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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11.948,81
707,03
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:In dem attraktiv auffallenden Bürohaus OC 4 nahe dem 1. Bezirk, stehen erstklassige Büroflächen zur Verfügung. Als Besonderheit verfügt der Gebäudekomplex über eine tolle Terrasse, die von allen Mietern genutzt werden
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kann.Den Mieter erwartet eine großzügige und einladende Lobby, die Flächen bieten modernste Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima. Die prominente Lage, zwischen Karlsplatz und Naschmarkt, sichert eine optimale Infrastruktur mit bester Nahversorgung und ein Angebot an gastronomischer Vielfalt. Die Wiener Innenstadt, die TU Wien und der berühmte Naschmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 BruttomonatsmietenKaution bei Neugründung: 9 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenAusstattung: Öffenbare FensterSonnenschutz TeppichfliesenDoppelbodenBodentanks getrennte Sanitäreinheite
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€ 3.038,00
200
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DIESE HELLE KANZLEI/ORDINATION/BÜRO LIEGT IN EINEM SANIERTEN UND GESCHICHTSTRÄCHTIGEN HAUS.
DIESES REPRÄSENTATIVE OBJEKT WURDE GERADE KOMPLETT SANIERT UND LIEGT ZWISCHEN BELVEDERE UND SCHWARZENBERGPLATZ IN EINEM WUNDERSCHÖNEN
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STILALTBAU.HIGHLIGHTSBestlage im 4. BezirkErstbezuggroßzügige Raumplanung - alle Zimmer sind getrennt begehbarhochwertige Ausstattunghohe RäumePersonenliftsehr gute Infrastruktur
RAUMAUFTEILUNGVorraum mit Platz für einen Empfang oder Wartezimmer4 weitere sehr große ZimmerNebenräume für Gemeinschaftsraum mit Küche, Lagerraum und/oder Aufenthaltsraumsep. Toilette, eine zweite Toilette kann installiert werdenBadezimmer mit Dusche2 Balkone
AUSSTATTUNGhochwertige Sanitärausstattung (großformatige Fliesen in den Nassbereichen)Badezimmer mit DuscheFischgrätparkettbödenPerfekte Modernisierung bei gleichzeitiger Beibehaltung des historischen Charmes (Beschläge, Gläser, Stuckdecke...)separate ToilettenGaszentralheizungFahrradabstellbereich im Innenhof
FLÄCHEN
Bürofläche: ca
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€ 2.875,50
213
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche in erstklassiger Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung verfügbar – ca. 213 m².Die Immobilie befindet sich in der Argentinierstraße, zwischen dem Karlsplatz (U2, U4) und der Taubstummengasse (U1). Durch die Lage
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auf der hinteren Stiege ist serh ruhig. Der Zustand der Bürofläche ist gepflegt.Die derzeitige Aufteilung umfasst 8 Büroräume, eine Küche sowie Sanitärräumlichkeiten. Ein Highlight dieser Fläche ist eine hofseitige Loggia.Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während der Sanitärbereich verfliest ist. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme.Hervorragende Infrastruktur in direkter Nähe zur City – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Fazit: Ein repräsentatives Büro zu einem fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Eigentümer und der s RE
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€ 4.367,15
360
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses 360m² große, helle Büro mit zwei Terrassen befindet sich im 4.Stock eines sehr prächtigen Stilaltbauhaus in direkter Nähe zum Schwarzenbergplatz.Aufteilung:großer Empfang10 Büroräume (sowohl kleinere als auch größere)3 WCsseparate
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KücheServerraumAbstellraum2 TerrassenDas Objekt wird befristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet.Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage sehr gut. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen: 71 und D und die U-Bahnlinien am Karlsplatz gegeben.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffi
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€ 673,46
65,6
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro/Geschäftslokal in der Schönburgstraßemehrere Auslagscheibenoffener Bereich zur StraßeGeschäftsraum an der Straßemehrere Toilettenca. 65 m²GasetagenheizungBefristung: 5 Jahre oder nach AbspracheUmgebung/Anbindung:U1 Südtirolerplatz,
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Wiedner Hautpstraße: Badner Bahn, Linien 1 und 62
Linie 13 A gleich in der Nähe
Alois -Drasche Park
Nahversorgung in unmittelbarer NäheFür weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag. (FH) Andreas Willmann zur Verfügung.Bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( vor- und Zuname, Tel, nummer, Adresse)Nebenkosten für die Anmietung:Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvison: 3 Bruttomieten inkl. Ust.Vergebührung: je nach Vertragsdauer
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 5.593,00
470
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen in der Galerie Wieden
In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks unweit der Wirtschaftskammer Österreich gelangen in der Galerie Wieden moderne Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich
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flexiblen Grundriss auf und werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können bei der Sanierung berücksichtigt werden. Bei der Grundrissplanung können unterschiedliche Bürokonzepte mit Zellenbüros oder auch mit größeren Gruppenbüros und attraktiven Begegnungszonen gleichermaßen realisiert werden. Die hellen und freundlichen Büroräume orientieren sich zur Wiedner Hauptstraße sowie zum großzügigen und ruhigen Innenhof. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Lift-Stiegenhäuser, Stiege 1 verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang für Büromieter, Stiege 2 ist direkt von der Einkauspassage im Erdgeschoß erreichbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. In den drei Untergescho
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Preis auf Anfrage
35
m2
1040 Wien, Wieden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Entdecken Sie Büroflächen und Coworking direkt am Schlosspark Belvedere, in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und der inneren Stadt. Unsere Büroflächen bieten auf ca. 500 m² eine ideale Büroumgebung mit verschiedenen Büro- und
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Arbeitsbereichen:
• Private-Offices: 12 Räume, insgesamt 37 Arbeitsplätze
• Flex-Access: Open Space, mehr als 5 Arbeitsplätze
• Fix-Desk: 1 Bereich, 6 Arbeitsplätze
• Meeting-Room: 2 Räume, für bis zu 8 Personen
• Phone-Booths: 3 Räume, 3 Plätze
• Web-Conference-Room: 1 Raum, 1 Platz
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Community- und Networking Areas sowie Corporate Packages und Add-on Services, die eine maßgeschneiderte Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz ermöglichen. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineralwasser, Säfte, Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
527,9
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die untersten 3 Geschoße des Gebäudes Floragasse 7 werden durch den Eigentümer in attraktive und moderne Loft-Büros adaptiert. Ferner wird der Eingangsbereich neu gestaltet. Die Büroflächen werden durch den Vermieter als Loft inkl.
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IT-Verkabelung ausgestattet und können grundsätzlich sofort bezogen werden.
verfügbare Flächen:
1.OG: ca. 528m² (278/250m²)
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Preis auf Anfrage
278
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die untersten 3 Geschoße des Gebäudes Floragasse 7 werden durch den Eigentümer in attraktive und moderne Loft-Büros adaptiert. Ferner wird der Eingangsbereich neu gestaltet. Die Büroflächen werden durch den Vermieter als Loft inkl.
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IT-Verkabelung ausgestattet und können grundsätzlich sofort bezogen werden.
verfügbare Flächen:
1.OG: ca. 528m² (278/250m²)
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Preis auf Anfrage
250
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die untersten 3 Geschoße des Gebäudes Floragasse 7 werden durch den Eigentümer in attraktive und moderne Loft-Büros adaptiert. Ferner wird der Eingangsbereich neu gestaltet. Die Büroflächen werden durch den Vermieter als Loft inkl.
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IT-Verkabelung ausgestattet und können grundsätzlich sofort bezogen werden.
verfügbare Flächen:
1.OG: ca. 528m² (278/250m²)
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€ 1.900,00
140
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In perfekter Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt, kommt diese Büro- bzw. Praxisfläche mit sechs gut geschnittenen Räumen zur Vermietung.Sie ist im Erdgeschoß eines schönen Wiener Jahrhundertwendehaus situiert und bietet zwei
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Eingänge. Die Nutzfläche beträgt ca. 140m² zuzüglich eines kleinen Lichthofes. Die Nähe zum Naschmarkt bietet Ihnen eine gesuchte Lage, kombiniert mit den Vorzügen des 4ten Bezirks.Die Raumaufteilung über insgesamt sechs Räume ist sehr gut.Vorraum mit genügend Platz für eine GarderobeTeeküche Vier große & helle ZimmerZentraler Raum mit der Möglichkeit eine zweite Küche einzubauenSechster Raum, der als Archiv, Lager oder Abstellraum genutzt werden kannZwei Badezimmer - eines davon mit ToiletteZweite, separate ToiletteZwei EingängeEDV-Verkabelung in den meisten RäumenAlle Bereiche bieten viel Platz für Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche. Eines der Zimmer bietet sich z.B. als ansprechendes Wartezimmer an, die anderen zwei Zimmer als Behandlungsräu
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€ 5.342,26
316,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:In dem attraktiv auffallenden Bürohaus OC 4 nahe dem 1. Bezirk, stehen erstklassige Büroflächen zur Verfügung. Als Besonderheit verfügt der Gebäudekomplex über eine tolle Terrasse, die von allen Mietern genutzt werden
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kann.Den Mieter erwartet eine großzügige und einladende Lobby, die Flächen bieten modernste Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima. Die prominente Lage, zwischen Karlsplatz und Naschmarkt, sichert eine optimale Infrastruktur mit bester Nahversorgung und ein Angebot an gastronomischer Vielfalt. Die Wiener Innenstadt, die TU Wien und der berühmte Naschmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 BruttomonatsmietenKaution bei Neugründung: 9 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenAusstattung: Öffenbare FensterSonnenschutz TeppichfliesenDoppelbodenBodentanks getrennte Sanitäreinheite
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€ 4.219,93
249,7
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:In dem attraktiv auffallenden Bürohaus OC 4 nahe dem 1. Bezirk, stehen erstklassige Büroflächen zur Verfügung. Als Besonderheit verfügt der Gebäudekomplex über eine tolle Terrasse, die von allen Mietern genutzt werden
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kann.Den Mieter erwartet eine großzügige und einladende Lobby, die Flächen bieten modernste Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima. Die prominente Lage, zwischen Karlsplatz und Naschmarkt, sichert eine optimale Infrastruktur mit bester Nahversorgung und ein Angebot an gastronomischer Vielfalt. Die Wiener Innenstadt, die TU Wien und der berühmte Naschmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 BruttomonatsmietenKaution bei Neugründung: 9 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenAusstattung: Öffenbare FensterSonnenschutz TeppichfliesenDoppelbodenBodentanks getrennte Sanitäreinheite
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.760,00
115
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zum beliebten Wiener Naschmarkt steht dieses geräumige Mietobjekt nach Sanierung zur unbefristeten Vermietung bereit. Die U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse ist praktisch vor der Haustüre. Die Büroräumlichkeiten befindet
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sich im 1.Stock eines repräsentativen Stilaltbau-Hauses. Das gesamte Haus und das Mietobjekt versprühen einen tollen Altbauflair in zentraler Lage.
Aufteilung:
• 3 Büroräume (davon 2 direkt begehbar)
• Küche mit allen Geräten
• Vorraum
• Bad mit Dusche, Badewanne und WC
• ein weiteres extra WC
Das Objekt ist ideal als Büro oder Praxis geeignet und bietet dank großzügiger Fenster eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in zentraler Lage.
Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne im 1.ten Schritt eine Video-Besichtigung des Objektes zur Verfügung stellen und in weiterer Folge eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.562,19
565,81
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte (zentral begehbar) und flexibel Nutzbare Bürofläche in einem modernen Bürogebäude in zentraler Lage Nähe Karlsplatz, TU und Naschmarkt. In unmittelbarer Umgebung
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finden sich hier neben einem reichhaltigen kulinarischen Angebot auch zahlreiche Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs.Das markante Bürogebäude ist zeitgemäß und modern ausgestattet. Der einladende Eingangsbereich mit Portier sowie eine Gemeinschaftsterrasse für die Mieter und hauseigene Garage runden das ansprechende Angebot ab.Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ideal. Mittels diverser U-Bahnen, Strassenbahnlinien und Bussen ist eine Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Weiters gelangt man mit der U1 in nur zwei Stationen direkt zum Hauptbahnhof.Fast Facts:565qm3.OGindividuelle Raumgestaltung möglichAusstattung:Heizung und Kühlung über Fancoildoppeltverglaste, öffenbare FensterHohlraumbö
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.270,00
201,36
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein prachtvolles, helles Altbaubüro im ersten Stock (mit Mezzanin) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Lift. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Karlskirche, der guten Infrastruktur und die
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Nähe zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Ein Gourmet-Supermarkt befindet sich direkt im Haus.Die Raumaufteilung ist wie folgt: großes Entree (Sekretariat), fünf Zimmer, großer Besprechungsraum, Küche, Bad und zwei WCs. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein weiteres Kabinett, welches über die Küche zu erreichen ist. Es ist hochwertig ausgestattet mit massiven Parkettböden, moderne Küche, Gasetagenheizung, Flügeltüren, etc.Das Objekt ist derzeit noch als Wohnung vermietet, weshalb wir uns vorübergehend mit den Besichtigungsterminen an die derzeitigen Mieter anpassen müssen.Der Großteil des Mobiliars kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von drei Jahren.Wir weisen darauf hin, dass zwisc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 900,00
11,65
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird dieses ausgezeichnete Bürozimmer im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Das Bürozimmer mit ca. 12m2 befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte,
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Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuh-Inänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Büroraum braucht.Vorteile:
• Ruhig gelegen
• Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich
• Büro wurde Ende 2022 voll renoviert!
• Empfangszimmer/ Warteraum
• Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023)
• Eigener Serverzugang
• 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz
• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle)
• Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, …
• Nahe der U1 Taubstummengasse
• Parkmöglichkeiten am Brahmsplatz
• Lift vorhanden
• Büro ist klimatisie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 029
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In absoluter TOP Lage und in unmittelbarer Nähe zum Belvedere respektive zum Schwarzenberggarten wurden soeben traumhafte Altbaubüroflächen vom Vormieter an den Eigentümer zurückgegeben.
Das palaisartige Gebäude bietet einen unglaublich
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repräsentativen Eingangsbereich, der absolut keine Wünsche offen lässt, und den zukünftigen Mietern und seinen Kunden herrschaftliche Gefühle verschafft.
Die einzelnen Geschosse befinden sich derzeit natürlich noch in sanierungsbedürftigem Zustand, da der Vormieter viele Jahre in den Flächen verbracht hat.
Genau hier bietet sich aber für interessierte Unternehmen die einmalige Chance, bei der Ausgestaltung und Planung maßgeblich mitzuwirken, wobei der Eigentümer große Flexibilität zeigt, d.h.:
Sie können
a) die Mietflächen im Status Quo übernehmen, zahlen einen niedrigeren Mietpreis, erhalten einen Baukostenzuschuss und bauen die Etagen nach Ihren Wünschen und Anforderungen respektive Ihrem CI aus und um
b) im ausgebauten Zustand nach Sanierung dur
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.270,00
201,36
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses zentrale Büro liegt nahe der Innenstadt gleich bei der Karlskirche. Wer ein repräsentatives Palaisbüro mit Stuckdecken, hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Das Büro wird auf unbefristete Dauer mit 3 Jahren
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Mindestmietdauer vermietet und kann auch (teilweise oder gänzlich) als Wohnung angemietet werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 21.515,56
1 273,12
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses hochwertige Büro befindet sich im "OC4" Bürohaus in bester Stadtlage direkt neben der TU Wien. Der Karlsplatz und der Naschmarkt sind nur wenige Schritte entfernt.Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle
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Atmosphäre. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und insgesamt als Einheit verbunden.Aufteilung:Eingangsbereichaktuell 23 Büroräume3 TeeküchenAbstellräumeServerraum3 Sanitäranlagen, jeweils getrenntDie Kosten für Heizung/Kühlung betragen derzeit ca. EUR 1,10 netto pro m²/mtl.Die Verkehrsanbindung ist durch die U1, U2 und U4 - Station Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 perfekt gegeben, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der direkten Umgebung und natürlich auch am Naschmarkt.Das Büro wird befristet auf 10 Jahre mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre