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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
337,04
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Workstation Wien West - Attraktiver Büroflächen im Westen Wiens
Die Workstation Wien West besteht aus zwei Bauteilen auf einer Grundstücksfläche von 8.345 m². Der Bauteil I ist ein modernes, vierstöckiges Gebäude mit einer
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Nettogeschoßfläche von ca. 6.938 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt.
In die Vermarktung gelangen Flächen im EG, 2. OG, 3. OG und 4. OG, welche über eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine sehr gute Ausstattung verfügen. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In den innenliegenden Zonen befinden sich großzügig angelegte Teeküchen, sowie Besprechungsräume und getrennte Sanitäranlagen.
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.194,55
5 Zi.
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Starten Sie durch - Ihre neue Praxis oder Büro im Westen von Wien!
Die Highlights:
Sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit
Sehr gute Sichtbarkeit / Öffentliche Wahrnehmung
Sehr guter Gesamtzustand des Objektes
Unbefristeter Mietvertrag
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Hinweis: Die ausgewiesene Miete von 2.490 Euro versteht sich Netto inkl. BK. Das Objekt kann daher auch Umsatzsteuerbefreit an Ärzte, Therapeuten,...., vermietet werden. Bei Umsatzsteuerpflicht ist zur Nettomiete 20% USt. hinzuzurechnen.
Lage und Umgebung:
Das um 1900 erbaute Haus befindet sich im Bereich der Hütteldorfer Straße und Leyserstraße, in der Nähe des Hanusch Krankenhauses und Geriatriezentrums Baumgarten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Linie 49 (Anbindung mit 3 Stationen, ca. 6 Minuten zur U3 oder S-Bahn Breitensee) oder dem 51 A (Anbindung zur U4 Hietzing) sehr gut abgedeckt.
In der Umgebung gibt es zudem genügend Parkplätze mit Kurzparkzonen.
Aufteilung und Ausstattung:
Über das
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
543,36
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Workstation Wien West - Attraktiver Büroflächen im Westen Wiens
Die Workstation Wien West besteht aus zwei Bauteilen auf einer Grundstücksfläche von 8.345 m². Der Bauteil I ist ein modernes, vierstöckiges Gebäude mit einer
...
Nettogeschoßfläche von ca. 6.938 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt.
In die Vermarktung gelangen Flächen im EG, 2. OG, 3. OG und 4. OG, welche über eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine sehr gute Ausstattung verfügen. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In den innenliegenden Zonen befinden sich großzügig angelegte Teeküchen, sowie Besprechungsräume und getrennte Sanitäranlagen.
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Preis auf Anfrage
974
m2
1140 Wien / Penzing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf der bekannten Morawa-Liegenschaft im 14. Bezirk kommen mehrere Büro- und Lagereinheiten zur Vermarktung.
Im Haupthaus gibt es zwei modern ausgestattete Büroeinheiten mit jeweils 974 m² und 893 m², die gemeinsam oder separat angemietet werden
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können. Zusätzlich stehen in der historischen alten Mühle noch insgesamt 332 m² Bürofläche zur Verfügung, verteilt über zwei Stockwerke.
Außerdem gibt es verschiedene Lagerflächen mit einer Gesamtgröße von rund 320 m², die bereits ab 70 m² angemietet werden können. Die Lagerhalle verfügt über eine Raumhöhe von rund 4,70 m. Auf der Liegenschaft stehen auch mehrere Stellplätze für die Büromieter zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können.
Die Büros im Haupthaus sind barrierefrei zugänglich und bieten moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine Verkabelung über den Zwischenboden sowie Kühlung und Heizung über Fan-Coils. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt zudem über 2 Terrassen und die Fläche im 2. Obergeschoss über eine Terrasse.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
332
m2
1140 Wien / Penzing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf der bekannten Morawa-Liegenschaft im 14. Bezirk kommen mehrere Büro- und Lagereinheiten zur Vermarktung.
Im Haupthaus gibt es zwei modern ausgestattete Büroeinheiten mit jeweils 974 m² und 893 m², die gemeinsam oder separat angemietet werden
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können. Zusätzlich stehen in der historischen alten Mühle noch insgesamt 332 m² Bürofläche zur Verfügung, verteilt über zwei Stockwerke.
Außerdem gibt es verschiedene Lagerflächen mit einer Gesamtgröße von rund 320 m², die bereits ab 70 m² angemietet werden können. Die Lagerhalle verfügt über eine Raumhöhe von rund 4,70 m. Auf der Liegenschaft stehen auch mehrere Stellplätze für die Büromieter zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können.
Die Büros im Haupthaus sind barrierefrei zugänglich und bieten moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine Verkabelung über den Zwischenboden sowie Kühlung und Heizung über Fan-Coils. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt zudem über 2 Terrassen und die Fläche im 2. Obergeschoss über eine Terrasse.
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Preis auf Anfrage
893
m2
1140 Wien / Penzing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf der bekannten Morawa-Liegenschaft im 14. Bezirk kommen mehrere Büro- und Lagereinheiten zur Vermarktung.
Im Haupthaus gibt es zwei modern ausgestattete Büroeinheiten mit jeweils 974 m² und 893 m², die gemeinsam oder separat angemietet werden
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können. Zusätzlich stehen in der historischen alten Mühle noch insgesamt 332 m² Bürofläche zur Verfügung, verteilt über zwei Stockwerke.
Außerdem gibt es verschiedene Lagerflächen mit einer Gesamtgröße von rund 320 m², die bereits ab 70 m² angemietet werden können. Die Lagerhalle verfügt über eine Raumhöhe von rund 4,70 m. Auf der Liegenschaft stehen auch mehrere Stellplätze für die Büromieter zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können.
Die Büros im Haupthaus sind barrierefrei zugänglich und bieten moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine Verkabelung über den Zwischenboden sowie Kühlung und Heizung über Fan-Coils. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt zudem über 2 Terrassen und die Fläche im 2. Obergeschoss über eine Terrasse.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
350
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein großzügiges und modernes Büro mit einer Fläche von ca. 350 Quadratmetern in bester Lage. Die Räumlichkeiten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen
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Lagerfläche sowie Nebenräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.
Highlights der Räumlichkeit:
Fläche: Ca. 350 Quadratmeter, ideal für Büros, Agenturen oder Start-ups
Klimaanlage: Sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
Zusätzliche Räume: Lagerfläche und Nebenräume bieten zusätzlichen Platz und Flexibilität
Top-Lage: Hervorragende Anbindung an S-Bahn und Busse, direkte Nähe zur Hauptstraße
Umgebung: Gastronomie und Einzelhandel in unmittelbarer Nähe, was für Komfort und Bequemlichkeit in der Mittagspause sorgt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.300,00
102
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten ein wunderschönes, 102 m² großes Büro zur Vermietung nach Umbau an. Diese Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage und besticht durch ihre ruhige Umgebung im Grünen. Perfekt für Unternehmen, die eine inspirierende und
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produktive Arbeitsatmosphäre suchen.
Highlights:
• Erstbezug
• Größe: Großzügige 100 m² frei einteilbar.
• Lage: Das Büro liegt guter Lage, umgeben von viel Grün – ideal für eine entspannte Arbeitsumgebung.
• Helle Räume: Fenster sowie Dachkuppeln sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima.
• Moderne Ausstattung: Profitieren Sie von der neuer technischer Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung.
Ob für ein Start-up, ein kleines Unternehmen oder als Zweigstelle – dieses Büro bietet alle Voraussetzungen für Ihren Erfolg.
Parkplätze, Lagerflächen sowie weiteren Flächen wären nach Absprache verfügbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten
Workstation Wien West – das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die
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Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung.
Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 „Unter Sankt Veit“, aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50.
Verfügbare Flächen:
EG: ca. 774 m²
1.-5. OG: jeweils ca. 1.693 m²
6. OG: ca. 1.078 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
441,45
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen mit Terrassen und Grünblick!
Das moderne Büro- und Geschäftshaus Bergmillergasse 5 befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, unweit von der Wiener Westeinfahrt und dem Bahnhof Hütteldorf. Der moderne Bürobau zeichnet
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sich nicht nur durch ein sehr gutes Preis – Leistungsverhältnis aus, sondern ebenso durch seine hochwertige Ausstattung samt Freiflächen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten. Die großzügige, hauseigene Tiefgarage ermöglicht einen bequemen und sicheren Zugang zum jeweiligen Geschoß.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
342,63
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen mit Terrassen und Grünblick!
Das moderne Büro- und Geschäftshaus Bergmillergasse 5 befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, unweit von der Wiener Westeinfahrt und dem Bahnhof Hütteldorf. Der moderne Bürobau zeichnet
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sich nicht nur durch ein sehr gutes Preis – Leistungsverhältnis aus, sondern ebenso durch seine hochwertige Ausstattung samt Freiflächen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten. Die großzügige, hauseigene Tiefgarage ermöglicht einen bequemen und sicheren Zugang zum jeweiligen Geschoß.
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.300,00
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Vermietet wird ein adaptierungsbedürftiges
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Büro im Penthouse-Stil im 8. Stock mit einen Panoramablick über die Dächer Wiens.
Die Mietfläche umfasst die gesamte Etage (exklusive Stiegenhaus) und wird auf allen Seiten von der Terrasse umschlossen.
Am Gelände können nach Absprache auch KFZ-Stellplätze angemietet werden. Ebenso können zusätzliche Büroflächen im Gebäude angeboten werden.
Hauptmietvertrag befristet auf 5 bis 10 Jahre
Hauptmietzins €2.300,--
Betriebskosten €605,20
Nettomiete inkl. Betriebskosten €2.905,20
Bruttomiete €3.486,24
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 000
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro direkt bei U4 Hütteldorf in 1140 zu mieten
Zur Vermietung gelangen Büros direkt bei der U4 Hütteldorf mit Anlieferungsmöglichkeit und privaten Parkplätzen. Die Büroflächen sind ab ca. 1.000 m² teilbar. Die Büroflächen befinden sich in
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sehr gutem Zustand und durch den Bahnhof Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.
Verfügbare Flächen:
ca. 2.000m² Bürofläche, teilbar ab 1.000 m²
Nettomiete: von EUR 10,50 - EUR 13,50/m²
Betriebskosten: ca. EUR 3,00 inkl. Heizung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 16.200,00
1 000
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroeinheit direkt bei U4-Hütteldorf in 1140 Wien zu mieten
Zur Vermietung gelangt ein Büro direkt bei der U4 Hütteldorf mit Anlieferungsmöglichkeit und privaten Parkplätzen. Die Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand und durch den
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Bahnhof Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.
Verfügbare Fläche:
ca. 1.000m² Bürofläche
Nettomiete Büro: von EUR 10,50
Betriebskosten: ca. EUR 3,00 inkl. Heizung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.900,00
13 Zi.
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einmalige Gelegenheit!
Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 280m2. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in einer Trennvorschlag mit Rigipswände separat zu machen. Siehe Pläne im Expose!
Es sind 13 Räume/Büros oder für Praxis/Ordination
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Direkt ins Büroräumlichkeiten im dritten Obergeschoß mit Lift!
Mehrere Arbeitsbereiche
Rezeption
Teeküche
3 Toiletten
2 Abstellräume
Starkstrom
Zentralheizung
Aufzug
Extra:
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die 15 Stellplätze bietet, gegen Aufpreis kann man Mieten. Pro Stellplatz 120€
Strom ist vom Mieter direkt anzumelden!
Alle Flächen sind Bruttoflächen.
Beste Infrastruktur:
Das Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens.
Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes.
Der Bahnhof City Wien West ist 10 Minuten
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.807,73
6 Zi.
179,02
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MULTIFUNKTIONAL… Wohnung, Büro, Kanzlei …Lage:Zentrale Lage in Neu-Penzing nächst Schloss SchönbrunnSehr gute Infrastruktur und Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 49, 10, und 60, sowie die
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U3Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, BIPA, …Nutzfläche des ehem. Notariates ca. 179m²: (Widmung) Büro 2: ca. 127,59 m² inkl. 5.05 m² Loggia lt. NWG(Widmung) Wohnung 3: ca. 51,43 m² inkl. 2,48 m² Loggia lt. NWGDetailinformationen:BJ um 1984 / FernwärmezentralheizungTop 2 + Top 3 wurden 2005 als Kanzlei hochwertig generalsaniertÜbernahme der Ausstattung individuell nach VereinbarungStellplätze in der hauseigenen TG anmietbarBarrierefreier Zugang im 1. LiftstockSofortbezugNebenkosten:Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.900,00
1140 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Büro
Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei
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Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum.
Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung (Wasseranschlüsse in mehreren Zimmern) ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro genutzt werden. Eine Trennung der Gesamtfläche zwecks kleinteiliger Anmietung wäre möglich.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 600,27 zzgl USt. und werden
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.356,00
1140 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Büro
Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei
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Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum.
Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro verwendet werden.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich bei einer Trennung auf 100 m² derzeit auf EUR 208,00 zzgl USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Ausstattung aktuell:
Effiziente Raumaufteilung
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Quelle: immo.kurier.at
€ 881,40
1140 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Büro
Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei
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Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum.
Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro verwendet werden.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich bei einer Trennung auf 65 m² derzeit auf EUR 135,20 zzgl USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Ausstattung aktuell:
Effiziente Raumaufteilung
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.559,40
1140 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Büro
Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei
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Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum.
Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro verwendet werden.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich bei einer Trennung auf 115 m² derzeit auf EUR 239,20 zzgl USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Ausstattung aktuell:
Effiziente Raumaufteilung