lift, barrierefrei
+ 12 Räume
+ 3 Teeküchen
+ 3 Sanitärbereiche
+ ein umgebender Gang
+ Räume miteinander verbunden oder extern zugänglich
+ ein großer, schöner
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Konferenzraum
+ voll und neu klimatisiert
+ schöne Parkettböden
+ und und und.....
+ Heizung netto: € 687,74
Grundriss und Besichtigung ab sofort gerne möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 637,84
80
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zur Stadthalle, dem Ostbahnhof sowie der Autobahn Graz-Ost, befindet sich dieses schöne sonnige Büro im 2. OG.
Ein Personenlift ist vorhanden.Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Abstellraum/Küche, 2 geräumige, sonnige
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Büroräume, Balkon, Badezimmer mit Wanne.
Ausstattung: Parkettboden, Fiesen in AR, WC und Bad, klimatisiert,
Anbringung von Werbetafeln möglich
Parkmöglichkeiten vorhanden
Infrastruktur: Grazer Messe, Nahversorger, sehr gute Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel, wenige Minuten mit dem Auto/Rad in die InnenstadtBruttomietzins € 1.050,37 inkl. 20 % USt.
(Hauptmietzins € 637,84, Betriebskosten € 118,00, Heizkosten € 79,73, Liftkosten € 16,74, Wartung Klimaanlage € 22,00, Servicespesen € 1,00, 20% USt. € 175,06)Der derzeitige Nettomietzins beträgt € 8,00
Staffelmietzins netto: nach 5 Jahren € 10,00, nach weiteren 3 Jahren € 11,00; wertgesichertWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder w
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 825,80
93
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem Haus in zentraler Lage unweit vom Finanzamt, Landesgericht und Messe.Raumaufteilung: Vorraum, 3 Zimmer (ca. 72 m² zur alleinigen Nutzung) (siehe auf Plan Nr. 2)2 x WC und Vorraum (ca. 21 m²
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gemeinsame Nutzung mit bestehender Kanzlei) (siehe auf Plan Nr. 1)Weiters sind ein Besprechungsraum sowie eine Küche/Sozialbereich in gemeinschaftlicher Nutzung mit der bestehenden Steuerberatungskanzlei verfügbar. (siehe auf Plan Nr. 3)In den 3 Zimmern sind Parkettböden sowie Kabelkanäle verlegt.Parkmöglichkeit: Dauerparken in der blauen Zone mittels Ausnahmegenehmigung möglichAufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur Promenade etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder w
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€ 1.188,14
99,81
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung kommt eine sehr schöne Gewerbeimmobilie im Zentrum von Graz. Die im Erdgeschoß (Hochparterre) gelegene Einheit besteht aus Vorraum/Bad inkl WC und Dusche, einer Küche (unmöbliert) plus angrenzendem Abstellraum sowie 4 weiteren
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Zimmern. Alle Räume sind hell und mit Dielen bzw. Parkettboden ausgestattet. Die Einheit kann als Büro-/Geschäftsräumlichkeit oder Praxis genutzt werden.
Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2024 saniert.
Beheizung/Warmwasser erfolgt über Fernwärme/Energie Graz (Direktverrechnung nach Verbrauch). Vorschreibung zuletzt (Nutzung als Wohnung/Homeoffice für 3 Personen): EUR 75,- brutto pm für Heizung und EUR 55,- brutto für Warmwasser.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.306,36
127,45
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Traumbüro im Altbaudomizil in der Grazer Innenstadt gleich gegenüber des Bezirksgericht Graz-Ost. Gleich anfragen!Hier geht's zum 360°-RundgangDie Pestalozzistraße ist für ihre erstklassige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt.
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Von hier aus erreichen Sie bequem die Innenstadt von Graz sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein absolutes Plus für jede/n Mitarbeiter/in an Ihrem neuen Bürostandort.Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Charme eines stilvollen Altbaus.Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit ca. 127,45 m² und 5 separaten Räumen.Raumaufteilung (siehe beiliegenden Plan):Büro 1: 15,2 m²Büro 2: 8,4 m²Büro 3: 31,9 m²Büro 4: 19,3 m²Büro 5: 33,3 m²Vorraum/GangTeekücheWCAbstellraumNebenkosten:Betriebskosten (netto): € 1,52/m²Liftkosten: € 0,21/m²Ausstattung:Innenliegender Sonnenschutz durch LamellenHeizung: GasWunderschöner Fischgrätparkettboden in den B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.585,38
310
m2
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen rd. 310 m² Büroflächen in einem vor wenigen Jahren errichteten topmodernen Bürogebäude im Südwesten von Graz.Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude verfügt über drei Geschoße und bietet derzeit einem
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Unternehmen die Chance, sich in diesen repräsentativen Räumlichkeiten einzumieten. Verfügbar wäre eine Büroeinheit im Erdgeschoß mit rund 310 m²:Die Ausstattung entspricht dabei dem neuesten Stand der Technik, sei es die hocheffiziente Wärmepumpe, die sich das Grundwasser zunutze macht und sowohl eine Beheizung als auch Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht, oder die vertikalen automatischen sonnenstandgeführten Sonnenschutzlamellen, die einerseits als Blickfang Akzente setzen, aber auch je nach Sonnenstand Licht oder Schatten spenden.Highlights:Beheizung mittels Grundwasser-WärmepumpeTemperierung (Heizung, Kühlung) mittels BetonbauteilaktivierungEigenstromerzeugung durch Photovoltaik am DachGlasfaserinternethochwertiger Kugelgarnteppich in den BürosFeinstei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 913,78
130,54
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
++ Geschäftsräumlichkeiten in top Lage! Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis ++Die Geschäftsräumlichkeit ist nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt und befindet sich somit in bester Lage - perfekt für Ihr Unternehmen!Das im
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Erdgeschoß gelegene Mietobjekt verfügt über eine Nutzfläche von 130,54 m² und teilt sich wie folgt auf:Vorraum2 getrennte WCBadKüche (nicht möbliert)3 RäumeSie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690,00
103,16
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Geschäftsräumlichkeiten in bester Lage
Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis!Die Geschäftsräumlichkeit ist nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt und befindet sich somit in bester Lage - perfekt für Ihr Unternehmen!Das Mietobjekt
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liegt im 1. OG und verfügt über eine Nutzfläche von 103,16 und teilt sich wie folgt auf:Küche mit Küchenblock2 RäumeWC am Gang Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.057,09
417,73
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Bürofläche zur Miete in der Grazer Innenstadt anzubieten. Diese exquisite Immobilie präsentiert sich im Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und vereint modernen Komfort
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mit dem einzigartigen Charme des historischen Palais Trautmansdorff.
Der eindrucksvolle Eingangsbereich des Palais führt zu den Büroräumlichkeiten, die mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale überzeugen, darunter:KlimaanlageEdle ParkettbödenEffiziente EDV-Verkabelung (inklusive Bodendosen, Glasfaser-Internet)Hochwertige BürobeleuchtungSeparate WC-EinheitenAufzugDas durchdachte Raumlayout ermöglicht eine optimale Nutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen.Raumaufteilung:Getrennte ToilettenTeekücheRepräsentative BüroräumeFlexible Flächenkombination:Die Büroflächen können flexibel genutzt werden. Mieten Sie die einzelnen Einheiten von ca. 105 m², ca. 181 m² und ca. 313 m² entweder s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500,00
136
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
ARBEITEN IM ZENTRUM VON GRAZ: Dieses großzügige und kürzlich sanierte 5-Zimmer-Büro in zentraler Lage vereint modernen Arbeitskomfort mit einem praktischen, durchdachten Grundriss. Mit einer Fläche von rd. 136 m² bietet das Büro eine ideale
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Raumaufteilung, da jeder Raum separat zugänglich ist. Der Hauptraum verfügt über eine Küchenzeile und könnte bei Bedarf auch auf zwei Räume aufgeteilt werden.Die Immobilie wurde im Jahr 2024 saniert und befindet sich dadurch in einem Zustand, der fast an einen Erstbezug erinnert. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das selbstverständlich über einen Lift verfügt. Die Lage des Büros könnte kaum besser sein: Der Opernring und der Jakominiplatz, das Herzstück des öffentlichen Verkehrs in Graz, befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.Die perfekte Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel macht es zudem einfach, Sie auch als
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.680,00
318,5
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine gesamte Büroetage in der Nachbarschaft vom Griesplatz!
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 319 m².Raumaufteilung:
+ 1 großer Büroraum mit Zugang auf die
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Terrasse
+ 10 Büroräume in unterschiedlichen Größen
+ Teeküche/Pausenraum (nicht installiert)
+ 2 getrennte Sanitäranlagen
+ Empfang
+ 1 Archiv/Lager
+ Gang
+ Terrasse im InnenhofDiese große Gewerbefläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Büro, auch eine Ordination wäre möglich. Ebenso vorstellbar wären Seminar- und Schulungsräume, Institut für Sprachen lernen und vieles mehr.
Der Zugang von der Straße ist barrierefrei, der Lift befindet sich ebenerdig. Bei Bedarf können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 4.339,30 ist inkl. BK, jed
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550,00
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu kaufen.Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehenMit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die
...
Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin!Die beiden Parkplätze vor der Bürofläche sind gemeinsam mit dieser zu erwerben. Die Kaufpreise (€ 7.500 pro Stellplatz) sind noch nicht im Kaufpreis des Büros inkludiert.Des Weiteren besteht die Möglichkeit, zwei weitere Parkplätze in der hauseigenen Garage zu erwerben. Auch hier beläuft sich der Preis auf € 7.500 pro Stellplatz.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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