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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.144,49
1 150
m2
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Wir haben was Sie suchen! Gewerbeobjekte zur Miete – Teilflächen möglich, Gute Verkehrsanbindung!"Willkommen in der Nähe von St. Peter 8042 Graz, einem aufstrebenden Industrie- und Gewerbestandort in der wunderschönen Steiermark. Hier bieten
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wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, hochwertige Büro-Gewerbeflächen zu Mieten, die sich perfekt für Ihr Unternehmen eignen. Die großzügigen Freiflächen sind die ideale Lösung für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse.Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Büro-Gewerbeflächen sind in einem erstklassigen Zustand und bieten Ihnen die perfekte Grundlage für die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen.Eine weitere Stärke dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ihre Mitarbeiter gelangen schnell und bequem zu Ihrem Arbeitsplatz. Auch für Kunden und Geschäftspartner ist die Anreise problemlos möglich. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie zu einem strategisch günstig
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€ 473,49
73,38
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem Büro in zentraler Lage, dann werden Sie in diesem klassischen Altbau fündig.
Zur Vermietung steht eine perfekt ausgestattete Einheit in der 2. Etage /Dachgeschoss (ohne LIft) in einem wunderschönen Grazer
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Altstadthaus, mit einer Nutzfläche von ca. 73 m².Raumaufteilung:
+ 1 großer Büroraum mit integrierter Küche
+ 1 weiterer Büroraum
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum/FlurEine Bürofläche mit sehr gut durchdachtem Grundriss!
Beide Räume sind hell und bieten ausreichend Platz. Die gut ausgestattete Küche lädt zu kurzen Pausen oder zum Bewirten Ihrer Gäste ein. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Gasetagenheizung.Wichtige Hinweise:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 582,53 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 699,04
Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 130,95 (inkl. USt) eingehoben.Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der beleb
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€ 1.000,00
109,3
m2
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Immobilientyp: Büro/Praxis
KOSTBAR IMMOBILLIEN - ALLES IST MÖGLICH - Büro oder Therapieraum/Geschäftslokal oder ihr eigenens Friseurstudio zur Miete! Direkte zentrale Lage am Grieskai/Griesgasse und verfügt insgesamt über ungefähr 109,30 m² Fläche!Ob Co-Working-Space,
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Start-up, Kanzlei oder Agentur. Hier ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen.Objektbeschreibung:Eine große Verkaufsfläche mit 109,30m², die auch als Büro genutzt werden kann, mit Zugang zu zwei getrennt begehbare WCs. Im direkten Anschluss zur Verkaufsfläche bietet sich ein getrennt begehbarer Raum an, der mit einer Küche ausgestattet ist. Die gesamte Fläche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und die Wände sind im modernen Loft Style gehalten.
Das Objekt würde sich ebenso perfekt für etwaige Arzt- oder andere therapeutische Praxen, Friseur eignen. Weitere Angaben:Fläche: 109,30m²Mtl. Hauptmietzins: €1.459,69,- inklusive Betriebskosten ohne Heizkosten!Kaution: Drei BruttomonatsmietenProvision: Drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Lassen
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€ 1.213,80
119
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die ab sofort verfügbare Mietfläche im dritten Obergeschoss mit einer Größe von 119 m² bietet eine sehr gepflegte Ausstattung, zu der eine Klimaanlage, eine hochwertige Küche und Sanitäranlagen mit Bad und WC gehören. Mit dem Lift gelangen
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Sie direkt und bequem in Ihr Büro in sehr zentraler Lage. Ganz in der Nähe befindet sich die bekannte Grazer Einkaufsstraße.
Richten Sie die drei größeren Büros frei nach Ihren Wünschen ein. Der Schnitt der Räume bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Zusätzlich finden Sie hier noch einen Empfangsbereich und einen kleinen Abstellraum vor. Die eleganten Fenstergewölbe schaffen eine repräsentative Atmosphäre in diesem schön renovierten Altbau.
Die Nettomiete beträgt 10,20/m², die Betriebskosten 2,28/m².
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€ 1.791,62
157,16
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr neues Büro in repräsentativer Lage inmitten der Grazer Innenstadt?
Dieses schöne straßenseitig gelegene Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 157 m².Raumaufteilung:
• 3 Räume
• große Küche
•
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Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
• separate Toiletten mit Handwaschbecken
• VorzimmerGroße Fenster, Doppelflügeltüren sowie hohe wunderschöne Stuck-Gewölbedecken versprühen einen einzigartigen Flair. Die Räume sind großzügig, hell und ideal angelegt. Schöne Holzböden und großformatige Fliesen, sowie eine vollausgestattete moderne offene Küche vollenden einen perfekten Arbeitsplatz. Beheizt wird diese Immobilie mittels Zentralheizung durch Fernwärme.WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.123,17 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt. > Endpreis € 2.547,80
Zusätzlich wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 244,31 (inkl. USt.) eingehoben.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Standor
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€ 2.652,40
184,13
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gut aufgeteiltes 5 Zimmer-Büro in bester Lage:
+ barrierefrei erreichbar mit Lift
+ 3 große,
+ 2 kleinere Räume
+ große Teeküche
+ wird unbefristet vermietet
+ 2 Sanitäranlagen
+ Serverraum
Grundriss und Besichtigung gerne auf
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€ 1.399,52
109
m2
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Immobilientyp: Büro/Praxis
Delta-Immobilien bietet eine komplett sanierte Altbau-Immobilie im 1. Stockwerk eines 1876 erbauten Wohnhauses (ohne Lift).Durch die Innenstadtlage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben.Miete: € 1.679,48 incl. 20 % UStBK: €
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319,52 incl. 20 % UStGESAMT: € 1.999,00 (netto 1.665,83)Ihre Vorteile:• 3 große Büroräume mit ca. 14 qm, 23 qm und 28 qm• 1 Durchgehraum mit ca. 12 qm• geräumiger Eingangsbereich• neue Küche mit allen Geräten• nagelneues Bad mit Dusche, WC und Waschtisch mit Fenster• 2. WC• Abstellraum/Technikraum• abgeschliffener und versiegelter Sternparkett• Vorraum, Küche und Sanitärräume mit großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung• kleiner Balkon in den Garten• hohe Räume und weiße Flügeltüren• Strom u. HZ sep.• unbefristeter Mietvertrag• ab sofort• uvm.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 190,16
11,39
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro besteht aus einem Größeren Raum und einem abschließbaren Lagerraum (aus Rigips Platten) Möglich wäre es auch die Rigipsplatten abzureißen wenn man wirklich das Büro längerfristig mieten möchte, dann hätte man nur ein größeren Raum.
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ACHTUNG STROMKOSTEN, HEIZUNG UND BETRIEBSKOSTEN SIND IN DER MIETE INKLUDIERT!
In der Payer-Weyprecht-Straße 33 wird ab 2.8.24 eine Bürofläche frei 1 Zimmer von 11,38 m2 zusätzlich mit absperrbarem WC im Gang.
DSL/ Kabel Internet kann man anschließen oder Mobiles Internet! Diese Fläche ist im Erdgeschoss verfügbar und bietet die Möglichkeit eines großen Einfahrtstores. Zusätzlich wären variabel weitere Räume mietbar. Parkplätze im Innenhof anmietbar bzw. auf der öffentlichen Straße ausreichend vorhanden. Keine bzw weiße Zone = Kostenlos.
Verfügbar = ab 2.8.2024
Miete netto pro m2 = 6,9 EUR
BK und HK netto pro m2 = 1,30 + 1,00 EUR
Strom =0,80 EUR/m2
Befristung = 5-10 Jahre
Mietvertrags Vergebührung je nach Mietdauer.
• Mietdauer: 1-10 Jahr(e)
• M
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€ 5.990,00
240
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
!1A LAGE! EXKLUSIVE GEMEINSCHAFTSPRAXIS FÜR ÄRZTE AM OPERNRING! Moderne Ordinationsflächen mit zwei Balkonen und erstklassiger Ausstattung zu mieten! Beste Infrastruktur!Ihre Chance auf eine erstklassige Arztpraxis am Burgring 22, 8010
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GrazWillkommen in einer exklusiven Arztpraxis am Burgring 22, im Herzen von Graz! Diese voll ausgestattete und servicierte Praxis bietet Ihnen und Ihren Patienten alles, was Sie für eine erfolgreiche und angenehme Behandlung benötigen. Hier sind die herausragenden Merkmale, die diese Praxis zu einer einzigartigen Gelegenheit machen:Facts:Aktuell gibt es vier Praxisräume plus einen Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werdenPraxisraum Pauschalmiete Vollzeit: € 5.990,00 / Monat für rund 40 Stunden / Woche inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung! Es ist keine UST erforderlich!Grundsätzlich können flexible vier Stunden Wochenpakete angemietet werden (ein Wochenpaket für j
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€ 998,00
84,77
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
DELTA Immobilien bietet ein charmantes Büro im klassischen Altbau
Alle Vorteile im Überblick:
• Klassischer Altbau, Parkettboden ,hohe Räume mit Flügeltüren
• unbefristete Mietdauer
• Eingangsbereich mit Zugang in ein Zimmer
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DURCHGANG jeweils in das zweite Zimmer links und in das
dritte Zimmer rechts, hier sind Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden, Vermietung ohne Küche
• Bad mit Dusche
• WC getrennt mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• kein Lift vorhanden
Lage: Salzamtsgasse 7- Bürgergasse beim Tummelplatz, Straßenbahn Hauptplatz/ Jakominiplatz
Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 3.000,00
252
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie möchten ein traumhaftes Büro ganz im Altbaustil? Hohe Doppelflügeltüren, feinste Parkettböden, großzügige Fenster, hohe Wände und der Charme des gesamten Hauses werden Sie beeindrucken. Das attraktive Büro besticht mit einer
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ausgezeichneten Raumaufteilung: eine geräumige Garderobe bietet Ihnen Zugang zu den angrenzenden Räumlichkeiten. Ein gemeinschaftlich genutzter Gang ermöglicht Ihnen einen separaten Zugang zu drei Zimmern der Büroräumlichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine stilvoll eingebaute Schrankküche, sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Eine zweite Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus begehbar. Die groß geschnittenen Zimmer dienen ideal als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. In der gesamten Liegenschaft genießen Sie schöne, teils neu verlegte Parkettböden oder moderne Fliesen, sowie strahlend weiße Wände.+ Zentrale Lage
+ Altbaucharme in
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€ 1.394,20
140,6
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstklassige Bürofläche in zentraler Toplage für innovative Unternehmen, die sowohl die hervorragende Anbindung als auch die historische Architektur eines Altbaus im Stadtzentrum schätzen.Highlights:Klimatisierte RäumeGroßer privater
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BalkonFünf separate BüroräumeZwei Parkplätze im Innenhof für 3 Jahre im Mietzins inkludiertDiese Fläche besticht durch elegante Flügeltüren, hohe Decken mit charakteristischen Altbaugrundrissen und einen Blick auf einen begrünten Innenhof. Eine vollständig ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden.Für weitere Details oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.788,80
66,12
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal in Top-Innenstadtlage zu vermieten!Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoss eines schönen Innenstadt-Zinshauses zur Vermietung anbieten zu können! Diese exklusive Gelegenheit sollten Sie sich nicht
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entgehen lassen.Die Highlights:Fläche: 66,12 m²Raumhöhe: 2,95 m²Optimale Sichtbarkeit: Perfekte Lage im ErdgeschossTop-Innenstadt-Lage: Hohe Kundenfrequenz und beste ErreichbarkeitDieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine hervorragende Ausgangsbasis, um Ihr Unternehmen in einer sehr guten Innenstadt-Lage zu etablieren.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Für einen Besichtigungstermin treten Sie bitte mit uns in Kontakt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 150,00
27
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Arbeitsplatz in einer - dadurch entstehenden - kleinen Bürogemeinschaft.
Ausstattung:
• Internet
• Klimaanlage
• Farblaserdrucker
• Flipchart
• TV
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€ 951,76
163
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro Schmiedgasse, 8010 Graz
Nutzfläche ca. 163 m²
Dieses klassische Altbau-Büro befindet sich in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum BG Graz Ost und Herrengasse und besteht aus 4 Räumen plus Sanitärbereiche.
Sämtliche öffentliche
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Verkehrsmittel sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Lift
Heizung: Fernwärme
Kaution: 3 BMM
HWB (kWh/m²a) 97,7, CMiete inkl. BK/Fernwärme Euro 1.520,—zzgl. 20 % USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 2.762,90
213,33
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives, repräsentatives Bürogebäude am Neufeldweg 250/250a: Moderne Arbeitswelt in Graz, visionär in der Architektur, Ausstattung sowie Digitalisierung:Zentrale Lage in Graz: Das Objekt befindet sich am Neufeldweg 250, einer Adresse, die
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durch ihre Zentralität und hervorragende Anbindung besticht. Graz, als pulsierendes Herz der Steiermark, bietet eine einzigartige Kombination aus geschäftiger Betriebsamkeit und erholsamen Grünflächen.Hochkarätige Nachbarschaft: Unter den aktuellen Mietern finden sich namhafte Unternehmen im Bereich Steuerberater, Hausverwaltungen, Immobilienmakler, Projektentwickler, Elektroinstallationsbetriebe und Smart Home Anbieter. Ein ideales Umfeld für Vernetzung und Kooperationen.Modernste Büroinfrastruktur: Die Büroeinheiten setzen neue Maßstäbe in puncto Modernität. Von Temperatur und Beleuchtung über Türöffnungssysteme bis hin zu Jalousien – alles lässt sich bequem über eine intelligente App steuern.Schlüsselfertige Büroeinrichtung: Die Büros sind nicht
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€ 913,78
130,54
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
++ Geschäftsräumlichkeiten in top Lage! Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis ++Die Geschäftsräumlichkeit ist nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt und befindet sich somit in bester Lage - perfekt für Ihr Unternehmen!Das im
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Erdgeschoß gelegene Mietobjekt verfügt über eine Nutzfläche von 130,54 m² und teilt sich wie folgt auf:Vorraum2 getrennte WCBadKüche (nicht möbliert)3 RäumeSie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690,00
103,16
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Geschäftsräumlichkeiten in bester Lage
Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis!Die Geschäftsräumlichkeit ist nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt und befindet sich somit in bester Lage - perfekt für Ihr Unternehmen!Das Mietobjekt
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liegt im 1. OG und verfügt über eine Nutzfläche von 103,16 und teilt sich wie folgt auf:Küche mit Küchenblock2 RäumeWC am Gang Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 596,00
39,74
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der wunderschönen Stadt Graz, gelegen in der wunderschönen Steiermark! Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsstart benötigen. Mit einer
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Gesamtfläche von 39,74m² und einer monatlichen Miete von nur 791,03 € ist diese Immobilie perfekt für kleine Unternehmen oder Selbstständige.Das Büro oder die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind leicht zu reinigen. Dank der Fernwärme ist ein angenehmes Raumklima garantiert.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, so dass Sie sich direkt auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Eine Dusche und eine Toilette runden das Angebot ab und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.
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€ 2.095,00
161,24
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine 160m² großes Büro, welches sich im Grazer Stadtteil St. Peter befindet.Dieses ist wie folgt aufgeteilt:ErdgeschossVorraum, von welchem man über eine Stiege in den ersten Stock zu den Büroräumlichkeiten
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gelangtWCAbstellraumObergeschossein großer Büroraum mit zwei großzügigen Arbeitsplätzen und einem Bereich für Besprechungenein weiterer Büroraum mit einem Arbeitsplatz und einem Besprechungstischein abgetrenntes Büro mit einem großen Arbeitsplatz und einem Besprechungsplatzmoderne, stilvolle Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle Badezimmer mit Dusche und WCAußerdem verfügen die Räumlichkeiten über zwei Klimaanlagen. Die hochwertige Büromöblierung ist im Mietpreis bereits inkludiert. Zusätzlich stehen dem Mieter direkt vor dem Haus noch fünf KFZ-Stellplätze zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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