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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 067
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen der Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Freyung befinden sich die zur Vermarktung gelangenden Büroflächen im Gebäude der Oesterreichischen Kontrollbank. Die Büros im 5. OG werden einer hochwertigen Generalsanierung
...
unterzogen und sind ab Jänner 2026 bezugsfertig. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können allfällige Wünsche des künftigen Mieters weitgehend berücksichtigt werden. Die Büroflächen im 6. OG wurden bereits vom renommierten Österreichischen Architekten Krischanitz umgebaut und sollen nur funktional adaptiert werden. Sie wären bereits ab Jänner 2025 beziehbar. Die Büros zeichnen sich durch ihren wunderschönen Ausblick auf die Wiener Innenstadt aus und werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet.
Der Zuritt erfolgt über ein besonders repräsentatives Foyer und Marmor-Stiegenhaus.
Durch ausgezeichnete Lage garantiert ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
868
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen der Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Freyung befinden sich die zur Vermarktung gelangenden Büroflächen im Gebäude der Oesterreichischen Kontrollbank. Die Büros im 5. OG werden einer hochwertigen Generalsanierung
...
unterzogen und sind ab Jänner 2026 bezugsfertig. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können allfällige Wünsche des künftigen Mieters weitgehend berücksichtigt werden. Die Büroflächen im 6. OG wurden bereits vom renommierten Österreichischen Architekten Krischanitz umgebaut und sollen nur funktional adaptiert werden. Sie wären bereits ab Jänner 2025 beziehbar. Die Büros zeichnen sich durch ihren wunderschönen Ausblick auf die Wiener Innenstadt aus und werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet.
Der Zuritt erfolgt über ein besonders repräsentatives Foyer und Marmor-Stiegenhaus.
Durch ausgezeichnete Lage garantiert ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbi
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Preis auf Anfrage
1 086,35
m2
1020 Wien / Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einmalige Mietflächen im coolsten Büro Wiens
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021
Das GEBÄUDE
• 1. UG, EG und 3 Obergeschosse
• 3.900 m² Nettonutzfläche in Alt + Neu oberirdisch
• 2.000 m² Garten mit See
• 900 m²
...
Terrassen- und Balkonflächen über alle Geschosse verteilt
Mietfläche 1. Obergeschoss
• ca. 594,18 m² Mietfläche im 1.OG Neubau, Anteil Allgemeinfläche 160,84 m², Balkon 31,62 m²
• 331,33 m² Mietfläche im 1.OG Altbau, Balkon 113,30 m²
• 23.890,- EUR / Monat netto Pauschalmiete für Neubau+Altbau zuzüglich Betriebskosten und USt
Die Preise verstehen sich Netto zzgl. UST und sind in dieser Form für vorsteuerabzugsfähige Unternehmen gültig.
Mietfläche 2. Obergeschoss
• ca. 594 m² Mietfläche im 2.OG Neubau, Anteil Allgemeinfläche 160,84 m², Balkon 31,62 m²
• 17.590,- EUR / Monat netto Pauschalmiete für Neubau zuzüglich Betriebskosten und USt
Die Preise verstehen sich Netto zzgl. UST und sind in dieser Form für vorsteuerabzugsfähige Unternehmen gültig.
Im Mietpreis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 680,53
m2
1020 Wien / Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einmalige Mietflächen im coolsten Büro Wiens
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021
Das GEBÄUDE
• 1. UG, EG und 3 Obergeschosse
• 3.900 m² Nettonutzfläche in Alt + Neu oberirdisch
• 2.000 m² Garten mit See
• 900 m²
...
Terrassen- und Balkonflächen über alle Geschosse verteilt
Mietfläche 1. Obergeschoss
• ca. 594,18 m² Mietfläche im 1.OG Neubau, Anteil Allgemeinfläche 160,84 m², Balkon 31,62 m²
• 331,33 m² Mietfläche im 1.OG Altbau, Balkon 113,30 m²
• 23.890,- EUR / Monat netto Pauschalmiete für Neubau+Altbau zuzüglich Betriebskosten und USt
Die Preise verstehen sich Netto zzgl. UST und sind in dieser Form für vorsteuerabzugsfähige Unternehmen gültig.
Mietfläche 2. Obergeschoss
• ca. 594 m² Mietfläche im 2.OG Neubau, Anteil Allgemeinfläche 160,84 m², Balkon 31,62 m²
• 17.590,- EUR / Monat netto Pauschalmiete für Neubau zuzüglich Betriebskosten und USt
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Im Mietpreis
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Preis auf Anfrage
594,18
m2
1020 Wien / Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einmalige Mietflächen im coolsten Büro Wiens
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021
Das GEBÄUDE
• 1. UG, EG und 3 Obergeschosse
• 3.900 m² Nettonutzfläche in Alt + Neu oberirdisch
• 2.000 m² Garten mit See
• 900 m²
...
Terrassen- und Balkonflächen über alle Geschosse verteilt
Mietfläche 1. Obergeschoss
• ca. 594,18 m² Mietfläche im 1.OG Neubau, Anteil Allgemeinfläche 160,84 m², Balkon 31,62 m²
• 331,33 m² Mietfläche im 1.OG Altbau, Balkon 113,30 m²
• 23.890,- EUR / Monat netto Pauschalmiete für Neubau+Altbau zuzüglich Betriebskosten und USt
Die Preise verstehen sich Netto zzgl. UST und sind in dieser Form für vorsteuerabzugsfähige Unternehmen gültig.
Mietfläche 2. Obergeschoss
• ca. 594 m² Mietfläche im 2.OG Neubau, Anteil Allgemeinfläche 160,84 m², Balkon 31,62 m²
• 17.590,- EUR / Monat netto Pauschalmiete für Neubau zuzüglich Betriebskosten und USt
Die Preise verstehen sich Netto zzgl. UST und sind in dieser Form für vorsteuerabzugsfähige Unternehmen gültig.
Im Mietpreis
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Preis auf Anfrage
449
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das außergewöhnliche Gebäude besteht aus einem neuen und einem alten Trakt. Der Zutritt erfolgt über eine große, architektonisch attraktive Empfangshalle. Die hochwertigen Büro- und Gewerbeflächen werden durch ein vielfältiges Angebot an
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gemeinschaftlich nutzbaren Räumen ergänzt. Ein ausgestatteter Seminarraum und ein großzügiges Foyer für Veranstaltungen stehen allen angesiedelten Unternehmen zur Verfügung. Ein eigenes Zentrumsmanagement ist Ansprechpartner für Netzwerkbildungen im Haus und im Bezirk.
verfügbare Büroflächen:
EG / BT3 - ca. 174 m²
1.OG / BT 1 - ca. 186 m²
1.OG / BT 1 - ca. 160 m²
3.OG / BT2 - ca. 452 m²
3.OG / BT3 - ca. 262 m²
4.OG / BT2 - ca. 449 m²
5.OG / BT1 - ca. 186 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
216
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der moderne und multifunktionale Bürokomplex SQUARE ONE nimmt unter den nachhaltigen Büroimmobilien eine Vorreiterrolle ein. Fertiggestellt im Jahr 2017, wird hier ein Mehrwert für Mensch und Natur geschaffen, womit eine Platin-Zertifizierung der
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Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft erreicht wurde. Die Gestaltung übernahmen die renommierten HNP architects. Das Ergebnis: Ein Mehr an Raum, Gestaltungsfreiheit und praktischer Überlegung für künftige Nutzerinnen und Nutzer. So entstand in den letzten Jahren ein moderner Medien-, Kommunikations- und Life-Sciences-Cluster.
Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Dingen, wie z.B. gesicherte Fahrradabstellflächen, Duschen für Mitarbeiter, hauseigener Fitnessbereich und ein separater Raucherraum. Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik (z.B. Kühldecken, Stützlüftung, Photovoltaik auf den Dächern, usw.).
SQUARE ONE ist
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
193,66
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche mit rund 194m², welche sich mitten am belebten Franz-Jonas-Platz im 22. Wiener Gemeindebezirk befindet. Gleich gegenüber des Gebäudes liegt der Bahnhof Floridsdorf, von dem man in wenigen Minuten weite
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Teile von Wien und Niederösterreich erreichen kann.
Das Mietobjekt befindet sich im 5.Stock des Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Es bietet sechs gut beleuchtete Büroräume, separate Sanitäreinrichtungen, einen Wartebereich sowie einen Archivraum.
Die Infrastruktur in der Umgebung des Gebäudes ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien. Der Standort ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Am Bahnhof Floridsdorf halten zahlreiche Schnellbahnen und Regionalzüge. Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation. Für die Anreise mit dem Auto besteht die Möglichkeit, in einer der nahegelegenen Tiefgaragen zu pa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.342,88
363,15
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜROFLÄCHE im 4. Stock im ANDROMEDA TOWER
sehr gute Infrastruktur Nähe UNO City
RAUMAUFTEILUNG
6 große Büroräume, 2 WC, Abstellraum, kleine Terrasse
3 Jahre Kündigungsverzicht
sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
U1
...
Kaisermühlen, Autobus 20A, 92A, 92B
OFFICE SPACE IN ANDROMEDA TOWER,,
very good infrastructure, near UNO City
Floorplan:
6 large office rooms, storage room , 2 toilets, small terrace
U1 underground, Bus 20A, 92A, 92 B
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3994,65 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2124,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1223,81
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 7342,88
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 19.071,88
793,11
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
GROSSRAUM-BÜRO IM SATURN_TOWER/b>
Diese im einem über dreißig Stockwerken gelegene Luxuswohnung in einem Tower auf der Donauplatte ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt:
Objektbeschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Art: Büro
...
Nutzfläche: ca. 1.100 m² teilbar
Nettomiete/ m²: ab EUR 12,50
Netto-BK/m²: EUR 4,85 inl Heizung und Kühlung
Allgemeine Objektbeschreibung
Direkt am Donaupark und mit optimaler Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn stellt der Saturn Tower ein weiteres Sternenbildnis am Bürohimmel der Vienna DC dar.
Der Saturn Tower, von den Architekten Hollein und Neumann entworfen, setzt Maßstäbe für den Topbürohausbau in Wien.
Höchste Flächeneffizienz mit maximaler Flexibilität wird mit einem ganz besonderen Ambiente fürs Arbeiten vereint. Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll. Ein harmonisches Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert den von einer Glasfassade ge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.196,57
176
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges Büro in einem netten Altbauhaus mitten auf der Mariahilfer Straße.
Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer bereits angefragt. Derzeit noch nicht vorhanden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
334,79
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertige und individuell gestaltbare Büroflächen zwischen Karlskirche und Belvedere!
Im zentral gelegenen vierten Wiener Gemeindebezirk zwischen der Karlskirche und dem Schloss Belvedere befindet sich diese Immobilie mit verfügbaren Flächen
...
von ca. 155-500 m², die auch zusammen angemietet werden können.
In der näheren Umgebung findet man eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Parkanlagen. Innerhalb von 10 Minuten ist man zu Fuß direkt am Naschmarkt oder mitten im 1. Bezirk. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichten.
Die Büroflächen werden in Zusammenarbeit mit dem neuen Mieter hochwertig saniert. Dieser Neubau zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung und flexibler Raumgestaltung mit hochmoderner Grundausstattung aus. Aufgrund der Lage zwischen der Wohllebengasse und einem großen rückseitigen Innenhof wird das Büro von beiden Seiten von Licht dur
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
160
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses moderne Büro befindet sich in zentraler Lage im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Durch die Lage nahe der Praterstraße, verfügt das Objekt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Zahlreiche Lokalitäten bzw. Geschäfte sind in unmittelbarer
...
Umgebung. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 6. OG und beeindruckt mit einer hellen Arbeitsatmosphäre und einer großzügigen Terrasse. Neben diesen Aspekten punktet das Büro mit der hauseigenen Garage sowie auch mit einem großzügigen Eingangsbereich, abgependelten arbeitsplatzgerechten Leuchten und einem hohen Glasanteil.
Ausstattung:
• Teppichboden
• Kühlung
• moderne CAT-Verkabelung
• abgependelte Deckenleuchten
• Außenliegender Sonnenschutz
• großzügige Terrasse
• öffenbare Fenster
• Garage im Haus
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz oder U1 Station Nestroyplatz
• Schiff: Twin City Liner
• Straßenbahn: 1,2
- Autobus: 5A
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
143
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im aufstrebenden Bürocluster im 23. Bezirk befindet sich das Bürohaus "Perfektastraße 69" direkt an der Kreuzung Perfektastraße/Lemböckgasse und ist dadurch sehr gut sichtbar und erreichbar. In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche
...
mit ca. 143 m² im 3.OG.
Direkt gegenüber von der U6 Station Perfektastraße gelegen, bietet die Liegenschaft eine sehr gute Anbindung an das restliche Wiener U-Bahn und auch Schnellbahnnetz. Stationen der Autobuslinie 61A und 64A sind ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist mittels der Triester Straße, Altmannsdorfer Straße
Es ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die nebenan befindliche U6 Station „Perfektastraße“ leicht zu erreichen. Die nächstgelegene Süd-Autobahn-Auffahrt Knoten Vösendorf ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6 Station Perfektastraße
• Autobus: 61A, 64A
- Auto: Anbindung an A2 und A23
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
74
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
An einer der nobelsten Adressen der Stadt präsentiert sich dieses herrschaftliche Gründerzeithaus in der Architektur von Otto Wagner.
Die verfügbare Fläche liegt im 5. Liftstock des Gebäudes und bietet Ausblick auf den Südturm des
...
Stephansdoms.
Gegliedert ist die Fläche in eine Teeküche, 3 Büros und ein WC.
Sie besticht durch helle, attraktive Räume, welche für den zeitgemäßen Bürobetrieb adaptiert wurden.
Neben Parkettboden, Klimaanlage und einer Teeküche ist auch eine CAT-6-Netzwerkverkabelung vom Vormieter vorhanden.
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Preis auf Anfrage
74
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
An einer der nobelsten Adressen der Stadt präsentiert sich dieses herrschaftliche Gründerzeithaus in der Architektur von Otto Wagner.
Die verfügbare Fläche liegt im 5. Liftstock des Gebäudes und bietet Ausblick auf den Südturm des
...
Stephansdoms.
Gegliedert ist die Fläche in eine Teeküche, 3 Büros und ein WC.
Sie besticht durch helle, attraktive Räume, welche für den zeitgemäßen Bürobetrieb adaptiert wurden.
Neben Parkettboden, Klimaanlage und einer Teeküche ist auch eine CAT-6-Netzwerkverkabelung vom Vormieter vorhanden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
890
m2
1210 Wien / Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt befindet sich in der Marksteinergasse im nördlichen Teil von Wien.
Die Nähe zur A22 bietet optimale Bedingungen, um sich an diesem Standort zu etablieren.
Verfügbarkeit: nach Absprache
Größe: ca.4600m²
Widmung: Industriegebiet
...
Bauhöhe 12m
Preis: auf Anfrage
Transaktionsart: Miete oder Kauf
Hochwasser: HQ-300
UKB Hochregallager: zw. 10-12m
Bodentraglast: Produktionsbereich 5t/m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
479,95
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert.
Im Zuge dieser Generalsanierung wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalksteinfassade versehen und
...
bietet daher einen optimalen Wärmeschutz.
Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert.
Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweilund Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen frei zur Verfügung.
Highlights:
• Optimale Innenstadtlage
• Hauseigene Tiefgarage
• Attraktiver, begrünter Innenhof
• Dachterrasse mit Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere
• Elegantes, modernes Erscheinungsbild
• LEED-Zertifizierun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
778,41
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert.
Im Zuge dieser Generalsanierung wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalksteinfassade versehen und
...
bietet daher einen optimalen Wärmeschutz.
Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert.
Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweilund Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen frei zur Verfügung.
Highlights:
• Optimale Innenstadtlage
• Hauseigene Tiefgarage
• Attraktiver, begrünter Innenhof
• Dachterrasse mit Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere
• Elegantes, modernes Erscheinungsbild
• LEED-Zertifizierun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
468,95
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
SILO PLUS - Erfolgsversprechende Aussichten für innovative Unternehmen
Im aufstrebenden Quartier Liesing befindet sich der moderne Silo Office Park mit drei zukunftsweisenden Bürogebäuden. Das Ende 2019 fertiggestellte SILO PLUS punktet ebenso
...
wie das Pioniergebäude Silo One mit flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter und speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichteter Gebäudetechnik.
Alle Bürogeschoße im SILO PLUS sind bis ins kleinste Detail nachhaltig und effizient konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt, ermöglichen niedrige Betriebskosten und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete, grüne Freiräume. Am Campus befindet sich auch eine Gourmet- Kantine, die täglich frisch gekochte Mittagsmenüs sowie ein hochwertiges Catering für Firmenfeiern anbietet.
Der Standort bietet eine perfekte Anbindung an Wien