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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 23.600,00
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Profitieren Sie von erstklassiger Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße. Der Bahnhof Strebersdorf sowie die Schnellbahnen S3 und S4 und Bus 34A sind nur einen Steinwurf entfernt, und die Wiener
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Innenstadt ist in greifbarer Nähe. Nahversorger und Verpflegungsbetriebe finden Sie direkt vor der Tür.
Nach einer umfassenden Revitalisierung steht dieses Bürohaus für Sie bereit. Die Büroflächen bieten höchste Flexibilität, von Einzelbüros bis hin zu Open-Space Lösungen. Der derzeitige Ausbaustatus erlaubt eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse – Raumgestaltung ganz nach Ihrem Wunsch!
Highlights:
+ Flexibel wie Ihre Anforderungen: 300 m² bis 4.725 m²
+ Gestaltungsfreiheit der Büroräume
+ Sehr helle moderne Räume für bestes Betriebsklima
+ Top Standort für Firmen mit Pendlern aus NÖ und Umland*
+ Ausstellungsflächen & Lagerflächen vorhanden
+ Schnelle Anbindung an Autobahn und Individualverkehr
Allgemein
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.222,76
55,75
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In der Ladenzeile Autokaderstraße sind wieder Geschäfts- und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 700,35
117
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes 117m² Neubau-Büro Nähe Bahnhof Strebersdorf! Diese schöne und sofort beziehbare Büroeinheit mit direktem Straßenzugang befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Neubaus in der Berlagasse, in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße
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und zum Bahnhof Strebersdorf. Das Mietobjekt besteht aus 2 Büroräumen, Küche, Badezimmer und WC,.Ausstattung: Hauszentralheizung, Teeküche, Möblierung wie abgebildet, Deckenbeleuchtungen, EDV-Kabelkanäle, Telekabel- u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,Büroeinheit in sehr gutem Zustand in schöner und ruhiger Lage Nähe Bahnhof Strebersdorf. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Schnellbahn S3, S4, der Straßenbahnlinie 26 mit Anbindung zur U6 und den Autobuslinien 32A und 850. Die Anbindung zur A22 Donauufer-Autobahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl.
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€ 407,26
13,04
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Home Office in 1210 Wien, Gaswerkstraße 5
Home Office 5 mit 13,04 m²:
Kosten:
Miete netto: € 339,39
Miete brutto: € 407,27
Kaution: € 2.443,62
Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....)
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und verfügen über Strom sowie einen Heizkörper. Selbstverständlich stehen den Mietern eine Teeküche mit Sitzgelegenheit sowie 2 WC`s zur Verfügung. Der Boden ist mit Antrazit-Fliesen verlegt.
Das Mietverhälnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 24,98
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€ 3.520,00
352
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zum Hans Smital Park befindet sich diese ehemalige Drogeriefiliale! Sie unterteilt sich in einen großen Verkaufsraum mit rd. 290m² + Lager + Sozialraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche + Umkleideraum + 1
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WC!Weiters: Fernwärme / Erdgeschoss - straßenseitig / IDEAL auch als Praxis-Ordination, Büro etc... / Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete Euro 3.520,- + BK Euro 351,27 = Euro 3.871,27 netto + 20% USt. Euro 774,25 gesamt sohin Euro 4.645,52.) Nebenkosten: Euro 14.100,- Kaution + Euro 11.613,81 Provision zzgl. 20% USt. + Mietvertragsvergebührung!Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
24 100
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das TwentyOne besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, die gesamthaft als Ökosystem wirken.
Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein
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lebendiges Business-Quartier.
Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb!
Der auf 9.800 m² Grundfläche entstehende Central Hub bietet neben innovativen Office-Konzepten, wie zum Beispiel Co-Working-Spaces und geteilten Besprechungsräumen mit flexiblen Trennwänden, auch Laborflächen sowie Schulungs- und Konferenzflächen. Die Erdgeschoßzone punktet mit einer intensiven Mischnutzung für einen Showr
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Preis auf Anfrage
306
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und
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Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna.
Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800m² - alles mit repräsentativem Empfang - stehen für Events zur Verfügung.
verfügbare Bürofläche im 3.OG des Turms:
3. OG - 306 m² bezugsfertig
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Preis auf Anfrage
700
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und
...
Nahversorgungseinrichtungen.
Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.
Die Fertigstellung ist Q2/2024 geplant.
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Preis auf Anfrage
942
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und
...
Nahversorgungseinrichtungen.
Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.
Die Fertigstellung ist Q2/2024 geplant.
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€ 648,48
92,64
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
KLEINBÜROS AN DER A22/STREBERSDORF
• 2 Büroräumlichkeiten im Ausmaß von 92,64 m² zu 39,38 m² und 53,26 m² mit Verbindungstüre
• Mietpreis € 7,00/m² zzgl. Betriebskosten € 3,10/m² (inkl.
Heizung+Aufzug) + Strompauschale €
...
1,00/m² + 20 % USt
• Kaution: 4 BMM; Provision: 3BMM; Vertragsvergebührung;
• Parkplätze direkt auf der Liegenschaft
• beste Verkehrsanbindung (A22)
• S3 fußläufig (15 Gehminuten) erreichbar
• unbefristete Hauptmiete
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: HWB 15,15 kWh/m³a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: f(GEE) 0,61
„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches
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€ 208,46
29,78
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
KLEINBÜRO DIREKT AN DER A22/Strebersdorf
• 29,78 m² unbefristet zu vergeben
• Mietpreis € 7,00/m² zzgl. Betriebskosten € 3,10/m² (inkl.
Fernwärme+Aufzug) + € 1,00/m² BK-Strom-Akonto + 20 % USt;
• Kaution: 4 BMM; Provision: 3
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BMM; Vertragsvergebührung;
• Parkplätze direkt auf der Liegenschaft zu € 70,- + 20% USt
• beste Verkehrsanbindung (direkt an der A22)
• S3 fußläufig (15 Gehminuten) erreichbar
ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!
„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 62.370,00
4 725
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen im Bürohaus am Kommunikationsplatz in Wien – Ihrem neuen Standort für moderne und flexible Büroflächen!
Dieses hochwertig generalsanierte Bürogebäude bietet auf insgesamt sieben Etagen (inklusive Erdgeschoss und Kellergeschoss)
...
eine Nutzfläche von ca. 4.725 m², die nach den neuesten Standards ausgestattet ist und sofort verfügbar ist.
In idealer Lage, nahe der Donauuferautobahn A22 und der Prager Straße, profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Anbindung an den Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn und Bus. Die Wiener Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Viele namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik und Sonepar Österreich haben diesen Standort längst für sich entdeckt und schätzen die hervorragende Infrastruktur.
Das Gebäude bietet eine große Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen – vom Einzelbüro bis hin zu Open-Space Lösungen sind verschiedene Optionen möglich. Jeder Stock verfügt über Ge
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€ 100,00
18
m2
1210 Langenzersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kostengünstige Hobbyräume mit traumhaften Grünblick!
Erhalten Sie bei rascher Vertragsunterzeichnung in den nächsten 2 Wochen 1 GRATIS MONAT dazu!
24 Stunden Zutritt
Postkasten vor Ort
Damen & Herren WC
Gemeinschaftsküche
Parkplätze
...
zusätzlich zum anmieten vorhanden
Miete:
Nettomiete: € 100,00 exkl. BK/Strom/Heizung & 20% Ust
Nebenkosten:
3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt
Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind.
Preise zzgl. BK, Strom, Pauschale für Heizung & Internet!
LAGE:
Das Büro befindet sich in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch bekannte Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH.
Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 33 B, 10 Minuten entfernt die Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt die S-Bahn Strebersdorf.
Von d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 80,00
14
m2
1210 Langenzersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kostengünstige Kleinbüros mit traumhaften Grünblick!
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24 Stunden Zutritt
Postkasten vor Ort
Damen & Herren WC
Gemeinschaftsküche
Parkplätze
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zusätzlich zum anmieten vorhanden
Miete:
Nettomiete: € 80,00 exkl. BK/Strom/Heizung & 20% UstNebenkosten:
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3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt
Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind.
Preise zzgl. BK, Strom, Pauschale für Heizung & Internet!
LAGE:
Das Büro befindet sich in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch bekannte Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH.
Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 33 B, 10 Minuten entfernt die Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt die S-Bahn Strebersdorf.
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€ 860,00
111
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kostengünstige Kleinbüros mit traumhaften Grünblick!
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24 Stunden Zutritt
Postkasten vor Ort
Damen & Herren WC
Gemeinschaftsküche
Parkplätze
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zusätzlich zum anmieten vorhanden
Miete:
Nettomiete: € 860,00 exkl. BK/Strom/Heizung & 20% Ust
Nebenkosten:
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3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt
Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind.
Preise zzgl. BK, Strom, Pauschale für Heizung & Internet!
LAGE:
Das Büro befindet sich in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch bekannte Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH.
Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 33 B, 10 Minuten entfernt die Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt die S-Bahn Strebersdorf.
Von d
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€ 100,00
18
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kostengünstige Kleinbüros mit traumhaften Grünblick!
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24 Stunden Zutritt
Postkasten vor Ort
Damen & Herren WC
Gemeinschaftsküche
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zusätzlich zum anmieten vorhandenHWB: 121 kWh/m² p.a.Miete:
Nettomiete: € 100,00 exkl. BK/Strom/Heizung & 20% Ust
Nebenkosten:
3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt
Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind.
Preise zzgl. BK, Strom, Pauschale für Heizung & Internet!LAGE:
Das Büro befindet sich in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch bekannte Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH.
Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 33 B, 10 Minuten entfernt die Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt die S-Bahn Stre
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€ 160,00
34
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kostengünstige Kleinbüros mit traumhaften Grünblick!
Erhalten Sie bei rascher Vertragsunterzeichnung in den nächsten 2 Wochen 1 GRATIS MONAT dazu!
24 Stunden Zutritt
Postkasten vor Ort
Damen & Herren WC
Gemeinschaftsküche
Parkplätze
...
zusätzlich zum anmieten vorhanden
Miete:
Nettomiete: € 160,00 exkl. BK/Strom/Heizung & 20% UstNebenkosten:
3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt
Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind.
Preise zzgl. BK, Strom, Pauschale für Heizung & Internet!
LAGE:
Das Büro befindet sich in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch bekannte Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH.
Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 33 B, 10 Minuten entfernt die Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt die S-Bahn Strebersdorf.
Von der
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€ 3.363,05
178
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten und bieten Raum auf rund 328m² auf zwei Ebenen. Im zweiten OG befinden sich auf rund 178m² Empfang, 6 Räume, Sozialräume, 2 Toiletten uvm. Im darüber liegenden DG weitere Räume im
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Ausmaß von 125m² sowie einer Terrasse mit 25m² Fläche. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 3,-/m², die aktuelle Heizkostenvorschreibung auf € 0,75/m².
Die Objekte werden im Gesamten, aber auch separat und unbefristet vermietet. Bezüglich einer evt. Adaptierung besteht Verhandlungsspielraum. Bei Bedarf stehen Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung (€ 125,-/pro Monat und Parkplatz).
Die Immobilie befindet sich in Gehdistanz zur U6 und bietet perfekte Infrastruktur.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.689,00
310
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in einem modernen Bürogebäude mit ruhiger Atmosphäre. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das neue Einkaufszentrum Citygate, welches eine Versorgung mit den Dingen für den
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täglichen Bedarf bietet, für Kulinarik sorgt und einen guten Branchenmix aufweist.Das 2008 errichtete Bürogebäude ist u. a. durch bauteilaktivierte Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe mittels Grundwasserbenutzung auf eine nachhaltige Nutzung und geringe Betriebskosten ausgelegt. Die Büroflächen sind sehr flexibel gestaltbar und bieten die Möglichkeit eines Ausbaus vom Großraum- über Gruppen- bis zum Einzelbüro.Hervorzuheben ist auch die schnelle Internet-Anbindung durch die im Haus vorhandene Glasfaseranbindung. Die Kosten für die Internetanbindung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Nähere Details dazu erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch.Der Mietpreis für die Büroflächen liegt bei € 11,90/m²/Monat/netto.Die Betriebskosten b
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
173
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein Bürokomplex mit 173 m2 (leicht um 90 m2 erweiterbar) mit kompletter & moderner Infarstruktur.
Standort-Highlights
# Gesamtfläche von 173m² plus 90m² bei Bedarf
# jede Menge Parkplätze (direkt davor)
# barrierefrei
...
erreichbar
# günstiger Mietpreis mit einer Nettomiete ab 13,72 Eur pro m2 und Monat
# unbürokratische und bedarfsgerechte Vorgangsweise bzw. Abwicklung
# sofort verfügbar
# auch als Arztpraxis verwendbar
# klimatisiertund beheizt durch Biomasseanlage
Die Betriebskosten betragen Eur 2,92 netto pro m2 und Monat.
Die weiteren Details sollten wir persönlich besprechen!
Beratung und Vermietung:
REAL CONTRACT Austria Immobilien / Ansprechpartner: Rudolf-Anton PREYER
Mobil: [Telefonnummer entfernt] Jederzeit ist ein unverbindliches Gespräch möglich!