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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.225,76
300,35
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt hat einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich für Ihre Kunden, von dem Sie zu 5 kleineren und in 1 größeres sowie zu einem großen Veranstaltungsraum (zB für Vorträge, Seminare, Yoga oder Gruppentrainings) gelangen. Der
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Veranstaltungsraum lässt sich wahlweise auch verkleinern (Trennwand) und auch von einem separaten Eingang her betreten. Ein elektronisches Schloss ermöglicht auch eine einfache Zutrittsteuerung. Ein Patchschrank samt Verkabelung ist vorhanden und bei Bedarf kann eine kleine Teeküche eingebaut werden.
Optisch bestechen die Räume durch Ihren klassischen Altbauflair mit hohen Räumen, Parkett- und Marmorböden, Stuckarbeiten auf der Decke sowie einem alten Kaminofen. Durch die zahlreichen hohen Fenster wirken die Räume hell und freundlich.
Das Büro bzw. die Ordination erreichen Sie und Ihre Kunden über das im Innenhof gelegene Stiegenhaus der Herrengasse 12, dem denkmalgeschützten Palais Egger-Helldorff.
Die Herrengasse liegt zwischen dem Alten Platz und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.810,78
160,53
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung perfekt als Büro mit viel Parteienverkehr oder auch als Ordination beziehungsweise Praxis. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Empfangs- und Warteraum. Die 4
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Besprechungs- oder Behandlungsräume können Sie über den Gang direkt erreichen. Eine kleine Garderobe, eine kleine Teeküche sowie ein kleines Lager oder Archiv befinden sich zentral im Büro. Die Sanitäranlagen können über den Gang betreten werden und gehören nur zu diesem Mietobjekt.
Die charakteristischen Ochsenaugen, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen, werden durch Tageslichtlampen ergänzt.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG und können über den Lift erreicht werden. Ihre Kunden können die Parkplätze entlang der Schlossmauer nutzen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380,00
21
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal in der Innenstadt – Studio
Die verfügbaren Geschäftsfläche in der Klagenfurter Innenstadt sind stufenlos erreichbar und direkt von der Straße begehbar. Ob ein nettes Studio oder ein kleines Büro, dieses Objekt bietet sich
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für eine vielseitige Nutzung an.
Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden. Die infrastrukturelle Versorgung (Busanbindung vor der Türe) sowie auch die frequentierte Lage sprechen für sich.
Ausstattung:
• Fliesenboden
• Elektroheizung
• Anschlüsse für Teeküche vorhanden
Mietkonditionen:
Miete: EUR 380,00 (netto)
BK´s: EUR 90,00 (netto), zuzüglich Stromkosten
Ges.: EUR 470,00 (netto)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 1.700,-)
Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer)
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
105
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zeitgemäß ausgestattete Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage!
Schöne, modernisierte Büroräumlichkeiten in einem adaptierten Bürogebäude zu vermieten. Das Büro selbst wurde erst vor ca. 2 Jahren nach einer
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umfassenden Sanierung fertiggestellt und befindet sich in einem dementsprechenden Zustand. „Barrierefrei“.
Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 3. Obergeschoss, die bequem barrierefrei mit einem Lift erreichbar sind und kürzlich neu ausgestattet wurden.
Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten und die Nähe zum Klagenfurt Stadtzentrum.
Flächen:
rd. 114 m² Büronutzfläche
rd. 9 m² anteilige Fläche für Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung)
PKW-Stell
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 700,00
27
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
27 m² Innenstadtgeschäft mit großer Wirkung!Dieses moderne Innenstadtgeschäft befindet sich in bester zentraler Lage gegenüber den City Arkaden von Klagenfurt. Nicht nur die Fußgängerzone, sondern auch das Landes- und Bezirksgericht, sowie
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sämtliche Infrastrukturen sind somit angebunden. Als Parkzone dienen die Parkplätze der Innenstadt, sowie die umliegenden Parkhäuser, insbesondere das gegenüberliegende Parkhaus des Shopping-Centers / City-Arkaden.Das Geschäft/Büro/Praxis/Studio verfügt über 1 großen Hauptraum mit vielen bodentiefen Glasflächen und einem kleineren Raum. Toilette sowie Waschtisch ist separat verfügbar.Im OG befinden sich Büros, welche mit einer Fläche von 150 m² bis 350 m² ebenso zur Verfügung stehen könnten.Fakten:Innenstadt - Geschäftslokal in bester Frequenzlage!Erdgeschoß – BarrierefreiNetto Miete: 26 Euro pro m²Netto Betriebskosten : derzeit ca. 3 Euro pro m²Zentralheizung: Kosten je nach VerbrauchMietdauer: nach Vereinbarung bzw. nach Bedarf möglichKaution: 3 Br
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€ 500,00
50
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese sehr gut gelegenen Büroräumlichkeiten mit ca. 50 m² können auf bis zu 350 m² erweitert werden, diese befinden sich in bester zentraler Lage gegenüber den City Arkaden von Klagenfurt. Nicht nur die Fußgängerzone, sondern auch das Landes-
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und Bezirksgericht, sowie sämtliche Infrastrukturen sind somit angebunden. Als Parkzone dienen die Parkplätze der Innenstadt, sowie die umliegenden Parkhäuser, insbesondere das gegenüberliegende Parkhaus des Shopping-Centers / City-Arkaden. Durch die perfekte Lage ist auch die Busanbindung direkt vor der Türe.Die Aufteilung kann als Büro oder Ordination aber auch als Gemeinschaftspraxis genutzt werden.Fakten:Beste InnenstadtlageMietvarianten von 50 m² bis 350 m² sind möglich.Aufteilungen können an den Mieter angepasst werden.Netto Miete: 10 Euro pro m²Netto Betriebskosten : derzeit 3 Euro pro m²Zentral-Heizung: Kosten je nach VerbrauchMietdauer: Nach Vereinbarung bzw. nach Bedarf möglichKaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur / EntfernungenGes
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500,00
150
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese sehr gut aufgeteilten Büroräumlichkeiten mit rund 150 m² bis zu 350 m², befinden sich in bester zentraler Lage gegenüber den City Arkaden von Klagenfurt. Nicht nur die Fußgängerzone, sondern auch das Landes- und Bezirksgericht, sowie
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sämtliche Infrastrukturen sind somit angebunden. Als Parkzone dienen die Parkplätze der Innenstadt, sowie die umliegenden Parkhäuser, insbesondere das gegenüberliegende Parkhaus des Shopping-Centers / City-Arkaden. Durch die perfekte Lage ist auch die Busanbindung direkt vor der Türe.Die Aufteilung kann als Büro oder Ordination aber auch als Gemeinschaftspraxis genutzt werden. Ein Lift ist installiert und somit ist der Zugang zu den Räumlichkeiten im 1.Stockwerk auch barrierefrei zu erreichen.Fakten:Beste InnenstadtlageMietvarianten von 150 m² bis 350 m² sind möglich.Aufteilungen können an den Mieter angepasst werden.Netto Miete: 10 Euro pro m²Netto Betriebskosten : derzeit 3 Euro pro m²Zentral-Heizung: Kosten je nach VerbrauchMietdauer: Nach Vereinb
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€ 2.000,00
200
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese perfekt aufgeteilten Büroräumlichkeiten mit rund 200 m² und bis zu 350 m² erweiterbar, befinden sich in bester zentraler Lage gegenüber den City Arkaden von Klagenfurt. Nicht nur die Fußgängerzone, sondern auch das Landes- und
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Bezirksgericht, sowie sämtliche Infrastrukturen sind somit angebunden. Als Parkzone dienen die Parkplätze der Innenstadt, sowie die umliegenden Parkhäuser, insbesondere das gegenüberliegende Parkhaus des Shopping-Centers / City-Arkaden.Die Aufteilung kann als Büro oder Ordination aber auch als Gemeinschaftspraxis genutzt werden. Ein Lift ist installiert und somit ist der Zugang zu den Räumlichkeiten im 1.Stockwerk auch barrierefrei zu erreichen.Fakten:Beste InnenstadtlageMietvarianten von 200 m² bis 350 m² sind möglich.Aufteilungen können an den Mieter angepasst werden.Netto Miete: 10 Euro pro m²Netto Betriebskosten : derzeit ca. 3 Euro pro m²Zentralheizung: Kosten je nach VerbrauchMietdauer: nach Vereinbarung bzw. nach Bedarf möglichKaution: 3 Bruttomonats
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€ 1.543,00
108
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal/Büro mit 108 m² im 1. Stock.
Parkplätze sind ab € 40,- netto verfügbar!
Unverbindliche Besichtigungen nach Terminvereinbarung per Mail oder Telefon!
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€ 919,66
43
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro im neuwertigem Zustand befindet sich in der Ebenthalerstraße 52 gegenüber vom BILLA und der Fischl Apotheke.
2 Stellplätze sind zur Verfügung der Raum ist abgetrennt dh man könnte eine Teeküche selbst einbauen.
Damen und Herren
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Toiletten vorhanden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.830,00
283
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in zentrumsnaher Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Lage und somit attraktiv, sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW zu erreichen.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss dieses Bürohauses
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und sind mit einem Lift erreichbar.
Hervorzuheben sind das moderne neuwertige Erscheinungsbild sowie die vorhandene Büroinfrastruktur. Die durchgehenden Fensterflächen sorgen für freundliche und mit ausreichend Tageslicht durchflutete Büros.
Optional können max. 5 PKW-Abstellplätze (á € 60,- zzgl. 20% Mwst.) im Innenhof angemietet werden;
Aussstattung:
• Zentralheizung-Fernwärme mit Radiatoren
• Kunststofffenster mit Jalousien & tlw. Innenbeschattung
• EDV-Netzwerkverkabelung
• Küchenzeile vorhanden
• Beleuchtungskörper
• Klimatisierung (v. 5 Büroräumen, Süd-West, 2015 neu)
• H/D Sanitärbereiche (getrennt)
• Laminatböden in Parkett-Optik
• Fliesenböden in den Sanitärbereichen
Verfügbar: ab sofort !
Mietkonditionen:
Miete: EUR 2.830,00 zz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 293,00
8
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroräumlichkeiten in Klagenfurt - im Business Center am Areal des Modeparks Röther!Es erwarten Sie professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung sowie ein umfangreicher administrativer Support.Die Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel
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Küche, Business Lounge oder Telefonzelle laden zum Verweilen und Netzwerken ein.Eine flexible Vertragslaufzeit und Nutzung der verschiedenen Produkte, ab 1 Stunde bis zu mehreren Jahren, zeichnen dieses moderne Büroprojekt aus.Freie Parkplätze finden Sie direkt vom dem Business Center am Areal des Modepark Röther.Die angeschlagene Miete versteht sich auf Basis Vertragslaufzeit 24 Monate,Preis exkl. Steuer; inkl. Regus Inklusivleistungen: managed Office, Betriebskosten, Reinigung, Business
Internet, Rezeptionsteam, hochwertiges Mobiliar und Nutzung der Allgemeinflächen in der Größe von 300 m².* bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.* die Büros sind ab 02.05.2024 beziehbar.Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir!Lukas FaschingT.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 170,00
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne Büroräumlichkeiten in Klagenfurt - im Business Center am Areal des Modeparks Röther!Es erwarten Sie professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung sowie ein umfangreicher administrativer Support.Die Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel
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Küche, Business Lounge oder Telefonzelle laden zum Verweilen und Netzwerken ein.Eine flexible Vertragslaufzeit und Nutzung der verschiedenen Produkte, ab 1 Stunde bis zu mehreren Jahren, zeichnen dieses moderne Büroprojekt aus.Freie Parkplätze finden Sie direkt vom dem Business Center am Areal des Modepark Röther.Die angeschlagene Miete versteht sich auf Basis Vertragslaufzeit 24 Monate,Preis exkl. Steuer; inkl. Regus Inklusivleistungen: managed Office, Betriebskosten, Reinigung, Business
Internet, Rezeptionsteam, hochwertiges Mobiliar und Nutzung der Allgemeinflächen in der Größe von 300 m².* bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.* die Büros sind ab 02.05.2024 beziehbar.Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir!Lukas FaschingT.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.513,00
35
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroräumlichkeiten in Klagenfurt - im Business Center am Areal des Modeparks Röther!Es erwarten Sie professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung sowie ein umfangreicher administrativer Support.Die Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel
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Küche, Business Lounge oder Telefonzelle laden zum Verweilen und Netzwerken ein.Eine flexible Vertragslaufzeit und Nutzung der verschiedenen Produkte, ab 1 Stunde bis zu mehreren Jahren, zeichnen dieses moderne Büroprojekt aus.Freie Parkplätze finden Sie direkt vom dem Business Center am Areal des Modepark Röther.Die angeschlagene Miete versteht sich auf Basis Vertragslaufzeit 24 Monate,Preis exkl. Steuer; inkl. Regus Inklusivleistungen: managed Office, Betriebskosten, Reinigung, Business
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 506,00
13
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroräumlichkeiten in Klagenfurt - im Business Center am Areal des Modeparks Röther!Es erwarten Sie professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung sowie ein umfangreicher administrativer Support.Die Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel
...
Küche, Business Lounge oder Telefonzelle laden zum Verweilen und Netzwerken ein.Eine flexible Vertragslaufzeit und Nutzung der verschiedenen Produkte, ab 1 Stunde bis zu mehreren Jahren, zeichnen dieses moderne Büroprojekt aus.Freie Parkplätze finden Sie direkt vom dem Business Center am Areal des Modepark Röther.Die angeschlagene Miete versteht sich auf Basis Vertragslaufzeit 24 Monate,Preis exkl. Steuer; inkl. Regus Inklusivleistungen: managed Office, Betriebskosten, Reinigung, Business
Internet, Rezeptionsteam, hochwertiges Mobiliar und Nutzung der Allgemeinflächen in der Größe von 300 m².* bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.* die Büros sind ab 02.05.2024 beziehbar.Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir!Lukas FaschingT.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.690,00
92
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertige Büro-, Ordinations- oder Praxisflächen der Sonderklasse. BJ 2002, letzte Adaptierung 2015, rund 60 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund. Einfache und kostengünstige Adaptierung der Raumaufteilung durch Innenausbau in Trockenbauweise.
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Aktuelles Raumbuch:
Büroraum ca. 41,70 m²
Büroraum ca. 28,84 m²
Archiv / Lager / Abstellraum mit Fenster, ca. 10,10 m²
Kaffee-/Teeküche, 1 WC ca. 11,35 m²
Auf Wunsch und gegen Ablöse inklusive der Möblierung lt. Fotos
Moderne Architektur und gepflegter Zustand der gesamten Liegenschaft. Innovative Gebäudetechnik, laufend gewartet und serviciert, sowie Verwaltung der Liegenschaft im Hause gewährleisten Sicherheit und Niveau auf Jahre hinaus!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.271,52
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses außergewöhnliche Büro befindet sich in bester Lage im Herzen des Stadtzentrums von Klagenfurt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind von zahlreichen Geschäften, Restaurants und
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Freizeiteinrichtungen umgeben.
Das Büro erstreckt sich über perfekt aufgeteilte 72 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Beschreibung:
Dank seines offenen Grundrisses und der modernen Architektur sind Ihrer Kreativität bei der Gestaltung kaum Grenzen gesetzt. Hier sind einige der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
1. Nutzen Sie den Raum als inspirierende Arbeitsumgebung für Künstler, Designer oder Grafiker. Die großzügigen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, um Ihre Kreativität zu entfalten.
2. Ideal für Start-ups oder kleine Unternehmen, die nach einem zentral gelegenen Büro suchen. Die Raumaufteilung kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
3. Praxisraum: Mit seiner zentralen Lage e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.035,26
58
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Top Büro/Ordination mit 57,63 m² in sehr zentraler Lage.
Unverbindliche Besichtigungen nach Terminvereinbarung per Mail oder Telefon!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.823,00
165
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 381,67
63,57
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vier Büroeinheiten am Südring in Klagenfurt!Derzeit befinden sich noch vier verfügbare Büroeinheiten im 1. OG dieser Liegenschaft zur Vermietung. Die Größe der jeweiligen Einheiten ist dabei zwischen 63,57 und 72,88 m². Die Nutzung ist
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vielseitig und es könnte ein Büro, sowie ein Nagelstudio, Massageraum oder dergleichen eingerichtet werden.Für die Versorgung der Mitarbeiter und Kunden ist gesorgt, denn die Einheiten (außer Top 1) verfügen über Teeküchen. Auch ein separater Raum mit Sanitäranlagen ist vorhanden. Ansonsten bestehen sämtliche Einheiten aus einem großen Büroraum, der auch den Eingangsbereich darstellt, sowie einem kleineren Büroraum. Top 1 und Top 2 verfügen überdies über eine knapp 12 m² große Loggia (unbeheizt), auf der man die Mittagspause gemütlich genießen kann. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht in den Büroräumlichkeiten. Die Objekte sind mit Rasterdecken ausgestattet, sodass hier auch Rasterleuchten zur Beleuchtung eingebaut werden können. In de