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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.540,00
5 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Exklusiv und wunderschön präsentieren sich die Altbauräume in bester Klagenfurter Innenstadtlage, die sich besonders als Praxis,- Ordinations- oder Kanzleiräume anbieten (barrierefrei: mit 2 mobilen Rampen ausgestattet). Das edle Entree
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überzeugt auf den ersten Blick.
Man gelangt mit dem Lift in das 1. Obergeschoss und unter den Arkaden des Innenhofs führt der Weg direkt zum Eingang. Der großzügige Empfang dient als Vorraum oder Wartebereich. Es stehen 5 Räume zur Verfügung, die teilweise separat, oder als Durchgangszimmer genützt werden können. Die Etage im 1. Stock hat einen wunderschönen Ausblick auf den Neuen Platz. Die durchdachte Anordnung der Räume sowie die unterschiedlichen Größen, gewährleisten individuelles Arbeiten und einen reibungslosen Ablauf Ihres Businessalltags.
Die Zimmer mit Altbauflair punkten mit dem dunklen Parkettboden, Flügelkassettentüren, sowie dem Kreuzgewölbe im Empfangsbereich. Die Süd/West Ausrichtung sorgt zudem für ein helles
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.262,00
4 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses charmante Büro im 2. Stock eines historischen Altbaus strahlt eine repräsentative Atmosphäre aus und bietet den idealen Raum für Kreativität und produktives Arbeiten.
Genießen Sie den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit stilvollen
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Details. Die hohen Räume, die Holzböden und die Holzfenster vermitteln eine angenehme Atmosphäre.
Das Objekt besteht aus 4 Büros, einer Küche, einem WC und einem Abstell-/Technikraum.
Im geräumigen Vorraum ist ein Einbauschrank verbaut, der viel Stauraum bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen zu sichern.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Innnenstadtlage sehr gut.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet werden können .
Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer).
Gerne
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.025,00
5 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Mieten Sie IHR repräsentatives Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt!
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Büroeinheit in einem modernen Bürogebäude in der Nähe der Völkermarkterstraße in Klagenfurt anbieten zu
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können. Diese attraktive Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 242 m² befindet sich im 3. Stock und ist derzeit in fünf großzügige Räume aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre, ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach repräsentativen und gut ausgestatteten Büros sind.
Ausstattung:
Die Büroeinheit ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was ein modernes Büro benötigt:
- Heizung, Kühlung und Strom sind bereits in den Mietkosten inkludiert.
- Internet muss vom Mieter eigenständig organisiert werden.
- Das Büro verfügt über ein geregeltes Zutrittssystem, das Sicherheit und Flexibilität für die Mitarbeiter gewährleistet.
- Ausreichend Parkplätze sind direkt am
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.707,12
99
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Klagenfurt - Neuer Platz 7: Großzügige Büro- / Kanzleiräumlichkeiten in Toplage im 2.OG mit Lift
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 821,24
57
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Klagenfurt - Bahnhofstr. vis-á-vis der Wirtschaftskammer: EG-Fläche als Verkaufsladen, Büro, Beauty Bar
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 507,60
2 Zi.
42,3
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top-Büro in Klagenfurt in der Nähe zum Neuen Platz zu vermieten!
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro im Herzen von Klagenfurt. In bester Lage direkt am Neuen Platz bietet Ihnen BAOAB-Immobilien eine attraktive Bürofläche, die ideal für Ihr
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Unternehmen ist.
Highlights:
- Stadtzentrum: Beste Lage im Herzen von Klagenfurt, direkte Nähe am Neuen Platz
- Großzügige Bürofläche: Platz für kreative Ideen und effizientes Arbeiten, barrierefrei
- Küche: Gut ausgestattet, ideal für Pausen und Teamlunches
- Perfekte Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Profitieren Sie von der zentralen Lage und der idealen Infrastruktur. Hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß und genießen die Vorzüge der Innenstadt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 507,60,-
BK Euro 125,76,- netto
Kaution: Euro 2300.-
Provision: 3BMM zzgl. 20% UST.
HWB: 57,97
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 691,56
3 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Bürogebäude liegt in gut frequentierter Lage in der Nähe des Interspars (Klagenfurt Nord) sowie weiterer bekannter Einkaufsmöglichkeiten.
Die hellen Büros befinden sich im 1. Stock eines großen Gebäudekomplexes . Die Büroeinheiten
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teilen sich in 2 Büroräume mit einer kleinen Teeküche auf.
Die Büroräume ergänzen sich sehr gut mit den Geschäftsflächen in diesem Bürokomplex. Sie sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen über Kabelkanäle. Die Heizung erfolgt durch Fernwärme und mittels Fußbodenheizung. Rund um das Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.
In dem Gebäude befinden sich neben einem großen Therapiezentrum auch eine Tageswerkstätte, sowie kleinere Start-Up Unternehmen. Die durchgeführte Verkehrszählung bestätigt außerdem die gute Sichtbarkeit und Lage des Bürogebäudes.
Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gerne
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 698,04
78,08
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses freundliche Büro/Praxis mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar.
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Die sehr gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Ruhie Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 698,04,-
BK Euro 121,02,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 982,87,-
Kaution: Euro 2100,.
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.130,00
5 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Elegante Altbau-Büroräume in Toplage
Fast direkt neben den City Arkaden am Heuplatz und somit in einer der besten Lagen der Stadt, befinden sich diese attraktiven Büroflächen. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hohen Frequenz an
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Fußgängern und Autos sowie einer optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die Büroräume liegen im 3. Stock eines prächtigen Altbaus, der mit seinem historischen Charme überzeugt und gleichzeitig höchsten modernen Standards gerecht wird. Die Räumlichkeiten sind kürzlich umfassend renoviert worden und vereinen Altbaucharakter mit Neubaustandard. Besonders hervorzuheben sind die hellen und freundlichen Räume, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.
Bequem mit dem Lift erreichbar
Zwei separate Eingänge
Edler Parkettboden: Der hochwertig verlegte Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und repräsentative Note.
Neubaustandard in historischem Ambiente:
Diese Altbau-Büroflächen bieten eine ideale Kombination aus Eleganz
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Geschäftsfläche erstreckt sich über etwa 114 m2 und umfasst sowohl Büro- als auch Verkaufsflächen. Das Bürogebäude befindet sich in einer hoch frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe des Interspars in Klagenfurt Nord.
Die Büroflächen
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harmonisieren perfekt mit den Verkaufsflächen. Sie sind mit hochwertigen Marmor- und Laminatböden sowie Kabelkanälen ausgestattet. Die Verkaufsflächen bieten eine ideale Präsentationsplattform für Ihre Produkte, da die Schaufensterfronten von der Straße aus sehr gut sichtbar sind. Die Beheizung erfolgt sowohl durch Fernwärme/Fußbodenheizung. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Besonders erwähnenswert ist der vielfältige Branchenmix, der von Finanzdienstleistungsunternehmen bis hin zu Therapiezentren reicht. Dieser Mix trägt maßgeblich zu einer hohen Kundenfrequenz bei. Die durchgeführte Verkehrszählung bestätigt zudem die ausgezeichnete Sichtbarkeit und die günstige Lage des
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 410,25
2 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen in Ihren neuen Praxis- oder Büroräumen in Klagenfurt! Diese Räumlichkeiten wurden kürzlich umgebaut und sind jetzt sofort bezugsfertig. Die Einrichtung ist modern und funktional gestaltet, um den Bedürfnissen einer Praxis oder eines
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Büros gerecht zu werden.
Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage in der Nähe der Bahnhofsstraße, einer lebhaften Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielen Geschäften und Restaurants in der Umgebung. Die zentrale Lage macht das Gebäude leicht erreichbar und attraktiv für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Empfangs- bzw. Wartebereich und einem großzügigen Praxis- oder Büroraum. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes und bietet Platz für verschiedene Einrichtungskonzepte. Eine kleine Teeküche kann problemlos eingebaut werden, um den Mitarbeitern oder Kunden eine angenehme Atmosphäre zu bieten.
Diese neu fertiggestellten
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.072,95
11 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ihr neuer Bürostandort liegt in einem eindrucksvollen Gebäude in der Nähe des Klagenfurter Stadtzentrums. Eine klassische Altbaufassade mit vielen Fenstern macht den besonderen Charakter des Hauses aus. Die Lage, Erreichbarkeit und die
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infrastrukturelle Anbindung runden das Gesamtbild der tollen Liegenschaft ab.
Angeboten werden moderne und helle Büros von 7 m² bis 20 m² sowie ein großzügiges Besprechungsbüro und eine kleine Teeküche. Sie können hier Ihre Kunden und Klienten in repräsentativen Räumlichkeiten und edlem Ambiente empfangen.
In den Räumlichkeiten liegt Teppichboden, hohe, helle Räume bestimmen Ihren Tagesablauf. Die Büros sind getrennt begehbar und sind technisch gut ausgestattet. Parkplätze am Freigelände bzw. in der Tiefgarage können optional angemietet werden.
Für Ihre Kunden und Klienten sind Sie gut erreichbar. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist wenige Minuten entfernt, auch die Autobahnanbindung Richtung Graz/Wien bzw. Villach/Udine ist
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.423,47
222,07
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommen diese Räumlichkeiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar. Die sehr
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gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Ruhie Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 1423,47.-
BK Euro 344,21,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 2121,22,-
Kaution: Euro 4300.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.300,02
49,7
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Geschäfts- bzw. Bürofläche befindet sich in 1A Lage in Klagenfurt.
Weitere Informationen und ein Besichtigungsvideo erhalten Sie auf Anfrage.
Bestenfalls senden Sie eine WhatsApp Nachricht an [Telefonnummer entfernt] mit dem Betreff
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"Gewerbe St. Veiter Ring".
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 464,25
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstbezug: Modernes Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee
Dieses Büro hebt sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstadt nähe hervor.
Starten Sie Ihr Unternehmen in dieser modernen
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Büroräumlichkeit.
Flächen Büro Top 9B:
Bürofläche: 27,43 m²
Allgemeinfläche: 9,71 m²
Gesamtfläche: 37,14 m²
Ausstattung:
- WC Anlagen
- E-Verteiler Raum / Serverraum
- Empfangsbereich
- neu errichtete Küche
Bezug: ab sofort
Mietkonditionen:
Miete: EUR 15,00 / m² (netto)
BK´s: EUR 3,93 / m² (netto) zzgl. Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst.
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 820,69
91,8
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses freundliche Büro/Praxis mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar.
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Die sehr gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Ruhie Lage
• Gute Verkehrsanbindung
• Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 820,68,-
BK Euro 142,29,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 1155,58,-
Kaution: Euro 2500.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer /
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 354,38
39,64
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses freundliche Büro/Praxis mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar.
...
Die sehr gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Ruhige Lage
• Gute Verkehrsanbindung
• Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 354,38,-
BK Euro 61,45 ,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 499,-
Kaution: Euro 1100.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Ver
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen in der Pischeldorfer Straße in 9020 Klagenfurt zu mieten
Inmitten von Kärntens Hauptstadt und nicht unweit vom wunderschönen Wörthersee entfernt, kommen großzügige Büroflächen zur Vermarktung. Die Büros befinden sich an einer
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gut sichtbaren Lage direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße. Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze. Die Büros sind mit Parkettböden und in kleinen Teilbereichen mit Teppichen ausgelegt. Bei den Trennwänden innerhalb der Büros handelt es sich um Glas-Systemtrennwände. Insgesamt stehen ca. 865,00 m² an Büroflächen zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen:
Top 1 ca. 509,56 m²
Top 5 ca. 355,02 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 - wie liegt und steht.
Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 2,19
Heizkosten netto/m²/Monat dzt.: € 0,81
Verfügbar: ab sofort
Befristung: 10 Jahre
Variante: 7,90 €/m² netto und es wird zus
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 510,92
20,8
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Büro im Obergeschoss wurde im Jahr 2023 komplett neu saniert und bietet eine komfortable Arbeitsatmosphäre. Es verfügt über eine eigene Toilette sowie Parkplätze vor dem Haus, die Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung stehen.
Ein
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besonderer Vorteil: Im Erdgeschoss wird ein Café eröffnet, wo Sie unkompliziert Getränke holen, Geschäftstermine abhalten oder einen Snack genießen können – perfekt für den schnellen Austausch oder entspannte Pausen zwischendurch.
Gesamtmiete (Brutto): 510,92 € inkl. Betriebskosten und Heizung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche mit zusätzlichen Vorteilen!
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.525,44
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / Drasendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Miete angeboten wird eine top sanierte Bürofläche mit 123 m² Fläche in Klagenfurt. Die Fläche bietet eine moderne und helle Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine eigene Teeküche und Parkplätze vor dem Haus.
Ein
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weiteres Highlight ist das geplante Café: das zahlreiche Vorteile für alle Mieter bietet. Genießen Sie Ihre Pausen bei einem Kaffee, holen Sie sich unkompliziert Getränke für Besprechungen oder laden Sie Geschäftspartner zu einem entspannten Termin bei einem Snack ein. Das Café wird zu einem zentralen Treffpunkt, der Ihre Arbeitsumgebung noch angenehmer und praktischer macht.
Mietkosten: Gesamtmiete (Brutto): 2.525,44 € inkl. Betriebskosten und Heizung
Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut ausgestattete Geschäftsfläche suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort!