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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 376,90
35,3
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleines Büro (ca. 35m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 1. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 35,30 m², bestehend aus:
Vorraum, 1 Raum mit Küchenblock, Badezimmer mit WC und
...
Balkon.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 376,90 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 55,00 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastrukt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 478,38
40,46
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleines Büro (ca. 40 m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 2. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 40,46 m², bestehend aus:
Vorraum, 1 Raum mit Küchenblock, Badezimmer mit WC und
...
Balkon.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 478,38 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 101,70 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastru
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 377,09
35,28
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleines Büro (ca. 35 m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 1. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 35,28 m², bestehend aus:
Vorraum, 1 Raum mit Küchenblock, Badezimmer mit WC und
...
Balkon.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 377,09 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 55,30 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruk
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 431,99
40,56
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleines Büro (ca. 40 m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 1. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 40,56 m², bestehend aus:
Vorraum, 1 Raum mit Küchenblock, Badezimmer mit WC und
...
Balkon.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 431,99 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 62,30 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruk
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380,76
35,18
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleines Büro (ca. 35 m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 3. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 35,18 m², bestehend aus:
Vorraum, 1 Raum mit Küchenblock, Badezimmer mit WC und
...
Balkon.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 380,76 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 59,10 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruk
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€ 2.025,00
450
m2
3105 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Lager und Büro befindet sich in St. Pölten Gewerbegebiet Unterradlberg. Es stehen Lagerhalle zur verfügung mit rd. 450m² ebenso zu jeder Lagerfläche ist eine kleines Büro mit crd. 25m² Mitarbeiteraufenthaltsräumen zu Mieten.
...
Freifläche kann ebenso angemietet werden. Anschlüsse:
Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDVHabe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.040,00
120
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nettes Stadthäuschen in zentraler und verkehrsgünstiger Lage gelegen.
Die Nutzfläche unterteilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, Küche (leer), WC sowie 2 große Büroräume.
Im Obergeschoss befindet ein zentraler Vorraum, 2 Zimmer, eines davon
...
mit einer Küchenecke, Abstellraum, Badezimmer mit WC.
Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Im Eingangsbereich bestünde auf Wunsch die Möglichkeit mehrere Parkplätze anzumieten.
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€ 5.155,48
257,61
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp:
direkt in der historischen Altstadt, am Herrenplatz / Domplatz, an dem wöchentlich Märkte stattfinden. Ebenso besticht das Lokal durch seine gute Erreichbarkeit und Nähe zum St. Pöltner Bahnhof. Die gesamte Geschäftsfläche beträgt 257,61 m²
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und ist barrierefrei. Das Lokal hat einen Verkaufsraum von ca. 210 m² mit großen Auslagefronten. Die übrige Fläche gliedert sich in Büro, mehrere Lagerflächen, Sozialräume, ein WC mit Vorraum und diverse Kellerräume. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Das Geschäftslokal ist sofort verfügbar.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten
Die monatliche Miete: € 3.864,15 zzgl. Betriebskosten € 432,08, zzgl. Ust 859,25 = € 5.155,48
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 823,06
56,96
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Erdgeschoßbüro in einer Seitengasse der St. Pöltner Innenstadt!
Die Nutzfläche unterteilt sich in einen Vorraum, Kochnische, Badezimmer mit WC sowie 2 große Büroräume.
Die Räumlichkeiten werden mittels einer
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Gastherme beheizt.
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€ 10.800,00
1 537,92
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktives Büro- und Wohnhaus beim Bahnhof! Das Gebäude ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr leicht erreichbar!
Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage Nahe dem Bahnhof und lässt
...
daher punkto Infrastruktur kaum Wünsche offen. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Büro- und Wohnhaus sehr gut gelegen.
Beschreibung/Raumprogramm:
Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich über 6 Etagen vom Untergeschoss über das Erdgeschoss bis hin zuden 2 Obergeschoßen und den beiden Dachgeschoßen und weist eine Nutzfläche von ca. 1.537,92 m² zzgl. dem Kellergeschoß mit der Tiefgarage auf.
Das Objekt gliedert sich in:
Untergeschoß: Tiefgarage und Nebenräume
Erdgeschoß: 4 Geschäftslokale und Nebenräume
1.+2. Obergeschoß: Büroetagen
1.+2. Dachgeschoß: 5 Wohnungen
Aufgrund des flexiblem Grundrisses können Wände teilweise entfernt oder auch ergänzt werde
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€ 3.864,15
257,61
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp:
Sie träumen von einem Top Lokal/Café in St. Pölten, der Business-Plan steht nur die richtige Location fehlt noch?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie im Herzen St. Pöltens anbieten zu dürfen!HAUS & LOKAL:Das Lokal befindet sich im
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Erdgeschoß eines generalsanierten, familiär geführten Gründerzeithauses und verfügt über folgende Räumlichkeiten:Großer VerkaufsraumWaschraum mit WCAbstellraumAbstellraum mit Verbindungsstiege zum KellerDrei KellerräumeDie insgesamt 257 m² eignen sich hervorragend für die Umsetzung aller Ihrer Vorstellungen. Aktuell ist das Objekt noch an eine bekannte Einzelhandelskette mit Café vermietet und wäre ab 01/2024 verfügbar.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie Ihr Einzelhandelsgeschäft zu einem Erfolg.LAGE & UMFELD:Eine zentralere und ansprechendere Lage ist in St. Pölten kaum aufzufinden. Das Haus grenzt sowohl an den großzügigen Domplatz als auch an den entzückenden Herrenplatz und befindet sich direkt in der historischen Altstadt. Den Domp
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€ 803,84
49,26
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftslokal in der Fußgängerzone - TOPLAGE!
Lage:
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone zwischen Domplatz und Kremser Gasse.
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Bipa, Cafehaus und die Hauptgeschäftsstelle der
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Sparkasse.
Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 49,26 m² und besteht aus:
Verkaufsraum im Ausmaß von ca. 43 m² mit WC und Waschraum am Gang im Erdgeschoß zur Alleinbenützung.
Ein Wasseranschluß in den Geschäftsräumlichkeiten ist ebenfalls vorhanden.
Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Fernwärme.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmten Zeitraum ausgestellt.
Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 803,84.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.500,-
b) Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mie
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€ 1.337,23
109,2
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Ladenlokal
Generalsaniertes Geschäftslokal in Top-Lage in der Fußgängerzone von St. Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit fast 60.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Das im Erdgeschoß
...
befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 109,20 m² und gliedert sich in: mehrere Verkaufsräume, Lagerraum, Abstellraum, sowie ein WC;
Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 982,80 (wertgesichert),
Betriebskosten-aconto derzeit ca. € 131,56
jeweils netto zuzüglich 20 % USt.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 6 Jahren befristet.
Heizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Fernwärme.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E-F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 536,92
55
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Günstiges Büro in Top-Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 55 m², bestehend aus:
Vorzimmer, 2 Räume, Teeküche, WC, Abstellraum (Dusche).
Ausstattung:
Laminatboden,
...
Fensterbank-Kabelkanäle, Jalousien und Rollläden zur Beschattung und als Sichtschutz.
Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung. Jede Einheit ist mit einem Fernwärmezähler ausgestattet und die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Büro € 330,00 (wertgesichert), Betriebskosten-akonto derzeit ca. € 117,43, jeweils netto zuzüglich 20 % USt.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
In fußläufiger Umgebung befinden sich Nahversorgungseinrichtungen wie Post(partner), Spar-Lebensmittelmarkt, Bankinstitute, Trafik und Bäckerei.
Aufgrund der Lage im Bereich Mariazeller-Straße/Josefstraße ist Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend (Busha
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€ 2.496,60
185,75
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Ladenlokal
Innenstadt - Großzügiges Büro/Geschäftslokal mit Lagerfläche - Nähe Hauptbahnhof!
Lage:
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone nähe Ärztezentrum Frühwald
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Ärztezentrum
...
Frühwald, Cafehaus und diverse andere Geschäfte.
Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 185,75 m² und besteht aus:
Erdgeschoß: Empfangsbereich, Zimmer, Kochnische, Serverraum, WC und Lagerraum. (ein zweiter Lagerraum mit ca. 66,49 m² kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden)
Obergeschoß: Empfang, großes Zimmer, Teeküche und WC.
Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas.
Parkmöglichkeit:
2 Parkplätze im Innenhof der Liegenschaft können bei Bedarf optional angemietet werden.
Vertragskonditionen:
Vertragsdauer 3 Jahre, bzw. nach Vereinbarung.
Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 2.496,60.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.320,00
110
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich in der Nähe des Universitätsklinikums, ca. 14 Gehminuten vom St. Pöltner Hauptbahnhof entfernt, eine Linienbushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung.Die Bürofläche befindet sich im oberen Stockwerk eines Wohnhauses,
...
im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung der Eigentümer, somit sind keine weiteren gewerblichen Mieter im Haus.Das Büro unterteilt sich in ein Großraumbüro, einen separaten Raum, den Serverraum, eine Teeküche sowie die WC-Anlagen.Mietpreis inkl. Betriebskosten + Heizkosten: € 1.490,-Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2954947?accessKey=6483Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.640,00
220
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich in der Nähe des Universitätsklinikums, ca. 14 Gehminuten vom St. Pöltner Hauptbahnhof entfernt, eine Linienbushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung.Die Büroflächen befinden sich in den beiden oberen Stockwerken
...
eines Wohnhauses, im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung der Eigentümer, somit sind keine weiteren gewerblichen Mieter im Haus.Im unteren Teil befindet sich ein Großraumbüro, ein separater Raum, der Server, eine Teeküche sowie die WC-Anlagen.Im oberen Teil befindet sich ein weiteres Großraumbüro, sowie ein durch Glaswände abgetrennter Besprechungsraum.Beide Stockwerke sind durch genügend vorhandene Fenster ausgesprochen hell.Mietpreis inkl. Betriebskosten + Heizkosten: € 1.890,-Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, für € 1.390,00 nur den unteren Teil der Büroflächen zu mieten.Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2916640?accessKey=64c1Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.542,40
170
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Büro liegt ideal am Europaplatz und ist bequem zu Fuß von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof aus erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Ärzte, Therapeuten, Banken,
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Steuerberater, Facility Unternehmen, das Bildungszentrum der Sicherheitsakademie, ein Einrichtungshaus, ein Lebensmittelmarkt sowie Schulen. Flächenangaben: Erdgeschoss ca. 170,00 m². 5 Tiefgaragen Pkw Abstellplätze verfügbar die z. B. mit einem VW Caddy befahrbar sind (E-Ladestation möglich). Unbefristet zu mietenGesamtmiete inkl. BK: € 2.139,48 zzgl. 20 % USt. Nebenkosten: Fernwärme € 596,76 zzgl. 20 % USt. Flächenkonzept: Das barrierefreie Büro ist über zwei Eingangsportale (Entrée) von der Westseite her zugänglich und befindet sich direkt an der belebten Mariazellerstraße, was seine hohe Sichtbarkeit unterstreicht. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst eine großzügige Businesseinheit, einen Besprechungsraum, separate Damen- und Herrentoil
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€ 2.084,20
208,42
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Der Büro befindet sich mitten in der Herrengasse, einer zentralen Straße in der Innenstadt von St. Pölten. Es liegt in der Nähe des Domplatzes, der Kremser Gasse und des Rathausplatzes. In
...
unmittelbarer Nähe gibt es Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.Nutzfläche: ca. 208,42 m², unbefristet zu mietenGesamtmiete: € 3.498,95 inkl. BK, Lift-BK und USt.Flächenkonzept: Das Büro erstreckt sich über drei Geschosse. Im Erdgeschoss gibt es einen Empfangsbereich und eine Wartezone für Klienten. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Büroräume und ein Abstellraum befinden. Eine interne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Keller, wo eine Mitarbeiterteeküche, zwei Abstellräume und ein WC mit Waschgelegenheit vorhanden sind. Wenn die derzeitige Raumgestaltung nicht den erforderlichen Anforderungen entspricht, besteht die Möglichkeit, Verhandlungen über eine Anpassung der
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Preis auf Anfrage
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erlebe Coworking in St. Pölten
Unsere andys Location in St. Pölten ist nur 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und
überzeugt durch ihre zentrale Lage. Der Standort verfügt über Flex-Access, Fix-Desks und
Private Offices. Weiters stehen
...
dir ein Meeting-Room mit einer Kapazität bis zu 8 Personen
sowie 2 Phone-Booths und einen Web-Conference-Room zur Verfügung. Umfangreiche
Gastronomie, ein Fitness Center und diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer
Nähe und auch für chillige after-work activities findest du spannende Möglichkeiten in der
Umgebung.
Dein privates Büro - Private Office
• Absperrbarer Büroraum
• Reinigung
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• Premium WLAN
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• Kaffee, Tee, Snacks
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