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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.527,50
335
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lagecharakteristik:
Das moderne Bürohaus liegt nahe der U6-Station Dresdnerstraße. Im Umfeld befindet sich eine gute Infrastruktur:
Gastronomie, Lebensmittelmarkt, Post, Bank, Kindergarten, etc.
Objekt:
Das Objekt weist 2 Garagen-Untergeschosse,
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das Erdgeschoss sowie bis zu 9 Obergeschosse auf, wird durch 3 Stiegenhaus- und Liftkerne erschlossen und ist nach modernsten Erkenntnissen der Bürohaustechnologie konstruiert. So kommt hier zum Beispiel das Prinzip der Bauteilkühlung zum Einsatz, das mit reduzierten Betriebskosten ein angenehmes Raumklima auch im Sommer garantiert.
Freie Bürofläche:
3.OG: 335 m²
Helle Bürofläche mit Einzel- und Gruppenräumen;
die Raumteilung kann angepasst werden;
Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.
Preise (monatlich, zzgl. 20% Mwst.):
Nettomiete: € 16,50 / m²
Betriebskosten-Akonto: € 4,50 / m² inkl. Heizung/Kühlung
Ausstattung (Auszug):
Doppelboden mit Teppichfliesen
Deckenleuchten
Innenliegender Blendschutz oder innenliegende Jalousien
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Preis auf Anfrage
335
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das BC 20 welches im Jahr 2007 errichtet wurde, umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 22.049 m² und verfügt über eine In-house Tiefgarage, welche genügend Parkkapazitäten für Kunden, Geschäftspartner sowie Angestellte bietet.
Verfügbare
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Bürofläche:
3.OG - ca. 335 m²
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€ 8.442,00
335
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Das Business Center bietet flexible, modern ausgestattete Büroräumlichkeiten. Im selben Gebäude befinden sich eine Drogerie und Lebenmittelgeschäft, nicht unweit vom Gebäude liegen ein Ärztezentrum und Apotheke sowie diverse
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Geschäfte. Der Bürostandort Höchstädtplatz ist Teil des Erschließungsgebietes Dresdner Spange, mit einer ausgezeichneten Geschäftsinfrastruktur.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Bauteil B 3.OG 335 m² € 16,50
Betriebskosten: € 4,50
AUSSTATTUNG
Lift
teilweise öffenbare Fenster
außen- oder innen liegender Sonnenschutz
Gipskartonständerwände
Aufbauleuchten
Doppenboden mit Teppichfliesen
lichte Raumhöhe von 3,03 m
Bauteilkühlung (achsenweise regelbar)
Stellplätze in der Garage anmietbar
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 63 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 2, 31, 33
Bus: 5A
INFRASTRUKTUR
Durch d
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€ 5.527,50
335
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im BC 20 in zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk kommt diese attraktive Bürofläche im 3. OG zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen Open Space Bereich, 5 kleinere abgetrennte Büroräume, ein größerer und ein
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kleinerer Besprechungsraum, sowie Teeküche mit Aufenthaltsbereich und getrennten Sanitäreinheiten. Die Büroflächen sind grundsätzlich flexibel gestaltbar; die Trakttiefe von 16 m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mieterbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen öffenbare Fenster.Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte, Trafik, Hauptpostamt und Bankanstalte
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€ 5.527,50
335
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale
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Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien.Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von ca. 22.049 m². Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha ca.15.186 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.863 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,50/m²/Monat/netto inkl. Heizung und KühlungDer Mietpreis versteht sich ab € 16,50/m²/Monat/netto je nach AusstattungAusstattung:Bauteilkühlung Luftwechsel 1,5-fach/Std.3,03 m Raumh
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€ 5.089,50
351
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTURDie Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung
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und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden.Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ‚Waterfront‘ wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen.Lagerflächen:Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab € 8,50/m²/Monat/ne
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€ 2.386,50
129
m2
1200 Wien
Immobilientyp:
Objekt und Lage:RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTURDie Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung
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und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden.Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ‚Waterfront‘ wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen.Lagerflächen:Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab € 8,50/m²/Monat/ne
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€ 42.533,40
2 050
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Bürofläche am Handelskai im 20. Bezirk von Wien gelangt erstmalige zur Vermietung. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 2.050 m² und dem länglichen Grundriss bietet sie genügend Spielraum für die weitere Unterteilung und Adaptierung
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auf Ihre Bedürfnisse. Auf Wusch kann die große Fläche auch in zwei kleinere Einheiten von jeweils 1.340 m² und 704 m² unterteilt werden. Vom Empfangsbereich aus gelangt man direkt in die zwei Büroflächen. Durch die Raumhöhe von ca. 3 m entsteht eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden sowie Mitarbeiter. Trotz der Lage des Büros im ersten Stock ist es möglich, die gesamte Außenfläche des Büros, die etwa 120 m lang ist, auch als Werbefläche zu verwenden, um die gute Sichtbarkeit zu nutzen. Natürlich ist es dennoch möglich, die Fenster zu öffnen.
Das gesamte Gebäude ist ESG Konform errichtet worden, entspricht daher einem zeitgemäßen Standard und ist optimal auf die Zukunft und ihre Herausforderungen vorbereitet.
Die hauseigene Tiefgarage bietet 240
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€ 27.802,32
1 340
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Bürofläche am Handelskai im 20. Bezirk von Wien gelangt erstmalige zur Vermietung. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 2.050 m² und dem länglichen Grundriss bietet sie genügend Spielraum für die weitere Unterteilung und Adaptierung
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auf Ihre Bedürfnisse. Auf Wusch kann die große Fläche auch in zwei kleinere Einheiten von jeweils 1.340 m² und 704 m² unterteilt werden. Vom Empfangsbereich aus gelangt man direkt in die zwei Büroflächen. Durch die Raumhöhe von ca. 3 m entsteht eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden sowie Mitarbeiter. Trotz der Lage des Büros im ersten Stock ist es möglich, die gesamte Außenfläche des Büros, die etwa 120 m lang ist, auch als Werbefläche zu verwenden, um die gute Sichtbarkeit zu nutzen. Natürlich ist es dennoch möglich, die Fenster zu öffnen.
Das gesamte Gebäude ist ESG Konform errichtet worden, entspricht daher einem zeitgemäßen Standard und ist optimal auf die Zukunft und ihre Herausforderungen vorbereitet.
Die hauseigene Tiefgarage bietet 240
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€ 14.606,59
704
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Bürofläche am Handelskai im 20. Bezirk von Wien gelangt erstmalige zur Vermietung. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 2.050 m² und dem länglichen Grundriss bietet sie genügend Spielraum für die weitere Unterteilung und Adaptierung
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auf Ihre Bedürfnisse. Auf Wusch kann die große Fläche auch in zwei kleinere Einheiten von jeweils 1.340 m² und 704 m² unterteilt werden. Vom Empfangsbereich aus gelangt man direkt in die zwei Büroflächen. Durch die Raumhöhe von ca. 3 m entsteht eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden sowie Mitarbeiter. Trotz der Lage des Büros im ersten Stock ist es möglich, die gesamte Außenfläche des Büros, die etwa 120 m lang ist, auch als Werbefläche zu verwenden, um die gute Sichtbarkeit zu nutzen. Natürlich ist es dennoch möglich, die Fenster zu öffnen.
Das gesamte Gebäude ist ESG Konform errichtet worden, entspricht daher einem zeitgemäßen Standard und ist optimal auf die Zukunft und ihre Herausforderungen vorbereitet.
Die hauseigene Tiefgarage bietet 240
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€ 1.430,04
238,34
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Objekt und Lage:Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Wehlistraße und dem Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über Büroflächen als auch Lagerflächen.In direkter Umgebung befinden sich mehrere
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Lebensmittelmärkte.Zur Erholung befindet sich nördlich der Liegenschaft der Schmetterlingspark oder östlich das Ufer der Donau bzw. die Donauinsel.Die Betriebskosten (inkl. Heizung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietdauer:Die Flächen können maximal für die Dauer von fünf Jahren angemietet werden. (Stand Jänner 2024)Ausstattung:• Gas-Hauszentralheizung• im Haus 27b gibt es eine zentrale Kühlanlage• im Haus 29 sind Split-Klimaanlagen verbaut• außenliegende Jalousien• Tiefgarage im HausEnergieausweiseWehlistraße 27 B - Stiege I - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 56,4 kWh/m².aWehlistrraße 27 B - Stiege II - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 51,3 kWh/m².aWehlistraße 29 - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 81,7 kWh/m².aStel
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Preis auf Anfrage
376
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 1. Stock eines modernen Bürogebäudes. Das Büro bietet einen großzügigen, offenen Grundriss und ist sehr ruhig in den Hof ausgerichtet.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 376 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 280,00
90
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Großes Lager, 90m², Strom vorhanden
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
703
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude "Handelskai 100" bietet im EG und 1.OG großzügige Gewerbeflächen. Im 1.OG stehen ca. 2.050 m² Büro als Erstbezug zur Verfügung. Die Fläche kann vom zukünftigen Mieter sowohl als Büro als auch für andere Gewerbezwecke verwendet
...
werden. Besonders hervorzuheben sind die werbewirksame Lage, die vielseitige Nutzbarkeit und die vor dem Gebäude liegende Ladezone.
verfügbare Flächen:
1.OG - ca. 2.050 m² (teilbar in 703 und 1.340 m²)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 050
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude "Handelskai 100" bietet im EG und 1.OG großzügige Gewerbeflächen. Im 1.OG stehen ca. 2.050 m² Büro als Erstbezug zur Verfügung. Die Fläche kann vom zukünftigen Mieter sowohl als Büro als auch für andere Gewerbezwecke verwendet
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werden. Besonders hervorzuheben sind die werbewirksame Lage, die vielseitige Nutzbarkeit und die vor dem Gebäude liegende Ladezone.
verfügbare Flächen:
1.OG - ca. 2.050 m² (teilbar in 703 und 1.340 m²)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 340
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude "Handelskai 100" bietet im EG und 1.OG großzügige Gewerbeflächen. Im 1.OG stehen ca. 2.050 m² Büro als Erstbezug zur Verfügung. Die Fläche kann vom zukünftigen Mieter sowohl als Büro als auch für andere Gewerbezwecke verwendet
...
werden. Besonders hervorzuheben sind die werbewirksame Lage, die vielseitige Nutzbarkeit und die vor dem Gebäude liegende Ladezone.
verfügbare Flächen:
1.OG - ca. 2.050 m² (teilbar in 703 und 1.340 m²)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.160,00
48
m2
1200 Wien
Immobilientyp:
Objekt und Lage:RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTURDie Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung
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und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden.Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ‚Waterfront‘ wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen.Lagerflächen:Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab € 8,50/m²/Monat/ne
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.722,30
297
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTURDie Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung
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und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden.Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ‚Waterfront‘ wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen.Lagerflächen:Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab € 8,50/m²/Monat/ne
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€ 5.440,50
351
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTURDie Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung
...
und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden.Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ‚Waterfront‘ wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen.Lagerflächen:Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab € 8,50/m²/Monat/ne
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€ 38.148,30
1 917
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTURDie Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung
...
und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden.Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ‚Waterfront‘ wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen.Lagerflächen:Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab € 8,50/m²/Monat/ne