Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.679,68
467
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr helles und angenehmes Büro mit Balkon:
+ unmöbliert
+ Einteilung flexibel
+ gute Raumaufteilung
+ gegenwärtig 7 Zimmer
+ ein großes Foyer
+ 2 Sanitärbereiche
+ 2 Küchen
+ Klimaanlage
+ Serverraum
+ gut verkabelt
+ Abstellraum
...
+ großer Balkon
+ Feuertreppe
+ Fahrradabstellplatz im Hof
Heizung netto etwa € 537,--
Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.695,12
141,26
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt in der Innenstadt nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz befinden sich diese klimatisierten Büroräumlichkeiten.Eckdaten:• 4. Stock mit Lift• 141 m ² Nutzfläche• Klimatisiert• helle freundliche Räume• Parkettboden•
...
Büroräume getrennt begehbar• elektrische Rollos• Top Infrastruktur• Tiefgaragenparkplätze anmietbar in unmittelbarer Nähe (blaue Zone)• ab sofort verfügbar.Lage:Durch die Lage in der Innenstadt und die angrenzende Fußgängerzone, sind Geschäfte und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar.Straßenbahnlinie: 1, 3, 4, 5, 6, 7Kosten:Gesamtkosten inkl. BK/HK 2.681,43 EUR.Kaution 7.200,00 EURBefristung mind. 3 JahreHaben Sie weitere Fragen? Dann rufen Sie an!Ich freue mich auf Ihren Besichtigungstermin!Ihre Immobilienfachberaterin Aida Dzaferovic, B.A.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.330,00
97
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen? Dann lassen Sie sich von dieser attraktiven Gewerbefläche überzeugen!Eingebettet in das lebendige Umfeld nahe TU-Graz, Kaiser-Josef-Markt und Oper, bietet das Büro
...
die perfekte Balance zwischen geschäftlicher Effizienz und persönlichem Wohlbefinden. Egal ob Sie ein Büro, eine Kanzlei oder eine Praxis betreiben – diese Adresse verspricht eine erfolgreiche Zukunft inmitten des pulsierenden Lebens von Graz. Die zentrale und erstklassige Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner, sondern auch eine optimale Infrastruktur.Es sind vor allem die altbautypischen Parkettböden, die großen Doppelflügeltüren sowie die außergewöhnliche Raumhöhe, die zum Charme der Bürofläche beitragen. Dank der großzügigen Fensterflächen in Kombination mit der Raumhöhe genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre - auch im Hochparterre des Hauses. Neben den 4 Zimmern verfügt die Immobil
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 10.046,26
688,1
m2
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese großzügigen Räumlichkeiten befinden sich nahe der WKO und der Karl-Franzens-Universität und eignen sich bestens als Büro oder Praxis/Ordination. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet. Die Raumhöhe beträgt rund 3,2 m und sorgt
...
für helle, freundliche Räume. Weiters können eine individuelle Gestaltung und Sonderwünsche, nach Absprache, gerne umgesetzt werden.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich vor der Haustür. Ebenso liegen Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Postfilialen und Restaurants ganz in der Nähe. Via Öffi und Fahrrad ist man binnen 10 Minuten am Jakominiplatz.
Ein Tiefgaragenplatz kann um € 80,- netto / mtl. (exkl. BK) angemietet werden.
Mietpreis netto: ab 14,60 € / m² zzgl. USt.
Betriebskosten netto: ab 2 € / m² (exklusive Heizung und Strom)
Die Fertigstellung des Objekts erfolgt voraussichtlich Q3 2026.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 10046,26
Umsatzsteuer € 0
------
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.000,00
109,3
m2
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Immobilientyp: Büro/Praxis
KOSTBAR IMMOBILLIEN - ALLES IST MÖGLICH - Büro oder Therapieraum/Geschäftslokal oder ihr eigenens Friseurstudio zur Miete! Direkte zentrale Lage am Grieskai/Griesgasse und verfügt insgesamt über ungefähr 109,30 m² Fläche!Ob Co-Working-Space,
...
Start-up, Kanzlei oder Agentur. Hier ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen.Objektbeschreibung:Eine große Verkaufsfläche mit 109,30m², die auch als Büro genutzt werden kann, mit Zugang zu zwei getrennt begehbare WCs. Im direkten Anschluss zur Verkaufsfläche bietet sich ein getrennt begehbarer Raum an, der mit einer Küche ausgestattet ist. Die gesamte Fläche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und die Wände sind im modernen Loft Style gehalten.
Das Objekt würde sich ebenso perfekt für etwaige Arzt- oder andere therapeutische Praxen, Friseur eignen. Weitere Angaben:Fläche: 109,30m²Mtl. Hauptmietzins: €1.459,69,- inklusive Betriebskosten ohne Heizkosten!Kaution: Drei BruttomonatsmietenProvision: Drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Lassen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.652,40
184,13
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gut aufgeteiltes 5 Zimmer-Büro in bester Lage:
+ barrierefrei erreichbar mit Lift
+ 3 große,
+ 2 kleinere Räume
+ große Teeküche
+ wird unbefristet vermietet
+ 2 Sanitäranlagen
+ Serverraum
Grundriss und Besichtigung gerne auf
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.990,00
240
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
!1A LAGE! EXKLUSIVE GEMEINSCHAFTSPRAXIS FÜR ÄRZTE AM OPERNRING! Moderne Ordinationsflächen mit zwei Balkonen und erstklassiger Ausstattung zu mieten! Beste Infrastruktur!Ihre Chance auf eine erstklassige Arztpraxis am Burgring 22, 8010
...
GrazWillkommen in einer exklusiven Arztpraxis am Burgring 22, im Herzen von Graz! Diese voll ausgestattete und servicierte Praxis bietet Ihnen und Ihren Patienten alles, was Sie für eine erfolgreiche und angenehme Behandlung benötigen. Hier sind die herausragenden Merkmale, die diese Praxis zu einer einzigartigen Gelegenheit machen:Facts:Aktuell gibt es vier Praxisräume plus einen Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werdenPraxisraum Pauschalmiete Vollzeit: € 5.990,00 / Monat für rund 40 Stunden / Woche inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung! Es ist keine UST erforderlich!Grundsätzlich können flexible vier Stunden Wochenpakete angemietet werden (ein Wochenpaket für
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 998,00
84,77
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
DELTA Immobilien bietet ein charmantes Büro im klassischen Altbau
Alle Vorteile im Überblick:
• Klassischer Altbau, Parkettboden ,hohe Räume mit Flügeltüren
• unbefristete Mietdauer
• Eingangsbereich mit Zugang in ein Zimmer
...
DURCHGANG jeweils in das zweite Zimmer links und in das
dritte Zimmer rechts, hier sind Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden, Vermietung ohne Küche
• Bad mit Dusche
• WC getrennt mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• kein Lift vorhanden - nicht geignet für Ordination, Praxis etc., ausschließlich Büronutzung
Lage: Salzamtsgasse 7- Bürgergasse beim Tummelplatz, Straßenbahn Hauptplatz/ Jakominiplatz
Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.000,00
252
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie möchten ein traumhaftes Büro ganz im Altbaustil? Hohe Doppelflügeltüren, feinste Parkettböden, großzügige Fenster, hohe Wände und der Charme des gesamten Hauses werden Sie beeindrucken. Das attraktive Büro besticht mit einer
...
ausgezeichneten Raumaufteilung: eine geräumige Garderobe bietet Ihnen Zugang zu den angrenzenden Räumlichkeiten. Ein gemeinschaftlich genutzter Gang ermöglicht Ihnen einen separaten Zugang zu drei Zimmern der Büroräumlichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine stilvoll eingebaute Schrankküche, sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Eine zweite Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus begehbar. Die groß geschnittenen Zimmer dienen ideal als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. In der gesamten Liegenschaft genießen Sie schöne, teils neu verlegte Parkettböden oder moderne Fliesen, sowie strahlend weiße Wände.+ Zentrale Lage
+ Altbaucharme in
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.394,20
140,6
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstklassige Bürofläche in zentraler Toplage für innovative Unternehmen, die sowohl die hervorragende Anbindung als auch die historische Architektur eines Altbaus im Stadtzentrum schätzen.Highlights:Klimatisierte RäumeGroßer privater
...
BalkonFünf separate BüroräumeZwei Parkplätze im Innenhof für 3 Jahre im Mietzins inkludiertDiese Fläche besticht durch elegante Flügeltüren, hohe Decken mit charakteristischen Altbaugrundrissen und einen Blick auf einen begrünten Innenhof. Eine vollständig ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden.Für weitere Details oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.788,80
66,12
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal in Top-Innenstadtlage zu vermieten!Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoss eines schönen Innenstadt-Zinshauses zur Vermietung anbieten zu können! Diese exklusive Gelegenheit sollten Sie sich nicht
...
entgehen lassen.Die Highlights:Fläche: 66,12 m²Raumhöhe: 2,95 m²Optimale Sichtbarkeit: Perfekte Lage im ErdgeschossTop-Innenstadt-Lage: Hohe Kundenfrequenz und beste ErreichbarkeitDieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine hervorragende Ausgangsbasis, um Ihr Unternehmen in einer sehr guten Innenstadt-Lage zu etablieren.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Für einen Besichtigungstermin treten Sie bitte mit uns in Kontakt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 150,00
27
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Arbeitsplatz in einer - dadurch entstehenden - kleinen Bürogemeinschaft.
Ausstattung:
• Internet
• Klimaanlage
• Farblaserdrucker
• Flipchart
• TV
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 951,76
163
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro Schmiedgasse, 8010 Graz
Nutzfläche ca. 163 m²
Dieses klassische Altbau-Büro befindet sich in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum BG Graz Ost und Herrengasse und besteht aus 4 Räumen plus Sanitärbereiche.
Sämtliche öffentliche
...
Verkehrsmittel sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Lift
Heizung: Fernwärme
Kaution: 3 BMM
HWB (kWh/m²a) 97,7, CMiete inkl. BK/Fernwärme Euro 1.520,—zzgl. 20 % USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.713,00
107
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Sie wollen Teil eines neuen, lebendigen, zukunftweisenden Stadtteils werden? Zahlreiche Unternehmen haben sich bereits im Umfeld der Reininghausgründe angesiedelt, viele weitere
...
werden folgen.Sanitärbereich voll ausgestattet
Elektrischer Antrieb der Beschattungsanlagen mittels Funksender
Kälteanlagen zur RaumkühlungDas architektonisch ansprechende Neubauprojekt entsteht auf dem "Quartier 4a Nord" im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort befindet sich direkt an der neu entstehenden "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie ab Ende des Jahres durch Reininghaus verlaufen wird.Besuchen Sie für mehr Eindrücke auch gerne unsere Projektwebsite https://belvedere11/ und lassen Sie sich in einem Beratungsgespräch von den Vorzügen dieses modernen Projektes überzeugen!Die Handelsflächen sind je nach Bedarf auch teilbarAusstattung: Die Handelsflächen werden im Edelrohbau oder Vollausb
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.500,45
544,91
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeitsplatz mit Wohnen vereint.Willkommen in der charmanten Altbauvilla, die
den Traum von einem Büro und Wohnen wahr werden lässt. Mit ihrer idyllischen Lage inmitten
der Stadt bietet sie absolute Ruhelage und ist somit der perfekte Ort, um in
...
aller Ruhe zu arbeiten und den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen.
Die Villa besticht durch ihren historischen
Charme und die Möglichkeit eines Umbaus nach Ihren Wünschen. Hier können Sie
Ihre Ideen verwirklichen und ein Büro gestalten, das genau auf Ihre Bedürfnisse
zugeschnitten ist. Ob offene Arbeitsbereiche oder abgetrennte Büros - alles ist
möglich.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten
ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden, während der gepflegte Garten, Raum
für Erholung und Entspannung bietet. Die Altbauvilla ist eine Investition in
die Zukunft und bietet ein einzigartiges Arbeitsumfeld, das Ihre Mitarbeiter
und Kunden gleichermaßen begeistern wird.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Büro sind,
das Stil und Eleganz vereint, d
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.416,00
118
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß.
...
Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 833 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.
Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 833 m² zusammenhängend
1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) :
• TOP 1: ca. 149,92 m² (Gastronomie möglich)
• TOP 2b: ca. 118,28 m²
• TOP 3: ca. 284,25 m²
• TOP 4: ca. 280,79 m²
2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 84 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 7: ca. 84,85 m²
• TOP 8: ca. 159,99 m²
3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 1: ca. 158,61
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.599,74
70
m2
8042 Graz,07.Bez.:Liebenau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Geschäftslokal als Büro oder Ordination nutzbar!!!
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einer Wohnanlage mit betreutem Wohnen !
Ideal kann das Lokal als Ordination, Praxis oder sonstige Art von Büro genutzt werden.
Das ca.
...
70m² große Gewerbelokal besteht aus einem großen Raum mit ca. 52m² und einem zweiten kleineren Raum der mit einer Teeküche ausgestattet ist.
Zusätzlich ist auch ein Sanitärbereich mit einer Dusche vorhanden.
Vor dem Gebäude stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.
Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Freue mich auf Ihren Anruf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1333,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 266,62
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1599,74
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a)
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
450
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Willkommen in der charmanten Altbauvilla, die
den Traum von einem Büro wahr werden lässt. Mit ihrer idyllischen Lage inmitten
der Stadt bietet sie absolute Ruhelage und ist somit der perfekte Ort, um in
aller Ruhe zu
...
arbeiten und den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen.
Die Villa besticht durch ihren historischen
Charme und die Möglichkeit eines Umbaus nach Ihren Wünschen. Hier können Sie
Ihre Ideen verwirklichen und ein Büro gestalten, das genau auf Ihre Bedürfnisse
zugeschnitten ist. Ob offene Arbeitsbereiche oder abgetrennte Büros - alles ist
möglich.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten
ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden, während der gepflegte Garten, Raum
für Erholung und Entspannung bietet. Die Altbauvilla ist eine Investition in
die Zukunft und bietet ein einzigartiges Arbeitsumfeld, das Ihre Mitarbeiter
und Kunden gleichermaßen begeistern wird.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Büro sind,
das Stil und Eleganz vereint, dann
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.928,00
244
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im
...
Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 833 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.
Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 833 m² zusammenhängend
1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) :
• TOP 1: ca. 149,92 m² (Gastronomie möglich)
• TOP 2b: ca. 118,28 m²
• TOP 3: ca. 284,25 m²
• TOP 4: ca. 280,79 m²
2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 84 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 7: ca. 84,85 m²
• TOP 8: ca. 159,99 m²
3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 1: ca. 158,61 m²
• TOP 2: ca. 86,57 m²
Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich
Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vo
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
198,65
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Immobilie mit Altbaucharme und modernen AnnehmlichkeitenWillkommen zu dieser einzigartigen Immobilie, die den perfekten Mix aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort bietet. Mit insgesamt 1000 m² Nutzfläche auf vier Stockwerken
...
präsentiert sich dieses Gebäude als eine exklusive Adresse für anspruchsvolle Büroanforderungen.Im zweiten Obergeschoss stehen 200 m² Büroflächen zur Verfügung, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.Diese Immobilie bietet nicht nur erstklassige Büroflächen, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für Ihre Mitarbeiter. Das gesamte Gebäude ist klimatisiert, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten. Jedes Stockwerk verfügt über eine Teeküche, die ideal für Pausen und informelle Treffen ist.Der Innenhof dieser Immobilie ist mit einem Parkplatzangebot von 7 Garagenplätzen ausgestattet und kann auf der Freifläche noch erweitert werden. Die Zufahrt erfolg