Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 16,50
25 801
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität Ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
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Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung groß geschrieben. Einzelbüros, Open Space, Desk Sharing und Company Building, das alles bietet FRANCIS. Der Kopfbau am Julius-Tandler-Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wird aber rundum modernisiert und revitalisiert. Er soll auch in Zukunft als Bürostandort genutzt werden und so neue Arbeitsplätze in den Bezirk bringen. Die beliebten Nahversorger, die schon heute in der Sockelzone angesiedelt sind – BILLA, BIPA, Trafik etc. – bleiben erhalten. Dasselbe gilt auch für die Polizei. Mit FRANCIS soll das Angebot um zusätzliche Geschäfte und Dienstleister erweitert werden.
HIGHLIGHTS
ca. 40.000 m² Nutzfläche verteilt auf 8 Bürogeschoße
Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m²
Groß
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€ 1.107,00
82
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage im neunten Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Kleinbüro in einem gepflegten klassischen Wiener Altbau zur Vermietung. Das Büro liegt im erhöhten Erdgeschoß, der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei straßenseitige
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Büroräume, einen innenliegenden Besprechungsraum, eine voll ausgestattete Teeküche, Vorraum, WC und Badezimmer. Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitengasse der Währingerstraße unweit des alten AKHs ist die Infrastruktur in direkter Umgebung mit zahlreichen Lokalen und Geschäften des täglichen Bedarfs sehr gut.Eine Vermietung für Beherbergungszwecke (zB Airbnb) ist ausgeschlossen. Haustiere wie zB Hunde dürfen nicht ins die Mieteinheit mitgenommen werden.verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 2 ca. 82 m² - Nettomiete € 13,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto: € 148,00
Energiekosten (Gas und Strom): € 132,00 (die Kosten werden mit Top 1 nach m² abgerechnet)Alle Preise zzgl. 20% USt.Ausstattungvoll ausgestattete Teeküche inkl. Geschirrspülerklassische Alt
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€ 1.876,00
108
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihre Vorteile:
• Vier (helle) Räume
• 108 m² Nutzfläche
• großzügige Aufteilung
• HWB 87,64 kWh/a | fGEE 1,65
• gute Lage & Infrastruktur
• Befristung 5 Jahre
• Gesamtmiete EUR 1.875,97
• Kaution EUR 5.630,00
Das
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Geschäftslokal befindet sich im historischen Lichtental im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet sämtlichen Mehrwert, beste Ausstattung sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Das Lichtental sowie der angrenzende Althangrund erleben aufgrund von Baumaßnahmen (Althan Quartier, Campus Althangrund, Arbeits- und Sozialgericht) soeben einen wirtschaftlichen Aufschwung. Das Geschäftslokal kann vielfältig genutzt werden: als Büro, als Verkaufsraum, als Geschäft oder für Dienstleistungen.
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€ 1.082,40
55
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir hätten noch Platz frei - provisionsfreie, zentralgelegene Gewerbeimmobilie von 55 m2 zu vermieten!
Diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche ist sehr zentral gelegen in der Nußdorfer Straße 25, 1090 Wien und bietet Platz für diverse
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Gestaltungsmöglichkeiten - Büro, Studio, Atelier, uvm.
Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß mit zwei Eingangsmöglichkeiten - Haupteingang über die Nußdorfer Straße durch unsere Möbelausstellung bzw. Hinterhofzugang. Der helle Raum befindet sich im hinteren Bereich unserer Ausstellung, somit nicht Straßenseitig und hat kein Schaufenster. Verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,5 Meter. Bodenverlegung Parkett. Elektroanschlüsse, Internetanschluss vorhanden. Inkludiert ist die Mitbenützung einer kleinen Teeküche und Toilette. Sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Der Hinterhofzugang verfügt über eine kleine Terrasse.
Durch die gegeben Infrastruktur befindet sich das Gebäude in bester Lage. Die U-Bahnlinie U6 sowie diverse Straßenbahnlinien und Busv
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€ 890,60
70
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sind Sie auf der Suche nach Geschäftsräumen, welche die Besonderheit Ihres Unternehmens widerspiegeln?Dann sind diese gepflegten und eleganten Büroräumen genau das Richtige für Sie!Das charmante 70 m² Altbau Büro befindet sich in der
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Thurngasse im 9. Bezirk, dem sogenannten "Servitenviertel".
Es ist bekannt für seinen hohen Lebensstandard durch die unmittelbaren Nähe zum 1. Bezirk und der besonders angenehmen und ruhigen Lage.Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.Stock des gepflegten Hauses mit Erreichbarkeit durch einen Lift und verfügen über folgende Ausstattung:2 BüroräumeKücheDuscheWCDas Objekt ist sofort verfügbar und durch die EDV-Verkabelung auch sofort einsatzbereit.
Die gesamten Räumlichkeiten werden mittels eigener Therme (Gas) beheizt.Für alle weitere Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne für Sie zur Verfügung.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin
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€ 4.340,49
261
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein großflächiges Büro in herausragender Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk.Das Büro befindet sich im Mezzanin eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahre 1884. Es erstreckt sich über eine unglaubliche Fläche von ca. 261
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m², welche sich in drei Büroräume, eine Küche sowie mehrere Sanitäreinrichtigungen aufteilt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Haupträume des Büros sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Nebenräume sind verfliest. Zur Abkühlung wurden in den drei Büroräumen Klimaanlagen installiert.Bei Betreten des Büros gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der sich perfekt für einen Empfang und einen Büroraum anbietet. Dieser führt Sie direkt weiter in den mit natürlichem Licht durchfluteten und größten Büroraum. Von diesem erreichen Sie linkerhand den letzten Büroraum. Die Räume sind mittels Glastüren und Glastrennwänden von einander getrennt und lassen so viel Licht in die einzelnen Räume. Der Eingangsbereich/Empfang führt Sie Rechterhand
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€ 4.058,84
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur befristeten Vermietung gelangt ein sehr helles, toll aufgeteiltes 191m² großes Büro im 4. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels.Dieses
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wunderschöne 191 m² Objekt gliedert sich in einen 8 großzügige Räume, extra Küche und zwei Toiletten.**** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: [Telefonnummer entfernt] ****
Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Zustand/Ausstattung:
Das Büro befindet sich in einem gutem Zustand:Haus:
Das Objekt befindet sich im 4.Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Das Büro/Praxis ist über die U-4 Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 sehr gut öffentlich angebunden.
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.) beträgt 4.870,- €
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.Provision: 3 Brutto-Mo
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€ 1.425,00
86,38
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt in der Fußgängerzone im Servitenviertel befindet sich dieses wunderschöne und repräsentative Stilaltbauhaus. Dieses helle, moderne Büro mit Terrasse ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand gelegen. Gleich vor der
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Haustüre ist das mit vielen kulinarischen Angeboten belebte Servitenviertel, perfekt für Geschäftstermine. Unbefristete Vermietung. Kombinutzung Büro/Wohnung möglich.
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€ 2.953,73
227,21
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese tolle, ebenerdige Fläche mit Bürowidmung befindet sich in bester Lage des 9. Bezirks, in direkter Nähe zum Lycée Francais und gegenüber des Gartenpalais Liechtenstein. Auf Grund des "Geschäftslokal-Charakters" hat es eine sehr gute
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Sichtbarkeit. Es ist aktuell in 6 separat begehbare Räume aufgeteilt, verfügt über separate Toiletten, die Vorbereitungen für eine Teeküche und zwei Eingänge - einen straßenseitig direkt vom Fußgängerbereich gegenüber des Lycée und einen über das allgemeine Stiegenhaus des Hauses.Das Mietobjekt wird wie es liegt und steht vermietet und verfügt über eine neue Gastherme sowie einen aktuellen positiven E-Befund.Die Infrastruktur ist auf Grund der tollen Lage absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien D und 40A (beide Haltestelle Bauernfeldplatz) optimal gegeben, auch die U4 (Rossauer
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€ 290,00
210
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Freie Büroarbeitsplatz in der „architektur+medienwerkstatt“
Das Büro hat insgesamt 210m² [3 Büroräume + 1 Küche + 2 WCs + 1 Vorraum]
und verfügt über einen schönen großen Besprechungsraum (50m²).
Die Miete pro Arbeitsplatz beträgt
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€ 290,- inkl. Strom, Internet und freie Nutzung des Besprechungsraumes.
Du hast genug vom Homeoffice und suchst ein Büro zum Andocken? Dann bist du bei uns genau richtig! Wir sind eine kreative Gruppe und arbeiten in den Bereichen Neue Medien, Grafik, Lektorat, Film & Multimedia sowie Architektur.
Adresse:
A- 1090 Wien, Wasagasse 12/3/5
Kontakt:
Jörg Petranyi
[Telefonnummer entfernt]
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Preis auf Anfrage
76,5
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur längerfristigen Vermietung gelangt ein ruhiges, da hofseitig gelegenes Büro im 2. Stock eines Altbaus. Derzeit verfügt das Büro über ein großes Zimmer, das aber auch unproblematisch geteilt werden kann. Weiters gibt es eine große Küche,
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eine Gäste Toilette und eine Veranda.Die Fläche ist über einen Lift erreichbar, aber nicht barrierefrei.Verfügbarkeit und Konditionen:
Top 10: ca. 76,50 m² - netto € 13,00/m²/Monat
Betriebskosten inkl. Heizakonto: netto € 190,00/MonatAlle Preise zzgl. 20% USt.Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 33,43,44
Autobuslinie: 13A
Zukünftig die U- Bahnlinie: U6Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für
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€ 2.953,73
227,21
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur längerfristigen Vermietung gelangt eine Bürofläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus direkt beim Liechtenstein Park.Durch Entfernen von Wänden kann die Fläche auch noch auf die Bedürfnisse des neuen Mieters umgebaut werden - die
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Kosten hierzu müssten vom Mieter übernommen werden.Eine Vermietung an Ordination oder Praxis ist leider nicht gewünscht.Konditionen/Verfügbarkeit:
Top 1: ca. 229 m², netto € 13,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,00/m²/MonatAlle Preise zzgl. 20% UstBeschreibung: 6 RäumeAbstellraum2 Eingänge, einer davon barrierefreiKüchenanschlüsse2 ToilettenÖffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Roßauer Lände)
Straßenbahn: 1, D, 5, 33
Bus: 40A
Nähe zu Franz-Josefs-BahnhofIndividualverkehr:
Straßenanbindung B221, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbarHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltend
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€ 3.748,97
227,21
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Im Erdgeschoß der Porzellangasse 33a gelangt eine rund 227 m² große Bürofläche in die Vermarktung.
Das Büro verfügt über 6 zentral begehbare Räume, einen Besprechungsraum, einen Raum mit Teeküchenanschlüssen, einen
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Vorraum, sowie getrennte WCs.
Die Fläche wird wie liegt und steht und mit positivem E-Befund übergeben.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top 1 227 m² € 13,00 ab sofort
Betriebskosten/m² p.M. € 2,00
AUSSTATTUNG
Teeküchenanschlüsse vorbereitet
getrennte WCs
straßenseitiger Eingang
positiver E-Befund
EDV-Anschlüsse-Vorbereitung
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse: F
Heizwärmebedarf: 214,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: -
Schnellbahn: Franz-Josefs-Bahnhof
Straßenbahn: D
Bus: 40A
Individualverkehr:
Roßauer Lände, Liechtensteinstraße
INFRASTRUKTUR
Hervorrangende Infrastruktur durch die Lage im 9. Bezirk. In der direkten Nachbarschaft finden si
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€ 1.425,00
86,38
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein modernes Dachgeschossbüro im Herzen des beliebten Servitenviertels.Das Büro ist bequem per Lift erreichbar, wobei das letzte Stockwerk zu Fuß bewältigt werden muss. Die Raumaufteilung umfasst ein einladendes Vorzimmer,
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einen großzügigen Büroraum mit Zugang zur Terrasse, einen weiteren Raum mit ebenfalls direktem Terrassenzugang, ein Gäste-WC und eine separate Küche.Die Ausstattung ist hochwertig mit massiven Parkettböden, einer neuen Küche und Gasetagenheizung.Die Lage bietet beste Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Servitengasse und Porzellangasse sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie D und Nähe zur U4-Station Rossauer Lände).Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.408,15
227,21
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Haus in optimaler Verkehrslage direkt an der Porzellangasse im geschichtsträchtigen Servitenviertel.Das Liechtenstein Museum befindet sich im Haus nebenan, direkt gegenüber ist die Privatschule Lycée.Die Betriebskosten sind als
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zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 24.538,68)Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 36.808,02)Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 12.269,34)Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 4.089,78 | Monat (exkl. Heizung und Strom)+++ RESERVIERTAusstattung: Übergabe wie liegt und steht mit positivem E-Befund, ausgemalt, neue Therme, EDV Anschluss Vorbereitung, Teeküchenanschlüsse vorbereiteteigener Straßenzugang und Eingang über Stiegenhaushell6 RäumeNebenräumekeine KühlungGasetagenheizunggetrennte SanitäreinheitenPVC Bodenöffenbare Fensterhelle Räumeabgehängte Deckennicht barrierefreiEnergieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 235,30kWh/m².aVerkehrsanbindung
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.337,50
347
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein
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BIPA, ein BILLA im Nebenhaus.Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar!Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet, dies ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. (Wird vom Vermieter nach Absprache mit dem Mieter kurzfristig noch umgesetzt.)Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für die Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 306m² Fläche angemietet werden.Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet.Die Fläche wird langfristig vermietet.Die monatlichen Heizkosten belaufen
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.734,00
647
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes direkt an der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein
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BIPA, ein BILLA im Nebenhaus.Die Bürofläche ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über drei Eingänge! Eine neue Klimaanlage ist vorhanden.Die Fläche ist derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. (Wird auf Wunsch vom Vermieter umgesetzt, bis zu 15 Räume - beiliegender Plan entspricht der IST-Situation)Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen und Anschlüssen für die Küche ausgestattet.Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet.Da es mehrere Eingänge gibt ist eine Teilung der Gesamtfläche auch möglich (z.B. 200m² und 400m² oder 2 x 300m²).Die monatlichen H
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.196,20
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit.
Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch
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außerordentliche Effizienz.
Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen.
Die vakante Einheit im 2. OG ist entsprechend frei konfigurierbar.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Betriebskosten: € 3,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
• U-Bahn Linie 2
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Währinger Straße
• Porzellangasse
• Schottenring
• Maria-Theresien-StraßeInfrastruktur /
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.300,00
134
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroräumlichkeiten 5,5 ZimmerEhemaliger Kindergarten, Büronutzung jederzeit möglichDie Umbauten werden individuell abgestimmt.Sonniger AltbauNähe Alser Straße AKH und St. Anna Kinderspital, U6 Alser Straße5 Zimmer,Küche,
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KabinettVorzimmer,Garderobe1 WCwenige Minuten zum Zentrum 2 Stationen mit Linie 43Gute Infrastruktur:Alser Straße, AKH, St. Anna KinderspitalVerkehrsanbindung:U6 Alser Straße, Straßenbahn 43 und 44 zum SchottentorBus 13A, N64 und N6Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt].
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249,00
5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bauen Sie Ihre Geschäftspräsenz schnell auf – mit einer sofortigen professionellen Unternehmensadresse und den Services für virtuelle Büros, die Sie brauchen. Sie haben die Wahl aus Tausenden von Standorten, mit denen Sie Ihr Unternehmen genau
...
da positionieren können, wo Sie sein müssen.
Siedle dein Unternehmen am Julius-Tandler-Platz 3 in Wien an: Unsere hochwertigen und modernen Büroräume sind die Grundlage für eine perfekte Work-Life-Balance. Sie sind günstig gelegen im angesagten Viertel Althan, direkt oberhalb des Franz-Josefs-Bahnhofs – einem der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt.
In modern gestalteten Büros mit bodentiefen Fenstern und Ausblick auf die ganze Stadt kannst du gemeinsam mit Gleichgesinnten arbeiten und neue Kontakte knüpfen. Genieße auf den Balkonen den Blick auf den Innenhof und nutze unsere Besprechungsräume und Annehmlichkeiten, um Kunden zu beeindrucken und entspannt zu arbeiten. Entdecke nach der Arbeit bei einem Spaziergang die Straßen Althans mit ihren vielen