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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.448,82
99,79
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Strategisch gelegen: Praktisch im Herzen der Linzer Straße, nur einen Steinwurf vom Rathausplatz entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Domplatz. Ein lebhaftes wirtschaftliches Umfeld, das Juristen, Ärzte, Apotheken und Therapeuten beherbergt. Die
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kürzlich durchgeführte umfassende Sanierung macht dieses Gebäude zu einem perfekten Standort für anspruchsvolle Dienstleister.Vielseitige Bürofläche mit optimaler Zugänglichkeit: Diese Räumlichkeiten bieten flexible Zugangsmöglichkeiten sowohl über das Portal zur Linzer Straße als auch über das allgemeine Treppenhaus. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht bequemen Zugang für alle Nutzer. Die Fläche erstreckt sich derzeit über ca. 100 m² und umfasst einen Vorraum, einen Innenflur, 2 Büro- oder Behandlungsräume, eine Teeküche, separate Damen- und Herrentoiletten sowie ein behindertengerechtes WC. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit zur Erweiterung im ersten Obergeschoss. Nutzen Sie diese Option, um Ihren Raumbedarf flexibel anzupassen und
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€ 2.697,96
220,51
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges Büro zwischen Bahnhof und Landesregierung!
Größe und Raumaufteilung:
Das im 1. Obergeschoß (ohne Lift) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 220 m², bestehend aus:
Vorraum, 8 Büroräume, 2 WC mit Waschräumen
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und Terrasse.
Kfz-Abstellplätze:
Dem Büro sind 4 Kfz-Stellplätze zugeordnet.
Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Miete beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkostenaconto, Kalt- & Warmwasseraconto, Versicherung und Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Das Heizkostenaconto beträgt monatlich derzeit EUR 227,13 zzgl. Umsatzsteuer. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt somit derzeit EUR 2.970,52 inkl. Umsatzsteuer.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmen Zeitraum (unbefristet) abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach
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€ 2.460,31
263,08
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Bahnhofplatz im lebendigen Zentrum der Stadt St. Pölten. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung und erreichen den Standort bequem mit
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öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Ärzte, Therapeuten, Banken, Steuerberater, Lebensmittelmärkte sowie Schulen.Nutzfläche: ca. 263,08 m² + ca. 25 m² Kellerabteil / Archiv, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, eine Verlängerung ist möglichGesamtmiete: € 4.271,28 inkl. BK, Lift-BK und USt.Kühlung / Lüftung: € 513,76 inkl. Strom, Wartungskosten und USt.Heizkosten: € 260,83 und USt.Flächenkonzept: Das Büro befindet sich im ersten Stock, das über ein barrierefreies Eingangsportal mit einer einladenden Wartezone für Klienten verfügt. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und umfasst mehrere Büroeinheiten, zwei großzügige Besprechungs- oder Mehrzweckräume sowie separate Damen-, Herr
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€ 1.558,44
120
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroräumlichkeiten mit BARRIEFREIER Zugangsmöglichkeit in einer sehr gepflegten STADTVILLA direkt am Bahnhofplatz und Nähe Kremser Gasse.
KURZBESCHREIBUNG: Aufgrund des sehr guten baulichen Zustandes, der Raumflexibilität und der hochwertigen
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Ausstattung entsprechen die Räumlichkeiten vielfältigen Nutzungsanforderungen.
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Büro ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im Erdgeschoß eines gemischten Wohn- und Bürogebäudes. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Durch das gegenüberliegende Parkhaus sowie die in der Kurzparkzone gelegenen Parkplätze besteht eine sehr gute Erreichbarkeit mit Individualverkehrsmitteln.
Raumaufteilung/Beschreibung:
Die Nutzfläche beträgt ca. 120 m², bestehend aus einem flexibel teilbaren/nutzbaren Großraum mit ca. 85 m², einem Einzelbüro / Besprechungsraum sowie einem Sozialraum (Teeküche).
Das WC befindet sich zur Allgemeinnutzung am Gang.
Besonders erwähnenswert
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€ 2.042,80
255,35
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich in der Rennbahnstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, der Fachhochschule, der Arbeiterkammer und dem Neugebäudeplatz sowie der
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Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. Namhafte Marken Brands wie LIDL, BILLA Plus, DEHNER Gartencenter sind als Nachbarn angesiedelt. Das markante Gebäude besticht durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble und eignet sich perfekt als Standort.Flächenangaben: ca. 255,35 m², 10 Jahre befristet zu mietenMonatliche Nettomiete: € 8,00 / m² zzgl. USt.Monatliche Betriebskosten: € 2,00 / m² zzgl. USt.Ausstattung / Beziehbar ab: Derzeit Edelrohbau.Parksituation: Bis zu 8 Parkplätze können für je € 50,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werdenKaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem
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€ 3.799,64
112
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Ladenlokal
Modernes Geschäftslokal in Top-Lage in der Fußgängerzone von St. Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit fast 60.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Das im Erdgeschoß befindliche
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Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 112 m² und gliedert sich in:
Verkaufsraum, Lager, Server-/ Technikraum Teeküche, Damen u. Herren WC, Durchgangsraum.
Der hinter der Teeküche situierte Garten kann Prekaristisch mitgenutzt werden.
Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Geschäftslokal EUR 2.893,00 (wertgesichert),
Betriebskosten-Akonto derzeit EUR 273,37
jeweils netto zuzüglich 20 % USt.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmten Zeitraum ausgestellt.
Heizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden direk
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€ 569,28
71,16
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp:
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich in der Rennbahnstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, der Fachhochschule, der Arbeiterkammer und dem Neugebäudeplatz sowie der
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Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. Namhafte Marken Brands wie LIDL, BILLA Plus, DEHNER Gartencenter sind als Nachbarn angesiedelt. Das markante Gebäude besticht durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble und eignet sich perfekt als Standort.Flächenangaben: ca. 71,16 m² + ca. 30 m² Freiflächen, 10 Jahre befristet zu mietenMonatliche Nettomiete: € 8,00 / m² zzgl. USt.Monatliche Betriebskosten: € 2,00 / m² zzgl. USt.Ausstattung / Beziehbar ab: Derzeit Edelrohbau.Parksituation: Parkplätze können angemietet werdenKaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden
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€ 6.750,00
1 500
m2
3105 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Lager und Büro befindet sich in St. Pölten Gewerbegebiet Unterradlberg. Es stehen Lagerhalle zur verfügung mit rd. 1500m² ebenso zu jeder Lagerfläche ist eine kleines Büro mit crd. 25m² Mitarbeiteraufenthaltsräumen zu Mieten.
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Freifläche kann ebenso angemietet werden. Mindestmietdauer : 15 MonateAnschlüsse:
Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDVHabe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 3.745,48
174
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
MODERNES BÜRO IN TOPLAGE in der Fußgängerzone von St. Pölten!
Lage:
BÜRO in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone, direkt beim RATHAUSPLATZ!
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Rathausplatz, Kaffeehäuser und diverse andere
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Geschäfte.
NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in der St. Pöltener Fußgängerzone für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 2.OG (mit Lift) mit einer Nutzfläche von ca. 174 m² bestehend aus:
Vorraum, Serverraum, Teeküche, 5 Büroräume, Dusche mit WC und WC;
Hochwertige Ausstattung - Klimaanlage, Küche, Deckenbeleuchtung, Vertikaljalousien innen
Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für fast alle Dienstleistungszwecke geeignet.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Büro EUR 2.701,64 (wertgesichert), EUR 324,38 Betriebskostenakonto, EUR 14,56 Wasserakonto, EUR 279,10 Heizkosten
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€ 4.541,54
406,63
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 407 m² Nutzfläche, die über zwei Eingänge zugänglich ist. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage mit 80 Wohneinheiten und bietet Ihnen als Mieter
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größtmöglichen Gestaltungsfreiraum. Großzügige Fensterfronten laden zu einer freundlichen Arbeitsumgebung ein.
Die Gewerbefläche wird in Form eine „Edelrohbaus“ übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an.Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.Die monatliche Bruttomiete beträgt € 4.541,54.Besonderheiten:Provisionsfreie Vermietung - direkt vom Bauträger!Flexible RaumgestaltungSehr gute LageUnmittelbare Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof St. PöltenNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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€ 2.820,00
170
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Renoviertes Bürohaus im Süden von St. Pölten!
Beschreibung:
Die ca. 1909 errichtete Villa besteht aus:
Erdgeschoß mit: Vorzimmer mit Stiegen Aufgang, großen Zimmer, zwei separaten Zimmern, 2 Duschkabinen und WC.
Obergeschoß mit: Vorzimmer
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mit Stiegen Aufgang, großen Zimmer, zwei separaten Zimmern und WC.
Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkettböden.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über einen Rohdachboden.
Der Keller gliedert sich in: Vorraum und vier Zimmern
Lage:
Das Bürohaus befindet sich im südlichen Teil St. Pöltens. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Haus sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder.
Vertragskonditionen:
Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis auf 4 bis 10 Jahre, gegebenenfalls besteht auch eine Verlängerungsmöglichkeit.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.595,61
558,95
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Ladenlokal
MARKANTES ECKLOKAL an der gut frequentierten Josefstraße/Ecke Kranzbichler Straße in unmittelbarer Sichtweite von der Mariazeller Straße. Aufgrund der langen Schaufensterfront eignet sich das Lokal bestens für Schau- und Ausstellungszwecke sowie
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aufgrund der sehr guten Belichtung auch für Bürozwecke.
Das Lokal ist sehr hochwertig ausgestattet mit Glas-Trennwänden, abgehängte Decke mit Einbauleuchten und Klimaanlage, Teppich- und strapazfähige Gummibeläge.
Die Josefstraße bietet als Geschäftsstraße eine sehr gute Infrastruktur (Banken, Lebensmittel, Apotheke, etc.) aufweist. Zur Vermietung gelangt in diesem architektonisch hervorstechenden Neubau ein Geschäfts-/Bürolokal mit insgesamt 559 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt:
EG : Verkaufsfläche ca. 388 m² mit hochwertigen Glas-Trennwänden in Einzelbüros unterteilt, Lager, Büro, 2 WC mit Waschgelegenheit.
1. OG : durch interne Treppe verbunden, Besprechungsraum 41 m², Teeküche, Waschraum und WC. Die Räumlichkeiten sind hoc
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€ 2.625,41
160,16
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Ladenlokal
Innenstadt - Großzügiges Geschäftslokal - Nähe Hauptbahnhof!
Lage:
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone nähe Ärztezentrum Frühwald
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Ärztezentrum Frühwald, Cafehaus und
...
diverse andere Geschäfte.
Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 160,16 m² und besteht aus:
Geräumiger Hauptraum mit großer Schaufensterfläche, 2 Nebenräume (z.B. f. Büro / Lager), Durchgangsraum, Teeküche, kleiner Abstellraum, Duschraum, 2 WC´s.
Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas.
Vertragskonditionen:
Vertragsdauer 3 Jahre, bzw. nach Vereinbarung.
Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 2.625,41.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 7.900,--
b) Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
c) Vermittlungsprov
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€ 589,40
39
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Ladenlokal
Kleines Geschäftslokal (für Massagestudio, Fußpflege etc.) in der Innenstadt!
Beschreibung:
GESCHÄFTSLOKAL in der Innenstadt nähe Bahnhof und Ärztezentrum Frühwald.
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 39,00 m² und besteht
...
aus:
Vorraum, Teeküche, Zimmer, kleinen Lagerraum, Dusche und WC.
Vertragskonditionen:
Vertragsdauer 3 Jahre, bzw. nach Vereinbarung.
Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas.
Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 589,40.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution: EUR 1.800,-
Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung mögl
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€ 3.996,00
300
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis / Wohnhaus in St. Pölten!
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Bezirks-, Landesgericht St.Pölten und dem Rathausplatz. Öffentliche Tiefgaragen stehen im Umfeld zur Verfügung (Hessstraße,
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Kameliterhof).
Was erwartet Sie? Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen, Einbauküche, Dusche und Fertigparkett ausgestattet. Zusätzlich können Sie auf die Energieversorgung durch Fernwärme zurückgreifen. Die Mieteinheiten sind veränderbar, sodass Sie Ihre ganz individuellen Vorstellungen umsetzen können!
Derzeit stehen 8 Büroräume sowie 2 WC´s und Nebenräume zur Verfügung.
In Sachen Verkehrsanbindung haben Sie alles, was Sie brauchen: Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Umgebung mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sehr gut ausgestattet. Alles, was Sie für den optimalen Start in Ihr neues Unternehmen brauchen, ist in Ihrer unmittelbaren Nähe.
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€ 800,00
67,91
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büro, Praxis oder Geschäftslokal in der Innenstadt von St. PöltenDiese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf 67,91m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Lage.Besonderheiten:Zentrale Innenstadtlage: Profitieren Sie von der
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hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit inmitten des geschäftigen St. Pölten.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Geschäft – gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Modernes Ambiente: Die Immobilie wurde 2012 fertiggestellt und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.Gesamtmiete: € 976,99 ,- inkl. BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann Das Objekt gliedert sich in: Entree, WC, offener Bereich, Teeküche, Hintereingang, Außen- WC.Stockwerkslage/Aufzug: EG / Jabeziehbar ab voraussichtlich: ab SofortAusstattung: Parkett- und Steinböden,Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ei
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€ 1.769,22
101,74
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich direkt neben dem Rathausplatz und ist bestens erreichbar.
Die gegenständlich angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und besteht aus einer Bürofläche mit ca. 102m².
AUSSTATTUNG:
>> Tiefgarage mit
...
Kfz-Stellplätzen anmietbar
>> hochwertige Boden- und Wandbeläge
>> sehr repräsentativ
MIETVERTRAG:
>> Unbefristeter Mietvertrag möglich
>> langfristige Mietvertwäge werden angestrebt
MIETKONDITIONEN:
>> EUR 12,00 Netto-HMZ / m² / Monat Bürofläche bezugsfertig
>> Betriebskosten ca. EUR 2,50 / m² / Monat
>> jeweils zuzüglich 20 % USt.
>> Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
VERFÜGBARKEIT
Das Objekt steht voraussichltich Ende des Jahres 2024 zur Verfügung, je nach Vereinbarung
Nebenkosten:
>> Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
>> Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt.
Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund stän
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
12 063
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt eine hocheffiziente Lagerhalle über 3 Ebenen, mit einer Gesamtnutzfläche von 12.063 m², wovon 11.441 Lagerflächen und 190 m² Büroflächen sind. Die restlichen Flächen sind Nebenflächen.
Auf der Liegenschaft besteht eine
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unbebaute Fläche mit ca. 4.000 m², auf welcher noch ein zusätzlicher Bau (ev. Hochregallager) realisiert werden kann.
Die Ebenen sind mit 2 Lastenlifte mit je 2.800 KG Traglast verbunden. Die Bodentraglast im 1. und 2. Obergeschoss beträgt 500 KG pro m².
Die Anlieferung erfolgt über die bestehenden Rampen mit Anpassrampen und insgesamt 8 Ladetore.
Hallenhöhe: EG: 3,26 BUK und 3,90 Decke
1.OG: 2,72 BUK und 3,34 Decke
2.OG 2,86 BUK und 3,46 Decke
Palettenstellplätze: Je nach Höhe der Paletten und Lagerungstechnik können ca. zwischen 19.050 bis 22.000 Paletten eingelagert werden. Für die Berechnung wurden von der Nettonutzfläche im Lager 20% für die Verkehrsflächen in Abzug gebracht.
Diese Angabe ist eine Schätzung und unverbindlich.
Im Freibereic
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
320
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unser exklusives Bürogebäude in Holzbauweise im hervorragend gelegenen ATC-Business-Park-Nord in St. Pölten vereint innovative Architektur mit umweltfreundlichen Materialien, um Ihnen ein Arbeitsumfeld zu bieten, das nicht nur funktional, sondern
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auch ein echtes Statement für Nachhaltigkeit ist.
Folgende Nutzflächen des Neubaus können gesamt oder geschossweise gemietet werden:
• Erdgeschoss: ca. 150 m²
• Obergeschoss: ca. 170 m²
Eine flexible Raumaufteilung (Beispielgrundrisse siehe Fotos) ist realisierbar, der Innenausbau kann mitgestaltet werden. Eine Nutzung als Büro, Arztpraxis oder Praxisraum für Physiotherapie, Massage, etc. ist beispielsweise möglich.
Die Festsetzung des Mietpreises erfolgt nach Größe, Ausstattung und Nutzung.
Warum unser Betriebsgebäude in Holzbauweise mieten?
1.📍 Top-Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage bei der Autobahnabfahrt „St. Pölten Nord“ mit exzellenter Anbindung (Schnellstraße S33, Autobahn A1, regionale Buslinien). Der Hauptbahnhof
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 754,52
73,38
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro (ca. 70 m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 3. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 73,38 m², bestehend aus:
Vorraum, 2 Räume davon einer mit Küchenblock, Badezimmer, WC,
...
Abstellraum und Balkon.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 754,52 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 90,20 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer