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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.647,00
299,81
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr helle, klimatisierte Gewerbefläche in der Attemsgasse 7 zu vermieten!
• Perfekte Infrastruktur: U1 Kagran, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, Donauzentrum
• Frequenzlage: Bildungscampus Attemsgasse, Vienna International School,
...
Eishockeystadion etc. in unmittelbarer Nähe
• Straßenseitig raumhohe, großflächige Portalverglasung (Sicherheitsglas)
• Flexible Raumaufteilung, für diverse Nutzungsarten geeignet, z.B. als Büro, Geschäftslokal, Arztpraxis, Kosmetikstudio, Physikalisches Institut, Massagestudio, Solarium, Nachhilfeinstitut etc.
• Aktuelle Raumaufteilung: Großer Empfangsbereich, Besprechungsraum (mit Trennwänden teilbar),
6 Zimmer, Teeküche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Wc, WCs für Damen und Herren, 1 Serverraum, 1 Abstellraum
• ca. 140 m² hofseitige Terrassenfläche
• Parkplätze im Haus zusätzlich anmietbar
- Mietdauer drei Jahre
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.766,67
529,63
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Als Siegerprojekt des ersten Wiener Bauträgerwettbewerbes wurde der Donaufelderhof 1999 im 22. Gemeindebezirk errichtet.Auf 7 Stiegen, die um einen großzügig begrünten Innenhof situiert sind, entstanden insgesamt 212 Wohnungen,
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253 PKW Stellplätze und rund 4.600 m² Gewerbeflächen.In der Nähe der Anlage, die über einen eigenen Sport- und Freizeitbereich verfügt, befinden sich ein Kindergarten und mehrere Schulen.Das "Donauzentrum" mit seiner vielfältigen Infrastruktur liegt in unmittelbarer Nähe der Anlage.Unweit entfernt liegt auch das Naherholungsgebiet Alte Donau.Sportplatz am Dach als besonderes Asset.Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Kagran" der Linie U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien.Weiters stehen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.In dem Haus stehen Lagerflächen im Ausmaß von ca. 230 m² bis ca. 1.700 m² und Büroflächen im Ausmaß von ca. 320 bis ca.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.737,15
526,35
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Als Siegerprojekt des ersten Wiener Bauträgerwettbewerbes wurde der Donaufelderhof 1999 im 22. Gemeindebezirk errichtet.Auf 7 Stiegen, die um einen großzügig begrünten Innenhof situiert sind, entstanden insgesamt 212 Wohnungen,
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253 PKW Stellplätze und rund 4.600 m² Gewerbeflächen.In der Nähe der Anlage, die über einen eigenen Sport- und Freizeitbereich verfügt, befinden sich ein Kindergarten und mehrere Schulen.Das "Donauzentrum" mit seiner vielfältigen Infrastruktur liegt in unmittelbarer Nähe der Anlage.Unweit entfernt liegt auch das Naherholungsgebiet Alte Donau.Sportplatz am Dach als besonderes Asset.Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Kagran" der Linie U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien.Weiters stehen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.In dem Haus stehen Lagerflächen im Ausmaß von ca. 230 m² bis ca. 1.700 m² und Büroflächen im Ausmaß von ca. 320 bis ca.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.877,84
319,76
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Als Siegerprojekt des ersten Wiener Bauträgerwettbewerbes wurde der Donaufelderhof 1999 im 22. Gemeindebezirk errichtet.Auf 7 Stiegen, die um einen großzügig begrünten Innenhof situiert sind, entstanden insgesamt 212 Wohnungen,
...
253 PKW Stellplätze und rund 4.600 m² Gewerbeflächen.In der Nähe der Anlage, die über einen eigenen Sport- und Freizeitbereich verfügt, befinden sich ein Kindergarten und mehrere Schulen.Das "Donauzentrum" mit seiner vielfältigen Infrastruktur liegt in unmittelbarer Nähe der Anlage.Unweit entfernt liegt auch das Naherholungsgebiet Alte Donau.Sportplatz am Dach als besonderes Asset.Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Kagran" der Linie U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien.Weiters stehen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.In dem Haus stehen Lagerflächen im Ausmaß von ca. 230 m² bis ca. 1.700 m² und Büroflächen im Ausmaß von ca. 320 bis ca.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.847,27
124,46
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
Gewerbegebiet, nahe Wagramer Straße (3 Min. zur U1) und nahe Autobahnanschluss S2/A23
Objekt:
modernes Bürohaus mit Lift, Stellplätze im Freien oder in der Tiefgarage sind verfügbar
Freie Fläche:
Büro im 1.OG, ca. 124 m²
großer
...
Empfang/ Bürobereich, 3 weitere Büroräume, Raum mit Küche, Serverraum, WC D/H
Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.Ausstattung:
• Teppichboden
• Bodentanks für EDV und Elektro
• abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
• teilweise Glastrennwände
• WC D/H
• Teeküche
• Fan Coils für Heizung und Kühlung
Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich jeweils 20% Mwst.):
Nettomiete: € 14,84
BK-Akonto: € 2,87 inkl. Kühlung
Heizungs-Akonto: € 2,09Stellplatz im Freien: € 100,00 pro Platz
Stellplatz Garage: € 120,00 pro PlatzBezug:
ab sofort
Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 831,26
64,61
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein medizinisches Zentrum am modernsten Stand der Technik im 22. Wiener Gemeindebezirk Nähe Wagramer Strasse/ Erzherzog-Karl-Strasse.
Für Ärzte, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen
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nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Diese Liegenschaft kann auch als Rechtsanwaltskanzlei sowie einer Steuerberaterkanzlei oder als Bürohaus/Ausbildungszentrum angeboten werden.Eckdaten im Überblick:Nutzfläche HG/ EG: ca. 64,61m²
+ Lager UG: ca. 8,16m² (kann umgebaut werden zu einem WC)
sowie Terrasse: ca. 23,14m²
Gesamt: ca. 95,91m²
Gewichtete NFL.: ca. 76,40m² Kosten:monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.): EUR 1.349,69Kaution: EUR 4.100,--Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.VergebührungHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 193,68
15,26
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Podhagskygasse / Bauteil C5-Pfalzg. 9/Stg. 1 / Top 38, 1220 Wien
(Objekt Nr. 05568)
Dieser Arbeitsraum befindet sich im 3. Obergeschoss des modernen Wohnkomplexes.
Auf 15,28 m² Gesamtfläche erwartet Sie eine moderner Arbeitsraum bestehend aus
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einem Vorraum, einem Büro mit Küchenzeile und einem WC
Der Arbeitsraum verfügt über hochwertigen Laminatboden und modern ausgestattete Nassräume.
Das Objekt wird unbefristet vermietet.
Planänderungen vorbehalten
WILLKOMMEN DAHEIM
Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 937,82.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.241,00
90
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles 90 qm Loft im zweiten Stock eines kleinen neuen Bürogebäudes des Baugruppenprojekts LiSA (www.lisa.co.at), unterteilt in zwei Räume. Das Loft ist über die Mimi-Grossberg-Gasse direkt zugänglich, im ersten Stock über einen Steg mit dem
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Haupthaus (Aufzug) verbunden. Das loftartige Objekt ist klimatisiert und mit einer Nasszelle, Küche, Linoleumboden und Internet (Fiberglas) ausgestattet.
Miete netto pro m²: € 10,04
Öffentlicher Verkehr: U-Bahn Seestadt Aspern, Bus 84 A.
Ärzte, Kindergärten sowie eine Volks- und Hauptschule sowie AHS sind zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahe gelegenen Maria-Tusch-Straße.
Hannah Arendt Park, See und Seepark sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Ein Energieausweis liegt vor: 10,81 kWh/m²a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 771,00
59
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles 60 qm Loft im ersten Stock eines kleinen neuen Bürogebäudes des Baugruppenprojekts LiSA (www.lisa.co.at), unterteilt in zwei Räume. Das Loft ist über die Mimi-Grossberg-Gasse direkt zugänglich sowie über einen Steg mit dem Haupthaus
...
(Aufzug) verbunden. Das loftartige Objekt ist klimatisiert und mit einer Nasszelle, Küche, Linoleumboden und Internet (Fiberglas) ausgestattet.
Raumaufteilung: 1 Raum teilbar, kleines Bad/WC, Küche.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.848,00
520
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche/Lager- Produktionsfläche auf Fabriksgelände der METAStadt
Angrenzend an das außergewöhnliche Fabriksgelände der METAStadt im 22. Bezirk gelangt eine Bürofläche/Lager- Produktionsfläche in einem wunderschönen Backsteingebäude
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zur Vermietung. Großzügige Räumlichkeiten sowie ein Lastenlift zeichnen diesen Standort aus. Der Industrie- und Fabrikscharakter ist in den Flächen teilweise erhalten geblieben, zuletzt wurden die Flächen als Büro bzw. Lager genutzt. Das 1. OG ist durch einen Lastenlift erreichbar, allerdings ist dieser für einen Personentransport nicht zugelassen. Die Fläche ist über ein zentrales Stiegenhaus erreichbar, das zweite Stiegenhaus dient als Fluchtweg. Die Raumhöhe beträgt zwischen ca. 3,40m und 3,50m (Gewölbedecke)Die Liegenschaft befindet sich neben dem Areal der METAStadt. Das ehemalige Industriegelände in unmittelbarer Nähe bietet heute auf rund 14.500 m² Platz für 50 bis 5.000 Besucher. Der industriell-urbane Stil macht nicht nur Geschichte erlebbar, s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.682,92
364,29
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fast Facts: 364,29m² | Gesamtmiete netto EUR 5.682,92 | Kühlung | Küche | Garage im Haus | Die 364,29 m² große und moderne Mietfläche im Technologiezentrum Seestadt umfasst neben Büroräumlichkeiten und Besprechungszimmer, eine offen
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gestaltete Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsraum sowie zwei Serverräume. Die vier Toiletten sind in Zwei Gruppen geteilt und jeweils getrennt begehbar. Das Büro selbst entspricht allen Ansprüchen eines modernen Arbeitsplatzes. IT Verkabelung Cat 5 und Barrierefreiheit zählen zu den Standards.PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.Mit dem Technologiezentrum werden vorrangig Unternehmen mit hoher Technologieaffinität angesprochen und liegt der Branchenfokus im innovativen Technologiebereich sowie Industrie 4.0 / smart produktionFür einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern persönlich zur Seite.Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches
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Preis auf Anfrage
1 326
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der TECH GATE TOWER überzeugt durch eine äußerst hochwertige Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick zur Donau bzw. über die gesamte Stadt.
• Rezeption
• Konferenz-Zentrum und allgemeine Besprechungsräume
• SKY-Stage -
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repräsentative Veranstaltungsfläche im 19.OG
• Restaurant & Catering
• Facility Management und Gebäudemanagement im Haus
verfügbare Büro- bzw. Praxis-Flächen:
EG - ca. 212 m²
1.OG | Gate 1 - ca. 576 m²
2.OG | Gate 1 - ca. 538 m²
Haus-in-Haus gesamt: 1.326 m²
2.OG | Gate 3 - ca. 576 m² (gesamtes Geschoß)
5.OG | Gate 2 - ca. 1.735 m²
5.OG | Gate 1 - ca. 170 m²
12.OG | Turm - ca. 149 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 800,00
100
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Zur Vermietung gelangen diverse Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der Wagramer Straße. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der
...
U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt.Büro - 220m2:Das Büro befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei erreichbar. Derzeit sind vier Büros abgetrennt, der Rest der Fläche ist offen gestaltet. Eine Abtrennung von zwei weiteren Büros könnte erfolgen.Die Büros sind teilweise mit Kühlgeräten ausgestattet.Büro - 100m2:Das Büro befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss bei der Brückenwaage. Diese kann von hier aus bedient werden. Das Büro verfügt über drei Durchgangsräume, wobei in einem davon eine Küche eingebaut wurde. Weiters gibt es hier zwei getrennte Garderoben für Damen und Herren mit jeweils ei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
732
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und
...
reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD
verfügbare Büroflächen im Turm:
12.OG - ca. 1.445 m² (teilbar ab ca. 435 m²)
17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar ab 750 m²)
Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1.445 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 010
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und
...
reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD
verfügbare Büroflächen im Turm:
12.OG - ca. 1.445 m² (teilbar ab ca. 435 m²)
17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar ab 750 m²)
Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1.445 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 493
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und
...
reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD
verfügbare Büroflächen im Turm:
12.OG - ca. 1.445 m² (teilbar ab ca. 435 m²)
17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar ab 750 m²)
Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1.445 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
4 400
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und
...
reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD
verfügbare Büroflächen im Turm:
12.OG - ca. 1.445 m² (teilbar ab ca. 435 m²)
17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar ab 750 m²)
Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1.445 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 316,67
25
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Es handelt sich insgesamt um eine Gewerbefläche mit knapp 25m² Nutzfläche und einem kleine innenhofseitigen Außenbereich/ Garten. Vermietet wird ein möblierter Arbeitsplatz mit ca 10 m² inklusive der gemeinsamen Nutzung von Küche, Terrasse
...
und Toilette. Die andere Hälfte des Büros steht großteils leer, ab und an kann es zu einer Nutzung durch ein Immobilienbüro kommen. Das ist aber eher die Ausnahme. Es ist also grundsätzlich möglich 2 getrennte Arbeitsbereiche/ -plätze zu schaffenDie beiden Einzelbereich ("Räume") sind in der Mitte durch das WC und den kleinen Küchenbereich optisch getrennt. Durch den nachträglichen Einbau einer Glas - oder Schiebetür können diese beiden Räume nun bei Bedarf getrennt werden. Die Glastür kann auch abgesperrt werden.Es gibt einen Eingang zur Straße hin und einen weiteren im Gebäude (siehe Planunterlage anbei).Raumaufteilung:
Zimmer 10,8m²
Zimmer 9,5m²
Gang 3,8m²
WC 1,2m²
"Garten"/ Freifläche 6,3m²
Kellerabteil im Gebäude vorhandenAusstattung:
Die klein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.994,65
363,15
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Der von Wilhelm Holzbauer geplante über 100 m hohe Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der erfolgreichen Vienna DC - Donau-City fertiggestellt und besticht durch seine Architektur.Der Andromeda-Tower verfügt über eine
...
Geschoßfläche von ca. 34.450 m², verteilt auf 29 Geschoße und ist fast voll vermietet.Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet einen Portierempfang, Zutrittskontrolle und eine Bankfiliale, im Untergeschoss des Hauses ist eine Apotheke angesiedelt.Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Trafik, und ein Copy-Shop runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 BruttomonatsmietenKaution bei Firmen-Neugründung: 9 Bruttomonatsmie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 21.233,12
1 327,07
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das Tech Gate Vienna ist eines der ersten Gebäude in der Donau-City und besteht aus dem Bauteil GATE und dem später errichteten Bauteil TOWER.Das GATE verfügt über eine gesamte Bürofläche von ca. 15.000m² und wurde mit sieben
...
Geschoßen errichtet. Die kleinste Büroeinheit ist ca. 30m² groß und ein Regelgeschoß bietet eine Fläche von bis zu 2.400m².Der TOWER bietet eine Bürofläche von 12.000m² und hat 19 Stockwerke. Die Flächengrößen reichen hier von 30m² bis 700m² im Regelgeschoß.Die Betriebskosten in Höhe von € 6,50/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, exkl. Strom in Höhe von ca. € 1,10/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen.FACTS TECH GATE VIENNA:Konferenzzentrum - Besprechungsräume im GebäudeSKY-Stage - repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG des TOWERS - www.the-stage.atLastenlift24h-PortierFacility Management und Gebäudemanagement im HausTiefgarage im Haus (344 Stellplätze)Restaurant & Catering im EG des GebäudesBarrierefreiheit im ganzen HausFACTS GATE