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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.558,54
687,14
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein modernes Büro eines renovierten Bürohauses in Wien-West im Gewerbepark beim Auhof-Center im 14. Bezirk, welches derzeit noch bis am 30.09.2024 als Firmenniederlassung von der Fa. Merck genutzt wird. Das Büro hat eine
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Nutzflächen von ca. 687,14m2, ist über den gesamten 2.Stock aufgeteilt und besteht aus mehreren Büroräumen, Besprechungszimmern und einer Küchenzeile.Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von ca. 35 Stellplätzen am Grundstück.Das Objekt wird mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1J. € 11,00 / 2J. € 12,00 / 3J. € 13,00 je pro m2 zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.Das Objekt wird vermietet wie liegt und steht und ist ab 01.10.2024 verfügbar.Aufteilung:• Allgemeiner Empfangsbereich ca. 72m2
• 24 Büroräume
• 1 großes Besprechungszimmer
• Küchenzeile
• Archiv + Abstellraum
• Serverraum
• getrennte WCs
• DuscheWeitere freie Flächen zur Anmietung:gesamtes EG + Keller mit ca. 733,69m2gesamtes 1.OG mit ca. 689,39m2Ausstattung:• IT V
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15.141,83
1 376,53
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein modernes Büro eines renovierten Bürohauses in Wien-West im Gewerbepark beim Auhof-Center im 14. Bezirk, welches derzeit noch bis am 30.09.2024 als Firmenniederlassung von der Fa. Merck genutzt wird. Das Büro hat eine
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Nutzflächen von ca. 1.376,53m2, ist über den gesamten 1. + 2. Stock aufgeteilt und besteht aus mehreren Büroräume, Besprechungszimmern, Archiven, Kopierräumen, Serverräumen, getrennten Toiletten, einer Dusche und je einer Küche pro Stock.Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von ca. 35 Stellplätzen am Grundstück.Das Objekt wird mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1J. € 11,00 / 2J. € 12,00 / 3J. € 13,00 je pro m2 zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.Das Objekt wird vermietet wie liegt und steht und ist ab 01.10.2024 verfügbar.Aufteilung:• Allgemeiner Empfangsbereich ca. 72m2
• 45 Büroräume
• 2 große Besprechungszimmer
• 1 Küchenzeile pro Stock
• Archive + Abstellräume
• Serverraum
• getrennte WCs
• DuscheWeitere freie Flächen zur Anmietung:
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€ 3.200,00
169,1
m2
1140 Wien 14.,Penzing
Immobilientyp: Büro/Praxis
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - EDLES BÜRO
VORAUSSICHTLICHER BEZUGSTERMIN - SEPTEMBER 2024
JETZT KÖNNEN KUNDENWÜNSCHE BZGL. DER AUSSTATTUNG NOCH BERÜCKSICHTIGT WERDEN
(Wandfarben, Fliesenauswahl, Kücheneinrichtung)
Nahe Schloss Schönbrunn und
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Zentrum Hietzing
Elegante 153 qm große Altbau-Einheit mit 15 qm Balkon zur befristeten Vermietung.
Mietdauer: Vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich
Raumaufteilung:
Das Objekt befindet sich in der 2. Etage und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Toilette
-Empfangsbereich / Küche ca. 21,19 qm mit 2 Ausgängen zum gartenseitigen Südbalkon
-1 Raum ca. 30,37 qm mit Backsteinwänden und ca. 11,34 qm Veranda - zum 1. Empfangsraum offen
-zentrales Vorzimmer, ca. 10,42 qm
-3 Räume je ca. 18,14 qm, 20,78 qm, 16,48 m2 straßenseitig
-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch und Toilette
-1 kl. Technikraum
Im Kellergeschoß können Lagerflächen von bis zu 20 m2 zusätzlich angemietet werden, Eignung für z. B. Weinlagerung.
Ausstattung:
*E
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€ 25.300,00
2 300
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Vermietet werden dreigeschoßige Büroflächen (1./2.OG/UG) mit Keller eines renovierten Bürohauses in Wien-West im Gewerbepark beim Auhof-Center im 14. Bezirk, welches derzeit noch bis am 30.09.2024 als Firmenniederlassung von der Fa. Merck
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genutzt wird. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.300 m2. Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von ca. 35 Stellplätzen am Grundstück.Das Objekt wird mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1J. € 11,00 / 2J. € 12,00 / 3J. € 13,00 je pro m2 zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.Das Objekt wird vermietet wie liegt und steht und ist ab 01.10.2024 verfügbar.Aufteilung:• Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Lobby, mehreren Büroräumen und einem Sozialraum mit Küche.
• 1. Obergeschoss: 20 Zimmern, 1 Besprechungszimmer, einer Küche mit Sozialbereich, 2 Archiven und mehreren Sanitäranlagen (individuell begehbar).
• 2. Obergeschoss: 24 Zimmern, 1 Besprechungszimmer, einer Küche mit Sozialbereich, 2 Archiven und mehreren Sanitäranlagen (
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€ 216.657,00
10 317
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
BESCHREIBUNG
Die Workstation Wien West vereint eine freundliche Arbeitsatmosphäre und eine moderne Büroausstattung mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis:
Das Gebäude steht einem Gesamtmieter im Rahmen eines
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Untermietverhältnisses wie liegt und steht in Verbindung mit äußerst attraktiven Konditionen zur Anmietung zur Verfügung.
Alternativ kommt auch ein Hauptmietverhältnis in direkter Abstimmung mit dem Eigentümer in Frage.
Die Workstation Wien West verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Zutrittskontrolle, durch den die einzelnen Geschoße mittels Liftes erschlossen sind. Im Erdgeschoß stehen mehrere Besprechungs- und Sitzungsräume zu Verfügung, zudem ist eine Praxis für einen Betriebsarzt vorhanden.
Die lichtdurchfluteten Büros in den oberen Geschoßen bestechen durch einen weiten Ausblick und verfügen über eine außenliegende Beschattung, sowie Kühlung mittels Fan Coils. Mehrere Teeküchen, getrennte WC-Einheiten und eine bereits vorhandene Verkabelung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 344,40
49,2
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lagecharakteristik:
nahe Hütteldorferstraße, 3 Straßenbahnstationen zur U3-Hütteldorferstraße, 2 Stationen zur S-Bahn-Breitensee;
Objekt:
Bürohaus mit Lift; Freistellplätze können bei Bedarf auf der Liegenschaft angemietet werden.
Freie
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Bürofläche:
2 Räume, zusammen ca. 49 m² im 2.OGSanitäranlagen D/H am Gang
Ausstattung:
Laminatboden
Spiegelraster-Deckenleuchten
Fernheizung
Fenster-Kabelkanal
Mietkosten monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.:
Nettomiete: € 7,00
Betriebskosten: € 3,40 inkl. Strom, HeizungGesamt: € 511,68 + 20% Mwst. = € 614,02 bruttoBezug:
ab sofortIhr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Immobilienplattform
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€ 10.243,00
888
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes, großes Büro mit Produktionsräumen Lagerräumen in 1140 WienAusgestattet mit:
+ Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung
+ Zufahrt im Innenhof
+ Restaurants für Mittagspausen
+ Glasfaser
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Internetanschluss im Haus
+ Elektronische Zutrittskontrolle
+ Lastenaufzüge
+ EDV- und Telefonverkabelung
+ Fußbodenheizung
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.Lage und Erreichbarkeit
PKW: Sehr gute Anbindung
Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52
Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, CafésAllgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung..
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
348,5
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der unter Denkmalschutz stehende, östliche Teil der ehemalig größeren Fabriksanlage wurde in den Jahren 1909/1910 nach den Plänen des Architekten Franz Sobotka errichtet und 1991 revitalisiert bzw. erweitert. Das Objekt beheimatete anfänglich
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die österreich-amerikanische Gummiwerke AG. 1930 wurde die Liegenschaft von der „Großeinkaufsgesellschaft Österreichischer Consumvereine“ übernommen und zum „Neuen Schnei- dereigebäude“ umgebaut. Heute dient es als Bürogebäude, das zusätzlich ein Fitnesscenter beherbergt. Der lang gestreckte Skelettbetonbau hat eine dominante Sichtziegelverkleidung mit Ständergliederung und neo- klassizistische Dekorelemente.
Insgesamt verfügt das Bürogebäude über etwas über 3.000 m2 Bürofläche, die sich auf das 2.-5. OG aufteilen. Unterschiedliche Teilungsmöglichkeiten ermöglichen eine Vielzahl an zur Verfügung stehenden Flächengrößen. Eine Gesamtanmietung aller Büroflächen ist selbstverständlich auch möglich.
Die insgesamt etwas über 3.000m² Büroflächen erstrecke
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 962,00
75
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich dieses großzügige Büro.Über das elegante Entrèe mit dem prächtigen Stiegenaufgang gelangt man in den 1. Stock
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in dem sich diese helle und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 75m² befinden, die in den Innenhof zeigen und absolut ruhig gelegen sind.Über den Eingang kommt man in den ersten Büroteil, der mit praktischen Schrankwänden ausgestattet ist und drei Stufen führen in den unteren Bereich, der Platz für Schreibtische bietet und weiter führend in einen ca. 31m² großen Büroraum.Die sanitären Anlagen sind auf dieser Ebene vorhanden und entsprechen dem modernen Zeitgeist, eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung.Die Räumlichkeit ist selbstverständlich auf dem neuesten, technischen Stand.Die Beheizung erfolgt über Elektrokörper und wird separat nach Verbrauch verrechnet, sowie die Stromkosten.Die öffentliche Verkehrsanbindung is
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Preis auf Anfrage
513
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürohaus Hackinger Straße 5c liegt in einer ruhigen Nebenfahrbahn der Westausfahrt und verfügt über insgesamt ca. 1.520 m² Bürofläche, die auf 3 Stockwerke aufgeteilt sind. Jedes der 3 Stockwerke ist über einen zentralen Lift erschlossen
...
und verfügt über Teeküche, WC-Anlage, Serverraum und Archivflächen. Der L-Förmige Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Die Büroflächen werden über Fancoil-Geräte gekühlt.
verfügbare Flächen:
1.OG - 494 m²
2.OG - 513 m²
3.OG - 513 m²
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Preis auf Anfrage
1 520
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürohaus Hackinger Straße 5c liegt in einer ruhigen Nebenfahrbahn der Westausfahrt und verfügt über insgesamt ca. 1.520 m² Bürofläche, die auf 3 Stockwerke aufgeteilt sind. Jedes der 3 Stockwerke ist über einen zentralen Lift erschlossen
...
und verfügt über Teeküche, WC-Anlage, Serverraum und Archivflächen. Der L-Förmige Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Die Büroflächen werden über Fancoil-Geräte gekühlt.
verfügbare Flächen:
1.OG - 494 m²
2.OG - 513 m²
3.OG - 513 m²
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Preis auf Anfrage
1 026
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürohaus Hackinger Straße 5c liegt in einer ruhigen Nebenfahrbahn der Westausfahrt und verfügt über insgesamt ca. 1.520 m² Bürofläche, die auf 3 Stockwerke aufgeteilt sind. Jedes der 3 Stockwerke ist über einen zentralen Lift erschlossen
...
und verfügt über Teeküche, WC-Anlage, Serverraum und Archivflächen. Der L-Förmige Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Die Büroflächen werden über Fancoil-Geräte gekühlt.
verfügbare Flächen:
1.OG - 494 m²
2.OG - 513 m²
3.OG - 513 m²
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€ 756,00
26,76
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie möchten in die Selbstständigkeit wechseln und sind auf der Suche nach einem kleinen Büro?
Sie möchten sich nicht mit der Möbelsuche beschäftigen, sondern gleich mit der Arbeit beginnen können?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Zur
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Vermietung gelangen sechs Büroflächen, welche durch zwei separate Besprechungszimmer mit ca. 17 m² und 27 m² ergänzt werden. Die einzelnen Büroflächen sind modern möbliert und die Einrichtungsgegenstände sind in der Gesamtmiete enthalten.
Eine große Gemeinschaftsküche mit Terrassenzugang, wird den Mietern zur Verfügung gestellt genauso wie ein ansprechender und großzügiger Empfang mit einem Wartebereich. Selbstverständlich gibt es auch ein WC in dem Stockwerk.
Das Objekt befindet sich in einer guten Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk unweit des Hütteldorfer Bahnhofs und des Busterminals. Die Mietvertragsdauer kann nach Absprache mit dem Vermieter flexibel gestaltet werden. Auch ein unbefristetes Mietverhältnis ist möglich.
In den Betriebskosten
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Preis auf Anfrage
1 520
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Das Bürohaus Hackinger Straße 5c liegt in einer ruhigen Nebenfahrbahn der Westausfahrt und verfügt über insgesamt ca. 1.600 m² Bürofläche, die sich auf 3 Stockwerke aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schauraum der Fa.
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Ford. Jedes der 3 Stockwerke wird über einen zentralen Lift erschlossen und verfügt über Teeküche, WC-Anlage, Serverraum und Archivflächen. Der L-Förmige Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Die Büroflächen werden über Fancoil-Geräte gekühlt und mittels Gaszentralheizung beheizt.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG 494 m²€ 10,00
2.OG513 m²€ 10,00
3.OG513 m²€ 10,00
1.-3. OG1.520 m²€ 10,00
Betriebskosten/m² € 4,04
AUSSTATTUNG
Lift
Teeküche
WC
Serverraum
Archivflächen
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 43,8 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bu
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€ 1.482,13
114
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich diese exzellente Dachgeschosswohnung.Über das elegante Entrèe mit dem prächtigen Stiegenaufgang gelangt man in den
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2. Stock und betritt die ca. 114m² große, Sonnen- und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die lichte Höhe im Wohnraum beträgt ca. 4m, die ein angenehmes Arbeiten ermöglicht! Drei weitere, große Räume stehen zur Verfügung. Ein größerer Raum, ohne Fenster, kann als Abstellraum oder begehbare Garderobe genützt werden. Eine Teeküche steht zur Verfügung sowie ein separates WC.Der Dachausbau erfolgte erst vor Kurzen, ist bestens isoliert, mit Klimageräten versehen und alle Dachflächenfenster sind mit Regensensoren und Außenrollos versehen. Schöne Parkettböden, Glastüren, SAT-/Telefonanschluß und sämtliche Verkabelungen sind vorhanden.Zusätzlich gibt es einen Mehrzweckraum, der für Schulungen, Konferenzen oder Empfänge geeignet ist und mit einem 4K Laser-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12,00
3 228
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der unter Denkmalschutz stehende, östliche Teil der ehemalig größeren Fabriksanlage wurde in den Jahren 1909/1910 nach den Plänen des Architekten Franz Sobotka errichtet und 1991 revitalisiert bzw. erweitert. Das Objekt beheimatete anfänglich
...
die österreich-amerikanische Gummiwerke AG. 1930 wurde die Liegenschaft von der „Großeinkaufsgesellschaft Österreichischer Consumvereine“ übernommen und zum „Neuen Schnei- dereigebäude“ umgebaut. Heute dient es als Bürogebäude, das zusätzlich ein Fitnesscenter beherbergt. Der lang gestreckte Skelettbetonbau hat eine dominante Sichtziegelverkleidung mit Ständergliederung und neo- klassizistische Dekorelemente.
Insgesamt verfügt das Bürogebäude über etwas über 3.000 m2 Bürofläche, die sich auf das 2.-5. OG aufteilen. Unterschiedliche Teilungsmöglichkeiten ermöglichen eine Vielzahl an zur Verfügung stehenden Flächengrößen. Eine Gesamtanmietung aller Büroflächen ist selbstverständlich auch möglich.
Die insgesamt etwas über 3.000m² Büroflächen erstrecke
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
11 000
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer
...
für eine angenehme Innenraumtemperatur.
In diesem Fall kommt ein gesamtes Gebäude mit rund 11.000m2 Mietfläche zur Nachvermietung. Es ist sowohl die Möglichkeit der Untermiete (wie liegt und steht, zu sehr attraktiven Konditionen) aber auch Hauptmiete (mit umfangreichem Ausstattungspaket) möglich.
Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage, im Haus im EG zudem eine voll ausgestattete Küche/Kantine.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
3 980
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer
...
für eine angenehme Innenraumtemperatur.
In diesem Fall kommt ein gesamtes Gebäude mit rund 11.000m2 Mietfläche zur Nachvermietung. Es ist sowohl die Möglichkeit der Untermiete (wie liegt und steht, zu sehr attraktiven Konditionen) aber auch Hauptmiete (mit umfangreichem Ausstattungspaket) möglich.
Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage, im Haus im EG zudem eine voll ausgestattete Küche/Kantine.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 675,00
50
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur sofortigen Vermietung gelangt eine Bürofläche direkt beim Aufhof-Center mit einer Nutzfläche von ca.30m² bis ca. 250m². Die Büroräume sind zentral begehbar und mit einander verbunden. Die Zimmer verfügen über den neuesten Stand der
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Technik. Der Parkettboden wurde geschliffen und erstrahlt im neuen Glanz. Die Befristung ist mit dem Eigentümer verhandelbar.Betriebskosten inkl. Strom und Heizung!Aufteilung• Büro1 (58m²)
• Büro2 (35m²)
• Büro3 (34m²)
• Büro4 (53m²)
• Büro5 (42m²)
• Büro6 (30m²)
• auch einzeln anmietbar!Ausstattung• Büro-Infrastruktur
• Gemeinschafts Tee-Küche
• Gemeinschafts-Schulungsraum
• Lastenlift
• Stellplätze (optional)Infrastruktur• 50A, 451, 450, S50
(in ca. 20 Min. bis Hütteldorf U4;
mit dem Auto ca. 5 Min.)
Auhof Center:
• Shops, Gastro
• Entertainment
• ÄrztezentrumFür nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung (auch am Wochenende). Kontakt:
Bernhard Friedrich, MSc
m [Telefonnummer entfernt]
e [E-Mail-Adress
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€ 185,00
5
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bauen Sie Ihre Geschäftspräsenz schnell auf – mit einer sofortigen professionellen Unternehmensadresse und den Services für virtuelle Büros, die Sie brauchen. Sie haben die Wahl aus Tausenden von Standorten, mit denen Sie Ihr Unternehmen genau
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da positionieren können, wo Sie sein müssen.
Im Cityport 11 arbeiten Sie Seite an Seite mit Unternehmen der Branchen Telekommunikation bis Biowissenschaften. In der Nähe des Flughafens und des Wiener Stadtzentrums sind Sie durch zahlreiche Straßenbahnstationen und Bushaltestellen in der Nähe ausgezeichnet angebunden und Besucher können Sie leicht erreichen.
Schaffen Sie Raum für Kreativität mit reichlich natürlichem Licht durch die bodentiefen Fenster. In den entspannenden Gemeinschaftsbereichen können Sie eine Pause machen oder mit anderen Kontakte knüpfen. Ihre Gäste können Sie in einem der fußläufig erreichbaren Hotels unterbringen oder zu einem Essen und einem Glas Wein in einem nahegelegenen Café oder Restaurant einladen.
Vorteile eines v