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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 413,85
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Inmitten des aufstrebenden Wiener Bezirks Simmering und der angrenzenden Landstraße erhebt sich der futuristische Glanzpunkt, den Sie suchen: MC15. Dieses atemberaubende Bürogebäude mit seinen begrünten Fassadenelementen ist nicht nur ein
...
architektonisches Juwel, sondern auch ein Inbegriff für Innovation und Exklusivität.
Die sechs oberirdischen Stockwerke und zwei Untergeschosse des MC15 bieten mehr als nur Arbeitsräume – sie schaffen ein Ambiente, das modernen Unternehmen und ihren Mitarbeitern gerecht wird. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, von der hochwertigen Ausstattung bis zu den großzügigen Terrassen, die eine willkommene Auszeit im Freien ermöglichen.
Die Fertigstellung dieses visionären Projekts ist für Ende 2024 geplant, und derzeit können noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. MC15 verspricht nicht nur ein Büro, sondern ein Zuhause für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, erreichen Sie MC15 bequem m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 711,62
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Inmitten des aufstrebenden Wiener Bezirks Simmering und der angrenzenden Landstraße erhebt sich der futuristische Glanzpunkt, den Sie suchen: MC15. Dieses atemberaubende Bürogebäude mit seinen begrünten Fassadenelementen ist nicht nur ein
...
architektonisches Juwel, sondern auch ein Inbegriff für Innovation und Exklusivität.
Die sechs oberirdischen Stockwerke und zwei Untergeschosse des MC15 bieten mehr als nur Arbeitsräume – sie schaffen ein Ambiente, das modernen Unternehmen und ihren Mitarbeitern gerecht wird. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, von der hochwertigen Ausstattung bis zu den großzügigen Terrassen, die eine willkommene Auszeit im Freien ermöglichen.
Die Fertigstellung dieses visionären Projekts ist für Ende 2024 geplant, und derzeit können noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. MC15 verspricht nicht nur ein Büro, sondern ein Zuhause für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, erreichen Sie MC15 bequem m
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€ 6.873,02
278
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEUBAUBÜRO IN ZENTRUMSNAHER LAGE
Nächst der U-Bahnstation Taubstummengasse gelangt in zentraler Lage ein adapiertes Neubaubüro zur Vermietung.
Ausstattung:
- Portierservice im Haus
- Haus-Zentralheizung (Fernwärme)
Übergabezustand mit
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fertigen Sanitäreinheiten (Fertigstellung September bis Oktober 2022) und CAT-7 Verkabelung.
Allfällige Zwischenwände und Bodenbelag sind Mietersache.
Der Eingangsbereich des Hauses und die Treppenhäuser werden im Herbst 2022 fertiggestellt.
Die Allgemeinflächen wie Sanitäranlagen und Teeküche werden gemeinsam mit anderen Mietern genutzt und vom Haus serviciert, die Kosten dafür sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
Das derzeit monatlich vorgeschriebene Heizkostenakonto beträgt 0,99 Euro netto/ m².
Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage in Wien Wieden in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahegelegenen U1- Station Taubstummengasse sowie durch die Straßenbahnhaltestellen der Linien
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
684,39
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für
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Business auf höchstem Niveau.
· Ein zentrales Office Park Management betreut alle Mieter und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an.
· Die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Verfügung.
· Für Besucher und Gäste wurden eigene Parkmöglichkeiten mit ausreichend Stellplätzen errichtet.
· Im EURO PLAZA befinden sich drei moderne Selbstbedienungsrestaurants sowie eine Bäckerei, ein Nestlé Shop und eine Bankfiliale.
· Das EURO PLAZA verfügt über ein eigenes Conference Center.
· Eine Druckerei / Copy Shop mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital- bis hin zum Offsetdruck ergänzt das Angebot.
In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen vorhanden. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.873,02
250
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEUBAUBÜRO in ZENTRUMSNAHER LAGE
Nächst der U1-Bahnstation Taubstummengasse gelangt in zentraler Lage ein adapiertes Neubaubüro zur Vermietung.
Die Allgemeinflächen wie Sanitäranlagen und Teeküche werden gemeinsam mit anderen Mietern
...
genutzt und vom Haus serviciert, die Kosten dafür sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
Ausstattung:
- Portierservice im Haus
- Haus-Zentralheizung (Fernwärme)
Das derzeit monatlich vorgeschriebene Heizkostenaconto beträgt 0,99 Euro netto/ m².
Übergabezustand mit fertigen Sanitäreinheiten (Fertigstellung September bis Oktober 2022) und CAT 7 Verkabelung! Allfällige Zwischenwände und Bodenbelag sind Mietersache. - Eingangsbereich des Hauses plus Treppenhäuser werden im Herbst fertiggestellt.
Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage in Wien Wieden in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahegelegenen U1- Station Taubstummengasse sowie durch die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1, 62 und
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€ 10.943,94
408,44
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Preis auf Anfrage
667,81
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für
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Business auf höchstem Niveau.
· Ein zentrales Office Park Management betreut alle Mieter und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an.
· Die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Verfügung.
· Für Besucher und Gäste wurden eigene Parkmöglichkeiten mit ausreichend Stellplätzen errichtet.
· Im EURO PLAZA befinden sich drei moderne Selbstbedienungsrestaurants sowie eine Bäckerei, ein Nestlé Shop und eine Bankfiliale.
· Das EURO PLAZA verfügt über ein eigenes Conference Center.
· Eine Druckerei / Copy Shop mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital- bis hin zum Offsetdruck ergänzt das Angebot.
In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen vorhanden. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.559,22
413,29
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude wurde im Jahr 1909 fertig gestellt und ist vor allem auf Grund der prominenten Ecklage zur Rotenturmstraße sowie der repräsentativen und offenen Fassadengestaltung der unteren Geschoße ist das Gebäude als Einzigartig zu bewerten.
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Intelligente Technik, individuelle Nutzung. Nach persönlichen Bedürfnissen anzupassende Hightech-Ausstattungen schaffen die Voraussetzungen für einen professionellen Bürobetrieb des 21. Jahrhunderts. Benutzerorientierte Innovationen strukturieren das gesamte Objekt und die einzelnen Bürobereiche.
Ökologisch betrieben, maßgeschneidert ausgestattet. Eine Vielzahl technologischer Maßnahmen garantiert den nachhaltigen Betrieb und die hohe Umweltverträglichkeit des Hauses. High-tech sorgt für messbaren Komfort bei gleichzeitig erheblicher Reduktion des Energieverbrauchs.
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Preis auf Anfrage
335
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale
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Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das moderne Bürogebäude BC20 bietet „Pure Office Value“ auf einer Gesamtmietfläche von rd. 22.049 m². Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.
Das aktuell zur Vermarktung stehende Büro befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine flexibel gestaltbare Raumaufteilung vom Großraum-, Kombi- bis zum Zellenbüro. Die moderne Grundausstattung inkludiert einen Doppelboden mit Teppichfliesen, BAP- Leuchten, Bauteilaktivierung und öffenbare Fenster.Die Infrastruktur ist aufgrund der im
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
446
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn
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Station U6 "Philadelphiabrücke".
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit.
Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Office Parks EURO PLAZA, der zu dem modernsten Wien zählt. Die Bürogebäude Bauteil 3 und 2 E mit einer Gesamtfläche von rd. 19.800 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen.
Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Son
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Preis auf Anfrage
1 833
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine
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fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen substanziellen Baukostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.
Infrastruktur vor Ort
• 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
• 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
• Catering S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zur Verfügung stehende Fläche befindet sich in eine Co-Working Gebäude direkt am Westbahnhof. Die Fläche ist für 15-20 Arbeitsplätze ausgelegt und die monatliche netto Gesamtmiete beträgt 9.500€ bei einer Bindung von 24 Monaten.
Der
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Standort befindet sich in einem Modernen Freizeitkomplex, welcher an den Westbahnhof angegliedert ist. Die Fläche ist in drei Räume unterteil, einem Großraumbüro, einem Einzelbüro und einem privaten Meetingraum.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.327,48
200
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro, das für Sie nach Absprache fertiggestellt wird, befindet sich in einem prunkvollen Ringgebäude, das im Jahr 1873 erbaut wurde und einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde/wird. Ziel der Sanierung ist es, den stilvollen
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Ursprungszustand des Gebäudes wiederherzustellen und hervorzuheben, sowie das Gebäude nachhaltig klimafitter zu machen.
Die Sanierung verbindet historische Architektur mit modernen, nachhaltigen Technologien, um sowohl den ästhetischen Wert des Gebäudes zu bewahren als auch seine Energieeffizienz zu verbessern.
Die derzeitige AUFTEILUNG der Bürofläche ist wie folgt:
- heller und großzügiger Hauptvorraum
- großer Büroraum mit Blick auf das Liebenberg-Denkmal und die Hauptuniversität (kann aufgrund zwei Eingängen, einfach geteilt werden)
- zwei weitere separate Büroräume
- zweiter Eingang/Vorraum/Raum
- Teeküchenraum mit Wandserverschrank
- zwei Toiletten
BESONDERHEITEN & AUSSTATTUNG
- Zentrales Heizungs- und Kühlungssystem mittels Luftwärme
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
794,28
m2
1050 Wien, Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das aufwendig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient den unterschiedlichsten Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteilen eines modernen Offices Center. Punktuelle Akzente in einem großzügigen und lichtdurchfluteten
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Foyer mit Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen prägen den professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Entrée dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen Verkehrsflächen und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft sowie auch die Fassade wirken aufgeräumt und hochwertig.
In 6 oberirdischen Bürogeschossen verteilen sich Büroflächen mit insgesamt 12.500m². Die Büros in den obersten Geschossen verfügen teileweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die aktuell verfügbaren Büroflächen befinden sich im 1. und 5. Obergeschoss und sind modern ausgestattet und bieten Möglichkeit, das Raumlayout sehr flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Ein gut durchdachtes Raumlayo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
159,72
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
IP.ONE – Urbane Büroflächen in markantem Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur
Dieses markante Bürogebäude befindet sich nahe dem Matzleinsdorferplatz und verfügt dadurch über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch
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Schnellbahn und Straßenbahn sowie die geplante U2-Station. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sorgen für das Wohl Ihrer Mitarbeiter. Der nahegelegene Waldmüllerpark lädt zu erholsamen Pausen im Freien ein.
Ein hauseigener Konferenzraum steht den Mietern zur Verfügung.. In der Garage können zudem Stellplätze zu EUR 100,00/pro Stellplatz/Monat/zzgl. Ust. angemietet werden.
Ausstattung:
• Teppichboden
• tlw. Kabelkanäle
• tlw. Doppelboden
• Teeküche
• Teilweise Kühlung
• Lift in allen 3 Stiegen
• Hauseigene Garage
• Lagerräumlichkeiten können zusätzlich angemietet werden
Verkehrsanbindung:
• S-Bahn: Station Matzleinsdofer Platz
• U-Bahn: U2 Matzleinsdorfer Platz (ab 2028)
• Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62
- Autobuslinien: 7A,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
573,5
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürogebäude in der Geiselbergstraße bietet eine topmoderne Ausstattung in einer belebten Gegend mit guter Infrastruktur.
Derzeit gelangen 4 Büroflächen in unterschiedlichen Größen zwischen 345m² und 577m² in den Geschoßen 1-5 in die
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Vermarktung.
3. OG: In diesem Geschoß gelangen zwei nebeneinanderliegende Flächen mit 362,5m² bzw. 573,5m² in die Vermarktung. Diese Flächen wurden soeben frisch saniert (neuer Teppichboden mit Bodendosen, frischer Anstrich) und sind klimatisiert. Es sind moderne Spiegelrasterleuchten und elektrische Außenjalousien (teilweise Innenjalousien) vorhanden.
5. OG: Im Dachgeschoß des Gebäudes kommt ein top ausgestattetes Büro in die Vermarktung. Die Fläche besteht aus einem Empfangsbereich, mehreren Büroflächen, einem Besprechungsraum sowie einem Serverraum und getrennten Sanitäranlagen und verfügt über Zugang zu zwei Dachterrassen. Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über innen- bzw. außenliegende Jalousien. Durch die Dachgeschoßlage sowie den hohen A
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.618,31
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Besser kann man Arbeit und wohnen nicht verbinden! Sie gehen bequem durch eine Verbindungstüre in Ihr Büro, wo Ihre Kunden und Geschäftspartner mit viel Platz, einem Ausblick in eine üppige Gartenlandschaft und viel Licht belohnt werden!
2
...
separate Eingänge, Büro auf 2 Etagen, 2 WC, voll ausgestattete Designküche in der Wohnung.
Das Büro kann steuerlich geltend gemacht werden:
EUR 804,04 Nettomiete
EUR 145,96 Netto-BK
Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice.
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowi
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€ 1.733,41
110,86
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro nahe Matzleinsdorfer Platz in 1100 Wien zu mieten
Gegenüber des Baranka Parks gelangt eine Büroeinheit mit effizientem Grundriss zur Vermietung. Die ca. 110 m² und die ca. 111 m² große Einheit unterteilen sich jeweils in 4 einzelne
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Büroräume, eine ausgestattete Teeküche, einen Serverraum bzw. Abstellraum sowie zwei getrennte Sanitäreinheiten.
Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Post, Apotheke und weitere medizinische Versorgung in der Umgebung. Die Buslinie 7A hält direkt vor der Haustür, zudem findet sich der Matzleinsdorfer Platz in fußläufiger Erreichbarkeit, von wo aus man unter anderem bestens an das Wiener S-Bahn-Netz angeschlossen ist. Dank der Lage an der Südeinfahrt Wiens, ist der Standort auch mit dem Auto bestens erreichbar.
Verfügbare Fläche:
1.OG Top 04 ca. 110 m²
3.OG Top 08 ca. 111 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Nettobetriebskosten/m²/Monat dzt.: € 2,53
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 100
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein
...
umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen.
Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten.
Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze.
Die Gewerbefläche teilt sich in
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 400
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein
...
umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen.
Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten.
Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze.
Die Gewerbefläche teilt sich in