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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.501,50
143
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Perfektastraße
Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Neubaubüro mit einer Gesamtfläche von ca. 143 m². Das Büro liegt im 3. Liftstock, vom den Büroräumen genießt man einen
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weiträumigen Ausblick. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in drei Büroräume sowie ein Lager und eine kleine Teeküche. Das Büro ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Alle Büroräume verfügen über eine Klimaanlage.Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station Perfektastraße ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften und Kantine bzw. Lokalen.verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 3.02.: ca. 143 m² - netto € 10,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,70/m²/Monat (inkl. Lift)
Heizkosten: netto € 0,56/m²/Monatzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
Top EG1: ca. 133 m² - netto € 10,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,70/m²/Monat (inkl. Lift)
Heizkosten: netto € 0,56/m²/Mona
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.492,00
291
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geräumiges Büro in 1230 WienDie Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die große Fläche ist in einzelne Räume aufgeteilt, welche mit Tageslicht durchflutet werden. Zusätzlich befindet sich im EG ein
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50 m2 großes Atrium. Da die Trennwände aus Trockenbau bestehen, ist es möglich auch Veränderungen der Räume vorzunehmen.weitere Ausstattungskriterien:+ Kochnische
+ tlw. mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt
+ Klimaanlage
+ inkl. Parkplätze
+ CAT-7 IT-Kabeln
+ Technik- und Serverraum
+ ideale Infrastruktur/Verbindungen
+es besteht die Möglichkeit das gesamte Bürogebäude zu mieten (~700 m2), bitte fragen Sie an.Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: A2 – Südautobahn, S1 – Richtung Flughafen, A1 – Westautobahn, 25 Min. ins Zentrum, 15 Min. in den Wienerwald, 10 Min in die SCS;
Öffentlich: U-Bahnstation U6- „Perfektastraße“, Autobuslinien 64A & 61A ;
Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Nahversorger und Hotels, Einkaufsm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.092,00
341
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geräumiges Büro in 1230 WienDie Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die große Fläche ist in einzelne Räume aufgeteilt welche mit Tageslicht durchflutet werden. Zusätzlich befindet sich im 1.OG eine
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40 m2 große Terrasse. Da die Trennwände aus Trockenbau bestehen, ist es möglich auch Veränderungen der Räume vorzunehmen.weitere Ausstattungskriterien:+ Kochnische
+ tlw. mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt
+ Klimaanlage
+ inkl. Parkplätze
+ CAT-7 IT-Kabeln
+ Technik- und Serverraum
+ ideale Infrastruktur/Verbindungen
+ es besteht die Möglichkeit das gesamte Bürogebäude zu mieten (~700 m2), bitte fragen Sie an.Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: A2 – Südautobahn, S1 – Richtung Flughafen, A1 – Westautobahn, 25 Min. ins Zentrum, 15 Min. in den Wienerwald, 10 Min in die SCS;
Öffentlich: U-Bahnstation U6- „Perfektastraße“, Autobuslinien 64A & 61A ;
Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Nahversorger und Hotels, Einka
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.160,44
143
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im 23. Wiener Gemeindebezirks in der Perfektastraße steht ein Büro zur Vermietung frei!
Das Büro verfügt über 3 Zimmer, Abstellraum, Lager und einer Teeküche. WC's befinden sich außerhalb der Räumlichkeiten.
Ausstattung:
Teeküche
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Zentralheizung
Öffentliche Anbindung:
Die Perfektastraße bietet eine gute Infrastruktur.
Die U-Bahn U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe!
Mietbeginn: sofort
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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€ 4.678,05
330,24
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDPARK
Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide
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Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und die Umsetzbarkeit von E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. In der ebenfalls zur Liegenschaft gehörigen Halle, Bauteil C, können Lagerflächen ab 120 m² zu den Büroflächen angemietet werden. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezog
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.772,07
212,14
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDPARK
Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide
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Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und die Umsetzbarkeit von E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. In der ebenfalls zur Liegenschaft gehörigen Halle, Bauteil C, können Lagerflächen ab 120 m² zu den Büroflächen angemietet werden. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezog
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€ 3.920,00
490
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Angenehm und sonnig präsentiert sich dieses Büro in einem gepflegten Bürohaus, gut angebunden in einer ruhigen Seitenstraße bei der Vorarlberger Allee.Das Büro umfasst 490 m² und ist sehr offen gestaltet. Durch diese Aufteilung ergeben sich
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viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch Eventgastronomie wäre möglich.Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Stromkostenpauschale beträgt € 5.570,00Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc.Unsere Zusatzleistungen für Si
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.968,78
301,35
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
HighlightsIm Ärztezentrum Siebenhirten Gute VerkehrsanbindungFlexible Raumgestaltung möglichU-Bahn NäheBeschreibungZur Vermietung gelangt eine ca. 301 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die
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Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit sieben geräumige Zimmer, sechs Vorräume inkl. Gängen, sechs Badezimmer, sechs separate WCs und einen Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 138,32 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Patientinnen und Patienten belaufen sich auf EUR 2
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erlebe Coworking in der Anton Baumgartner Straße
Als WienerIn wirst du diesen Coworking Space lieben, denn du steigst bei der U-Bahn-Station
Alterlaa quasi neben der Location aus oder benötigst mit dem Auto nur 5 Minuten vom
Altmannsdorfer Ast.
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Unser Standort im 23. Wiener Bezirk eignet sich aber auch
ausgezeichnet für PendlerInnen aus Niederösterreich, da du unweit der Location von
kostengünstigen Parkplätzen (first hour for free) profitierst. Der Standort bietet dir in
Summe 33 Flex-, Fix- und Private-Office Arbeitsplätze, zudem steht dir ein Meeting-Room,
sowie eine Phone-Booth zur Verfügung. Deine Mittagsversorgung ist durch den nahe
gelegenen Kaufpark Alterlaa gesichert. Außerdem findest du auch eine Apotheke, ein
Fitness-Center und viele andere Geschäfte in der direkten Umgebung.
Dein privates Büro - Private Office
• Absperrbarer Büroraum
• Reinigung
• Zutritt 24/7
• Premium WLAN
• Drucken & Scannen
• Kaffee, Tee, Snacks
• 4h Meeting-Room pro Mitglied inkl.
•
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 996,21
110,75
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible Gewerbeflächen in 1230 Wien
In die Vermietung gelangen flexible Büroflächen direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk von Wien. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und der allgemeine
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Erhaltungszustand der Immobilie ist sehr gepflegt.Dank einem Aufzug ist das gesamte Objekt barrierefrei zugänglich, so dass sich auch eine Ordination in dem Objekt gut eignen würde. Die Einheiten werden mittels Zentralheizung beheizt. Dies bedeutet, dass ein monatliches Heizkostenakonto verrechnet wird.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Tiefgarage, in der je nach Bedarf und Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden können.verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 02: ca. 116 m² - netto € 8,99/m²/Monat
Top 03: ca. 174 m² - netto € 9,00/m²/Monat
Top 04: ca. 111 m² - netto € 9,00/m²/Monat
Top 05: ca. 116 m² - netto € 9,00/m²/Monat
Top 12: ca. 110 m² - netto € 9,50/m²/Monat
Top 15: ca. 122 m² - netto € 9,98/m²/MonatBetriebskosten/netto/m²
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.872,00
348
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neuwertiges DG Büro mit Fernsicht
Im modernen Silo Office Park kommt im Silo One dieses attraktive Terrassenbüro zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich großteils in Einzel- bzw. Gruppenbüros und besticht durch einen hochwertigen
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Ausbau mit Glas-Systemtrennwänden. Die Büroräume wurden zuletzt von einem internationalen Unternehmen genutzt. Die lichten Raumhöhen von nahezu drei Metern lassen Tageslicht bis in die Kernzonen der einzelnen Büros und schaffen so lichtdurchflutete, freundliche, helle Arbeitsplätze. Von allen Büroräumen genießt man einen einzigartigen Weitblick in den Süden und in den nahen Wienerwald. Die hauseigene Kantine sorgt für das leibliche Wohl. Die energieoptimierte Gebäudetechnik hat positive Auswirkungen auf Umwelt und Klima sondern auch auf die Betriebskosten. Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden.Der Standort im Süden Wien direkt im Quartier Liesing punktet durch seine attraktive Lage direkt an der U6 sowie ei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.430,40
256
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
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€ 3.920,00
490
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermietung gelangt eine ca. 490 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss eines Büro- / Gewerbeobjekts im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist über das zentrale Stiegenhaus erreichbar und verfügt über eine attraktive Terrasse. Der
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aktuelle Grundriss ist sehr großzügig gestaltet, Adaptierungen des Grundrisses sind grundsätzlich möglich.verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: ca. 490 m² - netto € 8,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat
Stromkostenpauschale: netto € 1,00/m²/Monatzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 76 m² - netto € 10,00/m²/Monat
1.OG: ca. 500 m² - netto € 8,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat
Stromkostenpauschale: netto € 1,00/m²/MonatAlle Preise zzgl. 20% USt.Ausstattung:Teppichbodenöffenbare FensterDachterrasseBürobeleuchtungLiftÖffentliche Verkehrsanbindung:
Bus: 67A, 67BIndividualverkehr:
Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf
Straßenanbindung Laxenburger Straße (B230), Vorarlberger Allee
Flughafen
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€ 1.135,70
129,19
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im SÜDPARK
Der SÜDPARK – Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Industrie- und
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Gewerbegebiete Wiens. Die Bürogesamtnutzfläche von ca. 6.140 m² verteilt sich auf zwei Gebäudeteile. Der Bauteil A wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert, hier kommen attraktive sehr helle Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung zur Vermietung. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Ausreichend PKW Stellplätze stehen am Gelände zur Verfügung.Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnell
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
165,69
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die verfügbare Büros befinden sich in einem funktionellen Bürohaus mit zwei Etagen.
Durch den zentralen Erschließungsgang ist eine effiziente Raumnutzung möglich.
Die Ausstattung entspricht allen herkömmlichen Standards.
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€ 1.123,00
86
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
Das Bürohaus liegt in einem Gewerbeareal im Industriegebiet LiesingObjekt:
modernes Bürohaus mit Gegensprechanlage, Lift und FreistellplätzenFreie Fläche:
Büro im 2.OG: ca. 86 m²bestehend aus: Vorraumbereich, 2 Büroräume, 2 WC,
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TeekücheEinen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.Ausstattung:
• Laminatboden
• abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten und Spots
• Glastrennwände
• Kühlgeräte
• Kabelkanal
• eingerichtete Küche
• Fernwärme
• Strom wird vom Mieter selbst angemeldetMietpreise:
• Nettomiete: € 13,00
• BK-Akonto: € 2,00 inkl. HeizungGesamt: € 1.295,55 + 20% Mwst. = € 1.554,66 brutto monatlichFreistellplätze: pro Platz € 48,00 + 20% Mwst. = € 57,60 bruttoBezug:
ab sofortKontakt:
Herr Pointner, Tel. [Telefonnummer entfernt]
oder Anfrage über das System
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€ 633,24
52,77
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lage:
Laxenburgerstraße, Nähe Tenschertstraße;
Haltestellen der Buslinien 66A und 67A Richtung U1-Reumannplatz bzw. U6-Alt Erlaa befinden sich ganz in der Nähe;
Objekt:
Modernes Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen und Freistellplätzen
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Freie Flächen:
neu renovierte Büroräume mit ca. 53 m², 55 m², 75 m² und 80 m² Bruttofläche inkl. anteilige Allgemeinfläche;Jeder Büroraum hat eine Gegensprechanlage zur Haus-EingangstürMitbenutzung von Teeküche, Besprechungsraum, WC-Anlage.
Zu jedem Büroraum gibt es einen kleinen Abstellraum.
Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.Ausstattung:
• Teppichboden
• Deckenleuchten
• Kabelkanal
• teilweise Glastrennwände
Preise für den Raum mit ca. 53 m² Bruttofläche (monatlich per m², zuzüglich 20% Mwst.)
Nettomiete: € 12,00
Betriebskosten-akonto: € 4,65 inkl. Heizung, Kühlung, Lift
Gesamt: € 878,62 + 20% Mwst. = € 1.054,34 brutto monatlichStrom und Reinigung: € 105,54 + 20% Mwst. = € 126,65 brutto monatlich
Stellplatz: € 100,00 / Platz
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€ 1.162,30
116,23
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lage:
Laxenburgerstraße, Nähe Tenschertstraße;
Haltestellen der Buslinien 66A und 67A Richtung U1-Reumannplatz bzw. U6-Alt Erlaa befinden sich ganz in der Nähe;
Objekt:
Modernes Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen und
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Freistellplätzen.Ein Lift, geeignet auch für Paletten ist vorhanden.
Freie Fläche:
Büro mit ca. 117 m² im 2.OG,
2 Räume, 2 WC, Raum Für Küche
Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.
Preise (monatlich per m², zuzüglich 20% Mwst.)
Nettomiete: € 10,00
Betriebskosten-akonto: € 4,65 inkl. Heizung und Lift
Gesamt: € 1.702,77 + 20% Mwst. = € 2.043,32 brutto
Stellplatz: € 100,00 / Platz
Bezug:
nach Vereinbarung
Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über das System
Wir haben noch sehr viele weitere Gewerbeobjekte im Angebot. Bitte teilen Sie uns mit, welche Mietfläche Sie genau suchen (Größe, geplante Nutzung, bevorzugte Lage).Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.979,00
458,31
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ausgezeichnete, helle, gut angebundene Bürofläche auf einer Ebene - attraktiver Preis!Es handelt sich um ein gut geschnittenes, klimatisiertes, helles, attraktives ca. 458,31m² großes Büro mit derzeit ca. 12 Zimmern, Serverraum, Toiletten im
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1.OG eines angenehm und überschaubar wirkenden Bürogebäudes. Das Büro verfügt über einen eigenen Straßenseitigen Zugang mit direktem Stiegenaufgang in das 1. OG. Das Büro ist sehr gut, sowohl öffentlich (mit 66A,67A,17A Haltestelle direkt vor dem Bürohauseingang, zur U1 Neulaa bzw. S-Bahn Blumental), als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Südausfahrt A2, sowie an den Flughafen über die S1.
Das Büro umfasst:
eigener straßenseitiger Eingang mit direktem Aufgang in das 1.OG
zentral begehbare Büroräume, die eine unterschiedliche Nutzung ermöglichen
zwei größere Besprechungsräume
eine großzügige gut ausgestattete Küche
Serverraum
getrennte Toiletten
Duschbad
Das Büro ist klimatisiert und wird über die Hauszentralheizung versorgt. Weiters stehen C
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
9 000
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Lemböckgasse 57–59 entsteht mit Silo Plus ein nachhaltiges Bürogebäude, welches dank flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energie-optimierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist.
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Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten.
2022 wird die Erfolgsgeschichte des Standortes mit dem Baubeginn des nächsten Hauses - SILO Next - fortgesetzt. Hier werden rund 9.000m² Bürofläche mit 1.900m² Regelgeschossfläche und 100 Stellplätzen realisiert die auch noch als Single Tenant Company Building angemietet werden können.