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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.259,00
50
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Legen Sie jetzt los in einem bezugsfertigen Büroraum für zwei Personen.
Machen Sie sich einen Namen in einer der bekanntesten Straßen im historischen Stadtzentrum Wiens. Beeindrucken Sie Ihre Kunden im klassischen Altbau Graben 19. Durch die
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wichtigen Verkehrsanbindungen mit der U1 und U3 an der U-Bahnstation und Parkmöglichkeiten in der Nähe ist die Anreise ganz einfach.
Kommen Sie in den ultramodernen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf neue Gedanken und tauschen Sie sich mit anderen in der bequemen Business Lounge aus – einem perfekten Ort zum Netzwerken. Genehmigen Sie sich eine Pause in der Kaffeebar vor Ort oder erkunden Sie die Stadt mit Hunderten von Restaurants und Geschäften direkt vor der Tür.
Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 10 m², ideal für 2 Mitarbeiter in Regus Graben 19ein Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ih
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Quelle: immo.kurier.at
€ 17.271,50
6 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein helles 6- Zimmer Büro in 1. Wiener Gemeindebezirk.
Das Büro befindet sich im Dachgeschoss und kann mittels Lift oder Treppe erreicht werden. Auf ca. 358 m² Bürofläche finden Sie ausreichend Platz. Die Fläche teilt
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sich auf 6 Büroräume, eine Küche, 4 Bäder mit Toilette, zwei separate Toiletten, einen Abstellraum, eine Garderobe sowie einen Technikraum auf. Eine Dachterrasse rundet dieses wunderbare Angebot ab.
Sie betreten das Büro und erreichen einen großen Vorraum, indem Sie ausreichend Platz für einen Garderobenbereich finden. Sie gehen einen Gang entlang und gelangen in den ersten Büroraum, dieser weist eine Fläche von ca. 75 m² auf, der nächste Raum umfasst ca. 62 m². Von hier aus haben Sie Zugang zu der wunderbaren Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet und erholsame Arbeitspausen ermöglicht. Weiters ist die Küche in diesem Bereich zu finden. Weiter den Gang entlang erreichen Sie die weiteren vier
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 29.260,00
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das moderne Bürogebäude befindet sich in perfekter Lage: Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt
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in unmittelbarer Nähe.
Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 59,00
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
70,80 Brutto - POSTADRESSE / BÜROANSCHRIFT/ FIRMENSITZ - SCHNELL UND UNKOMPLIZIERTIN TOP LAGE DES 1. BEZIRKS VON WIEN ZU VERGEBENDas Büro befindet sich in der Bäckerstraße, nur 5 Gehminuten entfernt vom StephansplatzWir bieten wir die
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Möglichkeit ausschließlich den Firmensitz im exklusiven 1. Bezirk von Wien anzumelden inkl. Postbetreuung inkl. RSA und RSB Empfang Durch die nahe liegenden Parkgaragen ist das Erreichen per Auto ebenfalls problemlos möglich.PROVISIONSFREIBei Interesse melden Sie sich bitte unter [Telefonnummer entfernt], Ihr Ansprechpartner ist Gunther Thiel
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.695,12
167,96
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt diese schöne und einladende, großzügig angelegte Bürofläche in einem ansprechenden Stilaltbau der Jahrhundertwende.Das Gebäude kann sowohl vom Salzgries, als auch über einen eigenen Eingang
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am Passauer Platz (Maria am Gestade) betreten werden.Hier, im ehemaligen Textilviertel Wiens profitiert man nicht nur von der guten Anbindung (U2, U4, div. Straßenbahnen) und der guten Geschäftslage.Im historischen Ambiente der Innenstadt findet man sich hier eingebettet zwischen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, kreativen Shops, Traditionsbetrieben sowie einer attraktiven Gastroszene - kurzum das ideale Umfeld für Kundinnen und Mitarbeiterinnen.Die Büroflächen wurden vor einiger Zeit hochwertig saniert.In der hauseigenen Tiefgarage können ja nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.
Raumaufteilung:EmpfangBesprechungsraumgroßer BüroräumeKüche2 getrennte ToilettenAbstellraumBad mit DuscheIT RaumHighlights:schöner Stilaltbau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.695,12
167,96
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem ansprechenden Stilaltbau der Jahrhundertwende. Das Gebäude kann sowohl vom Salzgries, als auch über einen eigenen Eingang am Passauer Platz (Maria am
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Gestade) betreten werden. Hier, im ehemaligen Textilviertel Wiens profitiert man nicht nur von der guten Anbindung (U2, U4, div. Strassenbahnen) und guten Geschäftslage. Im historischen Ambiente der Innenstadt findet man sich hier eingebettet zwischen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, kreativen Shops, Traditionsbetrieben sowie einer attraktiven Gastroszene - kurzum das ideale Umfeld für Kunden und Mitarbeiter.Die Büroflächen erfüllen zeitgemäßem und modernen Bürostandard inklusive Kühlung etc.In der hauseigenen Tiefgarage können ja nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.
Aufteilung:Empfanggroßer Openspace-Bereich2 RäumeToilettenDuschbadIT RaumHighlights:schöner Stilaltbauneu saniertflexible Aufteilung möglichToplage im Text
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.843,00
135,8
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr zentral, Nähe Stephansplatz liegt dieses repräsentative Stilaltbaubüro. Die Raumaufteilung mit 4 getrennten Büroräumen, einer separate Küche mit Aufenthaltsbereich und ein großzügiges Entree mit Ausstellungsfläche oder Wartebereich
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sowie 2 WCs ist optimal. Durch die großen Altbaufenster sowie Doppelflügeltüren und die entsprechende Altbauraumhöhe wirkt das Büro sehr großzügig. EDV-Verkabelung vom Vormieter vorhanden. Unbefristete Vermietung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.320,00
26
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ihr All-In Büro auf der exklusivsten Adresse Wiens. Unmittelbar vor dem Stephansdom mit Ausblick auf die traditionsreiche Kirche und der Einkaufszone am Stephansplatz, bietet dieses Büro Prestige und Effizienz. In wenigen Schritten erreichen Sie
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die U1 und U3, sowie unzählige Cafés und Restaurants.
Der Büroraum ist höchst modern renoviert und eingerichtet, hell, mit edler Möblierung und voller Ausstattung. Sie können sofort nach dem Einzug mit der Arbeit beginnen.
Zur Untervermietung gelangt ein exklusiver 26,09m2 Büroraum mit bis zu 6 Arbeitsplätzen in einer geteilten Bürofläche mit Teeküche und WC. Ihr Raum beträgt 26,09m2. Frühestens ab 15.11.2024 beziehbar.
Das Büro inkludiert:
· Postkasten Anschrift
· Eigenes High-Speed W-LAN Netzwerk
· Höhenverstellbare Schreibtische (160 x 80 cm)
· Ergonomisch Verstellbare Stühle der Firma Klöber: Duera Funktionsdrehstuhl
· Hochwertige 4K Monitore von Samsung (1 pro Arbeitsplatz)
· 2 x Wöchentliches Reinigungsservice
· Tee, Kaffee, und gesun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.711,00
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt ein sehr attraktives Büro in einem repräsentativen Altbau in der Dorotheergasse.Direkt ums Eck befinden sich der Stephansplatz, der Graben, sowie die Kärntner Straße.Das Büro befindet sich
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im 4. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:Aufteilung:Vorraum2 getrennte ToilettenWirtschaftsraumBesprechungsraum mit Teeküche2 BürosHighlights:sehr gute und attraktive Innenstadt-Lageansprechende Aufteilungsehr gute AnbindungKosteninformationen:
Miete: 20 EUR /m² / Monat netto
Betriebskosten: 1,94 EUR /m² / Monat netto
Gesamt: 2.974,64 zzgl. 20% USt.Die monatlichen Akontokosten für die Fernwärme betragen derzeit € 1,63 /m².
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.306,83
267
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
zur unbefristeten Vermietung gelangt ein sehr schönes represäntatives Büro in der Nähe vom Rathaus im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro befindet sich in einem traditionellen Wiener Zinshaus.Aufteilung:Nutzfläche ca. 267m2 UNBEFRISTET7 Zimmer
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davon sind 5 separat begehbar sehr schöne Doppelflügeltürensehr hohe RäumeParkett wurde neu verlegt !!! Doppelkastenfenster Gasetagenheizung2 WC1 kleines Badezimmer4 Stock mit LiftAbstellraumsehr helles und freundliches Objekt Ab Sofort verfügbarAusstattung:Personenlift im HausParkettbodenHängende BeleuchtungKüche Serverraum Infrastruktur:1010 Wien - Direkt beim RathausBus Nr 321 RathausU2 SchottentorU2 und U3 VolkstheaterStraßenbahn 43 und 44 Landesgerichtsstraße Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:
Moritz Strachwitz, MSc.
Kooperationspartner Vermietung & Verkauf
m [Telefonnummer entfernt]
t [Telefonnummer entfernt]
e [E-Mail-Adresse entfernt]Die Ang
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.833,90
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Stockwerk: Mezzanin
Top: VI a+b+d
Nutzfläche: 135,55 m²
Nettomiete/m²: € 20,00
BKnetto/m²: € 1,94
Heizkosten netto/m²: € 1,63
Allgemein Objektübersicht
Das Büro befindet sich in einem
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wunderschönen Gründerzeit-Altbau in unmittelbarer Nähe zum Graben. Die Fläche ist exklusiv ausgestattet, verfügt über Parkettböden und Flügeltüren. Hohe Räume und gute Aufteilung garantieren eine perfekte Nutzbarkeit. Durch den Parkett-Doppelboden ist eine Verkabelung zu allen Arbeitsplätzen leicht möglich. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume, ein Besprechungszimmer mit Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
- Teeküche
- Parkettboden
- Glastüren
- Lift
Energieausweis
HWB 111,8 kWh/m²a
Lage
Die Top Innenstadtlage verspricht perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Infrastruktur.
Öffentliche Erreichbarkeit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.710,00
395
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein mit großen Glasfronten ausgestattetes Geschäftslokal in einem Stadtpalais im Zentrum Wiens.Das modernsten Ansprüchen gerechte Lokal Ecke Schmerlingplatz/Auerspergstraße eignet sich für Ausstellungs- bzw.
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Verkaufszwecke, aber auch als Galerie/Ordination/Studio/Atelier/Büro.Das Geschäftslokal weist auf zwei Etagen weiträumige hochwertig ausgeführte Verkaufs- und Ausstellungsflächen auf sowie eine Galerie mit einer Erweiterungsmöglichkeit für zusätzliche Stellflächen. Daneben bestehen Bürobereiche, Sanitäranlagen und Abstellräume.Derzeit wird es als Einrichtungshaus für gehobene Ansprüche verwendet und weist folgende technische Features auf:• Klima
• Lüftung
• Beleuchtung
• Schiebetüren und Glas-Sicherungen
• Dusche
• MusikanlageBeheizt wird über eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Unterflurheizkörpern vor den Auslagenbögen.Miete:Nettomietzins: 5.710,-- EuroBetriebskosten: 872,93 Euro20% USt: 1.316,58 EuroGesamtmiete: 7.899,51 EuroKaution: Bankgarantie über 9
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.711,00
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,hier arbeiten Sie direkt im Zentrum, gleich ums Eck von Stephansplatz, Graben, und Kärntnerstrasse. Am Puls der Stadt, profitieren Sie vom Flair der Wiener Innenstadt mit den weltweit bekannten
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Sehenswürdigkeiten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Das traditionsreiche Café Hawelka liegt nur wenige Schritte entfernt. Hier sind Sie sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ideal erreichbar.Das Büro liegt im 1.Liftstock eines schönen Stilaltbaus mit strukturierter Fassade. Neben der zentralen Lage und hochwertigen Ausstattung besticht das Büro auch durch die hervorragende Infrastruktur und das angenehme Arbeitsumfeld.
Aufteilung:Vorraum2 BüroräumeZimmer mit Küchenzeilegetrennte ToilettenHighlights:perfekte Lage in der Innenstadtzentrale Aufteilunggute AnbindungKosteninformationen:
Miete: 20€ /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 1,94€ /m2 / Monat netto
Gesamt: 2.973,97€ zzgl. 20% USt.
Gesamt (brutto): 3.569,57€ inkl. 20% USt.
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nä
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.833,90
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Direkt am Graben gelegen, gelangt im Mezzanin dieses gepflegten Hauses eine gut aufgeteilte Bürofläche in die Vermarktung.
Die Räumlichkeiten verfügen über zwei Büroräume sowie, getrennte WCs eine Teeküche und einen
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Abstellraum. Erwähnenswert ist auch der hochwertige Ausbau der Fläche mit Einbaumöbeln und Glaselementen.
Das Büro wird derzeit saniert und steht dem neuen Mieter ab Mai 2024 zur befristeten Anmietung zur Verfügung.
Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
MZ - Top 6ABC136 m²€ 20,00
Betriebskosten inkl. Heizung€ 3,57 inkl. Heizungsakonto
AUSSTATTUNG
2 Büroräume
Glaselemente
Parkettboden
Teeküche
Abstellraum
Lift
getrennte WCs
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 110 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Ringstraße
INFRASTRUKT
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.200,00
213,57
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
AM SCHUBERTRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESES 213,57 m2 ALTBAUBÜRO ODER KANZLEI - PRAXIS IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, 5 Zimmer, Extraküche, Gang, Wannenbad, separates WC und KellerabteilKeine Vermietung an
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unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.
Ausstattung:
+ teilmöbliert mit Vorzimmerverbau, Wandregal, Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Handwaschbecken (etwaige Adaptierungen müssten je nach Nutzungsbedarf durchgeführt werden)
+ Massivparketten, Fliesen in den Nassbereichen
+ Holztüren, teilweise Flügeltüren
+ teilweise Wandvertäfelungen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 148,20 kWh/m2aLageSCHUBERTRING NAHE DEM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Kärntner Ring, Parkring, Stadtpar
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
219,03
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• neue Fotos folgen nächste Woche*Zur Vermietung gelangt eine helles, repräsentatives Büro im dritten Obergeschoß eines prachtvollen renovierten Altbaus in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Rathaus!Es bietet folgende
...
Raumaufteilung:großzügiges Entrée 28,73m²sechs ZimmerKüchedrei Badezimmervier WC´sHaushaltsraumEs ist hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, Stuckdecken, Klimaanlage.Beste Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor, sämtliche Geschäfte und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.In der Nähe gibt es sowohl die Möglichkeit in der Garage Votivpark als auch in der Garage am Rathaus zu parken! Direkt vor dem Haus befindet sich eine Ladestation für E-Autos.Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.831,88
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Graben und Stephansplatz entfernt, gelangt diese hochwertige Bürofläche ab sofort zur Vermietung.Das Büro verfügt über zwei Eingänge, insgesamt 4 Büros in unterschiedlichen
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Größen, ein Besprechungsraum, eine mit Markengeräten ausgestattete Küche, Abstellräume sowie separate Toiletten. Der großzügige Hauptraum ist von einem Glasdach überdacht, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.Die Büroräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.Zusätzlich zu den o.a. Betriebsk
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.753,60
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
ENGLISH VERSION BELOWBESCHREIBUNG UND LAGEDieses wunderschöne sanierte rd. 138 m² 4-Zimmer Altbau-Objekt liegt im begehrten 1. Bezirk von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und historischer Atmosphäre. Das elegante
...
Jahrhundertwendehaus Ecke Falkestraße/Biberstraße beeindruckt durch seine historische Fassade und den gepflegten Zustand. Ein Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.Das Objekt bietet 2 große sowie eine mittelgroßes Zimmer, die alle getrennt begehbar und zur Biberstraße ausgerichtet sind. Hofseitig befindet sich die geräumige und moderne Küche, die genügend Plaz für einen Essbereich bietet, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger geräumiger Duschkabine, Doppelwaschbecken, großem Wandspiegel und Waschmaschinen-Anschluss sowie 2 getrennte WCs mit Handwaschbecken und Fenster. Der rd. 7 m² hofseitige und teilweise überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.711,00
136
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem gepflegten und attraktiven Altbau kommt dieses Kleinbüro mit ca. 136 m² zur Vermietung. Die Fläche liegt im Mezzanin, die Büroräume sind zur Straße orientiert, die Besprechungszone sowie Nebenräume zum Innenhof. Der aktuelle Grundriss
...
gliedert sich in ein separates Büro und einen offenen Raum mit Besprechungsbereich im hofseitigen Teil und Arbeitsbereich im straßenseitigen Teil.verfügbare Fläche/Kondition:
Top Via+b+d: ca. 136 m² netto € 20,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 1,89/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,63/m²/MonatAustattungLiftGetrennte SanitäreinheitenTeekücheÖffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 (Stephansplatz), U3 (Stephansplatz, Herrengasse)
Bus: 1A, 2AIndividualverkehr:
sehr zentrale Lage im Wiener Innenstadtzentrum
gute Anbindung über den RingWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.500,00
350,92
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE UND BESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt ein rd. 350 m2 Gewerbeobjekt auf 2 Etagen mit rd. 280 m² im Untergeschoss und rd. 72 m² im Erdgeschoss. Es befindet sich in einem gepflegten Altbau-Wohnhaus in Zentrumslage nahe dem Salzgries.Das Objekt
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wurde 12 Jahre lang als Kindergarten vermietet und ist für diesen Zweck komplett ausgestattet und adaptiert. 2 Kindergarten-Gruppen mit je 12 Kindern (insg. rd. 24 Kinder) können auf beiden Etagen untergebracht werden. Allerdings ist eine vielffältige Nutzung möglich Büro, Praxis, Showroom, Atelier etc.Die nahe Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Rudolfspark und Börsepark (Hermann-Gmeiner-Park) bieten Spielplätze, Fußball - und Basketballfeld.OBJEKT & AUSSTATTUNGvielfältige Nutzungsmöglichkeit (Widmung als Geschäftsfläche)Zentrumslage, Ruhelagegute Erreichbarkeit auch mit PKWBewilligung für Kindergarten vorhandenSpielbereich, RuhezonenTurnsaalWirtschaftsraum/AbstellraumGarderoben, Einbauschränke2 EinbauküchenSanitäranlagen für