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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
187
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude bildet über eine Geschäftspassage eine Verbindung zwischen Landstraßer Hauptstraße und Hainburger Straße. Die verfügbaren Flächen befinden sich oberhalb der Passage, befinden sich derzeit im Edelrohbau und werden nach den
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Wünschen des zukünftigen Nutzers durch den Vermieter ausgebaut.
verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 468 m² (teilbar in 187/281 m²)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
468
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude bildet über eine Geschäftspassage eine Verbindung zwischen Landstraßer Hauptstraße und Hainburger Straße. Die verfügbaren Flächen befinden sich oberhalb der Passage, befinden sich derzeit im Edelrohbau und werden nach den
...
Wünschen des zukünftigen Nutzers durch den Vermieter ausgebaut.
verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 468 m² (teilbar in 187/281 m²)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.048,00
288
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP BÜROFLÄCHE IM DACHGESCHOSS vis à vis vom SCHLOSS BELVEDERE - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG!DIE RÄUMLICHKEITEN WERDEN NACH WUNSCH DES MIETERS GESTALTET UND RENOVIERT.JETZT SCHNELL SEIN UND ALLES MITBESTIMMEN KÖNNEN! (Fotos von den
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Büroräumlichkeiten im Exposé sind Beispiele/Muster)IHR VORTEIL:TOP LAGE - GRENZE ZUM 1. BEZIRK /SCHWARZENBERGPLATZ, ENTFERNTRENOVIERUNG NACH ABSPRACHE MIT DEM NEUEN MIETERMITGESTALTUNG DER RÄUME, BÖDEN, WÄNDE, SANITÄRRÄUME, TEEKÜCHE UND PERSONALRAUMTRAUMHAFTE AUSSICHT AUF DAS SCHLOSS BELVEDEREHELLE, GROSSZÜGIE BÜROFLÄCHE IN EINEM MODERNEN BÜROGEBÄUDEKFZ-Garagenplätze kann man selben Haus anmieten.DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG - INDIVIDUELLE GESTALTUNG MÖGLICH9 BÜROZIMMER (DERZEIT NOCH FLEXIBEL GESTALTBAR))2 GROSSE VORRÄUME4 WCs2 TEEKÜCHENPERSONALRAUMAUSSTATTUNGnach Wunsch des Mieters wird in Absprache mit dem Vermieter das Objekt ausgestattetRaumteilungen oder Zusammenlegungen sind noch möglichRaumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor)Fancoils ist
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.625,00
175
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen im Einkaufszentrum Galleria
In der Landstraßer Hauptstraße gelangt diese Büroeinheit im Büro und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Einheit liegt im 2. Stock, die Oberflächen wurden kürzlich vom Eigentümer saniert, die
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Büroräume sind mit Splitgeräten zum Kühlen ausgestattet. Die Büroräume sind zum ruhigen und begrünten Innenhof orientiert.Das Einkaufszentrum Galleria besteht aus 3 Ebenen mit ca. 14.500 m² Geschäftsfläche mit einem sehr attraktiven Branchenmix und einer hauseigenen Tiefgarage.verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: Top A8 - ca. 175 m² - netto € 15,00/m²/Monat - Erstbezug nach Sanierungzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 15,00/m²/Monat
3.OG: Top A9 - ca. 249 m² - netto € 15,00/m²/Monat - Erstbezug nach SanierungBetriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat
PKW-Stellplatz: je nach Verfügbarkeit zu netto € 150,00/MonatAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. USt.Ausstattung:TeekücheParkettbodenKühlunggetrennte Sanitäreinh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.193,00
73,18
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft, soll einerseits im EG geschäftlich als Therapiezentrum geführt und in den Oberstockwerken mit 23 Wohneinheiten genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Kleistgasse, im Fasan Viertel,
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zwischen Landstraßer Gürtel und dem Rennweg.
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile, neuem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Alle Räume sind über den Vorraum bzw. von Top 4 straßenseitig zentral bege
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 546,00
21
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights Hervorragende InfrastrukturIdeale FlughafenanbindungEffizienter GrundrissBeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche mit rd. 21 m² direkt am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Die Fläche besteht aus einem Bürozimmer.
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Eine gemeinschaftlich genutzte Teeküche sowie separate WC-Einheiten befinden sich auf der Etage. Für einen zusätzlichen Komfort sorgen die Serviceleistungen des Hilton Hotels, die bequem hinzu gebucht werden können. Die Synergien mit dem Hilton Hotel können für Veranstaltungen, Meetings, Konferenzen, Dinners mit Geschäftskunden sowie After-Work-Veranstaltungen auf der Terrasse genutzt werden. Außerdem können die Lobby des Hotels, die Café-Bar sowie das hotelinterne Restaurant für geschäftlich informelle Meetings genutzt werden.In den Betriebskosten sind die Akontozahlungen für Heizung, Kühlung sowie Strom inkludiert.Eine Anmietung der Parkgaragen ist entgeltlich möglich. Zusätzlich können Lagerflächen direkt im Haus angemietet werden.Bei den Bildern
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 759,50
31
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights Hervorragende InfrastrukturIdeale FlughafenanbindungEffizienter GrundrissBeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche mit rd. 31 m² direkt am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Die Fläche besteht aus einem ruhigen
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Bürozimmer. Eine gemeinschaftlich genutzte Teeküche sowie separate WC-Einheiten befinden sich auf der Etage. Für einen zusätzlichen Komfort sorgen die Serviceleistungen des Hilton Hotels, die bequem hinzu gebucht werden können. Die Synergien mit dem Hilton Hotel können für Veranstaltungen, Meetings, Konferenzen, Dinners mit Geschäftskunden sowie After-Work-Veranstaltungen auf der Terrasse genutzt werden. Außerdem können die Lobby des Hotels, die Café-Bar sowie das hotelinterne Restaurant für geschäftlich informelle Meetings genutzt werden.In den Betriebskosten sind die Akontozahlungen für Heizung, Kühlung sowie Strom inkludiert.Eine Anmietung der Parkgaragen ist entgeltlich möglich. Zusätzlich können Lagerflächen im Haus angemietet werden.Bei den Bilder
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€ 3.733,45
170,5
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Dachgeschoß Maisonette in einem repräsentativen Altbau .Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche und einem hochwertigen Badezimmer. In allen Wohnräumen wurden Echtholz
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Parkettböden Eiche Natur verlegt. Über beide Ebenen erstreckt sich eine angenehme Fußbodenheizung und für die heißen Sommertage gibt es eine Klimaanlage.Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage.Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof.Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche GeschäfteÜberzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.http://www.realimmo.wien
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.345,20
213
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Großzügiges Büro in zentraler Lage direkt am Stadtpark. Die moderne, loftartige Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine eigene Teeküche und Sanitäranlagen.
Eine Übergabestelle für Glasfaseranschluss befindet sich
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auf der Fläche.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit Lagerflächen wie auch Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Nettomiete: EUR 14,00/m2 p.m. zzgl. Ust
Betriebskosten: EUR 639,00 p.m. zzgl. Ust
Kaltwasser Akonto: EUR 132,06 p.m. zzgl. Ust
Klima/Wärme Akonto: EUR 48,99 p.m. zzgl. Ust
Strom Akonto: EUR 225,28 p.m. zzgl. Ust
Heiz. und Warmwasser: EUR 200,22 p.m. zzgl. Ust
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
608
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürogebäude befindet sich in einem sehr Büro- und Industriegebäude nahe Erdberg und Gasometer. Die derzeit verfügbare Fläche befindet sich im EG des Gebäudes. Im Hof bzw. vor dem Objekt befindet sich eine Ladezone zur Be- und Entladung.
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Verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 608 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.710,98
608
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß/Top: 2.OG
Nutzfläche: ca. 608 m²
Nettomiete/m²: € 10,90
Betriebskosten netto/m²: € 2,41
Allgemeine Objektübersicht
Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der
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Süd-Ost-Tangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In diesem Bürogebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca.608 m² zur Vermietung.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM
Ausstattung
Baujahr:1992
Zugang: straßen- und hofseitig, barrierefrei
Boden: Teppich
Fenster: öffenbare Aluminiumfenster
EDV: Fensterbankkanäle
Beleuchtung:Anbau-Spiegelrastleuchten
Kühlung: teilweise FanCoils
Heizung: Gaszentralheizung
Raumhöhe:Obergeschosse: 2,80m
Aufzug: 2 Personenaufzüge
Parkplätze: Tiefgarage
Verfügbarkeit: ab 1.1.2025
Energieausweis: 113,76 HWB (kWh/m²a)
Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping und Entertainment
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.710,98
608
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Das attraktive Büroobjekt liegt im 3. Bezirk nur wenige Gehminuten von der U3 Station Erdberg.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.01.2025
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG608 m²€ 10,90 ab sofort
Betriebskosten 2,41 €/m² p.m.
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Lagerflächen auf Anfrage
Stellplätze anmietbar
AUSSTATTUNG
öffenbare Fenster
teilweise FanCoils
Teeküche
Lift
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 113,76 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Bus: Internationaler Busbahnhof
INFRASTRUKTUR
Durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg, ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 175,00
5
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Egal ob Freelancer, Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern oder Start-Up– im HANS-Y Co-Working Space ist für jeden der perfekte Arbeitsplatz dabei!
Der brandneue Co-Working-Space HANSY mit über 400 m² inspiriert durch sein modernes und schlankes
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Design sorgt durch die offen gestaltet Fläche für eine kollaborative Atmosphäre. Zusätzlich nutzbare Bereiche wie Meetingraum, Phonebox oder Coffee-Corner & Lounge Areas runden ein komfortables Arbeitsumfeld ab.Der Co-Working Space bietet flexible Arbeitsplätze oder für mehr Bequemlichkeit fixe Schreibtische inkl. verschließbaren Rollcontainern. Kurze Bindungen von nur 1 Monat erlauben eine flexible Gestaltung für individuelle Businessmöglichkeiten.Eine Firmenanmeldung an der Adresse und ein eigenes Postfach stehen den Mietern eines Fix Desks zur Verfügung.Für Büroinfrastruktur vor Ort ist bestens gesorgt, ein Kick-Start für Ihr Business ist ab sofort möglich. Schnelles Internet (WLAN und LAN mit hohen Sicherheitsstandards) und ein modernes Druc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.936,96
328,08
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses großzügige, flexibel angelegte Büro/Geschäftslokal/Ordination befindet sich im Erdgeschoß einer Neubauanlage an der Erdbergstraße/Apostelgasse nahe der U3 Rochusgasse. Die Fläche orientiert sich zur ApostelgasseDie Raumaufteilung ist
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recht flexibel und kann an die Bedürfnisse angepasst werden.Die Lage im Herzen des 3. Bezirks und die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße bietet eine perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz optimal gewährleistet.Die Fläche wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.152,41
126
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1030 WienUngargasse Höhe Rochusgasse,zur Vermietung steht ein repräsentatives Altbaubüro im EG mit ca. 126,00m2 Nutzfläche und einem Straßeneingang,die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden,1 großes (straßenseitiges) Büro mit
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Eingangsbereich und Straßeneingang, 1 hofseitiges Büro, 1 weiteres Büro, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorraum,2 Bäder mit Dusche und WC,weiters verfügt das Büro über 2 Notausgänge,die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung,UNBEFRISTETE VERMIETUNG,BMM: € 1.700,00 ( inkl. BK und 20% UST. )Nebenkosten bei Anmietung:Kaution: € 6.800,00Vergebührung des Mietvertrags: ca. € 612,00Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir überneh
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€ 9.207,22
514,37
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,dieses große und attraktive Büro befindet sich direkt am Schwarzenbergplatz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, in der umliegend Gegend befindet sich Geschäfte des täglichen Bedarfs,
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Restaurants und Cafés.Die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar.Ein Vorteil dieser Bürofläche ist, dass eine flexible Raumgestaltung möglich ist.Die Aufteilung in zwei Büros ist ebenfalls möglich.Aufteilung:Aktuell gibt es zwei EingängeGang13 getrennt begehbare BüroräumeTeeküche2 Abstellräumegetrennte ToilettenKosteninformationen:Hauptmietzins: 17,90 EUR / m² / nettoBetriebskosten: 3,35 EUR / m² / MonatHMZ + BK: 10.930,36 EUR (zzgl. 20% USt.)HMZ + BK: 13.116,43 EUR (inkl. 20% USt.)Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
632
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse/Haidingergasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie 1.450 PKW-Stellplätze.
Das Gebäude bietet neben dem angeschlossenen Parkhaus unter anderem eine von der SV Group betriebene Kantine sowie für alle
...
Mieter unentgeltlich nutzbare Seminar- und Sporträume mit Duschen. Darüber hinaus steht ein modernes Fitnesscenter im Gebäude zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
1.OG - BT C - ca. 157 m²
1.OG - BT C - ca. 286 m²
4.OG - BT E - ca. 590 m²
6.OG+7.OG - BT F - ca. 632 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
286
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse/Haidingergasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie 1.450 PKW-Stellplätze.
Das Gebäude bietet neben dem angeschlossenen Parkhaus unter anderem eine von der SV Group betriebene Kantine sowie für alle
...
Mieter unentgeltlich nutzbare Seminar- und Sporträume mit Duschen. Darüber hinaus steht ein modernes Fitnesscenter im Gebäude zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
1.OG - BT C - ca. 157 m²
1.OG - BT C - ca. 286 m²
4.OG - BT E - ca. 590 m²
6.OG+7.OG - BT F - ca. 632 m²
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Preis auf Anfrage
157
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse/Haidingergasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie 1.450 PKW-Stellplätze.
Das Gebäude bietet neben dem angeschlossenen Parkhaus unter anderem eine von der SV Group betriebene Kantine sowie für alle
...
Mieter unentgeltlich nutzbare Seminar- und Sporträume mit Duschen. Darüber hinaus steht ein modernes Fitnesscenter im Gebäude zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
1.OG - BT C - ca. 157 m²
1.OG - BT C - ca. 286 m²
4.OG - BT E - ca. 590 m²
6.OG+7.OG - BT F - ca. 632 m²
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Preis auf Anfrage
525
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Im Einkaufszentrum Galleria kommen inmitten des 3. Bezirks Büroflächen in die Vermarktung.
Die Flächen bieten moderne Ausstattung; im Haus selbst gibt es einen Lift sowie eine hauseigene Parkgarage.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
...
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OGTop A6101 m²€ 15,00
2.OGTop A8175 m²€ 15,00
3.OGTop A9249 m²€ 15,00
Betriebskosten € 4,70
PKW-Stellplatz€ 150,00 / Monat
AUSSTATTUNG
Personenaufzug
Parkettboden
flexible Gipskartonwände
Küche
Innen liegender Sonnenschutz
Zentralheizung
Spiegelrasterleuchten
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 46,90 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U3
Schnellbahn:Station Wien Mitte - Landstraße
Straßenbahn:O, 1
Bus:4A, 74A, 77A
PKW-Stellplätze in der hauseigenen Parkgarage vorhanden
€ 150,00 / Stellplatz / Monat
Individualverkehr:
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Erreichbarkeit geboten. Weiters ist die An