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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
444,97
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Direkt am Donauzentrum gelegen, gelangen diese schönen Büroflächen in verschieden Größenordnungen in die Vermarktung. Der Mieter profitiert neben der ausgezeichneten Infrastruktur des Donauzentrums auch von der besonders guten
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Anbindung mit der U1 (14 Minuten zum Stephansplatz). Die Ausstattungsmerkmale und Preise variieren je Fläche; diese sind untenstehend unter den Punkten „Verfügbare Mietflächen“ und „Ausstattung“, sowie in den nach den Flächen benannten Fotos zu finden.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
BH2 – 203 20 m² € 10,00 ab sofort
BH2 – 208 424 m² € 10,00 ab sofort
Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung:
€ 7,25
AUSSTATTUNG
BH2– 203
Teppichboden
teilw. Verkabelung entlang Parapet
innenliegende Beschattung
Lift
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
teils barrierefrei
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1
Schnellbahn:-
Straßenbahn:25
Bus:22A
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€ 13,50
787
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Mitten in der Seestadt gelangt eine Bürofläche mit knapp 800 m² gelegen im innovativen Objekt Seeparq in die Vermarktung! Die Bürofläche ist bereits ausgebaut und verfügt über eine sehr gute Mischung aus Open-Space Büro, Meeting-Raum und
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Einzel/Gruppenbüros. Somit können alle Wünsche abgedeckt werden und die zukünftigen Mitarbeiter können ihr modernes Büro genießen. Mit intelligenter Architektur bietet das Büro somit die idealen Bedingungen für einen inspirierenden und produktiven Arbeitsalltag - das Maximum an Nutzungsvielfalt und Komfort sowie das Maximum an Nachhaltigkeit.
Die Bürofläche im 1. OG verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Bauteilaktivierung, die Räume verfügen über viel Tageslicht und die Büros verfügen über Parkett bzw. Teppichboden. Eine eigene, exklusiv-nutzbare Terrasse mit 49 m² lässt sich ebenfalls ideal für kurze Pausen oder Get-Togethers nutzen. Im Haus selber steht ein Fahrradabstellraum im Keller, sowie ein buchbarer
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Preis auf Anfrage
308
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Art: Büro
Nutzfläche: ca. 308 m² bis 1.791 m²
Nettomiete/ m²: ab € 12,50 bis 17,00
Netto-BK/m²: € 4,85 inkl. Bürostrom
Allgemeine Objektbeschreibung
Direkt am Donaupark und mit optimaler
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Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn stellt der Saturn Tower ein weiteres Sternenbildnis am Bürohimmel der Vienna DC dar.
Der Saturn Tower, von den Architekten Hollein und Neumann entworfen, setzt Maßstäbe für den Topbürohausbau in Wien.
Höchste Flächeneffizienz mit maximaler Flexibilität wird mit einem ganz besonderen Ambiente fürs Arbeiten vereint. Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll. Ein harmonisches Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert den von einer Glasfassade geprägten Baukörper und verleiht ihm ein markantes und unverwechselbares Aussehen.
Eine weitere Besonderheit sind die in vielen Stockwerken vorhandenen Terrassen und Balkone, von denen ein atemberaubend
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€ 23.346,00
1 300
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Ares Tower bildet gemeinsam mit den Wiener Hochhäusern und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, eines der wohl modernsten und faszinierendsten Business-Areale Wiens, die erhabene "Wiener Skyline". Die zur Vermietung gelangte Bürofläche,
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unweit der UNO City, erstreckt sich mit seinen rd. 1.297,00m² über das 22. - 25. Obergeschoss und wird mit modernem Komfort, Glas als das Hauptelement, und ausgeklügeltem Service dem Business-Ambiente als einer der internationalen Hauptstadt gerecht.Die einzigartige Lage mit Blick auf die Donau und die Silhouette der Metropole dahinter, rundet die vielfältige Infrastruktur vor Ort und die unmittelbarer Nähe zu den Naturräumen Donaupark und Donauinsel ab. Von hier aus ist das Wiener Stadtzentrum ebenso rasch zu erreichen wie der Wiener Flughafen. Die Radwege in die Umgebung liegen gleichfalls direkt vor der Tür, genauso wie die Autobahnanbindungen zu den europäischen Fernverkehrsrouten. Eine hauseigene Tiefgarage, welche sich über 4 Decks erstreckt
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Preis auf Anfrage
698
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna Donau City fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige
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Details dieses Objektes, das natürlich auch mit seiner perfekten Lage an der U-Bahn und an der Autobahn überzeugt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.342,90
363,15
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens, die Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen
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Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur.
Charakteristisch für das Gebäude ist der ellipsenförmige Grundriss. Dieser ermöglicht speziell im Büroausbau „Open-Space“ eine Abkehr von den geometrischen Raumfluchten hin zu organischen Grundrisslösungen. Diese organische Form findet im Innenraum des Büros einen Gegenpol mit kantigen Raumteilern.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG Top 2 363 m² € 11,00
Betriebskosten: € 5,85 inkl. Lift, Heizung und Kühlung
Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen
AUSSTATTUNG
öffenbare Fenster
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Decke
computergerechte Beleuchtung
Doppelbode
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299,00
5
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bauen Sie Ihre Geschäftspräsenz schnell auf – mit einer sofortigen professionellen Unternehmensadresse und den Services für virtuelle Büros, die Sie brauchen. Sie haben die Wahl aus Tausenden von Standorten, mit denen Sie Ihr Unternehmen genau
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da positionieren können, wo Sie sein müssen.
Lassen Sie sich vom beeindruckenden Blick vom DC Tower – einem wichtigen Teil der Wiener Skyline – zu neuen Ideen inspirieren. Mit 250 Metern über der Stadt ist der DC Tower das höchste Gebäude Österreichs und ein prestigeträchtiges Zuhause für Ihr Unternehmen. Darüber werden Sie garantiert mit jedem Besucher reden können.
Betreten Sie die beeindruckende Lobby und machen Sie sich in den hellen, weitläufigen Räumlichkeiten an die Arbeit. Konzentrieren Sie sich in unseren ansprechend gestalteten Büroräumen oder entspannen Sie mit einer Tasse Kaffee von der Kaffeebar vor Ort in der Lounge. In Ihren Pausen können Sie im wunderschön angelegten Donaupark in der Nähe spazieren gehen.
Vorteile eines virtuel
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€ 2.199,00
60
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Buchen Sie ein voll ausgestattetes Büro für vier Personen und wir stellen sicher, dass alles durchgehend reibungslos funktioniert.
Lassen Sie sich vom beeindruckenden Blick vom DC Tower – einem wichtigen Teil der Wiener Skyline – zu neuen
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Ideen inspirieren. Mit 250 Metern über der Stadt ist der DC Tower das höchste Gebäude Österreichs und ein prestigeträchtiges Zuhause für Ihr Unternehmen. Darüber werden Sie garantiert mit jedem Besucher reden können.
Betreten Sie die beeindruckende Lobby und machen Sie sich in den hellen, weitläufigen Räumlichkeiten an die Arbeit. Konzentrieren Sie sich in unseren ansprechend gestalteten Büroräumen oder entspannen Sie mit einer Tasse Kaffee von der Kaffeebar vor Ort in der Lounge. In Ihren Pausen können Sie im wunderschön angelegten Donaupark in der Nähe spazieren gehen.
Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 20 m², ideal für 4 Mitarbeiter in Regus DC Towerein Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, mittelgroßen Büros kümmern wir
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
430
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und
...
reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD
verfügbare Büroflächen im Turm:
12.OG - ca. 1.445 m² (teilbar ab ca. 435 m²)
17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar ab 750 m²)
Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1.445 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 443
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und
...
reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD
verfügbare Büroflächen im Turm:
12.OG - ca. 1.445 m² (teilbar ab ca. 435 m²)
17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar ab 750 m²)
Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1.445 m²
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€ 1.519,00
50
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Legen Sie jetzt los in einem bezugsfertigen Büroraum für zwei Personen.
Lassen Sie sich vom beeindruckenden Blick vom DC Tower – einem wichtigen Teil der Wiener Skyline – zu neuen Ideen inspirieren. Mit 250 Metern über der Stadt ist der DC
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Tower das höchste Gebäude Österreichs und ein prestigeträchtiges Zuhause für Ihr Unternehmen. Darüber werden Sie garantiert mit jedem Besucher reden können.
Betreten Sie die beeindruckende Lobby und machen Sie sich in den hellen, weitläufigen Räumlichkeiten an die Arbeit. Konzentrieren Sie sich in unseren ansprechend gestalteten Büroräumen oder entspannen Sie mit einer Tasse Kaffee von der Kaffeebar vor Ort in der Lounge. In Ihren Pausen können Sie im wunderschön angelegten Donaupark in der Nähe spazieren gehen.
Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 10 m², ideal für 2 Mitarbeiter in Regus DC Towerein Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – un
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Preis auf Anfrage
300
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Regus Business Center im DC Tower hat einen ganz besonderen Platz in der Wiener Skyline. Mit seinen 250 Metern ist der DC Tower 1 seit Herbst 2013 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes, modernes Wahrzeichen
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von Wien. Die großen Fenster bieten in den Räumlichkeiten viel Licht und lassen die attraktive Einrichtung zur Geltung kommen.
Im Gebäude befindet sich neben Büros, ein Fitness Center und ein Hotel mit Restaurant im Erdgeschoss sowie eine Bar mit Dachterrasse. Für die Mittagspause stehen 4 weitere Restaurants und Cafés in 2-5 Minuten Fußweg zur Verfügung. Der Regus Standort DC Tower hat eine moderne großzügige Businesslounge, 35 Büros und 3 Tagungsräume mit Kapazitäten für bis zu 20 Personen.
Im DC Tower stehen ein Abstellraum für Fahrräder und auch Duschmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt eine Tiefgarage im Tower und weitere Parkmöglichkeiten in Garagen und Freiluft Plätzen in der Nähe.
VORTEILE & HIGHLIGHTS
• Exklusiver Zugriff auf das
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€ 12,50
1 791
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.
Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und
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Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.
Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.
Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.
Lagerflächen sind im Haus vorhanden.
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Preis auf Anfrage
12
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im höchsten Skyscraper Österreichs - DC Tower - befindet sich seit April 2017 ein Regus Business Center im 30. Stock.Der DC Tower 1 ist mit seinen 250 Metern seit Herbst 2013 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein
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faszinierendes, modernes Wahrzeichen von Wien.Im Gebäude befindet sich neben Büros, ein state-of-the-art John Harris Fitness Center, das 5 Sterne Hotel Melia mit einem Restaurant im Erdgeschoß sowie einer rooftop Bar im 57. Stock inklusive Dachterrasse. Kulinarische Auswahl gibt es auch rund um den DC Tower. Es stehen 4 weitere Restaurants und Cafés in 2-5 Minuten Fußweg zur Verfügung.Der Regus Standort DC Tower hat eine große modern stylische Business Lounge, 35 Büros und 3 Tagungsräume mit Kapazitäten für bis zu 20 Personen.Die großen Fenster bieten in den Räumlichkeiten viel Licht und lassen die attraktive Einrichtung zur Geltung kommen. Im DC Tower steht ein Abstellraum für Fahrräder und Dusch Möglichkeiten zur Verfügung.Es gibt eine Tiefgarage im Tow
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€ 14,50
4 951
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens und besticht durch höchste Flexibiltät. Die Aufteilung der Räume kann genau nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen - wählen Sie zwischen Zellenbüros, Kombibüros oder der
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Großraumeinheit.
Höchste Qualität der technischen Ausstattung und 24-Stunden-Technik-Service sind beim Ares Tower selbstverständlich - so ist stets reibungsloser Bürobetrieb garantiert. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.
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Preis auf Anfrage
1 392,46
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Der ARES TOWER ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City. Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Die Internationalisierung und
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dynamische Entwicklung Wiens wird hier besonders deutlich.
Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Höchste Flexibilität ermöglicht individuelle Gestaltungsformen. Entsprechend den Bedürfnissen lassen sich die Mietflächen im Regelgeschoß in Zellenbüros, Kombibüros und Großraumbüros ausbauen.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
12.OG698 m²€ 14,90
16.OG694 m²€ 15,50
17.OG245 m²€ 16,00
Betriebskosten: € 5,45
Stellplätze: hauseigene öffentliche Tiefgarage vorhanden
AUSSTATTUNG
Lift
Kippfenster
Außenjalousien
abgehängte Decke
computergerechte Beleuchtung
Hohlraum- oder Doppelboden
Teppichboden
Heizung
Kühlung
Teeküche nach Vereinbarun
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€ 832,50
12
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Miete gelangen neuwertige Büros im höchsten Gebäude Österreichs, dem DC-Tower (250 Meter). Genießen Sie den atemberaubenden Blick über Wien aus dem 30. Stockwerk und arbeiten Sie währenddessen in angenehmer Atmosphäre.
Eckdaten im
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Überblick:
Zimmer: je nach Belieben
Bürogröße: 12-300m² (ab € 999,00,--)
Coworking: 3-300m² (ab € 349,00,--)
Stockwerk: 30. Etage
Möblierung: voll ausgestattet
Garage: ja
Lift: jaBeschreibung:
Dank der großen, bodentiefen Fenster sind die Büros besonders lichtdurchflutet. Die Fenster sorgen für viel Helligkeit und einen besonderen Lichteinfall.
Die Ausstattung der Büros befindet sich auf dem neuesten Stand und bietet höchste Qualität. Des weiteren erstrahlen sie durch moderne Elemete wie Glaswände, stylische Lichtelemente und spezielle Möbel.
Es bestehen einladend gestaltete Eingangsbereiche und ausreichend Platz für Besprechungsräume und individuelle Arbeitsplätze.
Die freundliche Atmosphäre lädt zum Arbeiten und Wohlfühlen ein.
Im Gebäude befi
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Preis auf Anfrage
1 791
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll mit einem markanten und unverwechselbaren Aussehen. Der sensationelle Ausblick mit einem atemberaubenden Fernblick kann auf der Dachterrasse genossen
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werden.
Der Saturn Tower, entworfen von den Stararchitekten Hollein und Neumann ist architektonisch und technisch gesehen eines der Top- Bürogebäude Wiens und befindet sich im 22. Wiener Bezirk.
Der Baukörper wird durch ein markantes Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick über Wien. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes.
Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Das resultiert in maximaler Flächeneffizienz. Die Skylobby wolke 21 mit einer großen Terrasse ist eines der Highlights des Tower. Die unterschiedliche Nutzung im 21. Stockwerk rundet die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
634
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Allgemeine Objektbeschreibung
In einzigartiger Lage in Wiens neuem Zentrum, der Donau-City, befindet sich das neu errichtete Bürohaus "Ares Tower".
Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna sowie weiterer
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Bürohäuser wie Tech Gate Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil.
Höchste Qualität, modernste technische Ausstattung sowie optimale Büroeinheiten durch flexible Raumgestaltung machen den Ares Tower zu einer der hochwertigsten Büroimmobilien der Stadt.
Das rund 100 m hohe Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Business Conference-Bereiche, Cafeteria, Sky Lobby und Tiefgarage.
Zur Vermietung gelangen Büroeinheiten mit eindrucksvollem Ausblick. Das Gebäude verfügt über eine zweischalige Fassadenkonstruktion mit öffenbaren Fenstern und dazwischen liegendem Sonnenschutz und einem schwingungsfreien Hohlraumboden mit Doppelbodenstreifen.
€ 5,45 Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung, Energie un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
300
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen:
Coworking: 3 m² - 300 m² ab € 319,00
Büro: 12 m² - 300 m² ab € 809,00
Die Preise verstehen sich exkl. gesetzlicher USt.
Laufzeit: mind. 24 Monaten Laufzeit.
PRODUKTE:
Komplettbüros:
Das Business Center befindet
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sich im 30. Stock des DC Tower.
Profitieren Sie von komplett vorinstallierten, exklusiven Mietbüros in Wien bis hin zu individuell zusammengestellten Firmensitzlösungen mit Lager und Dispoflächen.
Wählen Sie servicierte Büroräume und mieten Sie diese inklusive modernster Büroausstattung und kompetenter Betreuung.
Bezahlen Sie nur für das, was Sie nutzen und nur die Zeit, die Sie benötigen. Alle Büros sind komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit. Das Angebot beinhaltet ein privates Büro und einen großen Gemeinschaftsbereich einschließlich Küche, Rezeption mit mehrsprachigem Personal, Kopier- und Druckservices, WLAN, sowie Besprechungsräume und Videokonferenzen auf Anfrage.
Ihre Vorteile:
• Hereinkommen und gleich mit dem Arbeiten beginnen