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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.545,26
183,96
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Industrie, Lager
GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark
Mit einer Gesamtfläche von 183,96 m² bietet dieses Objekt nicht nur eine imposante Dimension, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbe- und Lagertätigkeiten.
Die Halle befindet
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sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Spittal an der Drau und ist ideal an das lokale Verkehrsnetz angebunden. Dies gewährleistet eine hohe Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Lieferanten und bietet Ihnen somit die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Verfügbare Fläche:
EO-W-1+ EO-W-2-1 ca. 183,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 5,50
Betriebskosten/m²/Monat: ab € 1,50
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Preis auf Anfrage
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Büro/Praxis
GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark
Moderne Büroflächen in Spittal an der Drau!
Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen großzügige Büroflächen zwischen 34,91 m² und 168,33 m² zur Verfügung. Diese vielseitig gestaltbaren Räumlichkeiten bieten
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ideale Voraussetzungen für kreative Arbeitsumgebungen, Meetings oder konzentriertes Arbeiten.
Die Büros sind lichtdurchflutet und überzeugen durch ihre flexible Aufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lässt. Hier können Sie sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze realisieren, um Ihre Produktivität zu steigern und ein angenehmes Arbeitsklima zu schaffen.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Fläche von 428,86 m², die sowohl als Büro als auch als Schulungsraum genutzt werden kann. Diese großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Seminare, Workshops oder Teambesprechungen und bieten genügend Platz für kreative und produktive Zusammenkünfte.
Verfügbare Flächen:
1.OG:
B-1-1-4 ca. 428,86 m²
2.OG:
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€ 840,00
9020 Klagenfurt am Wörther See
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegen - wenige Minuten zum Bahnhof, wenige Minuten ins Zentrum, wenige Minuten zur Landesregierung, etc, etc, etc. wird in einem ruhigen Innenhof Räumlichkeiten für jegliche Art der beruflichen und künstlerischen Betätigung vermietet.
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Es ist wirklich alles möglich von Büro, Ordination, Ausstellung, Galerie, Lager, Versand, etc - MIT AUSNAHME GASTRONOMIE.
Parkplatz mehr als genug vorhanden, Garage anmieten ist möglich.
110m2 Wohn-Nutzfläche, mehrere Räumlichkeiten.
Miete 740,- EUR, zzgl.
BK 100,- EUR
exklusive Verbrauchskosten
EXKLUSIVE Umsatzsteuer.
Exklusive FA-Vergebührung
Somit (Miete + BK excl. Ust) = 840,- EUR
Kaution 3BMM
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN
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€ 995,00
70,31
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen ein Großraumbüro mit einer Fläche von ca. 70 m² in einem repräsentativen Bürogebäude in direkter Nähe zu den City Arkaden, welches auf Wunsch möbliert bezogen werden kann.
Sie können sofort einziehen und erfolgreich Ihr
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Business starten!
Die Büroräumlichkeit befindet sich im 2. OG, welches barrierefrei mit dem Lift erreichbar ist. Es gibt einen geräumigen und gemeinschaftlichen Empfangsbereich mit luxuriösem Steinboden, eine gemeinschaftliche Teeküche und getrennte Damen- sowie Herrentoiletten.
Über den Empfangsbereich sind zudem die Nachbar-Büros zu erreichen - hier können Sie auch vom Kundenstamm dieser bereits vermieteten Büros profitieren!
Je nach Verfügbarkeit ist die Anmietung mehrerer Parkplätze möglich.
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Pauschalmietpreis: Inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Reinigung
• Auf Wunsch möbliert ohne Zusatzkosten!
• Hochwertige Böden: Marmor und Parkett
• Heizung: Zentralheizung/ Fern
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€ 1.045,00
110,91
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen helle Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 22 in Klagenfurt.
Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und ist barrierefrei zugänglich.
Diese großzügige Büroräumlichkeit mit einer
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Gesamtnutzfläche von ca. 111 m² besticht durch einer geräumigen Empfangsbereich, drei separat begehbaren Räumen, einer Toilette, einem kleinen Abstellraum (welcher bisher als zusätzliches Bürozimmer genutzt wurde) mit Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile.
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Ausrichtung in Richtung der Bahnhofstrasse
• Bezugsfertig ab sofort
• Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper
• Helle, freundliche Räume
• Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden
Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!
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€ 1.747,20
55
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Ladenlokal
Interessante Geschäftslokalität im Herzen von Villach.
Das Geschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptplatztes, am Unteren Kirchenplatz, hohe Fußgängerfrequenz.
Die Liegenschaft hat ein Ausmaß von ca. 55m2, große, moderne
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Schaufensterfront zur Fußgängerzone hin.
EA i.A.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 356 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 291,2
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Gesamtbetrag € 1747,2
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Preis auf Anfrage
350
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp:
TOP Restaurant- Bar- Club. Der HOT SPOT im Zentrum von Velden.
Die Chance für engagierten Gastro-Fachmann.
Beste Auslastung das ganze Jahr über, beliebt bei Touristen und Einheimischen.
Kann ab sofort übernommen werden.
Nähere Info gebe ich
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gerne weiter.
Eva Bergmann [Telefonnummer entfernt]
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€ 1.200,00
10 000
m2
9241 Wernberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Zur Vermietung gelangen 6 Pferdeboxen in einem sehr gepflegten Reiterhof, in Wernberg.
Angeboten werden des weiteren:
1 HA Koppelfläche
Lagerung für Heu
Schrittmaschine
50 x 60 großer Reitplatz mit Hindernissen
Mist Entsorgung
große,
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helle Pferdeboxen mit Fenster und Gummimatten
Der Reiterhof befindet sich in einer sehr schönen Lage mit guten Ausreitmöglichkeiten.
Wasser- und Stromkosten sind in der Miete inkludiert.
Die Anmietung ist ab 3/2025 möglich
Kein Schulbetrieb!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1200
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1200
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Preis auf Anfrage
107
m2
9841 Winklern
Immobilientyp:
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Fläche mit einer Nutzfläche von ca. 107 m², direkt an der Hauptstraße in Winklern. Diese attraktive Immobilie ist komplett ebenerdig, bietet zahlreiche Vorteile und eignet sich ideal für ein
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Nagelstudio, Solarium, Büro oder andere Geschäftszwecke.
Highlights der Räumlichkeit:
• Nutzfläche: Ca. 107 m², ideal für Nagelstudio, Solarium, Büro, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe
• Umbauten möglich: Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen
• Barrierefreiheit: Die gesamte Fläche ist barrierefrei zugänglich, was sie besonders kundenfreundlich macht
• Tageslicht: Große Fensterfronten und Dachkuppeln sorgen für mehr als genügend Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre
• Top-Lage: Direkt an der Hauptstraße in Winklern gelegen, profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Die flex
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 180,00
25
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung steht ein ca. 25m² großer Lagerraum, nahe dem Klagenfurter Stadtzentrum.
Der Raum befindet sich im Keller einer großen Gewerbeimmobilie. Der Zugang erfolgt direkt über die Tiefgarage.
Der Raum ist absperrbar und wird mittels
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Zentralheizung beheizt. Neben einem Stromanschluss ist auch ein Abfluss für Schmutzwasser im Boden vorhanden. Sanitäre Anlagen stehen ebenfalls zur Benutzung frei.
Je nach Bedarf lassen sich weitere Räume mieten!
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€ 900,00
204
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung stehen mehrere Lagerräume, nahe dem Klagenfurter Stadtzentrum.
DIe Räume befinden sich im Keller einer Gewerbeimmobilie und sind bequem über die Tiefgarage zu erreichen. Über eine Rampe erfolgt der Zugang, somit können auch
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sperrige Gegenstände untergebracht werden.
Die einzelnen Räume sind durch Türen von einander getrennt und bei Bedarf auch absperrbar. Neben Schmutzwasserabflüssen im Boden, sind auch Starkstromanschlüsse vorhanden.
Sanitäre Anlagen stehen ebenfalls zur Benutzung frei. Die Räume können mittels Zentralheizung beheizt werden.
Je nach Bedarf lassen sich auch einzelne Räume mieten.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich - 2m²
Gang mit Stellflächen - 11,63m²
Hauptlager - 120,86m²
Mittleres Lager - 42,85m²
Kleines Lager - 24,38m²
Gesamt - 201,72m²
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€ 2.708,81
211
m2
9220 Velden am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bereit zur Weitervermietung befinden sich diese Räumlichkeiten im Kernzentrum von Velden am Wörthersee und bieten insgesamt rund 211 m² Nutzfläche.
Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss sowie zusätzlich noch im ausgebautem
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Dachgeschoss. Bisher wurde die Fläche bereits als Büro genutzt, somit steht auch die gesamte Infrastruktur (EDV etc.) zur Verfügung.
Hier die Flächenausmaße der gesamten Einheit:
Obergeschoss mit insgesamt ca. 142,31 m² Nutzfläche, bestehend aus:
• Warteraum/Empfang/offener Büroraum
• 3 weitere Zimmer (2 Büros, 1 Besprechungsraum)
• kleine Küche
• WC
• Balkon und Terrasse
Dachgeschoss mit insgesamt ca. 69,13 m² Nutzfläche, bestehend aus:
• ein offener großer Raum mit Küche - Essbereich
• 1 Zimmer könnte evtl. westseitig abgetrennt werden
• ein Bad mit Wanne und WC
Sonstige Kosten: Kaution, Provision
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
Kostenfreie Service
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€ 3.000,00
9470 Sankt Georgen im Lavanttal
Immobilientyp:
Einzigartige Pachtgelegenheit: Traditionsgasthaus mit Fremdenzimmer und atemberaubender Alleinlage
Seit 1984 als Gasthaus betrieben und 1998 neu erbaut, steht diese außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen des Lavanttals zur Pacht bereit. Auf
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1003 Metern Seehöhe gelegen und voll ausgestattet, besticht das Anwesen durch seine unvergleichliche Lage und einen traumhaften Ausblick, der Gäste wie Pächter gleichermaßen verzaubert.
Highlights der Liegenschaft:
• 6 Gästezimmer im 2. OG, alle mit eigenem Bad und WC (2 Zimmer teilen sich ein Bad), zwei Zimmer mit Balkon und Panoramablick.
• Private Wohnung im 1. OG mit großzügigem Balkon, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und WC sowie Anschlüssen für eine Küche – perfekt für den Pächter oder als erweiterte Unterkunft für besondere Gäste. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer mit Bad und WC.
• Gastronomiebereich im EG mit einer einladenden Gaststube und einer sonnigen Terrasse, ideal für den Sommerbetrieb. Voll ausgestattete
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€ 1.095,00
80,6
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen eine stilvolle sowie lichtdurchflutete Geschäftsfläche in Bestlage im Herzen der Klagenfurter Altstadt.
Diese freundliche Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 80 m² befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne
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Lift) eines gepflegten Gebäudes und besticht durch die großzügige Raumaufteilung.
Zusatz: Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inklusive der Heizkosten, exkl. Strom und USt.
Raumaufteilung:
• Flur
• 1. Büroraum
• 2. Büroraum
• Zwischenraum mit Wasseranschluss
• Toilette mit Handwaschbecken und Dusche
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Kürzlich teilweise saniert!
• Helle sowie großzügige Räumlichkeiten
• Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus vorhanden
Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!
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€ 1.122,00
67,24
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp:
Modernes Café-Bistro mit Verkaufsladen in Klagenfurt
Willkommen zu einem außergewöhnlichen gastronomischen Angebot! Dieses modern gestaltete Café-Bistro mit integriertem Verkaufsladen steht zur Miete bereit und bietet Ihnen die ideale
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Gelegenheit, Ihr eigenes kulinarisches Geschäft zu führen.
HARD FACTS:
• Vielseitigkeit: Das Lokal eignet sich sowohl als Café-Bistro als auch als Verkaufsladen für eine Vielzahl von Produkten.
• Größe: ca. 15 Sitzplätze im gemütlichen Gastraum und im Außenbereich
• Ausstattung: Komplett neuwertige Einrichtung, einschließlich einer gut ausgestatteten Theke/Vitrine mit Jausen und Süßwaren, Küche, Lager und Toilette
• Zusätzliche Angebote: Neben dem gastronomischen Angebot können Kunden auch hochwertige Produkte wie Qualitätsweine, Snacks, Käse und mehr im Laden kaufen.
Das Café-Bistro steht Ihnen zur Miete bereit und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre gastronomischen Ideen zu verwirklichen. Mit seiner modernen Einrichtung und gemütlichen A
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.807,04
133
m2
9872 Millstatt
Immobilientyp: Ladenlokal
Diese Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Millstätter See, im Erdgeschoss einer revitalisierten Stadtvilla mit insgesamt neun Altbauwohnungen. Die Fläche kann ideal als Gastronomiefläche (Cafè, Bäckerei,
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Restaurant), Geschäftsfläche, Atelier oder als Büroräumlichkeit genutzt werden. Es liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor. Das Angebot wird durch einen barrierefreien Zugang, Holzsprossenfenster, die dem Original nachempfunden wurden, eine Lüftungsanlage und einen eigenen Umkleideraum mit einer Sanitäreinheit im Keller abgerundet. Die Gewerbefläche kann gekauft oder gepachtet werden.
Diese Liegenschaft kann als besonders bezeichnet werden, da viel Wert auf hohe Qualität und Erhaltung der Bausubstanz gelegt wurde.
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€ 1.890,98
140
m2
9020 Klagenfurt a.W.
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro!
Diese 140m² große Bürofläche befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut frequentierten Lage, ideal für Ihr Unternehmen.
Das Bürogebäude ist barrierefrei zugänglich, jedoch ohne Lift, was die
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Nutzung des Erdgeschosses für unterschiedliche Bedürfnisse optimal macht. Darüber hinaus beinhaltet das Angebot einen Tiefgaragenstellplatz als bequeme Parkmöglichkeit.
Es gibt einen großen Empfangsraum und 3 Räume die individuell gennutzt werden können.
Die Küche und das WC werden mit dem 2 ten Büro im EG gemeinschaftlich genutzt.
Optional besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenstellplatz für rd. € 60.- p.M. anzumieten.
Die Bürofläche im Erdgeschoss bietet eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen nicht nur für eine helle Arbeitsatmosphäre, sondern bieten auch die Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Die barrierefreie Gestaltung des Gebäudes gewährleistet, dass jeder problemlos Zugang z
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€ 1.120,00
93
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
- barrierefreie Ordi/Büro/Kanzlei Nähe LKH
- Fläche: ca. 93 m²
- Klimaanlage vorhanden
- Kellerabteil: ca. 8 m²
- Stockwerk: 1. OG mit Lift
- Privater Garagenparkplatz
- Barrierefreies WC
- Lage: Südseite mit elektrischen Jalousien
-
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öffentliche Verkehrsanbindung vor der Tür
- Gebäude "barrierefrei"
- Betriebskosten € 312 inkl. 20 % Ust.
- ein Tiefgaragenplatz ist um € 96,- inkl. 20 % Ust. zusätzlich mietbar
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 1.432,-- Euro monatlich inkl. BK- und Heizkostenakonto
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 933,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 186,67
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Gesamtbetrag € 1120
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Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
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€ 1.045,00
75
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen eine großzügige Geschäftsfläche in Bestlage am Fuße des Kreuzbergls.
Das Büro ist in einem gepflegten Wohnhaus situiert, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 75 m² und hat einen eigenen Eingangsbereich, welcher direkt
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erreichbar ist.
Darüber hinaus können zwei freie Abstellplätze im Innenhof des Gebäudes separat angemietet werden.
Zusatz: Der angeführte Pauschalmietzins versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom und Umsatzsteuer.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich
• 1. Büroraum
• 2. Büroraum
• Flur
• Teeküche
• Mitarbeiter-Toilette mit Handwaschbecken
• Toilette mit Handwaschbecken
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Helle sowie großzügige Räumlichkeiten
• 2 Parkplätze im Innenhof separat anmietbar
• Öffentliche sowie gebührenfreie Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus vorhanden
• Helle, freundliche Räume
• Bezugsfertig ab sofort
Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!
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€ 3.450,00
475
m2
9073 Viktring - Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lagerhalle im Gewerbezentrum Viktring zu Vermieten!
Die Halle ist in zwei Bereiche unterteilt und umfasst insgesamt 475m². Bei Bedarf können beide Hälften durch eine Brandschutztür von einander getrennt werden.
Der Rechte Teil ist durch
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Maschendrahtzäune unterteilt und eigent sich daher für die Lagerung kleinerer Kontingente. Die linke Hallenseite ist für die Verladung und die Transportvorbereitung ideal geeignet. Hier findet sich auch das große Rolltor mit der Verlademöglichkeit für LKWs mittels Laderampe.
Starkstrom und weitere notwendige Umbauten können ggfs. umgesetzt werden.
Optional stehen auch Büros zur Vermietung frei.
Fragen Sie gerne bei uns an!!
Betriebskosten: € 0,60/ m²