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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
761,67
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen an einem Ort, der für kleine und große Unternehmer*innen neue Zukunftsperspektiven schafft. Mit flexiblen Einheiten und multifunktional nutzbaren Arbeits- und Freiräumen. Perfekt abgestimmt auf die Anforderungen der neuen Arbeitswelt.
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Ein Ort mitten in der Stadt, der Kreativität, Ideenaustausch und Synergien fördert und dadurch den Spirit jedes einzelnen Unternehmens erlebbar macht.
„DOCKS" heißen die beiden Bögen entlang des Landstraßer Gürtels, die auf insgesamt rd. 9.000 m² viel Platz für Handel, Gewerbe, Büro, Gastronomie, Nahversorgung, Freizeit, Sport, Bildung, Ateliers, Werkstätten sowie Co-Working- Spaces bieten.
Zahlen & Fakten
• Adresse: Landstraßer Gürtel 49 & 51, 1030 Wien
• Zentraler Nahversorger, Freizeit- und Dienstleistungszentrum für Quartier und Umgebung
• Gesamtnutzfläche: rund 9.000 m²
• 18 großzügige und teilweise mehrgeschoßige Mieteinheiten
• bis zu 6 m Raumhöhe
• im Erdgeschoß Traglasten bis zu 850 kg/m2
• Teilung der Einheiten entlang der Längsach
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€ 2.952,01
185
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage in Wien befindet sich dieses moderne Büro- und Lagergebäude, welches ab sofort zur Miete zur Verfügung steht. Das Gebäude wurde zuletzt 2024 vollständig modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für ein
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komfortables Arbeitsumfeld. Die Büroeinheit erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 185,37 m², verteilt auf 126,14 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlichen 59,23 m² im beheizten Souterrain. Die Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und ein Kellerabteil.
Das Büro verfügt über insgesamt 4 Räume im Erdgeschoss, die mit normalem Standard und Fliesenboden ausgestattet sind. Im Keller befindet sich ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Bürofläche eignet sich besonders gut für kleine Unternehmen oder Start-ups, die eine zentrale, moderne Bürofläche suchen, und kann bei Bedarf auch als Lagerfläche genutzt werden.
Die neu installierten Fenster und Eingangstüren sorgen für Energieeffizienz, und das
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€ 1.837,20
91,4
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
SEHR SCHÖNES, VOLLKLIMATISIERTES BÜRO,
IN TOPLAGE!
AUFTEILUNG:
WC, Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, grosser Raum (ca. 37m2) mit integrierter Küche,
2 weitere Büroräume (ca.11m2 und ca.28 m2), seperat begehbar.
AUSSTATTUNG:
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Klimaanlage, Küchenzeile, Laminatböden (die Böden in den beiden kleineren Räumen werden noch getauscht,
sodass alle Böden einheitllich sind- wie im grossen Raum), 1. Stock OHNE Lift
1 Garagenplatz kann man im Haus seperat dazumieten, +€ 186,--- inkl Mwst.
oder überdachter Stellplatz im Hof (Doppelparker!) + € 216,-- inkl. Mwst
Kaution: 4 Bruttomieten
Kündigungsverzicht von 24 Monaten
2 Autominuten vom Schwarzenbergplatz und Belvedere entfernt
4 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt oder fussläufig leicht erreichbar
Die Autobuslinien 4A und die Straßenbahnlinie O sowie ein Taxistandplatz direkt vor der Haustüre
U3 Haltestelle Rochusplatz, die Schnellbahn am Rennweg sowie die Straßenbahnlinie 71 erreichbar in 4 Gehminuten
Gesc
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€ 14,50
494,96
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Verfügbare Büroflächen:
• 4. OG: ca. 1.606,63 m² (teilbar ab ca. 494,96 m²)
• 5. OG: ca. 433,98 m²
• Verfügbare Retailfläche ca. 369 m²
• Nettomiete pro m² ab EUR 14,50
• Betriebskosten pro m² EUR 4,00 (exkl. USt.)
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• PKW-Stellplätze können im Gebäude angemietet werden
• 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen sowie E-Ladestationen
• Kombiniertes Kälte-, Heizungs- und Lüftungssystem
• Sicherheitszentrale im Gebäude (24 Stunden besetzt)
- Fitnessstudio im Gebäude mit speziellen Angeboten für Landmarx-Mieter
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€ 14,50
1 112
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Verfügbare Büroflächen:
• 4. OG: ca. 1.606,63 m² (teilbar ab ca. 494,96 m²)
• 5. OG: ca. 433,98 m²
• Verfügbare Retailfläche ca. 369 m²
• Nettomiete pro m² ab EUR 14,50
• Betriebskosten pro m² EUR 4,00 (exkl. USt.)
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• PKW-Stellplätze können im Gebäude angemietet werden
• 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen sowie E-Ladestationen
• Kombiniertes Kälte-, Heizungs- und Lüftungssystem
• Sicherheitszentrale im Gebäude (24 Stunden besetzt)
- Fitnessstudio im Gebäude mit speziellen Angeboten für Landmarx-Mieter
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€ 14,50
433,98
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Verfügbare Büroflächen:
• 4. OG: ca. 1.606,63 m² (teilbar ab ca. 494,96 m²)
• 5. OG: ca. 433,98 m²
• Verfügbare Retailfläche ca. 369 m²
• Nettomiete pro m² ab EUR 14,50
• Betriebskosten pro m² EUR 4,00 (exkl. USt.)
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• PKW-Stellplätze können im Gebäude angemietet werden
• 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen sowie E-Ladestationen
• Kombiniertes Kälte-, Heizungs- und Lüftungssystem
• Sicherheitszentrale im Gebäude (24 Stunden besetzt)
- Fitnessstudio im Gebäude mit speziellen Angeboten für Landmarx-Mieter
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€ 7.956,00
312
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Tolle Neubaubüroflächen in St. Marx
Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wird. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und
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konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park bietet Freiraum für erholsame Arbeitspausen. Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration" sowie demnächst eine Cafeteria. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossfläc
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€ 5.744,01
328,08
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEUBAUBÜRO nächst Kardinal Nagl Platz
Diese im Erdgeschoss des Wohnparks Erdbergs gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
ein Vorraum,drei Büroräume, ein Abstellraum, ein Herren WC und ein Damen WC mit Dusche.
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Ausstattung:
Teppich
Gesamtfläche 328,08 m²
Zusätzlich sind5 Tiefgaragenplätze möglich anzumieten.
Die Fläche befindet sich in einem Büroneubau in der Nähe des Rochusmarktes. Die Preise beziehen sich auf den Ist-Zustand, falls saniert werden soll, ist dies gegen eine höhere Miete möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3936,96 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 849,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 957,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5744,01
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Preis auf Anfrage
495,5
m2
1030 Wien / Wien 3., Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die angebotene Bürofläche befindet sich direkt über dem Shopping Center "Wien Mitte - The Mall", das im Jahr 2013 voll in Betrieb genommen wurde. Neben den für Büros genützten Hauptteil deckt „TheMall“, ein beeindruckendes Shopping Center
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mit 30.000 m², die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend ab. Zu den Shop Mietern, zählen namhafte Unternehmen wie: Desigual, H&M, Media Markt, Hervis, Drogerie Müller - ebenso bietet TheMall eine große Interspar-Filiale und vieles mehr. Der Standort zeichnet sich durch ein vielfältiges Gastronomieangebot aus: Vapiano, ra'mien, Burger Bros und McDonald’s, um nur einige zu nennen. Gegenüber dem Standort WIEN MITTE - ist das bekannte Village Cinema angesiedelt. hier steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung.
Ausstattung:
• Innenjalousien
• Kühlung mittels Kühlbalken
• Heizfläche im Parapetbereich
• Großzügige Küche
• Getrennte Sanitärbereiche
• Teppichfliesen
• Doppelboden
• Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m mit öffen
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€ 18,50
471
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Verfügbare Bürofläche ca. 471 m²
• Nettomiete pro m² EUR 18,50
• BK pro m² EUR 5,50
• PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
• Ausstattung:
• Repräsentative Lobby mit großzügigem Empfangsbereich
•
...
Großzügiger Fahrradabstellraum und Duschmöglichkeit
• Flexible Office-Flächen
• Moderne Kühltechnologie
• Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima
- DGNB Platin-Zertifikat
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€ 7.926,43
417,4
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus.
...
Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung.
Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen in Summe das Objekt Media Quartier Marx zu einem idealen Bürostandort.
Bei einem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen: https://tour.ogulo.com/9ESU
Verfügbare Flächen:
• Büroflächen ab ca. 490 m² - ca. 2.640 m²
• Lagerfläche
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Preis auf Anfrage
432
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus.
...
Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung.
Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen in Summe das Objekt Media Quartier Marx zu einem idealen Bürostandort.
Bei einem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen: https://tour.ogulo.com/9ESU
Verfügbare Flächen:
• Büroflächen ab ca. 348 m² - ca. 2.640 m²
Ausstattung:
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Preis auf Anfrage
233
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TRICORE - THE ESSENCE OF WORK
Wien befindet sich im Zentrum Europas und ist heute Heimat einer bunten, intellektuellen, individuellen und internationalen Gesellschaft. Sie gilt weltweit als die Stadt mit der höchsten Lebensqualität. TRICORE
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liegt zentrumsnah und gleichzeitig inmitten eines der sich am stärksten entwickelnden und revitalisierten Stadtgebiete.
Der Anschluss an die U-Bahnlinie U3 sowie an die Südosttangente A23 und an die Flughafenautobahn A4 erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
TRICORE zählt zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude in Zentraleuropa und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Neben der Flächenflexibilität, punktet das Gebäude auch mit seiner optimierten CO2-Bilanz sowie mit seiner hohen Energieeffizienz. Infolge der Kühlung durch Grundwasser und dem Heizen durch Fernwärme gewährleistet TRICORE niedrigste Betriebskosten.
Neben den langfristig mietbaren und flexiblen Büroflächen, stehen auch verschiedene Ko
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Preis auf Anfrage
97,2
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gesamte Liegenschaft Landstraßer Hauptstraße 71, bestehend aus 3 Stiegen, befindet sich aktuell noch (teilweise) in Sanierung und daher gelangen sechs Büroflächen in unterschiedlichen Größen frisch in die Vermarktung.
Im Zuge der
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Sanierung wurde nicht nur das äußere Erscheinungsbild der Liegenschaft modernisiert, auch die Passage samt Shops sowie auch die Zugangsportale zu den Bürostiegen erstrahlt im neuen Glanz. Zusätzlich werden aktuell auch die Fenster getauscht, sowie die elektrotechnischen Anlagen erneuert und die Allgemeinflächen neu gestaltet.
Bis auf die größte Einheit (Top 203+204 mit ca. 470m²) befinden sich die Flächen im Edelrohbau und werden gemeinsam nach Absprache mit den Mietern ausgebaut. Mieterseitige Wünsche/Vorstellungen können so zum aktuell Zeitpunkt noch mit einfließen. Auch im Top 203+204 sind individuelle Veränderungen der Raumaufteilung etc. nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Zusätzlich verfügt das Top 203+204 auch über einen in den Innenhof au
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.029,40
135
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TRICORE – The Essence of Work
Das Tricore schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen.
TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet.
...
Als "Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.
Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.
TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams füh
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€ 5.340,36
233
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TRICORE – The Essence of Work
Das Tricore schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen.
TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet.
...
Als "Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.
Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.
TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams füh
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€ 3.051,84
136
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TRICORE – The Essence of Work
Das Tricore schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen.
TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet.
...
Als "Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.
Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.
TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams füh
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€ 3.887,88
179
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TRICORE – The Essence of Work
Das Tricore schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen.
TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet.
...
Als "Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.
Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.
TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams füh
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€ 3.506,76
153
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TRICORE – The Essence of Work
Das Tricore schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen.
TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet.
...
Als "Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.
Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.
TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams füh
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€ 7.288,56
318
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TRICORE – The Essence of Work
Das Tricore schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen.
TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet.
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Als "Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.
Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.
TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams füh