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€ 1.644,50
143
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage des BürosSalzburg West, Nähe Autobahnanschlüsse A1, Flughafen und KlessheimPanoramabüro3. OG: Büro im Ausmaß von ca. 143 m²Ausstattung des BürosTeppichboden, Fliesenboden, Serverraum, Netzwerkverkabelung, Teeküche möbliert, getrennte
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Toiletten für Damen und Herren, gekühlt
E-Ladestation auf Anfrage, Fahrradabstellplätze möglich, Personenlift vorhandenMiete€ 1.644,50Betriebs/Heizkostenpauschale exkl. Strom€ 3,20 / m²
Die Angaben verstehen sich monatlich netto.Übergabeab sofort nach VereinbarungInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein
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€ 1.141,00
75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche, welches sich im Innenhof mit guter Parkmöglichkeit befindet.Büro / Geschäftslokal - Innenhof - Salzburg Andräviertelein großer Verkaufsraumkleiner
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Besprechungsraumrückwertiger BüroraumKüche & WCKellerabteil ca. 5 m² im benachbarten Gebäudezwei Parkplätze im HofAusstattung: Das Objekt ist teilmöbliert: 2 große Schränke, 2 Kommoden, 2 große Glastische inkl. Bestuhlung, Geschirr in der Küche und Beleuchtung in Form von 2 Kristall-Lustern.Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung jedoch zzgl. Strom.Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach MietvertragslaufzeitDie Finanzamtvergebührung sowie Kosten der Vertragserrichtung trägt der Mieter.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 5.413,20
347
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer interessanten Lage in Salzburg. Eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Arzt, ein Fachgeschäft etc. sind dort ebenfalls vertreten.
Die Fläche befindet sich im 1.OG, bietet Salzach-, und Festungsblick und
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ist verkehrstechnisch gut angebunden.
Abstellplätze: vorhanden
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€ 1.366,30
105,1
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses wunderschöne Büro befindet sich im Dachgeschoss eines bekannten Salzburger Standortes und verfügt über 105,10 m² Bürofläche, über eine hohe Decke mit ca. 4 Metern Raumhöhe am höchsten Punkt, über Dachschrägen, sowie über einen
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schmalen Balkon mit ca. 6,90 m² und angrenzender kleiner Lagermöglichkeit für Balkonmöbel. Die Holzbalken an der Decke sowie der gepflegte Eichen-Dielenboden sorgen für das besondere Etwas!Weiters ist diese Einheit mit einer Teeküche, sowie mit Dachfenstern ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Kunden- und Mitarbeiterparkplätze können angemietet werden.Das moderne offene Büro ladet zum kreativen und produktiven Arbeiten ein und bietet zugleich eine gemütliche Räumlichkeit für den ein oder anderen Feierabend-Ausklang.• Die Position "Sonstiges" in der Preisaufstellung enthält das Strom-Akonto.Mietbeginn: 01.September 2024Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.397,78
97,41
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche steht zum Erstbezug und umfasst 3 Büroräume, getrennte WCs sowie einen Gangbereich samt ausgestatteter Teeküche. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare
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Heizung und Kühlung. Optional sind ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar.Der Bürokomplex wurde in direkter Nachbarschaft zum Business Center Hagenau 1 an der L118 Oberndorferstraße errichtet. Die drei Gebäudeteile werden über eigene Eingänge erschlossen und sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden. Es sind 39 Büroeinheiten entstanden, die auf einer Ebene zu 200, 300 oder 400 m² Bürofläche inkl. Teeküche und Sanitärräume zusammengefasst werden können. In einem Gebäudeteil sind dadurch bis knapp 1.600 m² Bürofläche verfügbar.Daten & Faktenbarrierefreier Zugang von der TiefgaragePersonenaufzuggetrennte Sanitärräume in jedem Bürovollausgestattete Teekücheraumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattungvorverkabelte NetzwerkeVRV Wärmepumpen
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€ 2.530,00
212,56
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich derzeit wie folgt:1. Obergeschoss:Großzügiger EmpfangsbereichKücheBüro 1Büro 2Büro 3Abstellraum (AR)Damen-WCHerren-WCFür Kunden und Mitarbeiter
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stehen drei Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Weiters kann eine zusätzliche Büroeinheit mit rund 168 m² angemietet und verbunden, oder die Büroräumlichkeiten frei nach Ihren Wünschen umgestaltet werden.
Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte
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Preis auf Anfrage
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das "Büro und wohnen" besteht aus:• einem voll möblierten Büroraum (mit elektrisch verstellbarem Schreibtisch)• einem Ankleidezimmer (mit elektrisch verstellbarem Einzelbett)• einem Wohnraum mit Fernseher und Essbereich• einem
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Boxspringbett (Doppelbett)• einer kleinen voll ausgestatteten Küche• einem Badezimmer mit Dusche und WC• 3 große Terassen (OS, Süd und SW)• eigener Eingangsbereich über eine Aussentreppe• PKW Stellplatz mit E-Ladesäule• eingezäuntes Privatgelände• das "Büro und wohnen" ist voll möbliert und mit sämtlichem Equipment wie Bettwäsche, Handtücher, Badetücher usw. ausgestattet.• Mooswände sorgen für ein angenehmes RaumklimaDas "BÜRO & WOHNEN" kann 1 bis 6 Monate oder 3 Jahre zum Preis von Euro (auf Anfrage) p.M. zuzügl. USt angemietet werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arz
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€ 950,00
100
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gegenständliche, zur Vermietung stehende Büroräumlichkeit, befindet sich im Hochparterre einer Gründerzeitvilla. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Vogelweiderstrasse/Sterneckstrasse, daher ist die Verkehrsanbindung
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ideal.Großzügiger Eingangsbereich: Einladender Empfangsbereich mit Küchenanschluss, ideal für Mitarbeiter und Besucher.Großer Arbeitsraum: Perfekt geeignet als offener Arbeitsbereich oder Konferenzraum, mit schöner Raumhöhe und angenehmem Ambiente.Zwei Garagenstellplätze: Bequemes Parken für Sie und Ihre Mitarbeiter.Ein separates WC: Praktisch und diskret für den täglichen Gebrauch.Zustand: Das Büro befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit.Perfekte Infrastruktur: Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe.Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur einen repräsentativen Arbeitsplatz, sondern auch die Möglichkeit,
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€ 540,00
45
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles, schön und zentral gelegenes Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt); 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC) mit Parkettboden, hohen Räumen mit ca. 45m² Nutzfläche, gelegen im 2. Stock eines Gründerzeithauses in der
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Paracelsusstraße.Optimale Infrastruktur: Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar; weiters: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastgärten und Bars, innovative Theater und andere renommierte Kultureinrichtungen sowie vielfältige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine).Auch ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; oder zB auf den idyllischen Kapuzinerberg und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt; Bus
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€ 29.000,00
330
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
SPITZE! AB SOFORT TOP moderner Business-Standort!! FLEXIBILITÄT! FULL-SERVICE: Eigene Fläche - 330 m² für 79 Arbeitsplätze! PROVISIONSFREI! "Büro" - 5020 SalzburgDieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen
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Geschäftswelt. Sie wählen die Größe - diese ist bereits ab 9 m² verfügbar - bestimmen die Anzahl der Arbeitsplätze, genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume.
Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmacksvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen.Ihre Vorteile: Das Büro kann nach Ihren Wün
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€ 1.398,00
79
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro liegt im 1. OG eines sehr schönen Eckhauses, das der berühmte Architekt Checconi gebaut hat.
Vor wenigen Jahren wurde das Haus generalsaniert, ein Lift eingebaut und alle Fenster und Leitungen erneuert.
Betritt an das Büro gerlangt
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man in einen breiten Gang, zur Linken gehen die beiden etwas gleichgrossen (ca. 25m2) großen Räume ab, geradeaus ist der kleinere Raum. Zur Rechten ist das Bad und die Teeküche.
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€ 2.730,00
168,69
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Praxisfläche inmitten der wunderschönen Stadtteil Nonntal begeistern! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 168,69m², die sich perfekt für
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Ihre beruflichen Zwecke eignet.Das Objekt befindet sich in der beliebten Stadtteil Nonntal, welches nicht nur für seine malerische Landschaft und kulturelle Vielfalt bekannt ist, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hier besonders gut, so dass Sie und Ihre Kunden bequem mit dem Bus anreisen können. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anbindung optimal, da sich in der Nähe zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden.Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die direkte Nähe zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen, wie beispielsweise Arztpraxen, Apotheken und Kliniken. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit anderen Fachkollegen auszutauschen und von einem regen Austausch zu profitieren. Auch für Ihre Patien
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Preis auf Anfrage
286,48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die angebotene Bürofläche ist im Norden der Stadt Salzburg situiert und bietet Kleinbüros bis Open-Space-Lösung an.
Die Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum, Anbindung an Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das
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öffentliche Verkehrsnetz sprechen für diesen einzigartigen Standort.
Es stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung in der hauseigenen Tiefgarage frei.
Ein weiterer Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management.
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€ 1.590,00
135,61
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gegenständliche Mieteinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten historischen Altbaues in der Getreidegasse. Mittels Aufzug ist das Objekt barrierefrei zugänglich.Wie das gesamte Gebäude wurde auch das zur
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Vermietung stehende Büro laufend modernisiert, wobei der typische Charme der historischen Substanz vollständig erhalten blieb.Neben der exklusiven Lage bietet das Büro eine hervorragende Raumaufteilung. Ergänzend zu den zwei großen Büroräumen auf der "Getreidegassenseite" des Hauses, stehen dem Mieter noch hofseitig eine kleine Kaffeeküche, sowie ein Technikraum/Archiv zur Verfügung. Letzteres könnte auch mit wenig Aufwand zu einem weiteren kleinen Büro (ca. 12m²) umgestaltet werden.Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Büro. Aufgrund der geschmackvollen Bauausführung mit Glaswand wird auch der Empfangsbereich, obwohl von den Büroräumen getrennt, mit genügend natürlichem Licht versorgt.Büros und Teeküche sind mit einem modernen Laminatbod
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€ 1.460,00
200
m2
5020 Salzburg Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Preis!
Schönes gepflegtes Büro im obersten Stock eines Mehrparteienhauses in bester Lage an der Salzach (nächst Volksgarten) Salzburg Stadt.
folgende Ausstattung kann hervorgebohen werden.
Lift
6 schöne Büroräume
Empfang
schöner
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Ausblick
allgemeine Parkplätze vor dem Haus
5,--/m² Miete
Top Büro für Startups oder Architekturbüro....
Einen besseren Mietpreis werden sie schwer bekommen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]!
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com!
Freu mich von Ihnen zu hören
Ihr Michael Denkstein
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€ 2.575,00
206
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage des modernen BürosSüdliches Stadtgebiet, Nahe dem Drehkreuz Alpenstraße/Hellbrunnerstraße, wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg.
Nahe dem Park & Ride Parkplatz Salzburg Süd, Öffi-Anschluss
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Buslinie 3 und 7 und S-BahnnäheAllgemeines zum BürogebäudeDie neuen energieeffizienten hellen und freundlichen Büros sind hochwertig ausgestattet und verfügen über ein angenehmes Ambiente.Vermietbare EinheitOG B05: ca. 206 m²Ausstattung der Büroeinheithochwertige Ausstattung, Grundwasserkühlung bis hin zur Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, Tiefgarage, Personenaufzug, ...Miete€ 2.575,--
Die Angaben verstehen sich mtl. netto zzgl. Betriebs/Heizkostenakonto.Übergabe/Bezugsofort bzw. nach VereinbarungParkenKostengünstige PKW-Außenstellplätze stehen im Nahbereich zur Verfügung.SonstigesDie Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig - das Angebot richtet sich lediglich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer K
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€ 2.400,00
200
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro in historischem Anwesen mietenLage der BüroeinheitSalzburg Stadt, ruhige, verkehrsgünstige Stadtlage, in Mitten eines großen parkähnlichen GrundstückesAllgemeines zum GebäudeDas repräsentative denkmalgeschützte historische
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Barockschloß mit parkähnlichem Grundstück ist ein Unikat am Salzburger Immobilienmarkt.
Die ehemaligen Stallungen wurden zu Büros umgebaut. Die Gewölbe sorgen für ein besonderes Ambiente. Die Büroeinheit umfasst das halbe Erdgeschoß und befindet sich in sehr gutem Zustand.Mietgegenstand / GrößeEG: Büroeinheit ca. 200 m² zzgl. TerrasseAusstattung der BüroeinheitEDV Netzwerkverkabelung, 1 Toilette, 1 Bad mit Dusche und WC, ...HeizungÖl-ZentralheizungEnergieeffizienzLaut Energieausweis: 34 (m²a) und fGEE 0,59Miete inkl. Gratisparkenauf Anfrage
Betriebs-Heizkostenakonto
€ 800,-- mtl. nettoInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails
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€ 2.441,00
287,23
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² im 2. Obergeschoss eines modernen und namhaften Büro- und Geschäftsgebäudes, welche über zwei Treppenhäuser mit Fahrstuhl erschlossen ist.Büro / Ordination - individuelle Raumaufteilung
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möglich - Top Infrastruktur - Salzburg SüdDurch die Raumaufteilung eignet sich die Mieteinheit ebenfalls als Ordination. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab und es kann aufgrund der Trockenbauweise nach Mieterwunsch angepasst werden.4 Großraumbüros ca. 21 bis 47 m²4 weitere Einzelbüros 2 Teeküchen / TresenFlurbereichWC-EinheitJe nach Bedarf ist der Einbau von Klimageräten möglich!In der hauseignen Tiefgarage sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zugewiesener Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.Die Betriebskosten sind pauschaliert und enthalten Heizkosten jedoch zzgl. Stromverbrauch.Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach MietvertragslaufzeitFür weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
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€ 2.848,00
132
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Betritt man das Büro gelangt man in einen großen Empfangsraum, der bisher in einen Empfangs-/Wartebereich und einen Arbeitsbereich (mit 2 Schreibtischen) unterteilt war.
Zur linken sind zwei separate, sehr helle Arbeitszimmer.
Zur Rechten gelangt
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man in die anderen drei Zimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Bad haben. Hier gibt es auch eine kleine Teeküche.
Das Haus ist sehr ruhig und freundlich. Die Stelzhamerstraße ist in diesem Bereich eine Einbahn.
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Preis auf Anfrage
300,79
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die angebotene Bürofläche ist im Norden der Stadt Salzburg situiert und bietet Kleinbüros bis Open-Space-Lösung an.
Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet.
Es stehen ausreichend Stellplätze
...
zur Anmietung in der hauseigenen Tiefgarage frei.
Es gibt das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht.
Die Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum, Anbindung an Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sprechen für diesen einzigartigen Standort.