Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 100
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein
...
umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen.
Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten.
Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze.
Die Gewerbefläche teilt sich in
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 400
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein
...
umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen.
Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten.
Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze.
Die Gewerbefläche teilt sich in
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
700
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein
...
umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen.
Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten.
Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze.
Die Gewerbefläche teilt sich in
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.880,00
195
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen einen idealen Standort ? Es gibt sehr viele Möglichkeiten von Büro über Firmenstandort, Kanzlei bis hin zu Arbeiterwohnungen.
Dieses Objekt befindet sich im schönen 20.Bezirk.
Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt
...
für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:
Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 20.Bezirk.
Miete: EG Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt € 2.880,--
Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.
Facts:
• 5 x Büro
• 1 x Besprechungsraum
• 3 x WC
• 1 x Küche
• 1 x Gangbereich
• 1 x Bad
• 1 x Lager
• Fläche Erdgeschoß ca.195 m² plus
• perfekte Lage
• ab 01.09.2024 anmietbar bzw. nach Absprache
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen
Kosten EG:
Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 2.880,-- pro Monat:
Kaution: € 11.000,-- Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.
Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.439,74
334,91
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.049 m². Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschoßige Bauteil Alpha rd. 15.186 m² und der 9-geschoßige Bauteil Beta
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6.863 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.
Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und variabel teilbar; die Trakttiefe von 16 m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mieterbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen öffenbare Fenster.
Bei Interesse können über unseren Garagenbetreiber der Firma Optimus zusätzlich Stellplätze angemietet werden.
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.442,00
335
m2
1200 Wien, Brigittenau / Brigittenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value" mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.049 m. Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschoßige Bauteil Alpha rd. 15.186 m und der 9-geschoßige Bauteil Beta 6.863 m
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vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.
Ausstattung
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Bauteilkühlung
• Doppelboden
• Aufzüge vorhanden
• Supermarkt und Drogerie im Haus
• Außen oder innen liegender
Sonnenschutz
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 16,50
335
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Moderne Bürofläche im BC 20
• Nutzfläche ca. 335 m²
• Nettomiete pro m² EUR 16,50
• BK pro m² EUR 4,50
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Ausstattung:
• Flexibel gestaltbare Flächen
• Doppelboden
• Aufzug vorhanden
...
• Bauteilkühlung
• Luftwechsel 1,5-fach/Stunde
• Sonnenschutz
• Gipskartonständerwände
• Supermarkt und Drogerie im Haus
- Stellplätze können im Gebäude zusätzlich angemietet werden
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.880,00
195
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen einen idealen Standort ? Es gibt sehr viele Möglichkeiten von Büro über Firmenstandort, Kanzlei bis hin zu Arbeiterwohnungen.
Dieses Objekt befindet sich im schönen 20.Bezirk.
Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt
...
für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:
Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 20.Bezirk.
Miete: EG Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt € 2.880,--
Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.
Facts:
• 5 x Büro
• 1 x Besprechungsraum
• 3 x WC
• 1 x Küche
• 1 x Gangbereich
• 1 x Bad
• 1 x Lager
• Fläche Erdgeschoß ca.195 m² plus
• perfekte Lage
• ab 01.09.2024 anmietbar bzw. nach Absprache
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen
Kosten EG:
Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 2.880,-- pro Monat:
Kaution: € 11.000,-- Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.
Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.089,50
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum
...
mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!
Infrastruktur
- Portier
- RIVERGATE Massage & Medical Center
- RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
- Mitarbeiterrestaurant
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
946
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Jedes Geschoss im RIVERGATE, mit einer Mietfläche von ca. 2.500 m², kann in bis zu 8 Mieteinheiten individuell unterteilt werden. Die kleinste Teilung entspricht in etwa 290 m². Optional besteht auch die Möglichkeit, interne Treppenverbindungen
...
in übereinanderliegende Geschosse einzubauen. Wahlweise werden die Büroflächen entweder mit einer hochwertigen und schlüsselfertigen Standardausstattung oder mit einer genau nach Ihren Bedürfnissen gefertigten Sonderausstattung übergeben.
Vom Einzelbüro über Zweier- oder Gruppenbüros bis hin zu einer offenen Raumlösung – im RIVERGATE kann jede Raumstruktur je nach Bedarf individuell umgesetzt werden. Selbstverständlich falls gewünscht mit integrierten Drucker- und Archivzonen. Auch Sondernutzungen wie eine Cafeteria, Meeting-, Server- oder Ausstellungsräume werden für Sie realisiert.
Durch optimierte Grundrisse und unterschiedliche Raumtiefen sind die Büroflächen äußerst flexibel und effizient gestaltbar. Die durchgehende Glasfassade ermöglic
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.719,00
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum
...
mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!
Infrastruktur
- Portier
- RIVERGATE Massage & Medical Center
- RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
- Mitarbeiterrestaurant
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
297
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Jedes Geschoss im RIVERGATE, mit einer Mietfläche von ca. 2.500 m², kann in bis zu 8 Mieteinheiten individuell unterteilt werden. Die kleinste Teilung entspricht in etwa 290 m². Optional besteht auch die Möglichkeit, interne Treppenverbindungen
...
in übereinanderliegende Geschosse einzubauen. Wahlweise werden die Büroflächen entweder mit einer hochwertigen und schlüsselfertigen Standardausstattung oder mit einer genau nach Ihren Bedürfnissen gefertigten Sonderausstattung übergeben.
Vom Einzelbüro über Zweier- oder Gruppenbüros bis hin zu einer offenen Raumlösung – im RIVERGATE kann jede Raumstruktur je nach Bedarf individuell umgesetzt werden. Selbstverständlich falls gewünscht mit integrierten Drucker- und Archivzonen. Auch Sondernutzungen wie eine Cafeteria, Meeting-, Server- oder Ausstellungsräume werden für Sie realisiert.
Durch optimierte Grundrisse und unterschiedliche Raumtiefen sind die Büroflächen äußerst flexibel und effizient gestaltbar. Die durchgehende Glasfassade ermöglic
Quelle: immo.kurier.at
€ 15.858,62
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum
...
mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!
Infrastruktur
- Portier
- RIVERGATE Massage & Medical Center
- RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
- Mitarbeiterrestaurant
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
351
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Jedes Geschoss im RIVERGATE, mit einer Mietfläche von ca. 2.500 m², kann in bis zu 8 Mieteinheiten individuell unterteilt werden. Die kleinste Teilung entspricht in etwa 290 m². Optional besteht auch die Möglichkeit, interne Treppenverbindungen
...
in übereinanderliegende Geschosse einzubauen. Wahlweise werden die Büroflächen entweder mit einer hochwertigen und schlüsselfertigen Standardausstattung oder mit einer genau nach Ihren Bedürfnissen gefertigten Sonderausstattung übergeben.
Vom Einzelbüro über Zweier- oder Gruppenbüros bis hin zu einer offenen Raumlösung – im RIVERGATE kann jede Raumstruktur je nach Bedarf individuell umgesetzt werden. Selbstverständlich falls gewünscht mit integrierten Drucker- und Archivzonen. Auch Sondernutzungen wie eine Cafeteria, Meeting-, Server- oder Ausstellungsräume werden für Sie realisiert.
Durch optimierte Grundrisse und unterschiedliche Raumtiefen sind die Büroflächen äußerst flexibel und effizient gestaltbar. Die durchgehende Glasfassade ermöglic
Quelle: immo.kurier.at
€ 23.403,78
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum
...
mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!
Infrastruktur
- Portier
- RIVERGATE Massage & Medical Center
- RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
- Mitarbeiterrestaurant
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15,50
659
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Verfügbare Büroflächen ab ca. 298 m² bis ca. 4.530 m²
• Nettomiete pro m² ab EUR 15,00
• BK pro m² EUR 4,10
• Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich im Gebäude angemietet werden
• Lagerflächen zur zusätzlichen
...
Anmietung stehen ebenso zur Verfügung
• Vielfältige Zusatzangebote:
• 24 Stunden Portier
• Fahrradabstellraum mit Dusche
• Kantine
• Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen
• Konferenzräume
• Lagerflächen
• Ausstattung:
• Heizung/Kühlung durch Betonkernaktivierung & automatischer Luftwechsel
• Öffenbare Fenster (ausgenommen ins Atrium)
• Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
• Individuelle Raumkonzepte
- EU GreenBuilding-Zertifikat & LEED in Platin
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15,50
946
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Verfügbare Büroflächen ab ca. 298 m² bis ca. 4.530 m²
• Nettomiete pro m² ab EUR 15,00
• BK pro m² EUR 4,10
• Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich im Gebäude angemietet werden
• Lagerflächen zur zusätzlichen
...
Anmietung stehen ebenso zur Verfügung
• Vielfältige Zusatzangebote:
• 24 Stunden Portier
• Fahrradabstellraum mit Dusche
• Kantine
• Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen
• Konferenzräume
• Lagerflächen
• Ausstattung:
• Heizung/Kühlung durch Betonkernaktivierung & automatischer Luftwechsel
• Öffenbare Fenster (ausgenommen ins Atrium)
• Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
• Individuelle Raumkonzepte
- EU GreenBuilding-Zertifikat & LEED in Platin
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15,90
298
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Verfügbare Büroflächen ab ca. 298 m² bis ca. 4.530 m²
• Nettomiete pro m² ab EUR 15,00
• BK pro m² EUR 4,10
• Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich im Gebäude angemietet werden
• Lagerflächen zur zusätzlichen
...
Anmietung stehen ebenso zur Verfügung
• Vielfältige Zusatzangebote:
• 24 Stunden Portier
• Fahrradabstellraum mit Dusche
• Kantine
• Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen
• Konferenzräume
• Lagerflächen
• Ausstattung:
• Heizung/Kühlung durch Betonkernaktivierung & automatischer Luftwechsel
• Öffenbare Fenster (ausgenommen ins Atrium)
• Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
• Individuelle Raumkonzepte
- EU GreenBuilding-Zertifikat & LEED in Platin
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 Zi.
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
FLEXIBLES ARBEITEN AN WIENS REPRÄSENTATIVSTEN STANDORTEN - PROVISIONSFREI für den BÜROmieter!
Klein- und mittelgroße Unternehmen in einem 50-stöckigen Hochhaus. Gelegen an der Donau und der Donauinsel, Wiens größtem Erholungsgebiet und
...
schönster Grünfläche.
Ein Shopping-Center mit mehr als 100 Restaurants, Geschäften, Cafés und Bars anbei, inklusive Kino und einem Entertainment Center mit Bowlingbahnen, Billiardtischen etc. Nahegelegenes Fitness Center mit Swimming Pool und Sauna.
Angeboten werden moderne helle Büros von 15 bis 300 m², sowie Gemeinschaftsbüros.
Sie können auch hier ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage etablieren und das ausgezeichnete Sekretariatsservice
mit Telefondienst in Anspruch nehmen. (Virtuelles Büro)
Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet, Klimaanlage.
Zum perfekten Service gehört auch:
Parkgarage im Haus vorhanden, persönliche Firmentafel,
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.440,20
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum
...
mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!
Infrastruktur
- Portier
- RIVERGATE Massage & Medical Center
- RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
- Mitarbeiterrestaurant
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit