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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 212
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Flächen- und Kostenübersicht
Geschosse: EG - 2.OG.
Fläche gesamt inkl. Lager und Terrasse: 2.212 m²
Bürofläche 1.237,00 m²
Terrassenfläche 87,00 m²
Lagerfläche 888,00 m²
Grünfläche / Abstellplätze 2.214,00 m²
Miete
...
netto/m²: € 10,00
BK netto /m²: € 2,00
Miete netto/m² Grünfläche/Abstellplätze: € 1,00
Allgemeine Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein zweigeschoßiges Betriebsobjekt im Süden von Wien, in der Kolpingstraße 21, in einer ausgezeichneten Industrie- und Gewerbelage des 23. Bezirks.
Die Liegenschaft teilt sich in Büroräumlichkeiten mit rd. 1.237 m² und einer Lagerhalle im Haus mit ca.888 m² Nutzfläche. Eine uneinsehbare ca. 87 m² große Dachterrasse ist vom oberen Geschoß aus begehbar. Vor dem Gebäude gibt es Grünflächen, sowie ausreichend PKW Stellplätze im Freien.
Eine moderne Lagerhalle inklusive Zufahrt, Rolltor, Hebebühne und Lastenlift bis in die oberen Geschoße ist mit dem Bürohaus verbunden und sowohl vom Gebäudeinneren, als auch vom Freien be
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€ 2.998,00
210,87
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt ein modernes Büro im 1. OG gelegen mit rd. 162,42m² und einer separaten Geschäftsführer/Betriebsleiter Wohneinheit mit rd. 48,45m², welche aber auch als zusätzliches Büro genutzt werden kann. Zusätzlich stehen rd. 15,00
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m² Stiegenaufgang und rd. 75,00m² Foyer als Werbeflächen und für Veranstaltungen zur Verfügung. Zur Fläche können vier bis sechs Parkplätze angemietet werden, auf Wunsch mit E-Tankstelle. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine hauseigene Storebox - Lagermöglichkeiten zw. 0,5m²-20,00m² - mit separater LKW-Zufahrt. Storebox ermöglicht eine Webshopanbindung für Click & Collect und bietet flexible Mietoptionen ab einer Laufzeit von nur 1 Monat bis hin zur Langzeitmiete. Die Errichtung eines weiteren Zugangs über das Foyer im Haupthaus wäre umsetzbar und ist bereits mit dem Bestandsmieter vereinbart. Die gesamte Bürofläche kann auch flexibel als Shared Office genutzt werden, wobei die kleinste verfügbare Einheit bei 30,00m² beginnt.Die Bürofläche teil
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€ 4.620,00
350
m2
1200 Wien 20.,Brigittenau
Immobilientyp: Industrie
Nähe Hannovermarkt: loftartige Büro- oder Lagerfläche im 2.OG
Raumhöhe ca. 3,95 m, Bodenbelastung 2000kg/m2, Maße 130 cm x 213 cm
Zugang bei Nutzung als Atelier, Tanzschule, Ausstellungsfläche, Galerie über das Stiegenhaus
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Grundrissgestaltung nach Absprache adaptierbar
5 Toiletten im Stiegenhaus vorhanden, Umbau zu Dusche bei Bedarf möglich.
Ölzentralheizung: in Akonto in BK inkl.
Raumhöhe ca. 3,80 m bis 3,92 m
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten)
Bus: 5A , 37A
Straßenbahn: 31, 33, 5
Konditionen:
Mietverhältnis: unbefristet
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20% USt
zzgl. Vergebührung Mietvertrag
zzgl. Vertragserrichtungsgebühren
Daniela Erlach
[E-Mail-Adresse entfernt]
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Heizwärmebedarf: 171 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,86
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Preis auf Anfrage
39,44
m2
1060 Wien, Mariahilf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Lager kann direkte von der Straße begangen werden und bietet neben einer Küche auch eine Toilette und Dusche.
Die Fläche wird ausschließlich als Lager vermietet!
Es ist keine Nutzung als Atelier, Apartment, Büro oder Verkaufslokal möglich!
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€ 819,00
1200 Wien
Immobilientyp: Industrie
VORAB: das Objekt wird nur an VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE Mieter vergeben!In unmittelbarer Nähe zur Brigittenauer Brücke befindet sich dieses Lager (ca. 102,38m²) / Souterrain / es unterteilt in einen großen Raum ca. 70m² + 3 kleinere Räume,
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eines ist eine ausgestattete Teeküche + 1 WC / Strom und Wasser vorhanden / Infrarot Heizung / UNBEFRISTETE Hauptmiete / weitere Fotos sowie Planskizze vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete Euro 819,- + BK Euro 309,69 = netto Euro 225,74 + 20% USt. Euro 225,74 gesamt sohin Euro 1.354,43.) Nebenkosten: Euro 5.450,- Kaution + Euro 3.386,07 Provision zzgl. 20% USt. + Vertragserrichtungskosten Euro 100,- + Finanzamtsvergebührung Euro 487,59Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler t
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€ 59.044,00
4 217
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Produktive Stadt – Stachegasse Die BWSG realisiert bis Ende 2027 ein zukunftsweisendes Projekt beim Altmannsdorfer Anger. Im vorderen Bereich werden attraktive Wohneinheiten errichtet, im rückwärtigen Bereich angrenzend an bereits bestehende
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Gewerbebetriebe werden die zwei Bauteile BT5 und BT6 mit insgesamt ca. 4.250 m² exklusiv für gewerbliche Nutzung als produktive Stadt errichtet. Die Flächen können im BT4 auf insgesamt ca. 6.100 m² erweitert werden, im Bauteil 4 werden in den oberen Geschoßen Wohnungen errichtet.Im Erdgeschoß stehen in den Bauteilen BT5 und BT6 insgesamt rund 1.100 m² für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Je nach Projektfortschritt können mieterspezifische Nutzeranforderungen hinsichtlich Haustechnik wie Belüftung, Kühlung, Lademöglichkeiten oder ähnliches im Planungs- und Bauprozess berücksichtigt werden. Alle Flächen im Erdgeschoß sind barrierefrei erreichbar und verfügen großteils über natürliche Belichtung durch Fenster bzw. Oberlichten. Die
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€ 2.520,00
360
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Industrie
Mehrzweckhalle / Lager:
Ca. 360m² Bruttofläche
Raumhöhe: 3,5m
WC-Räumlichkeiten vorhanden
Miiete per Monat: € 2.520,00
BK-aconto per Monat: € 360,00
Strom u. Wärme-aconto per Monat: € 360,00
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.
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Energieausweis wird nachgereicht!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 23.464,00
888
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
In die Vermietung gelangt eine großzügige Betriebsliegenschaft in sehr guter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft hat gesamt ca. 4.426 m². Davon sind ca. 1.237 m² Bürofläche, ca. 87 m² Terrassenfläche, ca. 888 m²
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Lagerfläche und ca. 2.214 m² Grünfläche bzw. Abstellplätze.verfügbare Fläche/Konditionen:
EG bis 2.OG
Bürofläche: ca. 1.237 m² - netto € 10,00/m²/Monat
Lagerfläche: ca. 888 m² - netto € 10,00/m²/Monat
Terrassen: ca. 87 m²
Grünfläche/Abstellplätze: ca. 2.214 m² - netto € 1,00/m²/Monat
Gesamtfläche: ca. 4.426 m²Betriebskosten Büro & Lager: netto € 2,00/m²/MonatAlle Preise zzgl. 20% USt.Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus: 17AIndividualverkehr:
Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf
Straßenanbindung B16, B230
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbarHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell
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€ 454,68
50
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Lager liegt im Souterrain mit Eingang von der Straßer aus und besteht aus 4 Räumen, einer Toilette und einem Duschraum.Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Trimondreal
"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten
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aktualisiert"Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Nahe
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€ 350,00
30
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
In der Rufgasse befindet sich dieses von der Straße begehbare Souterrainlokal, welches früher auch als Wohnung genutzt war, sprich ein kleines Bad und WC sind vorhanden.
Aufgrund gewisser Feuchtigkeit ist es eher als Lager für unempfindliche
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Güter geeinigt.
Gerne erzähle ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] mehr zu diesem Objekt.
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€ 21.250,00
2 125
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Objekt und Lage:Die attraktive Liegenschaft befindet sich im Industriezentrum Liesing und bietet eine optimale individuelle Erreichbarkeit.Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut.Sämtliche Nahversorger runden die Infrastruktur an dem Standort
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bestens ab.Die Betriebskosten (ca. € 2,00/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet nach VereinbarungKaution: KEINEProvision: 3 BruttomonatsmietenEs wird ein GESAMTMIETER gesucht.Aufteilung:Büroflächen ca. 1.237 m² | Miete ab 10,00/m²/Monat/netto exkl. BK Terrassenflächen: ca. 87 m²Lagerfläche ca. 888 m² (beheizt) | Miete ab 10,00/m²/Monat/netto exkl. BK Grünfläche / Außenabstellplätze: 2.214 m² | Miete 1,00/m²/Monat/nettoGesamtfläche: ca. 4.426,00 m²Energieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 97,36 kWh/m².aVerkehrsanbindung:Autobus Linie 67A, 67BDie Autobahnauffahrt „Knoten Vösendorf“ ist in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar.Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtüm
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€ 2.094,00
300
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Hohe Räume, 3,70 Meter, helle Lichtkuppeln, neue HeizanlageZur Vermietung mit Ende des Jahres gelangt diese ca. 300m2 große Lagerfläche.Das Lager wird gerade geräumt.Diese Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
• Hohes,
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helles, trockenes Lager mit 3,70 Meter Raumhöhe, Industrieboden
• Barrierefreier, ebener Zugang zum Lager
• Neue Gas-Heizanlage Dezember 2023
• Kleines Büro mit eigenem Eingang möglich
• Weiterer Büroraum im OG möglich ca. 47m2
• zentrale Lage in Ottakring
• Privates Haus mit nur 3 EinheitenIn nächster Umgebung befinden sich gut sortierte Lebensmittelnahversorger, die Fleischerei Klaghofer, der Eissalon Mauß sowie mehrere Schulen und Kindergärten.
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn Linie 2 oder über die U3 (die Station Ottakring erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten). Beide Linien bringen Sie auf direktem Weg in die Wiener City!Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, alle Informationen wurden uns durch d
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€ 8.712,50
1 025
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Industrie
Vielseitig nutzbare Erdgeschoßfläche zu mieten
Auf einem außergewöhnlichen Fabriksgelände angrenzend an die METAStadt im 22. Bezirk gelangen flexible Hallen- und Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.030 m² zur Vermietung. Die
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Gesamtfläche gliedert sich in unterschiedliche Bereiche und wurde zuletzt als Lager bzw. Aufbereitungslager für Gebrauchtwaren genutzt. Die Fläche ist durch die angrenzenden EG Flächen auf insgesamt ca. 2.066 m² erweiterbar.Die beiden Hallen im vorderen Bereich verfügen über mehrere direkte Zugänge zum Innenhof - Vorplatz, auf dem auch je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden können. Der hintere Hallenteil verfügt über ein Rolltor, die Zufahrt mit Klein-LKW ist möglich. Die beiden Hallenteile sind sehr gut natürlich über großzügige Lichtkuppeln bzw. Fenster belichtet. Die Halle ist über Heizlüfter beheizbar. Im mittleren Teil befindet sich ein kleiner zweigeschoßiger Teil mit Sanitäreinheiten (WC und Duschen, Küche und Sozialraum, sowie Aufenha
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€ 16.264,00
2 033
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Industrie
Vielseitig nutzbare Erdgeschoßfläche zu mieten
Auf einem außergewöhnlichen Fabriksgelände angrenzend an die METAStadt im 22. Bezirk gelangen flexible Hallen- und Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.066 m² zur Vermietung. Die
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Gesamtfläche gliedert sich in unterschiedliche Bereiche und wurde zuletzt als Lager bzw. Aufbereitungslager für Gebrauchtwaren genutzt.Teile der Liegenschaft sind durch Fenster bzw. Lichtkuppel natürlich belichtet. Die Hallenflächen verfügen über mehrere Zugänge, zwei Rolltore ermöglichen auch eine Zufahrt mit Klein-LKW. Je nach Lager im Gebäude gibt es unterschiedliche Raumhöhen.Direkt vor der Liegenschaft können PKW Stellplätze dazu gemietet werden. Im gleichen Gebäude stehen im 2. OG auch noch einzelne Büroräume in unterschiedlichen Größen ab ca. 35 m² zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich neben dem Areal der METAStadt.Das ehemalige Industriegelände in unmittelbarer Nähe bietet heute auf rund 14.500 m² Platz für 50 bis 5.000 Besucher. Der indust
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€ 462,50
44,43
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Ebenerdiges, barrierefreies Lager oder Luxusgarage mit Rolltor im Hofbereich der Dietrichgasse 24A in 1030 Wien.Zugang und Zufahrt über die Hauseinfahrt oder das Stiegenhaus möglich.Versiegelter Estrich, Licht, Strom und Kraftstrom vorhanden.Miete
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inklusive Betriebskosten und 20 % USt.: € 555.- ohne Strom.Kaution: € 1.700.-, Vergebührung: € 199,80, Provision: € 1.665.- inklusive 20 % USt.DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 5.490,00
366
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage:
Landstraßer Gürtel mit sehr gute Anbindung an die A23-Anschlussstelle Landstraße und an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn 18, S7-Station St.Marx);
Objekt:
neues Gewerbeobjekt geeignet für Handel, Gewerbe und Büronutzung;
das Objekt
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ist nach neuesten Erkenntnissen nachhaltig gebaut. Es werden Erdsonden und Photovoltaik für die Energiegewinnung genutzt.PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage verfügbar.Freie Fläche:
Gewerbehalle im EG mit ca. 366 m² Mietfläche; WC D/Hdie Zufahrt ist bis zum Eingang (Doppeltür) möglich;
Raumhöhe ca. 4,40Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.Mietkosten:
Nettomiete: ab € 15,00
Betriebskosten-Akonto: € 3,60 inkl. Heizung und KühlungÜbergabe mit Estrich, weitere Ausbauarbeiten sind vom Mieter zu finanzieren oder über eine erhöhte Nettomiete zu tragen.Bezug:
im Laufe von Q4 / 2024Kontakt:
Herr Pointner telefonisch oder
Anfrage über die Plattform
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€ 330,00
56,63
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung steht ein Souterrainlokal in unmittelbarer Nähe zur Fasangasse, im Fasanviertel im 3. Gemeindebezirk. Das Objekt eignet sich als Lager oder Werkstatt und verfügt über eine Heizung (Elektroheizung), einen Stromanschluss einen
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Wasseranschluss und eine Toilette.Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 56,63 m2. Die Räumlichkeiten sind über die das Stiegenhaus (32 Stiegen) begehbar.Das Lager besteht aus:• ein 15,74 m2 großer Strassenseitiger Raum
• ein 11,33 m2 großer Strassenseitiger Raum
• ein 10,11 m2 großen hofseitiger Raum
• ein Badezimmer mit Dusche
• einer ToiletteMiete inkl. Betriebskosten: Netto 494,43 Euro + 20% Ust 98,89 Euro: 593,32 Euro,- Brutto
Verfügbar ab sofort!
3.200 Euro Kaution
2 Monatsmieten Provision!
Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption! Kontakt und BesichtigungstermineGerne stehe ich, Peter Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besi
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€ 6.892,62
656,44
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt eine Büro/Lagerkombination im Wohnpark Sandleiten mit rd. 657 m² Nutzfläche. Die Fläche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Es stehen zudem auch zusätzliche Büroflächen
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zur Verfügung. Die Flächen können pro Stockwerk oder gesamt angemietet werden. Sämtliche Büros sind bereits mit hochwertigen Möbeln arbeitsplatzgerecht ausgestattet. Das gut belichtete Lager verfügt über einen leicht zugänglichen, ebenerdigen Eingang und ermöglicht somit diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Büros sind bereits mit hochwertigen Möbeln arbeitsplatzgerecht ausgestattet.HighlightsKomplett möblierte Büro/Lager Kombination mit hochwertiger AusstattungIdealer Grundriss & gute ZufahrtsmöglichkeitenSofort beziehbarGroße LagerflächenGaragenstellplätze nach Bedarf verfügbar BüroDas Objekt ist 656,44 m² groß, verfügt über einen effizienten Grundriss und ist mit einer hochwertiger Ausstattung versehen. Neben den Büroräumlichkeiten, die über eine äu
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€ 881,16
125,88
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Dieses Lager im Ausmaß von 125,88 m² hat ca. 2,50 m Raumhöhe und liegt im 1.Kellergeschoß von AUSTRIA CAMPUS 3 neben dem Praterstern.Es gibt einen Lastenlift sowie perfekten Zugang über einen Ladehof mit Rampe im Inneren des Gebäudes.
Das
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Lager ist neuwertig und absolut TROCKEN!Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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€ 10.000,00
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Industrie
Objekt und Lage:In die Vermarktung gelangen zwei gemischt nutzbare Liegenschaften in der Oberlaaer Straße. Es handelt sich um eine ehemalige Frühstückspension.Die Liegenschaften befinden sich in einer beliebten Heurigengegend, welche auch von der
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Nähe zur Therme Wien profitiert. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine Bankfiliale und in ca. acht Minuten Entfernung zu Fuß gibt es einen Nahversorger.Weiters ist die öffentliche Anbindung durch die U1-Station OBERLAA sehr gut und auch die individuelle Anbindung ist durch die Nähe zur Anbindung an die S1 im Süden oder an den Verteilerkreis Favoriten im Norden sehr gut.Gastronomie und Zimmervermietung:Der Gastronomiebetrieb und auch die Zimmervermietung wurde erst Ende 2023 eingestellt und könnte schnell wieder weitergeführt werden.Der Eingang zur Pension befindet sich in der Oberlaaer Straße und bietet einen Gastraum, eine Schank, eine Küche, WC-Anlagen und einen schönen Gastgarten im Innenhof. Insgesamt stehen hier ca. 160 m² an F