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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.416,66
251,47
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp:
Das Lokal liegt im Kellergeschoss der Herrengasse 12 und ist auf der Suche nach einem engagiertem Mieter mit Business Plan und Konzept.
Das Lokal hat eine große Theke mit Schankanlage, eine kleine Theke im hinteren Bereich, ein DJ-Pult mit diverser
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Ausstattung (Mixer, Verstärker, Verkabelung), eine Garderobe, 2 innerhalb des Lokals gelegene Lagerbereiche sowie die Sanitäranlagen.
Weiters sind noch diverse Überwachungskameras (Thekenbereiche) und anderes kleines Equipment vorhanden.
Über den Hinterausgang kann die Sanitäranlage für Mitarbeiter erreicht werden. Im Bedarfsfall gibt es im Keller auch ein zusätzliches kleines Lager, das zu günstigen Konditionen angemietet werden kann.
Das Objekt hat eine große Lüftungsanlage, die im Winter auch beheizt werden kann (Fernwärme).
Die Bruttomonatsmiete setzt sich für die 251,47 m² wie folgt zusammen:
Hauptmietzins: € 16,00/ m² netto => 4.023,52 netto / 4.828,22 brutto
Betriebskosten: € 1,95/m² netto => 490,37 netto / 588,44 brutto
Heizkoste
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.595,00
146
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr neues Büro in Villach-Völkendorf: In einem 2019/2020 renovierten und erweiterten Gebäude befindet sich Ihr neuer Standort. Das geräumige Büro im ersten Stock ist bequem per Aufzug erreichbar und umfasst vier großzügig geschnittene
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Büroräume, eine Küche, ein barrierefreies WC und einen Abstellraum. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf für 35 € inklusive Betriebskosten zzgl. MwSt. angemietet werden können.
Ausstattung:
· Fußbodenheizung über LWT und PV-Anlage
· elektrische Rollos für Sonnenschutz
· Hochwertige Fliesen in den Feuchträumen und Garderobe
· Hochwertiger Parkett
· WC behindertengerecht, Bad ausgestattet
· Netzwerkverkabelung inkl.19“ Patchpanel im Netzwerkschrank
· Liftanschluss
· Türöffner mit Gegensprechanlage
· Besucherparkplätze vor dem Gebäude
Dieses Büro bietet Ihnen eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung und praktischer Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu verei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.722,00
94
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Ladenlokal
Repräsentatives Geschäftslokal in Villachs Top-Lage direkt am Hauptplatz. Sehr gute Frequenzlage innerhalb der Fußgängerzone, nahe der Stadtpfarrkirche und dem Rathaus.
94 m² Nutzfläche bestehend aus einem länglichen Verkaufsraum, einem
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kleinen Lager und einer WC-Anlage mit Waschgelegenheit. Stilvoller Altbau mit Deckengewölbe.
Bestens für hochwertigen Handelsbetrieb geeignet. Das Lokal wird nicht für einen Gastronomiebetrieb vermietet!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.690,00
92
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertige Büro-, Ordinations- oder Praxisflächen der Sonderklasse. BJ 2002, letzte Adaptierung 2015, rund 60 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund. Einfache und kostengünstige Adaptierung der Raumaufteilung durch Innenausbau in Trockenbauweise.
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Aktuelles Raumbuch:
Büroraum ca. 41,70 m²
Büroraum ca. 28,84 m²
Archiv / Lager / Abstellraum mit Fenster, ca. 10,10 m²
Kaffee-/Teeküche, 1 WC ca. 11,35 m²
Auf Wunsch und gegen Ablöse inklusive der Möblierung lt. Fotos
Moderne Architektur und gepflegter Zustand der gesamten Liegenschaft. Innovative Gebäudetechnik, laufend gewartet und serviciert, sowie Verwaltung der Liegenschaft im Hause gewährleisten Sicherheit und Niveau auf Jahre hinaus!
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€ 6,00
1 257,8
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit zur Miete einer vielseitigen Gewerbehalle in der begehrten Pischeldorfer Straße in Klagenfurt. Ursprünglich als Tischlereibetrieb genutzt, bietet diese Halle zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal
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für verschiedene Gewerbebetriebe geeignet.Highlights der Immobilie:Großzügige Nutzfläche: Mit ca. 1.000 m² bietet die Halle ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und können auf Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten werden.Erdgeschoss mit ausreichend Deckenhöhe: Die Produktionsräume/Lagerräume im Erdgeschoss verfügen über eine Deckenhöhe von 2,6m bis 4,2m, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Zwei Zugangstore: Die Halle ist über zwei große Tore direkt von der Pischeldorfer Straße aus befahrbar, was die Logistik und den Zugang zu Ihren Materialien und Produkten erleichtert.Flexibilität in der Nutzung: Die Flächen können bei Bedarf in kleinere Lagerflächen unterteilt werde
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.000,00
229,25
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp:
Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit 229.25 quadratmeter direkt im Stadtzentrum (Hauptplatz 9) um EUR 9,50 pro Quadratmeter.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie befinden sich mitten im Geschehen, mit einfachem Zugang und ist
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umgeben von Geschäften, Restaurants und Büros. Somit ist dieses geräumige Geschäftslokal der ideale Ort für Ihr Geschäft.
Die Immobilie selbst ist großzügig angelegt, gut gepflegt und bietet viel Platz für alle Ihre geschäftlichen Anforderungen. Ganz gleich, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro, eine Praxis oder etwas ganz anderes einrichten möchten, diese Immobilie kann an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500,00
9524 Villach
Immobilientyp: Ladenlokal
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Villach Seebach. Eine erstklassige Verkehrsanbindung ist gegeben, die Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 2 km Entfernung.Die Gewerbeimmobilie wurde 2020 errichtet und ist auf dem neuesten Stand der
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Technik. Den Geschäftsbereich betritt man durch eine elektrische Glas-Schiebetür. Hier könnte man ca. 400m² als Verkaufs-oder Lagerfläche ausstatten. Über eine Metallstiege gelangt man ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Büros, 1 großes Besprechungszimmer sowie ein ein Sanitärraum mit einem Damen- und einem Herren-WC.Die Böden sind im Erdgeschoss als Fliesen- bzw. Teppichboden ausgelegt, im Obergeschoss in den Büroräumlichkeiten als Spannteppich bzw. Fliesen in den WCs. Die Fenster sind Kunststoff-isolierverglast.Für Kunden stehen vor dem Geschäft genügend asphaltierte Parkplätze zur Verfügung.Mietpreis zuzüglich Betriebskosten (nach Vereinbarung)Eine interessante, neuwertige Liegenschaft mit großer Kundenfrequenz!
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€ 520,00
40
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen Büro- und Praxisfläche in einem Vorort von Villach, Kärnten! Hier erwartet Sie eine optimale Lage, hochwertige Ausstattung und ein modernes Ambiente, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden
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begeistern wird.Die 40m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen barrierefreien Zugang. Sie eignet sich perfekt für Büros oder Praxen und ist bereits in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich auf das Wesentliche konzentrieren - Ihr Geschäft.Die Räumlichkeiten sind bestens ausgestattet und bieten Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dielen, Estrich, Fliesen, Kunststoffboden und Parkett sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine moderne Optik. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Zentralheizung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, auf der Si
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Preis auf Anfrage
146
m2
9181 Feistritz im Rosental
Immobilientyp: Gastronomie
Das äußerst gepflegte Traditions-Gasthaus mit ca. 146 m² ist bekannt unter dem Namen "Tav(b)erna" und befindet sich im schönen, von der Drau durchflossenen Feistritz im Rosental.Link zum Video:https://youtu.be/tvkZWZJI2vMEin Hit für alle
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Gastwirte, die hier ihre Träume wahr werden lassen und den Gästen etwas ganz Besonderes bieten möchten.Direkt neben dem vorgelagerten Gastgarten befindet sich der Eingangsbereich mit Damen-/Herren-Toilette sowie einem gestreckten Vorraum, der zu den freundlichen, hellen Räumlichkeiten führt.Vom Vorraum aus betreten Sie rechter Hand die äußerst großzügige, sehr saubere Küche mit Durchreiche zum großen Stüberl. Das Stüberl wird derzeit als "Stubn" bezeichnet und ist mit hochwertiger, rustikaler Einrichtung samt Holz-Einbauschränken sowie mehreren Eckbänken mit ausreichend Sitzgelegenheiten ausgestattet, die bestens für Privatfeiern geeignet sind.Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Zugang zum Schankraum (Gastzimmer) mit gemütlicher Sitzecke
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€ 1.299,38
77,4
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ladenlokal
Diese einzigartige Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Klagenfurt am Wörthersee bietet eine herausragende Gelegenheit für ein exklusives Geschäftskonzept. Die Fläche ist derzeit im Edelrohbau-Zustand und erstreckt sich über zwei separat
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begehbare Einheiten. Einmal die größere Fläche mit Schaufensterfront zur Lidmanskygasse und einemal einer kleineren Fläche mit Fenster und Blick in die Spitalgasse. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Schaufensterfronten der größeren Fläche, die eine optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Produkte bieten.
Die Lage direkt im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden, sowie eine exzellente Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen, was eine lebendige und attraktive Atmosphäre schafft.
Die flexible Gestaltung der Fläche ermöglicht es, ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200,00
118
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ladenlokal
Dieses gut ausgestattete Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage von Klagenfurt, direkt neben dem Busbahnhof. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner! Zudem ist durch die
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umliegenden Versorgungseinrichtungen für genügend Verpflegung gesorgt!Die ÖGK, die Wirtschaftskammer, das WIFI-Weiterbildungszentrum sowie die Post sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt.Link zum Video:https://youtu.be/np-ia7lLsbgAufteilung (ca. 118 m² Nutzfläche):3 großzügige Geschäftsräume mit ca. 107 m²2 ToilettenTeeküche inkl. EinbaukücheDavon werden derzeit zwei Büroräume als Arbeitszimmer und ein Büroraum alsBesprechungszimmer genutzt.Ausstattungen:AlarmanlageKlimaanlageRaumlüftungMobiliarDa die Möbel Teil des Angebotes sind, können Sie direkt mit Ihrem Vorhaben starten und benötigen keine lange Vorbereitungszeit. Die Klimaanlage im Geschäftslokal sorgt auch an heißen Arbeitstagen für eine angenehme Raumtemperatur.Ebenso stehen Ihnen 2 KFZ-Abstell
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Preis auf Anfrage
9150 Bleiburg
Immobilientyp: Ladenlokal
Das Lokal befindet sich in zentraler Lage von Bleiburg, direkt neben dem Eurospar und ist wie folgt aufgeteilt:Lokal von ca. 267 m²Gastraum mit 35 SitzplätzenGastraum mit 16 SitzplätzenKücheUmkleideraum6 ToilettenEin großzügiger Gastgarten mit
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20 Sitzplätzen von ca. 50 m² und genügend Parkmöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sind im Mietpreis inbegriffen!LageDie Stadtgemeinde Bleiburg ist ein Anziehungspunkt für Kultur- und Sportbegeisterte. Hier gibt es breitflächige Angebote, wie den Bleiburger Wiesenmarkt, das Werner Berg Museum, ein Besuch im Schloss sowie vielfältige Möglichkeiten für Berg- und Skisport.Entfernungen~ 86 m Supermarkt~ 1 km Schloss Bleiburg~ 230 m Kindergarten~ 280 m Schule~ 400 m Drogeriemarkt~ 600 m Stadt Bahnhof, Freibad~ 700 m Museum~ 800 m Lagerhaus, Tankstelle~ 1,5 km Ebersdorf~ 3 km Bahnhof~ 3,3 km Loibach~ 4,6 km St. Michael ob Bleiburg~ 4,9 km Feistritz ob Bleiburg~ 5,7 km Pirkdorfersee~ 7 km Petzen Bergbahnen~ 20 km Klopeiner See~ 43 km K
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.724,52
387
m2
9500 Villach
Immobilientyp:
Sie träumen von der perfekten Geschäftsfläche? Hier könnte Ihr Traum wahr werden.
Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im renommierten V-Center, einer erstklassigen Gewerbeimmobilie, welche sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt
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befindet. Die Immobilie liegt inmitten eines lebendigen Geschäftsviertels, an einer der höchstfrequentierten Straßen Villachs, und bietet Ihnen genug Platz für die Verwirklichung Ihres Traum-Standorts!
Highlights:
• Große Schaufensterfläche zur besten Präsentation Ihrer Produkte
• TOP-Standort mit hoher Frequenz
• über 200 kostenfreie Kundenparkplätze
• Hochwertiger Gebäudekomplex in modernem und - attraktiven Umfeld für Kunden und Mitarbeiter
In dem Mietpreis von 5.724,52 sind die Heiz- und Betriebskosten bereits inkludiert.
Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten
Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr entrichtet werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
90
m2
9841 Winklern
Immobilientyp:
Das bekannte und beliebte Nachtlokal "Hexenkessel" im Zentrum von Winklern ist provisionsfrei zu vermieten. Dieses alt eingesessene Lokal ist ein echter Publikumsmagnet und bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen.
• Voll
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ausgestattet: Das Nachtlokal ist mit einer großzügigen Theke, einer hochwertigen Musikanlage und einer professionellen Lichtanlage ausgestattet. Alle notwendigen Einrichtungen und Möbel sind vorhanden, sodass Sie sofort loslegen können.
• Beliebt und bekannt: Der "Hexenkessel" ist ein fester Bestandteil des Nachtlebens in Winklern und genießt einen ausgezeichneten Ruf bei den Gästen.
• Zentrale Lage: Das Lokal befindet sich im Herzen von Winklern und ist somit leicht erreichbar und gut sichtbar.
• Sehr günstige Konditionen: Nutzen Sie die Chance, dieses Nachtlokal zu äußerst attraktiven Bedingungen zu mieten.
• Provisionsfrei: Sie sparen sich die Maklerprovision und können direkt mit dem Vermieter verhandeln.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.271,52
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses außergewöhnliche Büro befindet sich in bester Lage im Herzen des Stadtzentrums von Klagenfurt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind von zahlreichen Geschäften, Restaurants und
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Freizeiteinrichtungen umgeben.
Das Büro erstreckt sich über perfekt aufgeteilte 72 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Beschreibung:
Dank seines offenen Grundrisses und der modernen Architektur sind Ihrer Kreativität bei der Gestaltung kaum Grenzen gesetzt. Hier sind einige der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
1. Nutzen Sie den Raum als inspirierende Arbeitsumgebung für Künstler, Designer oder Grafiker. Die großzügigen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, um Ihre Kreativität zu entfalten.
2. Ideal für Start-ups oder kleine Unternehmen, die nach einem zentral gelegenen Büro suchen. Die Raumaufteilung kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
3. Praxisraum: Mit seiner zentralen Lage e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.678,41
153
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Mietobjekt befindet sich in der Triglavstraße, in einem beliebten Gewerbegebiet in Villach. Die Büroräumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoss des Geschäftsgebäudes und erstrecken sich über 153m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben
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ist das Glasfaserinternet und die perfekten Anbindungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten. Das Bürogebäude ist nur ca. 4km von der Autobahnauffahrt Villach-Faaker See entfernt.Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, Serverraum mit Abluftanlage, 4 großzügig geschnittene und helle Räume, ein weiterer Empfangsbereich/Arbeitsplatz, Teeküche, getrennte WCs für Männer und FrauenFakten und Ausstattung:Große Fensterfronten für helle RäumeZentralheizung - HackschnitzelGetrennte WC-Anlagen (Herren/Damen)Aufschließung: Internet (Glasfaser), TelefonWerbemöglichkeit – WerbepylonGenügend Parkplätze vorhandenZwei KFZ-Abstellplätze sind in der Miete inkludiert. Wenn weitere Abstellplätze benötigt werden, können diese zu je €35,- angemietet werde
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 440,00
40
m2
9170 Ferlach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleines Büro in Ferlach zu vermieten
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Derzeit keine Küche eingebaut - wäre aber möglich. Alle Anschlüsse vorhanden.
Helle Räume. Leise Umgebung.
Ab Juli 2024 verfügbar.
Besichtigung jederzeit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 608,33
67,28
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro / Geschäftsfläche sehr zentral in Villach!Ca. 67 m² großes, barrierefreies Geschäftslokal in Villach Nähe Bahnhofstraße sowie dem Maxpalias in gut frequentierter Nebenstraße mit großer Schaufensterfläche.
Die Geschäftsfläche besteht
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aktuell aus 2 größeren Einzelbüros sowie auch 2 getrennte Toiletten sind bereits vorhanden. Im Zugangsbereich bietet eine großzügige Fensterfassade Platz für Ihre Werbemaßnahmen uns sorgt auch für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten bieten sich auch gut zur Praxisnutzung oder auch z.B. für einen Friseusalon an.
Sämtliche Anschlüsse, sowie die Fernwärme-Zentralheizung wurden vor wenigen Jahren komplett neu installiert.Sofortinfo: Peter Fischer - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 845,00
70,6
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Miete: Moderne, lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten in zentraler Lage in Wolfsberg
Wir bieten ab sofort eine attraktive Bürofläche zur Miete im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Wolfsberg an. Die
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Gesamtfläche von ca. 70,60 m² teilt sich auf drei helle Räume sowie Nebenflächen auf:
•Raum – ca. 23,45 m²
•Raum – ca. 24,48 m²
•Raum/Teeküche – ca. 9,83 m²
•Vorraum – ca. 2,98 m²
•WC 1 – ca. 0,91 m²
•WC 2 – ca. 1,11 m²
•Gang – ca. 7,84 m²
Es kann ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen werden. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.
Die Büroräumlichkeiten sind mit langlebigen Holzdielenböden ausgestattet und an der Decke ist eine hochwertige Beleuchtung installiert.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, viel Tageslicht und ein freundliches Arbeitsumfeld.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Betriebs- und Heizkosten sind eine Akonto-Zahlung und werden von der Hausverwaltung abgerechnet.
Ein Lift is
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.035,26
58
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Top Büro/Ordination mit 57,63 m² in sehr zentraler Lage.
Unverbindliche Besichtigungen nach Terminvereinbarung per Mail oder Telefon!