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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.753,60
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
ENGLISH VERSION BELOWBESCHREIBUNG UND LAGEDieses wunderschöne sanierte rd. 138 m² 4-Zimmer Altbau-Objekt liegt im begehrten 1. Bezirk von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und historischer Atmosphäre. Das elegante
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Jahrhundertwendehaus Ecke Falkestraße/Biberstraße beeindruckt durch seine historische Fassade und den gepflegten Zustand. Ein Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.Das Objekt bietet 2 große sowie eine mittelgroßes Zimmer, die alle getrennt begehbar und zur Biberstraße ausgerichtet sind. Hofseitig befindet sich die geräumige und moderne Küche, die genügend Plaz für einen Essbereich bietet, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger geräumiger Duschkabine, Doppelwaschbecken, großem Wandspiegel und Waschmaschinen-Anschluss sowie 2 getrennte WCs mit Handwaschbecken und Fenster. Der rd. 7 m² hofseitige und teilweise überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in
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€ 2.711,00
136
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem gepflegten und attraktiven Altbau kommt dieses Kleinbüro mit ca. 136 m² zur Vermietung. Die Fläche liegt im Mezzanin, die Büroräume sind zur Straße orientiert, die Besprechungszone sowie Nebenräume zum Innenhof. Der aktuelle Grundriss
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gliedert sich in ein separates Büro und einen offenen Raum mit Besprechungsbereich im hofseitigen Teil und Arbeitsbereich im straßenseitigen Teil.verfügbare Fläche/Kondition:
Top Via+b+d: ca. 136 m² netto € 20,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 1,89/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,63/m²/MonatAustattungLiftGetrennte SanitäreinheitenTeekücheÖffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 (Stephansplatz), U3 (Stephansplatz, Herrengasse)
Bus: 1A, 2AIndividualverkehr:
sehr zentrale Lage im Wiener Innenstadtzentrum
gute Anbindung über den RingWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 5.500,00
350,92
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE UND BESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt ein rd. 350 m2 Gewerbeobjekt auf 2 Etagen mit rd. 280 m² im Untergeschoss und rd. 72 m² im Erdgeschoss. Es befindet sich in einem gepflegten Altbau-Wohnhaus in Zentrumslage nahe dem Salzgries.Das Objekt
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wurde 12 Jahre lang als Kindergarten vermietet und ist für diesen Zweck komplett ausgestattet und adaptiert. 2 Kindergarten-Gruppen mit je 12 Kindern (insg. rd. 24 Kinder) können auf beiden Etagen untergebracht werden. Allerdings ist eine vielffältige Nutzung möglich Büro, Praxis, Showroom, Atelier etc.Die nahe Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Rudolfspark und Börsepark (Hermann-Gmeiner-Park) bieten Spielplätze, Fußball - und Basketballfeld.OBJEKT & AUSSTATTUNGvielfältige Nutzungsmöglichkeit (Widmung als Geschäftsfläche)Zentrumslage, Ruhelagegute Erreichbarkeit auch mit PKWBewilligung für Kindergarten vorhandenSpielbereich, RuhezonenTurnsaalWirtschaftsraum/AbstellraumGarderoben, Einbauschränke2 EinbauküchenSanitäranlagen für
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€ 3.503,00
270
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Vermietung gelangt eine Bürofläche im EG und UG. Die Fläche im UG wurde in der Vergangenheit für Veranstaltungen genützt. Diese Einheit ist bestandsfrei und befindet sich in einem leichten Adaptierungszustand. Diese Fläche eignet sich sehr
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gut als Büro oder einer Praxis.Eckdaten im Überblick:Gesamtnutzfläche: ca. 270m² auf 2 Ebenenehemaliges TheaterGassenlokalstraßenseitiger ZugangNutzfläche: 1.Ebene (EG): ca.147 m²Nutzfläche: 2.Ebene (UG): ca.123 m²leicht adaptierungsbedürftigideal als Büro/Praxis/Atelier geignetBeschreibung:1.Ebene:Sie verfügt über 2 straßenseitige Eingänge. Die vorderen Bereiche sind durch die Fensterfronten gut belichtet. Der hintere Bereich im Erdgschoß ist Teil des Hofgebäudes und ist nur über Lichtkuppeln belichtet. Diese Fläche hat eine Nutzfläche von ca. 147 m²2.Ebene: über eine Treppe vom Erdgeschoss gelangt man in den unteren Bereich (UG) welches sich ideal als Lager geeignet ist. nutzfläche von ca. 123 m²Kosten:Netto-Hauptmietzins: ca. € 3.503,--Netto-B
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€ 752,29
33,29
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit im historischen Herzen Wiens! Dieses repräsentative Büro im begehrten 1. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Zur Miete stehen 2
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Zimmer mit WC und Badezimmer. Egal, ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind, das expandiert, oder ein Start-up, das nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld sucht - dieses Büro ist die ideale Wahl für Sie. Als Nachbarn genießen Sie die Gesellschaft von Immobilienmaklern, einem Baumeisterteam und einer Rechtsanwältin. Es handelt sich nicht um ein typisches Coworking-Szenario, da dieser Bereich separat abgetrennt ist und über einen eigenen Eingang verfügt.Der Preis beinhaltet Strom, Heizung und Reinigung und das Büro ist jederzeit unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar.Das Büro im 1. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gele
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€ 1.256,50
89,75
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine komplett renoviertes, prachtvolles Altbaubüro in absolut ruhiger Innenstadtlage nahe Burggarten, Schillerplatz und Babenbergerstrasse etc. mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2
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Station Mariahilferstrasse).Das Objekt liegt im Mezzanin eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses und gliedert sich in: Entree, zwei Büroräume , separate Küche, Bad und WC. Die Ausstattung ist hochwertigst durch massive Parkettböden, Gasetagenheizung, Designer-Amarturen, eine moderne Küche samt allen Geräten.In unmittelbarer Nähe befindet sich das John Harris-Fitnessstudio, in zwei Gehminuten erreicht man die Mariahilferstrasse.Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
627
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der moderne Solitärbau fügt sich perfekt in das bestehende Rathauscarrée ein und bietet eine attraktive Sichtbeziehung zur Wiener lnnenstadt. Neben der BUWOG Zentrale als Hauptnutzer wird im 4. Geschoß eine Fläche von ca. 1.280 m² inklusive
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Nutzungsmöglichkeit der Kantine sowie der Konferenz- und Seminarzone zur Vermietung angeboten.
verfügbare Bürofläche:
4.OG - ca. 1.285 m² (teilbar in 627 m² und 657 m²)
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Preis auf Anfrage
1 285
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der moderne Solitärbau fügt sich perfekt in das bestehende Rathauscarrée ein und bietet eine attraktive Sichtbeziehung zur Wiener lnnenstadt. Neben der BUWOG Zentrale als Hauptnutzer wird im 4. Geschoß eine Fläche von ca. 1.280 m² inklusive
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Nutzungsmöglichkeit der Kantine sowie der Konferenz- und Seminarzone zur Vermietung angeboten.
verfügbare Bürofläche:
4.OG - ca. 1.285 m² (teilbar in 627 m² und 657 m²)
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€ 761,63
25,4
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einer der schönsten Lage der Wiener Innenstadt kommt diese helle sanierte Wohnung im 2. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus zur Vermietung. Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert und hochwertig ausgestattet und kann
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ab sofort bezogen werden. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre.
Eine Verwendung als Büro ist möglich, es bleibt aber dennoch bei einer Verustung von 10 %. Das Objekt besteht aus einem Zimmer ca. 17 m² inklusive einer Schrankküche und einem Bad.
Bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf die Optimierung des Grundrisses, Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen. Die gelungene Synthese moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und historischer Bausubstanz vereint Komfort und Innovation für höchste Qualitätsansprüche.
Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten Wiener Kohlmarkt gelegen.
Raumaufteilung:
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€ 2.500,00
127,14
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung Das sehr schöne und helle Altbaubüro liegt im ersten Liftstock (mit Mezzanin) eines einzigartigen Zinshauses und verfügt über insgesamt drei Büroräume, sowie einen offenen Empfangsbereich. Die Fläche ist teilweise klimatisiert.
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Besonderes Highlight sind die repräsentativen Räume direkt auf die Tuchlauben mit Ihren schönen Stuckdecken.Das Büro ist ab sofort bezugsfertig.Ausstattung• Lift• 3 Büroräume• Teeküche• Klimaanlage• Stauraum• Getrennte WC-Einheiten• Badezimmer mit Dusche• ParkettbodenVerkehrsanbindung & InfrastrukturDurch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Stephansplatz“ (U1 / U3) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Verkehrsknotenpunkt "Schwedenplatz" (U1/U4) ist fußläufig zu erreichen.Alle Preise verstehen sich exkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag von 10 Jahren abgeschlossen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.843,12
88
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1869, das durch seinen historischen Charme besticht.
Ein Aufzug steht zur Verfügung und bringt Sie bequem zu Ihrer neuen
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Büroetage.RaumaufteilungAuf ca. 88 m² verteilen sich drei Büroräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beim Betreten erwartet Sie ein zentraler Vorraum, der direkten Zugang zu einem WC bietet. Zwei der Büroräume sind separat begehbar und bieten sich ideal als individuelle Arbeitsplätze oder kleinere Besprechungszimmer an.
Der größere Raum eignet sich hervorragend als Meeting- oder Konferenzraum. Eine Teeküche kann problemlos installiert werden, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. AusstattungDie frisch sanierte Bürofläche überzeugt durch stilvolle Details:
Hochwertige Fischgrätparkettböden und die klassische Altbau-Raumhöhe verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. In den Nassräumen wurden traditionelle Fliesen verwendet.
Eine moderne Klim
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€ 3.000,00
98
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein repräsentatives Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses von 1869 in der Schottenbastei. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 98 m² bietet dieses Lokal vier geräumige Bürozimmer und
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.Das Geschäftslokal ist über wenige Stufen erreichbar und verfügt sowohl über einen straßenseitigen Eingang als auch über einen internen Zugang durch das Stiegenhaus, was eine flexible Nutzung ermöglicht.RaumaufteilungDas Herzstück des Geschäftslokals besteht aus zwei großzügigen, ebenerdigen Räumen mit Straßenzugang. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zu einem weiteren Eingang im Stiegenhaus, einem WC und einem Abstellraum.
Im hinteren Bereich des Lokals befinden sich drei zusätzliche Geschäftsräume, einer davon mit integrierter Teeküche.AusstattungDas Geschäftslokal besticht durch seine gepflegte Erscheinung, klassische Parkettböden in den Bürozimmern und elegante Flies
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€ 1.994,74
85
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese exklusive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1869.
Das Gebäude beeindruckt mit seiner historischen Fassade und einem gepflegten Zustand, während ein moderner Aufzug den Zugang
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zur Bürofläche erleichtert.RaumaufteilungAufgeteilt in drei helle und großzügige Büroräume, ist die Fläche durch einen zentralen Vorraum verbunden. Dieser Bereich dient als freundlicher Empfangsbereich für Ihre Kunden und führt direkt zu einem separaten WC. Zwei der Büroräume sind einzeln begehbar und bieten durch ihre Größe ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Der dritte Raum, großzügig gestaltet, lässt sich flexibel nutzen, sei es als Meetingraum, Großraumbüro oder für den Empfangsbereich.
Eine moderne Teeküche, die an den großen Büroraum grenzt, ermöglicht angenehme Pausen und eine gute Versorgung während des Arbeitstages.AusstattungDer hervorragende Zustand der Bürofläche wird durch stilvolle Details unterstrichen: Hochwertige Fisc
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€ 1.440,91
74,67
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses hochwertig sanierte Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer Fußgängerzone, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche
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Verkehrsnetz (U-Bahn Linien U1 und U3) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Nähe.Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 74,67 m² bietet dieses Objekt zwei helle Räume mit offener, moderner Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Räume sind mit einem neuen, eleganten Parkettboden und großen Fenstern ausgestattet, die für eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre sorgen. Eine moderne Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.Ausstattung:
• Erstbezug nach Generalsanierung im Jahr 2021
• Neue Küche mit hochwertigen Geräten (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, etc.)
• Modernes Bad mit Dusche, ausgestattet mit hellgrauem Steingut und Handtuchtrockner
• Großzügige Fensterflächen mit Be
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.406,25
96,25
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quick facts: Sonnige Lage im Stadtzentrum I Stadtpark I Parkring I hoch modern I Klimaanlage I Concierge Service I Portier I Haustechniker I Hotel I Kino I rollstuhlgerecht I angeschlossene Gastronomie
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene
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Lindenberger [Telefonnummer entfernt]
Attraktives Büro mit vielen Annehmlichkeiten in einem hoch modernen Haus, es zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
2 großzügige Räume (Büros)
2 WCs (Damen und Herren WC getrennt)
Küche
Serverraum
Vorraum mit angeschlossener Garderobenmöglichkeit
Garagenplätze im Haus anmietbar, auch die Marriott Garage eignet sich hervorragend für Besucher und Besucherinnen da hier auch Kurzparker willkommen sind.
Highlights auf einen Blick:
außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino
Garage im Haus
sehr hell
prominente Lage
ausgesprochen modern
Klimaanlage
Tolle Shops u
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€ 14.256,89
279
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch. Das Gebäude „Tuchlauben“ verwandelte sich in ein modernes Juwel exklusiver Büroarchitektur. An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens befindet sich diese prominente
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Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht wie durch die hochwertige Innenausstattung. Ein historisches Gebäude, das den höchsten Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird.
Der Standort „Goldenes Quartier“ in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage, inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/Bognergasse, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite. Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange zu stehen für eine neue Arbeitskultur.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG Top 7 279 m² € 35,13 ab sofort
Betriebskost
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€ 249,00
5
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bauen Sie Ihre Geschäftspräsenz schnell auf – mit einer sofortigen professionellen Unternehmensadresse und den Services für virtuelle Büros, die Sie brauchen. Sie haben die Wahl aus Tausenden von Standorten, mit denen Sie Ihr Unternehmen genau
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da positionieren können, wo Sie sein müssen.
Vorteile eines virtuellen Büros bei Regus:
• Zu den Optionen gehören eine lokale Geschäftsadresse, Telefonnummern und Zugang zu Arbeitsplätzen
• Professionelles Empfangspersonal zur Begrüßung Ihrer Gäste
• Kundendienst rund um die Uhr
• Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events
• Postweiterleitung auf täglicher, wöchentlicher oder monatlicher Basis.
• Auswahl aus regionaler oder nationaler Telefonnummer
• Professioneller Service zur Annahme von Anrufen
• Administrative Unterstützung
• Zugang zu Büros oder Coworking-Bereichen bei Bedarf
• Preise beginnen ab 249€
Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center.
Jetzt a
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€ 4.598,41
212,42
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,die Bürofläche liegt im 3.Stock eines imposanten Stilaltbaus Nähe Rathaus und Parlament. Das Gebäude mit reichlich gegliederter Fassade wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert
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und ausgebaut. Neben der hochwertigen Ausstattung und praktischen Aufteilung besticht das Büro besonders durch das gepflegte und repräsentative Erscheinungsbild des Gebäudes.Im angrenzenden 8. Wiener Gemeindebezirk findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Restaurants und Cafés, sowie durch die nahegelegene Josefstädter Straße viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Nachbargebäude gewährleistet ein großer Supermarkt die Nahversorgung. Das Museumsquartier mit seiner beliebten Kultur- und Lokalszene ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Fläche wird unbefristet vermietet.
Aufteilung:geräumiges Entree/Vorraum5 getrennt begehbare BüroräumeKücheGetrennte ToilettenAbstellraumBalkonHighlights:erstklassige InnenstadtlageParkmöglichkeiten in der Par
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€ 4.207,15
167,07
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich am Franz-Josefs-Kai/Ecke Rabensteig und wird als Bürogebäude genutzt.Die eben renovierte Maisonette befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über rund 152 qm
...
Bürofläche und zwei Terrassen.GRUNDRISSÜber den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar:3 Büros (eines davon mit Mini-Terrasse)ServerraumKücheDamen-WCHerren-WCAuf der 2. Ebene sind über die helle Galerie 3 weitere Büros zu erreichen. Eines davon bietet Zugang zu der hofseitigen Sonnenterrasse!AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSKAT 7-NetzwerkleitungKlimaanlageFernwärmehochwertige Fliesenbödenmoderne Sanitärausstattungvoll ausgestattete EinbaukücheVorsatzschale bei Heizkörpern in BirkeDeckenbeleuchtungzwei Terrassen KONDITIONENGesamtmiete brutto: EUR 5.500,- (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt)Akonto für Fernwärme: EUR 270,- zzgl. 20 % UStStrom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet.Mietdauer: unbefristetKaution: 3 BMMProvision: 3 BMM
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€ 2.546,06
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEU! Bürofläche im ersten Bezirk zu vermieten! 5 vollwertige Arbeitszimmer! Zentral gelegen! Die vorliegende Bürofläche befindet sich im sechsten Stock eines Bürohauses in zentraler Lage des 1. Bezirks Wien. Der wunderschöne Altbau ist mit
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einer mit Stück verzierten Fassade geschmückt und besticht durch einen prunkvollen Eingangsbereich. Das Büro kann über einen Personenlift erreicht werden. Die gesamte Fläche wurde 2022 vom Vormieter saniert.Raumaufteilung:Eingangsbereich/Gang5 Büros davon ein BesprechungsraumKücheGetrennte ToilettenAbstellraumSchrankraumAlle Zimmer des Büros sind separat voneinander begehbar und jeweils mit einem Klimagerät ausgestattet. Die Zimmergrößen variieren von ca. 12m² bis ca. 25m². Es besteht jeweils eine Dame und ein Herren WC. Des Weiteren befindet sich eine Teeküche im Büro. Das größte Zimmer ist ca. 25m² und ist mit einem Abstellraum sowie einem Serverraum ausgestattet.Bei Bedarf kann die gesamte Ausstattung vom Vormieter für 6.000 Euro übernommen werden