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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.211,07
251
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Büro benötigen. Mit großzügigen 251 m² Gesamtfläche können Sie hier optimale Arbeitsbedingungen schaffen.
Besonders attraktiv: Auf Wunsch kann die Gewerbefläche durch
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eine Verbindungstüre mit einer angrenzenden Wohnung erweitert werden, die zusätzlich 43 m² Wohnfläche bietet.
Die Wohnung selbst ist durchdacht aufgeteilt: Ein Vorraum, ein Badezimmer mit getrenntem WC, ein Schlafzimmer mit Loggia, sowie eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Geschäftsfläche ermöglichen eine flexible Nutzung.
Die Gewerbefläche beeindruckt durch ihre 7 separat begehbaren Räume, eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein großzügiger Empfangsbereich mit Zugang zur Loggia und ein großer Besprechungsraum, der direkt mit der Wohnung verbunden ist, runden das Angebot ab.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, elektrische Jalousien u
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€ 821,85
76,79
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen zwei großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden.Ergänzend dazu gelangen ein Geschäftslokal, zwei Büroräumlichkeiten sowie ein Lager zur Vermietung.LageDas Objekt
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befindet sich in der Schmiedgasse, einer Parallelstraße zur renommierten Herrengasse, der größten und schönsten Einkaufsstraße von Graz.Beide Straßen liegen in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Innenstadt, was das Wohnen hier besonders attraktiv und entspannt macht.Die Zufahrt zur Schmiedgasse ist nur für Lieferanten zu bestimmten Zeiten gestattet, wodurch die ruhige und sichere Atmosphäre gewahrt bleibt.Für den eigenen PKW stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Parkhäuser und Tiefgaragenplätze zur Verfügung.Doch aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig.Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 460,00
29
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
• Sehr zentral
• Ideale Anbindung an Öffis: nahe Straßenbahn / Annenstraße
• Ausgezeichnete Nahversorgung (Lebensmittel / Spar, Hotels, Restaurants, Ärzte, ...)
• Straßenseitig: 100% der Fläche sind Schaufenster |
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lichtdurchflutet
• Sehr gepflegtes Inneres
- 29,06m²: Große Geschäftsfläche + 2,25m² WC / Badezimmer
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€ 3.789,85
304,65
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 821,85
76,79
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen zwei großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden.Ergänzend dazu gelangen ein Geschäftslokal, zwei Büroräumlichkeiten sowie ein Lager zur Vermietung.LageDas Objekt
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befindet sich in der Schmiedgasse, einer Parallelstraße zur renommierten Herrengasse, der größten und schönsten Einkaufsstraße von Graz.Beide Straßen liegen in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Innenstadt, was das Wohnen hier besonders attraktiv und entspannt macht.Die Zufahrt zur Schmiedgasse ist nur für Lieferanten zu bestimmten Zeiten gestattet, wodurch die ruhige und sichere Atmosphäre gewahrt bleibt.Für den eigenen PKW stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Parkhäuser und Tiefgaragenplätze zur Verfügung.Doch aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig.Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei e
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€ 821,85
76,79
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen zwei großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden.Ergänzend dazu gelangen ein Geschäftslokal, zwei Büroräumlichkeiten sowie ein Lager zur Vermietung.LageDas Objekt
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befindet sich in der Schmiedgasse, einer Parallelstraße zur renommierten Herrengasse, der größten und schönsten Einkaufsstraße von Graz.Beide Straßen liegen in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Innenstadt, was das Wohnen hier besonders attraktiv und entspannt macht.Die Zufahrt zur Schmiedgasse ist nur für Lieferanten zu bestimmten Zeiten gestattet, wodurch die ruhige und sichere Atmosphäre gewahrt bleibt.Für den eigenen PKW stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Parkhäuser und Tiefgaragenplätze zur Verfügung.Doch aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig.Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei e
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€ 3.000,00
252
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideal für Ihre Kanzlei oder Gemeinschaftspraxis in der Grazer Innenstadt!Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet maximale Flexibilität und befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Graz.In einem repräsentativen Gebäude aus dem
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Jahr 1900 im 1. Stock gelegen, befinden sich diese stilvollen 7-Zimmer-Räumlichkeiten mit einer Fläche von etwa 250m². Die außergewöhnliche Vielseitigkeit dieses Objekts zeigt sich an seinen fünf Zugangsmöglichkeiten, die es einzigartig und äußerst anpassungsfähig machen. Mit 7 Zimmern, einem Abstellraum, zwei Toiletten, einer Duschkabine und einer vorbereiteten Betriebsküche bietet es optimale Nutzungsmöglichkeiten für Praxisräume, Kanzleien, Galerien oder als Coworking Space.Die Kombination aus Altbauflair, hohen Decken, hochwertigen Parkettböden und großzügigen Fenstern schafft eine attraktive Atmosphäre. Alle Räume sind mit dem flexiblen Lichtschienensystem von Artemide ausgestattet und sorgt für eine angenehme Beleuchtung. Ein modernes Bussys
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.725,67
137
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Graz / Eggenbergerstraße
Im Parterre eines gut gepflegten Bürokomplexes in Top Lage direkt in Nähe des Verkehrsknotenpunktes "Bahnhof" befinden sich diese sehr gut
aufgeteilten Büro/ Geschäftsflächen mit der Möglichkeit auch Laufkundschaft
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zu betreuen.
Aufteilung:
5 abgeteilte Räume
1 große Empfangsfläche mit Geschäftsausgang Richtung Eggenbergerstrasse
Abstellraum
möblierte Küche
Damen Toilette mit Waschbecken
Herren Toilette mit Waschbecken
Alle Räume sind separat entweder vom Flur oder von der Empfangsfläche aus begehbar.
Es besteht auch die Möglichkeit mehrere Parkplätze in der Hochgarage direkt in der Anlage auch monatsweise dazu mieten zu können.
Eine genehmigte Lichtwerbung an der Fassade inklusive einer Lichtsäule kann mit übernommen werden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.035,44
57,96
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
8010 Graz, Mondscheingasse 21Repräsentatives Büroobjekt über 2 Etagen, in sehr zentraler Lagen, Nähe Jakominiplatz und DietrichsteinplatzNutzfläche 57,96 m², Aufteilung:•EG: Empfangsbereich/Besprechungsraum mit eigenem Eingang Zugang über
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die Grazbachgasse, Teeküche, WC•OG:1 BüroAdaption der Räume im OG gerne nach Mieterwunsch möglich, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage möglichHWB-Wert: 85,46 kWh/m²a; HWB-Energieklasse: CDie Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkosten, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Die Provision beträgt 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.Befristung: unbefristetBezug: ab sofort möglichProvision: 3 BMM zzgl. 20% Mwst.Wir weisen daraufhin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber vorliegt.Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at, Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 461,28
38,44
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Grabenstraße 178, 8010 Graz - Büroflächen im 1. OG
Miete: € 12,00/ m² zzgl. MwSt.
BK: € 2,20/ m² zzgl. MwSt.
Heizung/Kühlung: € 1,00/ m² zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM
Vergebührung FA: Ja
Das Büro befindet sich im 1. OG im
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Bürogebäude in der Grabenstraße 178, 8010 Graz.
Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung – Straßenbahnlinien, Bus, Radweg – und über ausreichend PKW-Stellplätze. Das Bürogebäude entspricht den ESG Standards.
Infos:
• 1. OG mit Lift
• Bezug ab sofort
• Provisionsfrei
Gemeinschaftsbüro:
• großer Besprechungsraum
• Empfangsbereich
• Küche
• Serverraum
• Damen und Herrentoilette getrennt
• Flexible Büroräumlichkeiten
• Stellplätze optional anmietbar (ua. mit E- Ladestation -Wall- Box)
Ausstattung:
• Lift
• LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und -Tageslichtregelung
• Flexible Wände (eingeschränkt)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Kühlung/Heizung mittels Kühldecke
• Strukturierte Verkabelung
• Öffenbare Fen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.318,94
142
m2
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieses moderne Büro mit Top Anbindung und ausgezeichneter Lage in Graz.Das Büro umfasst ca. 142 m² und ist aufgeteilt in:einen Vorraum2 separate WC eines verfügt zusätzlich über eine Duschegroßer Büroraum Küchenecke -
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Die Küche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Kontaktieren Sie uns direkt und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 821,85
76,79
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen zwei großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden.Ergänzend dazu gelangen ein Geschäftslokal, zwei Büroräumlichkeiten sowie ein Lager zur Vermietung.LageDas Objekt
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befindet sich in der Schmiedgasse, einer Parallelstraße zur renommierten Herrengasse, der größten und schönsten Einkaufsstraße von Graz.Beide Straßen liegen in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Innenstadt, was das Wohnen hier besonders attraktiv und entspannt macht.Die Zufahrt zur Schmiedgasse ist nur für Lieferanten zu bestimmten Zeiten gestattet, wodurch die ruhige und sichere Atmosphäre gewahrt bleibt.Für den eigenen PKW stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Parkhäuser und Tiefgaragenplätze zur Verfügung.Doch aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig.Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei e
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€ 1.213,80
119
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die ab sofort verfügbare Mietfläche im dritten Obergeschoss mit einer Größe von 119 m² bietet eine sehr gepflegte Ausstattung, zu der eine Klimaanlage, eine hochwertige Küche und Sanitäranlagen mit Bad und WC gehören. Mit dem Lift gelangen
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Sie direkt und bequem in Ihr Büro in sehr zentraler Lage. Ganz in der Nähe befindet sich die bekannte Grazer Einkaufsstraße.
Richten Sie die drei größeren Büros frei nach Ihren Wünschen ein. Der Schnitt der Räume bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Zusätzlich finden Sie hier noch einen Empfangsbereich und einen kleinen Abstellraum vor. Die eleganten Fenstergewölbe schaffen eine repräsentative Atmosphäre in diesem schön renovierten Altbau.
Die Nettomiete beträgt 10,20/m², die Betriebskosten 2,28/m².
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.934,49
448,59
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich im Grazer Stadtbezirk Lend. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zur Grazer Altstadt und zum Hauptbahnhof, als auch durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das
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Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Parkplätzen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen zur Nahversorgung und Gastronomieangebote.
Verfügbare Bürofläche:
Nutzfläche: ca. 448,59 m²
Büroeinteilung aktuell: 2 Großraumbüros (Teilung möglich), 3 Büroräume, Besprechungsraum, Sozialraum, Teeküche, Druckerraum, Serverraum, Lager/Archiv, Abstellraum, Sanitärflächen, Vorraum und Empfangsbereich
Ausstattung: Lift/barrierefrei, klimatisiert, Garten im Innenhof sowie Dachterrasse zur Mitbenützung
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 4.934,49 zzgl. BK und HK
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindli
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.120,88
169,67
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine Bürofläche direkt am Hauptbahnhof, in zentraler Lage von Graz. Das Büro befindet sich im 1. OG des Büro- und Geschäftscenters "Hauptbahnhof" und ist mit dem Lift barrierefrei aus der Tiefgarage erreichbar. Die Lage
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bietet eine ideale Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn sowie alle Züge der ÖBB).
Verfügbare Bürofläche
- Top 123: ca. 169,67 m²
Aufteilung: 5 Büroräume, Sozialraum, Serverraum, Sanitärflächen
Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen Tiefgarage sowie in der umliegenden blauen Zone
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.
Hauptmietzins: ca. € 2.120,88 (€ 12,50/m²) zzgl. BK und HK
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2120,88
Umsatzsteuer € 0
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Gesamt
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.730,00
430
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kai Center, 8020 Graz430 m2, 3. Obergeschoß mit Galerie und TerrasseDieses Objekt befindet sich direkt in der Grazer Altstadt, Blick zum Grazer Schloßberg bzw. zum Uhrturm, wenige Gehminuten vom Hautplatz und Südtiroler Platz entfernt.
In der
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unmittelbaren Nähe befinden sich auch 2 erstklassige Hotels und das Kunsthaus, sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie Nahversorger.
Das Kai Center ist in einem Altstadtgebäudekomplex, mit historisch bedeutsamen Bauten aus der Jahrhundertwende untergebracht. Die Gebäude wurden vollständig umgebaut, revitalisiert bzw. saniert und durch Zubauten ergänzt.
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine Dachterrasse und in der Galerie hat man durch die Panoramaglaswand einen Ausblick auf die wunderschönen Grazer Dachlandschaften.
Ein Aufzug sorgt für die stufenlose Erreichbarkeit
Heizung: Fernwärme mittels Contracting – Verrechnung über eine Drittfirma
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: unbefristet mit einem KündigungsverzichtMiete netto 11,—pro m2
Parkplätze
E
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€ 1.007,00
102,12
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der wunderschönen Stadt Graz. Diese 102,12m² große Immobilie befindet sich im Hochpaterre des kürzlich sanierten Gebäudes und bietet alles, was Sie für Ihren beruflichen Erfolg
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benötigen.Das Büro/Praxis ist in zwei geräumige Zimmer aufgeteilt, die genügend Platz für Ihre individuellen Arbeitsbereiche bieten. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch ästhetisch ansprechend sind.Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie während Ihrer Pausen oder nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Hier können Sie frische Luft schnappen und die Sonnenstrahlen genießen, während Sie neue Energie für Ihre Aufgaben tanken.Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schnell und einfach eine kleine Mahlzeit
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€ 5.124,14
255
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Umgeben von Banken, Versicherungen und Top-Lokalen befindet sich dieses einmalige Geschäftsobjekt, welche aufgrund der Pensionierung des Mieters jetzt frei wird.Das Erdgeschoß, weches völlig barrierefrei selbst mit Rollstuhl zugänglich ist,
...
bietet auf 202m² viele Möglichkeiten für Ihr Business.Werbewirksam gibt es einige Schaufenster mit Ausrichtung Joanneumring sowie auch in die Schmiedgasse.Der große Vorteil ist die hohe Fußgängerfrequentierung durch die Hauptplatz-Nähe, bei gleichzeitiger Erreichbarkeit mittels PKW.Im Gesamtpaket befinden sich auch 4 Kellerlager mit Starkstrom und einer Fläche von gesamt ca. 65m²Außerdem ist eine Wohnung (ohne Bad) im 4. Stock ohne Lift mit 52m² inkludiert, für weitere Lagermöglichkeit oder nutzbar als Büro.3 WC`s sowie eine kleine Teeküche sind vorhanden.Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigungsmöglichkeit und weitere Auskünfte.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Ve
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Preis auf Anfrage
76,79
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Suchen Sie nach einer repräsentativen Bürofläche in zentraler Lage? Dann ist dieses exklusive Mietobjekt im 1. & 2. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Altbaustil,
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der klassischen Charme und moderne Annehmlichkeiten vereint.
Highlights des Objekts:
• Lage: Die Büroflächen befindet sich in der Schmiedgasse 21, mitten im Herzen von Graz. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie wichtige Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote in wenigen Minuten zu Fuß.
• Architektur: Die Büros beeindrucken mit hochwertigem Fischgrätparkett, eleganten Stuckverzierungen und stilvollen Flügeltüren, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
• Nutzfläche: Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für kreatives Arbeiten und produktive Meetings.
• Lager: Eine praktische Lagerfläche steht Ihnen zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung.
Die zentrale Lage in der Grazer Altstadt sorgt nicht nur für
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€ 813,44
86,33
m2
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbaubüro in der Kaiserfeldgasse.Das Büro ist gegliedert in:VorraumKüche mit Zugang zum Balkon und Bad2 Räume1 WCWillkommen in diesem gemütlichen Altbaubüro in erstklassiger Lage.Räumlichkeiten: Geräumige Zimmer, perfekt für Büroarbeiten,
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Meetings oder kreative Projekte.Ausstattung: Separates WC, gut ausgestattete moderne Küche.Highlight: Ein Balkon für frische Luft und entspannte Pausen im Freien.Diese Büroeinheit befindet sich nicht nur in einer Top Lage, sondern biete auch eine strukturierte und effiziente Arbeitsumgebung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt