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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.255,00
550
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lage:
Das Bürohaus ist derzeit in Bau, liegt citynah am Donaukanal und ist über den Donaukanalsteg an die U4-Station Roßauer Lände angebunden.Objekt:
Modernes Bürohaus mit ca. 22.000 m² Nutzfläche und 9 StockwerkenDas Bürohaus ist rundum
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nachhaltig geplant und es wird auch beim Betrieb so wenig wie möglich CO2 emittiert.• Holz-Hybrid-Bauweise
• CO²-frei im Betrieb
• Geothermie – Wärme und Kälte aus der Erde
• Photovoltaik
• ESG- und Taxonomie-Richtlinien erfüllt
• Gebäude-ZertifizierungenBesonderheiten:
• Tiefgarage, E-Ladestationen, Sharing-Angebot
• Fahrradraum mit Duschen und Umkleidebereich
• Supermarkt und Gastroflächen im Erdgeschoss
• repräsentatives Empfangsfoyer
• Mieter Lounge
• BesprechungsräumeFreie Büroflächen:
2.OG: ca. 550 m²Im Mietpreis ist ein Standardausbau entsprechend den Mieteranforderungen inkludiertWeitere Büroflächen bis zu ca. 3.500 m² pro Etage sind verfügbar.Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu!Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):
Net
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Preis auf Anfrage
1 055
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einmalige Mietflächen im coolsten Büro Wiens!
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021
Die TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI werden derzeit von VALUE ONE und RED BULL genutzt. Die beiden Tribünen sind über eine gemeinsame Lobby verbunden.
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Die Fläche ist voll ausgestattet und bezugsfertig. Gegen zusätzlicher Miete könnten auch die bestehenden Möbel genutzt werden. Pro Geschoß sind rund 2/3 der Fläche in einem Neubau mit Grünblick in den Prater und 1/3 im "Altbau" der historischen, renovierten Tribünen der Trabrennbahn.
verfügbare Flächen:
1.OG - ca. 1.086 m² (teilbar 331 m² / 755 m²) zzgl. 113 m² und 32 m² Terrasse
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€ 22.469,58
1 449,65
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das Bürogebäude 2nd CENTRAL wurde im Jahr 2013 fertig gestellt und erstreckt sich über eine 2-geschoßige Tiefgarage, einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß.Direkt im Haus befindet sich eine Filiale der
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Supermarktkette Billa. Durch eine Vielzahl an Gastronomie in der Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben.Über die in unmittelbarer Nähe befindlichen U-Bahnstationen "Praterstern" und "Vorgartenstraße" der Linie U1 besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Über den Praterstern bzw. die Reichsbrücke ist die Liegenschaft auch für den Individualverkehr sehr gut erreichbar.Das Objekt erhielt das GOLD-Zertifikat der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI).Die Betriebskosten ca. € 4,44/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.Die Mietverträge werden befristet abgeschlossen. Nicht an unecht-steuerbefreite Mieter.3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten
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€ 22.469,58
1 449,65
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das Bürogebäude 2nd CENTRAL wurde im Jahr 2013 fertig gestellt und erstreckt sich über eine 2-geschoßige Tiefgarage, einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß.Direkt im Haus befindet sich eine Filiale der
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Supermarktkette Billa. Durch eine Vielzahl an Gastronomie in der Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben.Über die in unmittelbarer Nähe befindlichen U-Bahnstationen "Praterstern" und "Vorgartenstraße" der Linie U1 besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Über den Praterstern bzw. die Reichsbrücke ist die Liegenschaft auch für den Individualverkehr sehr gut erreichbar.Das Objekt erhielt das GOLD-Zertifikat der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI).Die Betriebskosten ca. € 4,44/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.Die Mietverträge werden befristet abgeschlossen. Nicht an unecht-steuerbefreite Mieter.3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Preis auf Anfrage
293
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zur Vermietung stehenden Flächen erstecken sich über das 4. Obergeschoss mit rund 1.740m2. Eine geschossweite Anmietung ist möglich. Die Büroflächen sind hochwertige mit Glastrennwänden ausgestattet, Ausstattungselemente können vom
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Vormieter übernommen werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und wurde durch die ÖGNI zertifiziert.
verfügbare Büroflächen:
3.OG: ca. 1.686 m²
4.OG: ca. 1.450 m²
4.OG: ca. 293 m²
In den Untergeschossen befindet sich eine großzügige Garage und Lagerflächen (16m² - 117m²).
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€ 20,00
725
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In ausgezeichneter Lage, vis-á-vis vom Schwedenplatz, steht eine traumhafte Bürofläche in einem einzigartigen Bürogebäude zur Vermietung.
Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten lassen sich
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flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster bei Bedarf öffnen und eine bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung garantiert bestmögliches Arbeiten, unabhängig von der Tageszeit.
Die Lüftungstechnik ermöglicht ein Arbeiten im optimalen Raumklima.
Der optimale Grundriss bietet eine individuelle Gestaltung der einzelnen Arbeitsräume.
Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem.
Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen.
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€ 4.538,71
292,82
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das Bürogebäude 2nd CENTRAL wurde im Jahr 2013 fertig gestellt und erstreckt sich über eine 2-geschoßige Tiefgarage, einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß.Direkt im Haus befindet sich eine Filiale der
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Supermarktkette Billa. Durch eine Vielzahl an Gastronomie in der Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben.Über die in unmittelbarer Nähe befindlichen U-Bahnstationen "Praterstern" und "Vorgartenstraße" der Linie U1 besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Über den Praterstern bzw. die Reichsbrücke ist die Liegenschaft auch für den Individualverkehr sehr gut erreichbar.Das Objekt erhielt das GOLD-Zertifikat der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI).Die Betriebskosten ca. € 4,44/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.Die Mietverträge werden befristet abgeschlossen. Nicht an unecht-steuerbefreite Mieter.3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten
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€ 15,50
1 777,27
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
An einem der Interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und
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hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude AUSTRIA CAMPUS 3 liegt zentrumsbildend im Herzen des AUSTRIA CAMPUS.
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Preis auf Anfrage
523
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Büro befindet sich im 4. Stock, ist im Grunde bezugsfertig ausgebaut und kann nach kleineren Adaptierungsarbeiten sofort bezogen werden.
Die Flächen sind hell und freundlich und bieten einen herrlichen Blick direkt auf die Trabrennbahn. Alle
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Besprechungszimmer sind in Vollglas ausgebaut, was den lichtdurchfluteten Charakter des Büros unterstreicht.
Die hauseigene Tiefgarage bietet direkten Zugang zum Büro.
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€ 1.400,64
116,72
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal direkt in der Taborstraße -- auch als ARZTPRAXIS nutzbarUnweit vom Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof steht dieses Geschäftslokal zur Vemietung.Beschreibung:großes GeschäftslokalStraßenfront mit mehreren Fensternneue
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Fenstergroßer Raum mit ca. 65m²div. WC,....Straßenbahn vor dem LokalGASHEIZUNGVertragsdauer: nach AbspracheOPTION: derzeit besteht die Möglichkeit noch ca. 32m² dazu zu mieten.Umgebung / Anbindung:Straßenbahnlinie davorSchulen in der Umgebung ( BG Lessinggasse, VS Vereinsgasse) VS Darwingasse,gute Erreichbarkeit mit dem Auto ( zur Autobahn oder in die Stadt )Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.Bitte senden sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email)Nebenkosten für die Anmietung:Kaution: 3 BruttomietenProvison: 3 Bruttomieten inkl. Ust.Finanzamt: je nach Vertragsdauer ( "Vergebührung")
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.630,00
130
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen nach einer optimal gelegenen Gewerbeimmobilie?
Dann sind Sie hier genau richtig!Mit einer Fläche von ca.130m² bietet dieses Büro/Praxis ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.Es charakterisiert sich folgenderweise:3
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Büroräumeextrem großzügiger Vorraum/Flur - vielseitig nutzbar - ev. auch als GemeinschaftsbereichNassbereich mit getrennten ToilettenGemeinschaftskücheDas Büro besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch die lichtdurchfluteten Räume.
Eine EDV-Verkabelung ermöglicht eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung.
Die Gemeinschaftsküche im Untergeschoß bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zwischendurch eine Tasse Kaffee oder Tee zu gönnen und sich dabei zu entspannen.
Getrennte Toiletten und ein Nassbereich .Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Egal ob Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder privat unterwegs sind, Sie erreichen Ihr Büro/Praxis immer schnell und bequem - auch für Ihre Kunden
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€ 19.200,00
151,5
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erlebe Office-as-a-Service in der Aspernbrückengasse
Im Zentrum von Wien nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz befindet sich ein andys
Standort. Diese Location überzeugt durch seine optimale Lage, da viele Restaurants, Bars
und Geschäfte für
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den täglichen Bedarf vorhanden sind. Die Aspernbrückengasse 2, 1020
Wien hat eine große Fläche von 1.000 m2, die in Private Offices und Fix-Desks aufgeteilt ist.
Es befinden sich tolle Anbindungen in der Nähe wie etwa die U1 Nestroyplatz, U4
Schwedenplatz, U3 Stubentor und Straßenbahn 2 und 1 als auch der Bus 2A.
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Lage & Verkehrsanbindung
Dein Arbeitsplatz nahe dem Schwedenplatz und Donaukanal
andys.cc - Coworking Center Aspernbrückengasse
Aspernbrückengasse 2, 1020 Wien
U1/U3/U4/2A
Über andys.cc
andys.cc ist ein sch
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Preis auf Anfrage
495
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Bürogebäude CARREE LASSALLE steht derzeit eine gesamte Etage mit rund 2.000 m² zur Verfügung, welche in 3 Einheiten geteilt werden könnte.
verfügbare Büroflächen:
1.OG: ca. 1.991 m² (teilbar in 495/495/1.001 m²)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 991
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Bürogebäude CARREE LASSALLE steht derzeit eine gesamte Etage mit rund 2.000 m² zur Verfügung, welche in 3 Einheiten geteilt werden könnte.
verfügbare Büroflächen:
1.OG: ca. 1.991 m² (teilbar in 495/495/1.001 m²)
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Preis auf Anfrage
1 001
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Bürogebäude CARREE LASSALLE steht derzeit eine gesamte Etage mit rund 2.000 m² zur Verfügung, welche in 3 Einheiten geteilt werden könnte.
verfügbare Büroflächen:
1.OG: ca. 1.991 m² (teilbar in 495/495/1.001 m²)
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€ 2.036,96
287
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Geschäftslokal erstreckt sich über drei Ebenen eines Wiener Altbaus und bietet eine Gesamtfläche von ca. 395 m². Es steht ab sofort zur befristeten Vermietung für 7 Jahre zur Verfügung.Aufteilung und AusstattungDas durchdachte Layout
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ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sodass jegliche Branchen möglich sind. Allerdings ist mit einem erhöhten Adaptierungsaufwand zu rechnen, für diese Dauer ist eine befristete Hauptmietzinsfreistellung vorgesehen.Nutzbare Fläche: ca. 287 m²Lagerflächen: ca.108 m² (aufgrund der Raumhöhe nur als Lager geeignet)Ausstattung:Robuste Parkett-, Stein- und FliesenbödenTeilweise historische Decken und VerzierungenBeheizung über eine Gas-Etagenheizung (Kosten separat abgerechnet)Ein Stellplatz zur alleinigen Nutzung (bereits in der Miete inkludiert)Der Gesamtzustand des Lokals wird als sanierungsbedürftig eingestuft. Für weitere technische Details stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Alle Angaben zu dieser Einheit basieren auf den Informationen des
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Preis auf Anfrage
1 332
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und
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hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Es wurden zudem ein Hotel, zahlreiche Lokale (Max & Benito, Dean & David, BAO Bar etc.), ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und eine große Kantine realisiert.
Im Objekt CAMPUS 2 werden für zwei hochwertig ausgestattete, bezugsfertige Flächen Nachmieter gesucht.
2.OG - ca. 1.332 m²
3.OG - ca. 698 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 19,40
2 030
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS.
Auf dem Gelände sind sechs moderne und
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nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
995
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und
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nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Zwei eigenständige Baukörper werden als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentru
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.010,69
69,41
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
7 nutzungsoffene Büroeinheiten mit ca. 53 bis 110 m2, die aufgrund der flexiblen Gestaltung auch zusammengelegt und somit zu größeren Einheiten adaptiert werden können. Ausstattung: Edelrohbau Wärmeversorgung: Die Versorgung mit Heizenergie
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erfolgt durch das Fernwärmenetz der Wien Energie Fernwärme. Im Untergeschoß des Bauteil 2 wird eine Übergabestation errichtet. Die Einheiten werden über Fußbodenheizung beheizt, die per Referenzraumregelung steuerbar ist. (Vertragsabschluss jeweils durch Nutzer). Kälteversorgung: Die Versorgung mit Kälte-Energie erfolgt durch das Fernkältenetz der Wien Energie Fernkälte. Die Anschlussmöglichkeit ist in jeder Einheit gegeben. Es erfolgt keine Vollausstattung, sondern nur die Rohinstallation bis inkl. Eintritt in die jeweilige Einheit. Der weitere Ausbau innerhalb der Einheit ist jeweils durch den Mieter durchzuführen. Im Untergeschoss des Bauteil 1 wird eine Übergabestation errichtet. (Vertragsabschluss jeweils durch Nutzer). Die Fertigstellung ist f