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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.332,80
366,64
m2
1090 Wien
Immobilientyp:
Ehemaliges Gasthaus zu vermietenDas vorliegende Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines reprensentativen Wiener Zinshauses gegenüber dem Bauernfeldplatz. Das Gasthaus war das ehemalige Wiener Stammlokal mit dem Namen "Wickerl", welches über 30
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Jahre Gäste bewirtet wurde.Die Räumlichkeiten gliedern sich im Erdgeschoss in 2 Gasträume, eine Stube, einen Personalraum, eine Küche, zwei Kühlhäuser und in eine WC-Anlage.Im Keller stehen zusätzlich zu den 180 m² im Erdgeschoss ebenfalls 200 m² Fläche zur Verfügung!Es wird keine Ablöse im Zuge der Neuanmietung vom Interessenten verlangt.Das Lokal kann nach belieben Seitens des Mieters umgestaltet werden!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.573,29
602,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe Mietobjekt in der begehrten Rossauer Lände 39, im pulsierenden 9. Wiener Gemeindebezirk! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen eine unbefristete Vermietung ab sofort. Das Objekt besticht durch seine zentrale
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Lage und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung auf Kellergeschoss, Souterrain und im 1. Stockwerk.
Objektdetails:
Lage: Rossauer Lände 39, 1090 Wien
Verfügbarkeit: Ab sofort
Mietdauer: 10 Jahre
Barrierefreiheit: Nicht gegeben
Inventar: Das Objekt wird ohne Inventar übergeben
Zustand: Sanierungsbedürftig, perfekt für Ihre persönliche Gestaltung
Fläche: Großzügige Räumlichkeiten für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Mietobjekt bietet Ihnen die Chance, Ihre Geschäftsidee oder Ihr Unternehmen an einem strategisch wichtigen Standort zu verwirklichen. Die Rossauer Lände ist bekannt für ihre belebte Umgebung und ihre Nähe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.332,80
366,64
m2
1090 Wien
Immobilientyp:
1090! NAHE LYCEE! Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage!In sehr gut frequentierter Lage direkt in der Porzellangasse in 1090 Wien in einem gepflegten Altbau, gelangt eine Geschäftsfläche von ca. 366,64 m² Nutzfläche zur Vermietung.Das
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Objekt wird derzeit saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen.ACHTUNG: Es besteht ein Gebietsschutz für den Bäcker im Haus, weshalb solche Geschäftstätigkeiten, die in die Sphäre des Bäckers reichen nicht gestattet werden.Die Fläche teilt sich auf in Gasthaus und Dienstwohnung, wäre aber auch getrennt verfügbar.Hard Facts
• Nutzfläche ca. 366,64
• Miete € 20,--/netto/p.m²/p.M.
• Bezug: Ab sofort
• Mietvertrag: 10 Jahre befristet
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: GasetagenheizungMietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 7.332,80 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 530,21 (zzgl. 20% USt)
Wasser dzt. netto: € 9,03 (zzgl. 20% USt)
Müllabfuhr dzt. netto: €195,22 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, Wasser,
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€ 3.573,29
602,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe Mietobjekt in der begehrten Rossauer Lände 39, im pulsierenden 9. Wiener Gemeindebezirk! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen eine unbefristete Vermietung ab sofort. Das Objekt besticht durch seine zentrale
...
Lage und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung auf Kellergeschoss, Souterrain und im 1. Stockwerk.
Objektdetails:
Lage: Rossauer Lände 39, 1090 Wien
Verfügbarkeit: Ab sofort
Mietdauer: 10 Jahre
Barrierefreiheit: Nicht gegeben
Inventar: Das Objekt wird ohne Inventar übergeben
Zustand: Sanierungsbedürftig, perfekt für Ihre persönliche Gestaltung
Fläche: Großzügige Räumlichkeiten für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Mietobjekt bietet Ihnen die Chance, Ihre Geschäftsidee oder Ihr Unternehmen an einem strategisch wichtigen Standort zu verwirklichen. Die Rossauer Lände ist bekannt für ihre belebte Umgebung und ihre Nähe
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€ 7.332,80
366,64
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
Zur Vermietung gelangt dieses zentral gelegene ehemalige Gasthaus in der Porzellangasse, im schönen 9.Bezirk - Sanierungsbedürftig(Das Gasthaus wird ohne Möblierung vermietet - wurde komplett entrümpelt)
Eine Wohnung, die direkt an das Gasthaus
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angeschlossen ist, kann zudem angemietet werdenSie möchten ein Gewerbe, eine Gastronomie in 1090 Wien umsetzen?Dieses besondere Objekt verfügt über eine Fläche von insgesamt 366,64m². Das Gasthaus ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt im 180m² großen Erdgeschoss über 2 Gasträume, eine Stube, einen Personalraum, eine Küche, zwei Kühlhäuser und eine WC-Anlage.
Im Keller stehen zusätzlich 200 m² Fläche zur Verfügung.Dank der hervorragenden Lage, unweit des Liechtensteinparks und direkt gegenüber des Bauernfeldplatzes sind Sie und Ihre Gäste ideal an das Verkehrsnetz angebunden.
Verkehrsanbindung: durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem alle wic
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.403,07
58
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
In dem nahe der Votivkirche gelegenen Altbau gelangt dieses top ausgestattete Geschäftslokal mit einer Geschäftsfläche, einem Thekenbereich, einer Sitzmöglichkeit, einer Küche sowie einem Kühlraum und einem WC zur Vermietung. Das
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Geschäftslokal verfügt über 58m² und kann besonders durch die gute frequentierte Lage und den modernen Zustand und die bereits vorhandene hochwertige Ausstattung überzeugen.
Ausstattung:
Große Theke der Marke Eichinger (selbstreinigend, fernsteuerbar)
Regale zur Darstellung von Produkten
Offenes Wandkühlregal
Sitzmöbel (platz für 4 Gäste)
Waagen
Schneidmaschinen
Fleischwolf
Vollausgestattete Küche mit sämtlichen Kochgeräten
Gekühlter Lagerraum
Klimaanlage
Ablöse:
Für die Übernahme sämtlicher Gerätschaften in dem Geschäftslokal wird eine Ablöse von insgesamt 250.000€ verlangt
Allgemeine Informationen:
Erdgeschoss
Gut einsehbarer Eingangsbereich mit einer Auslage
Parkettboden
Separates WC
Kellerabteil mit Kühlmaschine
Heizungsart:
Gasetagenh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.947,63
154,11
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftslokal nähe Lycee Francais!
In einem schönen Altbau gelangt im Erdgeschoss und Souterrain eine Geschäftsfläche im Edelrohbau zur befristeten Vermietung.
Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 40 m² und die Fläche im Souterrain ca.
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114 m².
Infrastruktur:
Autobus 40A, Straßenbahn D, Lycee Francais, zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 249,00
HWB Klasse: F
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.573,29
602,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe Mietobjekt in der begehrten Rossauer Lände 39, im pulsierenden 9. Wiener Gemeindebezirk! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen eine unbefristete Vermietung ab sofort. Das Objekt besticht durch seine zentrale
...
Lage und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung auf Kellergeschoss, Souterrain und im 1. Stockwerk.
Objektdetails:
Lage: Rossauer Lände 39, 1090 Wien
Verfügbarkeit: Ab sofort
Mietdauer: 10 Jahre
Barrierefreiheit: Nicht gegeben
Inventar: Das Objekt wird ohne Inventar übergeben
Zustand: Sanierungsbedürftig, perfekt für Ihre persönliche Gestaltung
Fläche: Großzügige Räumlichkeiten für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Mietobjekt bietet Ihnen die Chance, Ihre Geschäftsidee oder Ihr Unternehmen an einem strategisch wichtigen Standort zu verwirklichen. Die Rossauer Lände ist bekannt für ihre belebte Umgebung und ihre Nähe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 462
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS stellt aktuell das spektakulärste Büroprojekt in Wien dar. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz blieb in seiner Grundstruktur erhalten, wurde aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhielt drei weitere
...
Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Im 3.OG steht eine loftartige Fläche (Kern 3 und 4) mit 2.460 m² Büro zur Vermietung,.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 090
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS stellt aktuell das spektakulärste Büroprojekt in Wien dar. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz blieb in seiner Grundstruktur erhalten, wurde aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhielt drei weitere
...
Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Im 7.OG steht eine loftartige Fläche (Kern 3) mit 1.090 m² Büro und 50 m² Terrasse mit fantastischem Blick über die Stadt zur Vermietung,.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.842,64
98
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
GASTRONOMIEBETRIEB PIZZERIA 1090 WIEN
Das Lokal besteht aus zwei offen getrennten Gasträumen mit Platz für ca. 40 Personen,
einer Schank, einem Pizzaofen mit Zubereitungsflächen und Kühlgeräten,
einer voll ausgestatteten Küche, 2
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Toiletten, einem Lager sowie
noch einen Raum mit Kühlschränken und Küchengeräten.
Der Schanigarten bietet für ca. 16 Personen Platz und ist ganzjährig genehmigt.
Alle Genehmigungen inkl. Lüftung für den Betrieb einer Pizzeria vorhanden.
Bei der Übergabe ist das gesamte Inventar inkludiert.
Ablöse: € 500.000, -
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.224,73
142
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
COOLES TRENDY CAFEHAUS &
FRÜHSTÜCKS- & MITTAGSLOKAL
MIT EIGENER PATTISERIE
Grösse : ca. 143 m² + Grosser Schanigarten
Mit wunderschönem Fliesenboden, bequemen Sofas mit Pölstern und gemütlichen Fensterbänken erinnert optisch
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etwas an ein französisches Bistro, gespickt mit modernen & stylischen Stilelementen, und beglückt die Gäste vor allem mit einer sehr umfangreichen Frühstückskarte und eigener Pâtisserie.
Der Andrang ist dementsprechend hoch, am Wochenende hat man ohne Reservierung schlechte Karten.
Wunderchöner Schanigarten,
also einem ausgedehnten Frühstück in der Sonne steht auch nichts im Wege.
Miete : 3.224,73 € brutto inkl. BK / Monat
Investitionsblöse : 900.000 € netto
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.641,55
290
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
SPITZEN LAGEes gelangt ein grosses Büro Nähe Alserstraße in einem Stilzinshaus mit Lift zur Vermietung.In zentraler Lage - wenige Minuten zu Fuß zur UNI und AKH und unmittelbar beim St. Anna Kinderspital.Eckdaten:
mind. 9 Zimmer, die
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durch einen pararell verlaufenden Gang auch alle extra begehbar sind !
Eingangsbereich
Empfang - Sekretariat
Küche
Aufenthaltsraum
diverse Nebenräume für Server, usw.Ausstattung:teilweise Parkettboden, Einbauküche, FlügeltürenInfrastruktur:Alser StraßeSämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer NäheU-6 Alser Straße und Straßenbahnen 43+44,3 Stationen zum Schottentor - HauptuniFür weitere Bilder fordern Sie bitte ein Expose an.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der jetzigen EU-Bestimmungen nachweispflichtig sind und daher nur Anfragen mit vollständigen Daten ( Name, Tel. Nr, Anschrift ) bearbeiten können.Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter [Telefonnummer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
20
m2
1090 Wien / Wien 9., Alsergrund
Immobilientyp: Industrie, Lager
WIR HABEN PLATZ FÜR DEINE KARTONS!
Zur Vermietung gelangen trockene Kellerabteile bzw.
Gitterboxen.
Freie Abteile:
nur mehr
1 x ca. 20 m2, monatlich a` € 140,00 frei.
PROVISIONSFREI !!
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Isabella MECKL unter
...
mobil: [Telefonnummer entfernt].
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.091,00
300
m2
1090 Wien
Immobilientyp:
Wegen Pensionierung wird eine Nachfolge für ein über 30 Jahre bestehendes und gut laufendes Kopierfachgeschäft gesucht.Ausgezeichnete Lage im 9.Bezirk /Nähe 1.Bezirk mit reichlich Stammkunden durch die Universitäten und Büros.Hilfe bei der
...
Übergabe und Einführung für die Bedienung der zahlreichen technischen Geräte wird ggfl. vom jetzigen Betreiber angeboten.Der Hauptraum mit ca. 100m² und einige Lager- bzw. Werkstatträume, WC, Büro. Küche, usw. ergeben eine Gesamtfläche von ca. 300m².Zusätzlich gibt es noch Kellerräume mit ca. 150m² für €33,- /Monat.Die Heizung erfolgt durch eine neuwertige Gas-Therme mit derzeit ca. € 90/Monat.Info zum UNBEFRISTETEN Mietvertrag:Einen neuen Mietvertrag braucht man bei diesem Objekt NICHT - es wird in den laufenden Bestand direkt eingestiegen ! (siehe §12a / MRG).dh - die Miethöhe bleibt und es ist keine Vergebührung notwendig !Die Investablöse für die zahlreichenden, tadellos funktionierenden Geräte und Maschinen (Drucker, Kopierer, Plotter, Schneide
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.963,04
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit dieses einzigartige traditionelles- Altwiener Kaffee-Restaurant in Toplage mit Grünblick zu erwerben.
Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit einer Betriebsübernahme des Objekts in Form eines
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"Share-Deals".
Eines der Besonderheiten dieses Objekts ist die lebhafte, frequente Lage, mitten in einem Touristen Hot-Spot, direkt an einem Fußgängerweg und umgeben von vielen wichtigen staatlichen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten.
Das Ecklokal bietet großzügige Innenräumlichkeiten, die zwei große Gästebereiche mit Bar, und eine Küche umfassen.
Zusätzlich bieten Nebenräume wie das Büro und der Angestelltenbereich mit WC einen reibungslosen Arbeitsablauf.
Die Kellerabteile mit Zapfanlage und Kühlraum, befinden sich direkt unterhalb des Lokals.
Der große Schanigarten rund ums Lokal lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Erholungsmöglichkeit, wo sie das Altwiener-Flair genießen können.
Die große Markise spendet
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Quelle: immo.kurier.at
€ 4.196,20
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit.
Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch
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außerordentliche Effizienz.
Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen.
Die vakante Einheit im 2. OG ist entsprechend frei konfigurierbar.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Betriebskosten: € 3,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
• U-Bahn Linie 2
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Währinger Straße
• Porzellangasse
• Schottenring
• Maria-Theresien-StraßeInfrastruktur /
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.430,00
94,09
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene Geschäftsfläche in der Währinger Straße nahe SchottentorDieses einzigartige Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 94,09 m². Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl
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an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt über eine zusammenhängende Fläche, eine Teeküche sowie einem Abstellraum und zwei WC's.Dank der ausgezeichneten Lage, unweit des Votivparks entfernt und der unmittelbaren Nähe zu Schottentor sind Ihre Kunden ideal an das Verkehrsnetz angebunden.Lage:Das Objekt befindet sich im 9. Bezirk von Wien, der als Alsergrund bekannt ist. Diese Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich das Universitätsviertel mit der Universität Wien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Schottenring (U2) und verschiedenen Straßenbahnlinien in der Nähe. Der beli
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 80,00
1090 Wien / Wien 9., Alsergrund
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Die Garage liegt auf der Nußdorfer Straße, 1090 Wien. Derzeit sind nur "Stapel Parker" Plätze frei.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen und die Kaution beträgt 75,00 €.
Die Provision beträgt 3 Brutto Monatsmieten.
Gewerbe mieten in Wien - 09. Bezirk, Alsergrund:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 481,3
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Fertigstellung Q3/2024
Verfügbare Flächen:
Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m²
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 903,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Fertigstellung Q3/2024
Verfügbare Flächen:
Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m²
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 099,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Fertigstellung Q3/2024
Verfügbare Flächen:
Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m²
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizun
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.900,00
1090 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
VORAB: Die Liegenschaft befindet sich am HERNALSER GÜRTEL / Ecke Hernalser Hauptstraße und somit unmittelbar an der Bezirksgrenze zum 9. Bezirk.
SEHR GUT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit GESAMT ca. 340m² Nutzfläche + optional ca. 90m²
...
INNENHOFFLÄCHE.
FREQUENZLAGE - DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE, bzw. genau an der ECKE Hernalser Gürtel 43 / Hernalser Hauptstraße.
Ebenerdig RUND 170m² Geschäftsfläche mit DIREKTEM Ausgang in den INNENHOF bzw. in den ehemaligen Gastgarten (optional anmietbar) + diverse Nebenräume und Toilettenanlagen (5 WCs, 2 Pissoire) + ca. 170m² Lagerfläche im Untergeschoss (via Innentreppe direkt vom Lokal begehbar) + ZWEI DIREKTE Straßeneingänge und ein zusätzlicher Eingang vom Innenhof.
WEITERS: Ca. 19 Meter STRASSENFRONT am Hernalser Gürtel und ca. 15 Meter STRASSENFRONT an der Hernalser Hauptstraße / Gasetagenheizung, ca. 4 Meter RAUMHÖHE / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 oder 10 Jahre befristet, vorzeitige
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.134,85
256
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Restaurant
GESCHÄFTS- / GASTRONOMIELOKAL am LIECHTENWERDER PLATZ
Key Facts:
- Restaurant + Lagerraum: ca. 256m² zzgl. Innenhof ca. 30m² und Lagerflächen im Kellergeschoß ca. 80m²
- ganzjähriger Gastgarten ca. 56,50m² (ca. 60 Sitzplätze)
-
...
unbefristeter Mietvertrag
- verfügbar ab sofort
Monatliche Gesamtkosten (exkl. 20% USt.):Euro 3.445,71
Kautionsbetrag:3 Bruttomonatsmieten
Investitionsablöse:Euro 290.000,-
Beschreibung:
• Küche: ca. 21m² + 37m² Büro + Lagerraum (im Erdgeschoß)
• ca. 80m² Lager im Kellergeschoß
• Personalgarderobe mit Personaltoilette und Duschbad
• 4 Gasträume mit jeweils 20-30 Bewirtungsplätzen, insgesamt ca. 150m², ideal auch für private Veranstaltungen aller Art (ein Gastraum ist mit Leinwand und Beamer ausgestattet)
• Betriebsgenehmigung bis 1:00 Früh
• alle behördlichen Genehmigungen sowie aktueller E-Befund vorhanden
• laufender Betrieb mit qualitätsorientiertem Konzept und Stammkundschaft
• strategisch günstige Lage mit hoher Kundenfrequenz in bege