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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.270,00
201,36
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein prachtvolles, helles Altbaubüro im ersten Stock (mit Mezzanin) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Lift. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Karlskirche, der guten Infrastruktur und die
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Nähe zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Ein Gourmet-Supermarkt befindet sich direkt im Haus.Die Raumaufteilung ist wie folgt: großes Entree (Sekretariat), fünf Zimmer, großer Besprechungsraum, Küche, Bad und zwei WCs. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein weiteres Kabinett, welches über die Küche zu erreichen ist. Es ist hochwertig ausgestattet mit massiven Parkettböden, moderne Küche, Gasetagenheizung, Flügeltüren, etc.Das Objekt ist derzeit noch als Wohnung vermietet, weshalb wir uns vorübergehend mit den Besichtigungsterminen an die derzeitigen Mieter anpassen müssen.Der Großteil des Mobiliars kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von drei Jahren.Wir weisen darauf hin, dass zwisc
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€ 900,00
11,65
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird dieses ausgezeichnete Bürozimmer im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Das Bürozimmer mit ca. 12m2 befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte,
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Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuh-Inänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Büroraum braucht.Vorteile:
• Ruhig gelegen
• Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich
• Büro wurde Ende 2022 voll renoviert!
• Empfangszimmer/ Warteraum
• Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023)
• Eigener Serverzugang
• 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz
• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle)
• Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, …
• Nahe der U1 Taubstummengasse
• Parkmöglichkeiten am Brahmsplatz
• Lift vorhanden
• Büro ist klimatisie
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Preis auf Anfrage
1 029
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In absoluter TOP Lage und in unmittelbarer Nähe zum Belvedere respektive zum Schwarzenberggarten wurden soeben traumhafte Altbaubüroflächen vom Vormieter an den Eigentümer zurückgegeben.
Das palaisartige Gebäude bietet einen unglaublich
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repräsentativen Eingangsbereich, der absolut keine Wünsche offen lässt, und den zukünftigen Mietern und seinen Kunden herrschaftliche Gefühle verschafft.
Die einzelnen Geschosse befinden sich derzeit natürlich noch in sanierungsbedürftigem Zustand, da der Vormieter viele Jahre in den Flächen verbracht hat.
Genau hier bietet sich aber für interessierte Unternehmen die einmalige Chance, bei der Ausgestaltung und Planung maßgeblich mitzuwirken, wobei der Eigentümer große Flexibilität zeigt, d.h.:
Sie können
a) die Mietflächen im Status Quo übernehmen, zahlen einen niedrigeren Mietpreis, erhalten einen Baukostenzuschuss und bauen die Etagen nach Ihren Wünschen und Anforderungen respektive Ihrem CI aus und um
b) im ausgebauten Zustand nach Sanierung dur
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€ 3.270,00
201,36
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses zentrale Büro liegt nahe der Innenstadt gleich bei der Karlskirche. Wer ein repräsentatives Palaisbüro mit Stuckdecken, hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Das Büro wird auf unbefristete Dauer mit 3 Jahren
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Mindestmietdauer vermietet und kann auch (teilweise oder gänzlich) als Wohnung angemietet werden.
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€ 21.515,56
1 273,12
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses hochwertige Büro befindet sich im "OC4" Bürohaus in bester Stadtlage direkt neben der TU Wien. Der Karlsplatz und der Naschmarkt sind nur wenige Schritte entfernt.Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle
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Atmosphäre. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und insgesamt als Einheit verbunden.Aufteilung:Eingangsbereichaktuell 23 Büroräume3 TeeküchenAbstellräumeServerraum3 Sanitäranlagen, jeweils getrenntDie Kosten für Heizung/Kühlung betragen derzeit ca. EUR 1,10 netto pro m²/mtl.Die Verkehrsanbindung ist durch die U1, U2 und U4 - Station Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 perfekt gegeben, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der direkten Umgebung und natürlich auch am Naschmarkt.Das Büro wird befristet auf 10 Jahre mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre
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€ 3.699,04
231
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
zur unbefristeten Vermietung gelangt ein sonnendurchflutetes Loft-Atelier im 1. Stock einer ehemaligen Schokoladenfabrik. Das kreative Loft verfügt noch über Stahlsäulen der Jahrhundertwende und hat eine nette Loggia. Das gesamte Objekt verfügt
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über Holzdielenboden. Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Das Objekt hat 4 getrennt begehbare Büroräume sowie einen Serverraum, einbruchsichere Stahltüre mit Balkenschloss und eine absolute Ruhelage im Innenhof.Vielen Dank für die Beschreibung des Objekts! Hier sind einige zusätzliche Informationen, die potenziell hilfreich sein könnten, sowohl für Interessenten als auch für Vermieter:Raumaufteilung: zentral begehbare Büroräume in offener Raumgestaltung, 3 Räume sind getrennt durch Wände oder andere Strukturen jeweils mit Türen und Fenstern, Nassräume/WC verfliestZusätzliche Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum im HofTechnische Infrastruktur: Serverraum für Internet und Telefon ausgelegt.Sicherheit: Neben der einbruchsicheren
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.970,23
249,7
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur längerfristigen Vermietung bieten wir eine Büroeinheit im 3. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes mit einer Fläche von ca. 250 m² an. Die Büroflächen verfügen über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.Ein
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Portierservice steht hier unter der Woche zur Verfügung.verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG: Top 3.3 ca. 250 m² - netto € 15,90/m²/Monat erweiterbar auf ca. 1.273 m²
Betriebskosten: netto € 3,09/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,01/m²/MonatDer Mietvertrag wird befristet abgeschlossen.zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 3.1. ca. 707m²
Top 3.2. ca. 316 m²
Nettomiete pro Monat: € 15,90/m²/MonatDie Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.Ausstattung:attraktiver Standortmodernes, eindrucksvolles Foyer in einem modernen Bürogebäudeallgemeine begrünte InnenhofterrasseTeeküchegetrennte SanitäreinheitenKühlungFernwärmeTeppichbodenEDV Verkabelung über Fensterbank-kabelkanäleÖffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn
Bus: 57
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€ 21.511,00
1 272,84
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:In dem attraktiv auffallenden Bürohaus OC 4 nahe dem 1. Bezirk, stehen erstklassige Büroflächen zur Verfügung. Als Besonderheit verfügt der Gebäudekomplex über eine tolle Terrasse, die von allen Mietern genutzt werden
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kann.Den Mieter erwartet eine großzügige und einladende Lobby, die Flächen bieten modernste Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima. Die prominente Lage, zwischen Karlsplatz und Naschmarkt, sichert eine optimale Infrastruktur mit bester Nahversorgung und ein Angebot an gastronomischer Vielfalt. Die Wiener Innenstadt, die TU Wien und der berühmte Naschmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 BruttomonatsmietenKaution bei Neugründung: 9 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenAusstattung: Öffenbare FensterSonnenschutz TeppichfliesenDoppelbodenBodentanks getrennte Sanitäreinheite
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11.953,37
707,3
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt ein ca. 707,30 m² großes Büro in sehr guter Lage des 4. Bezirkes.Dieses Objekt befindet sich unweit des Naschmarktes und KarlplatzesEine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.Attraktive
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Lokalitäten und Restaurants befinden sich in der Nähe.
Raumaufteilung:Vorraum/ Gang19 Büroräume1 Serverraum bzw. AbstellraumTeeküchegetrennte ToilettenWeitere Facts:Miete netto: € 11.953,37Miete brutto: € 16.966,92BK/m²: € 3,09Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 JahreHighlights:Attraktive Lage19 Büroräumeansprechende Raumaufteilunggute AusstattungKontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.342,26
316,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt ein ca. 316,11 m² großes Büro in sehr guter Lage des 4. Bezirkes.Dieses Objekt befindet sich unweit des Naschmarktes und KarlplatzesEine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.Attraktive
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Lokalitäten und Restaurants befinden sich in der Nähe.
Raumaufteilung:Vorraum/ GangAbstellraum6 BüroräumeTeeküchegetrennte ToilettenWeitere Facts:Miete netto: € 5.342,26Miete brutto: € 7.582,94BK/m²: € 3,09Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 JahreHighlights:Attraktive Lageansprechende Raumaufteilunggute AusstattungKontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 11.246,09
707,3
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur längerfristigen Vermietung bieten wir Büroeinheiten im 3. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes mit einer Fläche von ca. 250 m² bis ca. 1.273 m² an. Die Büroflächen verfügen über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.Ein
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Portierservice steht hier unter der Woche zur Verfügung.verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 3.1. ca. 707m² netto € 15,90/m²/Monat erweiterbar auf ca. 1.273 m²
Betriebskostenakonto: netto € 3,09/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,01/m²/MonatDer Mietvertrag wird befristet abgeschlossen.weitere verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 3.2. ca. 316 m²
Top 3.3. ca. 249 m²
Nettomiete pro Monat: € 15,90/m²/MonatDie Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.Ausstattung:attraktiver Standortmodernes, eindrucksvolles Foyer in einem modernen Bürogebäudeallgemeine begrünte InnenhofterrasseTeeküchegetrennte SanitäreinheitenKühlungFernwärmeTeppichbodenEDV Verkabelung über Fensterbank-kabelkanäleÖffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn: 1, 62, Badner B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.700,00
142,09
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1040 Wien - Schleifmühlgasse4 Zimmer Büro in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten,2. Liftstock,142,09m2 Nutzfläche,1 Raum mit offener Einbauküche, 3 weitere Räume, geräumiges Vorzimmer,Bad mit Wanne, Dusche und WC,separates
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WC,Gasetagenheizung,Mietdauer: 10 Jahre,das Büro kann ab sofort bezogen werden,bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 180,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 2.406,00 ( inkl. BK und 20% UST. )Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMMVergebührung des Mietvertrages: ca. € 2.888,00Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
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€ 1.858,98
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives Büroangebot in 1040 WienEin herausragendes Büro mit großzügigen Räumlichkeiten steht zur Vermietung bereit.Diese exklusive Immobilie befindet sich im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine Gesamtfläche von ca. 138
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m².Highlights:Lage: Das Büro erstreckt sich im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes in zentraler Lage von Wien. Dank seiner erstklassigen Positionierung sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.Räumlichkeiten: Das Büro umfasst 3,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Arbeitsbereiche.Helle Atmosphäre: Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Arbeitsräumen, was die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördert.Eckdaten:Fläche: Ca. 138 m²Zimmer: 3,5Lage: 1. StockVerfügbarkeit: ab sofort Das Büro wird unbefristet verm
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€ 5.772,11
218,64
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 9.OG/Top 9.3.
Nutzfläche: 218,64 m²
Miete netto/m²: € 19,00
BK netto/m²: € 3,09
HZG und Kühlung netto/m²: 1,01
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten
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Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung.
Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, welche zentral begehbar sind, sowie eine Teeküche und einen Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug ab 15.2.2024
Ausstattung
-Portier
-Teeküche
-Doppelboden
-Bodendosen
-Heizung und Kühlung
-Lift
-Hauseigene Tiefgarage
Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Energieausweis
HWB 65,10 kWh/
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.869,13
164
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOPBÜRO - TOPLAGE - TOPHAUS• stilvolles Jahrhundertwendehaus - repräsentativ• direkt bei U1 Taubstummengasse• das Büro wurde gerade neu saniert - Sofortbezug• wunderschöne Stuckdecken - Massivparketten - Raumhöhe 3,40•
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klimatisiert Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
316
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbaren Flächen befinden sich im 3. OG. Die Einheiten bieten einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG
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steht eine großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.
verfügbare Flächen (insgesamt ca. 1.273 m²):
3.OG teilbar in 707 m²|316 m²|250 m²
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 273
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbaren Flächen befinden sich im 3. OG. Die Einheiten bietet einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG
...
steht eine großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.
verfügbare Flächen (insgesamt ca. 1.273 m²):
3.OG teilbar in 707 m²|316 m²|249 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
250
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbaren Flächen befinden sich im 3. OG. Die Einheiten bietet einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG
...
steht eine großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.
verfügbare Flächen (insgesamt ca. 1.273 m²):
3.OG teilbar in 707 m²|316 m²|249 m²
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
707
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbaren Flächen befinden sich im 3. OG. Die Einheiten bieten einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG
...
steht eine großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.
verfügbare Flächen (insgesamt ca. 1.490 m²):
3.OG teilbar in 707 m²|316 m²|250 m²
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 17.823,96
707,3
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 3.OG/Top 3.1.
Nutzfläche: 707,30 m²
Miete netto/m²: € 16,90
BK netto/m²: € 3,09
HZG und Kühlung netto/m²: 1,01
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten
...
Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung.
Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 19 Büroräumen, die größtenteils separat begehbar sind, eine Teeküche, einen Serverraum sowie einen getrennten Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug ab sofort
Ausstattung
-Portier
-Teeküche
-Doppelboden
-Bodendosen
-Heizung und Kühlung
-Lift
-Hauseigene Tiefgarage
Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.