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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 882,28
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Büro bietet Ihnen eine optimale Arbeitsumgebung auf 42 m². Die Fläche wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fläche besteht aus 2 Räumen, wo Sie bei Bedarf auch noch eine Teeküche
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einbauen könnten.
Nebenan wird auch noch ein Café eröffnet, wo Sie sich Getränke holen, Geschäftstermine abhalten oder einen Snack genießen können.
Gesamtmiete (Brutto): 882,28 € inkl. Betriebskosten und Heizung.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und sichern Sie sich dieses moderne Büro für Ihr Unternehmen!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 840,00
9020 Klagenfurt am Wörther See
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegen - wenige Minuten zum Bahnhof, wenige Minuten ins Zentrum, wenige Minuten zur Landesregierung, etc, etc, etc. wird in einem ruhigen Innenhof Räumlichkeiten für jegliche Art der beruflichen und künstlerischen Betätigung vermietet.
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Es ist wirklich alles möglich von Büro, Ordination, Ausstellung, Galerie, Lager, Versand, etc - MIT AUSNAHME GASTRONOMIE.
Parkplatz mehr als genug vorhanden, Garage anmieten ist möglich.
110m2 Wohn-Nutzfläche, mehrere Räumlichkeiten.
Miete 740,- EUR, zzgl.
BK 100,- EUR
exklusive Verbrauchskosten
EXKLUSIVE Umsatzsteuer.
Exklusive FA-Vergebührung
Somit (Miete + BK excl. Ust) = 840,- EUR
Kaution 3BMM
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 585,00
16,83
m2
9061 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl / Lendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
*** NEUBAU Praxisräume zu einem TOP-Zustand ***
In Klagenfurt Nord/Lendorf gelegen befindet sich diese modernst eingerichteten Praxisräumlichkeit im Erdgeschoss, welche Ihnen zur Anmietung zur Verfügung steht.
Aufgeteilt unterschiedlich großen
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Räumlichkeiten können Sie als Arzt oder Therapeut Ihre Tätigkeit bestmöglich verwirklichen.
Darüber hinaus stehen Ihnen Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Eingang zur Verfügung.
Je nach Verfügbarkeit ist die Anmietung mehrerer Büroräume möglich.
Derzeit sind folgende Büroräume verfügbar:
• Büroraum 1: 18,25 m² - vermietet
• Büroraum 2: 16,83 m² - EUR 585,- (frei)
• Büroraum 3: 8,27m² - EUR 385,- (frei)
Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Neu sanierte sowie hochwertige Innenausstattung
• Badezimmer/WC inkl. Dusche für die Mieter
• Getrennte Damen-/Herrentoilette für die Kunden
• Rundum Paket: Die Gesamtmiete enthält Betriebs-, Strom- sowie Heizkosten, exkl. USt.
• Hier können Sie auc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.423,47
222,07
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommen diese Räumlichkeiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar. Die sehr
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gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Ruhie Lage
• Gute Verkehrsanbindung
• Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 1423,47.-
BK Euro 344,21,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 2121,22,-
Kaution: Euro 4300.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermiete
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 698,04
78,08
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses freundliche Büro/Praxis mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar.
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Die sehr gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Ruhie Lage
• Gute Verkehrsanbindung
• Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 698,04,-
BK Euro 121,02,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 982,87,-
Kaution: Euro 2100,.
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / V
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495,00
154
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Haben Sie sich selbstständig gemacht und brauchen einen Büroraum im Zentrum von Klagenfurt mit einer tollen Adresse?
Dann sind sie hier genau richtig! Diese Räume kann man einzeln mieten.
Brüroräume von 6,66 m2 bis 37, 50m2
Raum 1, 2,4, 5 und
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7 sind bereits vermietet.
Dies Preise sind pauschalierte Bruttomonatsmieten inklusive Stromakonto.
Hier ist auch eine wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume (Gang, WC, Teeküche) inbegriffen.
Den Plan inklusive der Zuordnung der Raumnummern finden Sie anbei.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
Raum 1
vermietet
Raum 2
vermietet
Raum 3
vermietet
Raum 4
vermietet
Raum 5
vermietet
Raum 6
31,32m²
Euro 606
Raum 7
vermietet
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 840,00
9020 Klagenfurt am Wörther See
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegen - wenige Minuten zum Bahnhof, wenige Minuten ins Zentrum, wenige Minuten zur Landesregierung, etc, etc, etc. wird in einem ruhigen Innenhof Räumlichkeiten für jegliche Art der beruflichen und künstlerischen Betätigung vermietet.
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Es ist wirklich alles möglich von Büro, Ordination, Ausstellung, Galerie, Lager, Versand, etc - MIT AUSNAHME GASTRONOMIE.
Parkplatz mehr als genug vorhanden, Garage anmieten ist möglich.
110m2 Wohn-Nutzfläche, mehrere Räumlichkeiten.
Miete 740,- EUR, zzgl.
BK 100,- EUR
exklusive Verbrauchskosten
EXKLUSIVE Umsatzsteuer.
Exklusive FA-Vergebührung
Somit (Miete + BK excl. Ust) = 840,- EUR
Kaution 3BMM
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 995,00
70,31
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen ein Großraumbüro mit einer Fläche von ca. 70 m² in einem repräsentativen Bürogebäude in direkter Nähe zu den City Arkaden, welches auf Wunsch möbliert bezogen werden kann.
Sie können sofort einziehen und erfolgreich Ihr
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Business starten!
Die Büroräumlichkeit befindet sich im 2. OG, welches barrierefrei mit dem Lift erreichbar ist. Es gibt einen geräumigen und gemeinschaftlichen Empfangsbereich mit luxuriösem Steinboden, eine gemeinschaftliche Teeküche und getrennte Damen- sowie Herrentoiletten.
Über den Empfangsbereich sind zudem die Nachbar-Büros zu erreichen - hier können Sie auch vom Kundenstamm dieser bereits vermieteten Büros profitieren!
Je nach Verfügbarkeit ist die Anmietung mehrerer Parkplätze möglich.
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Pauschalmietpreis: Inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Reinigung
• Auf Wunsch möbliert ohne Zusatzkosten!
• Hochwertige Böden: Marmor und Parkett
• Heizung: Zentralheizung/ Fern
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.045,00
110,91
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen helle Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 22 in Klagenfurt.
Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und ist barrierefrei zugänglich.
Diese großzügige Büroräumlichkeit mit einer
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Gesamtnutzfläche von ca. 111 m² besticht durch einer geräumigen Empfangsbereich, drei separat begehbaren Räumen, einer Toilette, einem kleinen Abstellraum (welcher bisher als zusätzliches Bürozimmer genutzt wurde) mit Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile.
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Ausrichtung in Richtung der Bahnhofstrasse
• Bezugsfertig ab sofort
• Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper
• Helle, freundliche Räume
• Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden
Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.095,00
80,6
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen eine stilvolle sowie lichtdurchflutete Geschäftsfläche in Bestlage im Herzen der Klagenfurter Altstadt.
Diese freundliche Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 80 m² befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne
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Lift) eines gepflegten Gebäudes und besticht durch die großzügige Raumaufteilung.
Zusatz: Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inklusive der Heizkosten, exkl. Strom und USt.
Raumaufteilung:
• Flur
• 1. Büroraum
• 2. Büroraum
• Zwischenraum mit Wasseranschluss
• Toilette mit Handwaschbecken und Dusche
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Kürzlich teilweise saniert!
• Helle sowie großzügige Räumlichkeiten
• Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus vorhanden
Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.890,98
140
m2
9020 Klagenfurt a.W.
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro!
Diese 140m² große Bürofläche befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut frequentierten Lage, ideal für Ihr Unternehmen.
Das Bürogebäude ist barrierefrei zugänglich, jedoch ohne Lift, was die
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Nutzung des Erdgeschosses für unterschiedliche Bedürfnisse optimal macht. Darüber hinaus beinhaltet das Angebot einen Tiefgaragenstellplatz als bequeme Parkmöglichkeit.
Es gibt einen großen Empfangsraum und 3 Räume die individuell gennutzt werden können.
Die Küche und das WC werden mit dem 2 ten Büro im EG gemeinschaftlich genutzt.
Optional besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenstellplatz für rd. € 60.- p.M. anzumieten.
Die Bürofläche im Erdgeschoss bietet eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen nicht nur für eine helle Arbeitsatmosphäre, sondern bieten auch die Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Die barrierefreie Gestaltung des Gebäudes gewährleistet, dass jeder problemlos Zugang z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.045,00
75
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen eine großzügige Geschäftsfläche in Bestlage am Fuße des Kreuzbergls.
Das Büro ist in einem gepflegten Wohnhaus situiert, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 75 m² und hat einen eigenen Eingangsbereich, welcher direkt
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erreichbar ist.
Darüber hinaus können zwei freie Abstellplätze im Innenhof des Gebäudes separat angemietet werden.
Zusatz: Der angeführte Pauschalmietzins versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom und Umsatzsteuer.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich
• 1. Büroraum
• 2. Büroraum
• Flur
• Teeküche
• Mitarbeiter-Toilette mit Handwaschbecken
• Toilette mit Handwaschbecken
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Helle sowie großzügige Räumlichkeiten
• 2 Parkplätze im Innenhof separat anmietbar
• Öffentliche sowie gebührenfreie Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus vorhanden
• Helle, freundliche Räume
• Bezugsfertig ab sofort
Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.007,96
509,56
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche - gut sichtbare Lage - direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße.
Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich
...
zahlreiche Parkplätze.
Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 - wie liegt und steht.
Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 2,19
Heizkosten netto/m²/Monat dzt.: € 0,81
Verfügbar: ab sofort
Befristung: 10 Jahre
Variante: 7,90 €/m² netto und es wird zusätzlich ein Baukostenzuschuss zur Verfügung gestellt!
Außenstellplätze verfügbar zu je € 12,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.489,14
355,02
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche - gut sichtbare Lage - direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorfers.traße.
Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich
...
zahlreiche Parkplätze.
Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 - wie liegt und steht.
Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 2,19
Heizkosten netto/m²/Monat dzt.: € 0,81
Verfügbar: ab sofort
Befristung: 10 Jahre
Variante: 7,90 €/m² netto und es wird zusätzlich ein Baukostenzuschuss zur Verfügung gestellt!
Außenstellplätze verfügbar zu je € 12,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.785,00
140
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese großflächige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 140 m², verfügt über einen offenen ca. 90 m² großen Hauptraum, sowie 3 Nebenräume und eine Toiletten-Anlage.
Sämtliche Räume wurden mit neuem und widerstandsfähigen
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Vinylboden ausgestattet.
Zudem stehen 8 KFZ-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Bezugsfertig ab sofort
• Großer Hauptraum ca. 90 m²
• 1. Nebenraum ca. 15 m²
• 2. Nebenraum ca. 18 m²
• kleiner verfliester Arbeitsraum mit Wasseranschluss
• Toilette-Anlage: 2 Kojen mit Vorraum
• Parkplätze optional zu mieten ab € 23,- netto pro Monat | bis zu 6 Stellplätze vorhanden
• Helle Räumlichkeiten
- Blick in den Garten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.055,50
117
m2
9073 Klagenfurt / Viktring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen mehrere Büroflächen im Gewerbezentrum Vikring.
Diese umfasst 247m² im Hochparterre und teilt sich in zwei Hälften auf.
Grundsätzlich stehen 117m² Bürofläche zur Verfügung, je nach Bedarf sind diese um 130m²
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erweiterbar. Es lassen sich beide Teile separat oder gemeinsam nutzen.
Zusätzlich können je nach Bedarf noch Lagerflächen im Haus angeboten werden.
Parkplätze sind am Gelände vorhanden.
Mietpreis: Für Büroflächen 8,00 /m² Netto
Betriebskosten: 1,50 /m² Netto
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
355,02
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park.
In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi,
...
NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt.
Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung:
1.OG mit ca. 355,02 m²
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
509,56
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park.
In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi,
...
NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt.
Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung:
1.OG mit ca. 509,56 m²
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 815,00
90,94
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen großzügige Büroräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 22 in Klagenfurt.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.
Diese großzügige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 90 m²
...
besteht aus einen geräumigen Raum im Edgeschoss, einen weiteren Raum im Obergeschoss sowie einen Lagerraum im Untergeschoss.
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Ausrichtung in Richtung der Bahnhofstrasse
• Bezugsfertig ab sofort
• Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper
• Helle, freundliche Räume
• Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden
Die Nettomiete beläuft sich auf € 456,80 zzgl. 20 %USt.,
die Betriebskosten betragen netto € 393,20 zzgl. 20% MWst.
Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 645,00
10,86
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
IHRE EIGENEN 4 WÄNDE IN MITTEN DER COWORKING COMMUNITY
Sie nutzen ein abgetrenntes, versperrbares Büro mit 24/7 Zutritt.
Zusätzlich nutzen Sie auch den repräsentativen Meeting- und Seminarraum (Fair-Use-Vereinbarung), können Ihr Firmenschild
...
am Eingang platzieren und auch Ihre Firma auf unsere Website positionieren.
Sie sind Teil einer lebendigen Community und genießen die Vorteile eines großen Büros samt professioneller Kaffeemaschine, Teeküche und wöchentlicher Reinigung.
Erfahren Sie mehr auf der WebSite des Business Campus Ehrenhausen oder buchen Sie gleich einen Besichtigungstermin:
https://businesscampus-ehrenhausen.com/coworking-buero/