Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.576,00
628
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dreigeschossiges Gebäude in attraktiver Lage beim Lainzer Tiergarten
Dieses großzügige, dreigeschossige Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung
Durch seine Lage nahe dem Lainzer Tiergarten besticht es nicht nur
...
durch eine ruhige Umgebung, sondern auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtgebiet.
Beschreibung
Das Objekt wurde zuletzt als Schulungszentrum genutzt und verfügt über eine ursprüngliche Raumaufteilung mit zwei separaten Eingängen, die bei Bedarf wiederhergestellt werden können. Alternativ ist das Gebäude in seiner aktuellen Konfiguration als zusammenhängende Einheit nutzbar, was vielfältige Einsatzmöglichkeiten bietet.
Flächenaufteilung
Die Nutzflächen des Gebäudes setzen sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: 223 m²
1. Obergeschoss: 215 m²
Dachgeschoss: 189 m²
Keller: 105 m²
Renovierungsbedarf und Anpassungspotenzial
Für eine Nutzung könnten Anpassungen notwendig sein. Folgende Aspekte sind dabei hervorzuheben:
Heizs
Top
Premium
1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.390,00
2,5 Zi.
104
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv und perfekt aufgeteilte Wohnung mit 2,5 Zimmer, Klimatisiert, in zentraler Lage, Speisinger Straße
*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [email protected]
1. Wohnen in zentraler Lage
Es handelt sich hierbei um eine perfekt aufgeteilte,
...
sonnige Wohnung mit 2,5 Zimmern inklusive Küche im Hochparterre.
Die Wohnung befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.
Beziehbar: ab sofort
Die Voraussetzungen:
- Max. 3 Personen (Ohne Ausnahme)
- Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 2.500,- EUR
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel in Österreich
- Mietbeginn: ab sofort, spätestens 15.10.2024
- Mietdauer: 3,5 Jahre oder 5 Jahre (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist)
2. Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. im BILLA, Spar, BIPA, DM, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch medizinische Facheinrichtungen wie Krankenhaus Hietzing und Orthopädisches Spital Speising sind
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11.040,00
742
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten
Dieses zur alleinigen Nutzung vorgesehen Bürohaus befindet sich in einer äußerst repräsentativen und werbewirksamen Lage, die sowohl durch ihre Exklusivität als auch durch ihre
...
ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Platz gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine optimale Nahversorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Geschäftskunden und Mitarbeiter. Zudem befinden sich das renommierte Parkhotel Schönbrunn sowie das historische Schloss Schönbrunn, eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens, in bequemer Gehweite, was zusätzlich zur Attraktivität der Lage beiträgt.
Die großzügige Bürofläche von etwa 742 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Souterrains, eines Hochparterres, eines 1. Obergeschosses sowie eines Dachgeschosses.
Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten un
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
159
m2
1130 Wien, Hietzing / Hietzing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne und nachhaltig konzipierte Büroflächen in 1130 Hietzing
Die freiwerdende Bürofläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 172 m² optimal genutzte Fläche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend
...
gestaltet ist.
Das Erdgeschoss umfasst einen einladend und professionell gestalteten Empfangsbereich, einen (bei Bedarf) komfortablen Wartebereich sowie mehrere gut ausgestattete Büroräume. Eine barrierefreie Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere Büroräume, ein eigenes Personal-WC, ein modernes und funktionales Badezimmer sowie eine Teeküche, die ideal für das Personal und Pausen geeignet ist.
Im Kellergeschoss befindet sich der Serverschrank und eine ca. 13m² große Lagerfläche.
Das Büro zeichnet sich durch sein modernes Design, die großen Fenster, die viel natürliches Licht bieten, und die moderne Gestaltung aus. Zusätzliche Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen sorgen für eine angenehme Arbeitsumge
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.198,58
290,55
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese elegante Büroeinheit mit einer großzügigen Fläche von ca. 291 m² bietet den perfekten Raum für Unternehmen, die Wert auf Stil, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Die Räumlichkeiten sind mit edlen Parkettböden in
...
verschiedenen ansprechenden Musterungen und klassischen Stuckdecken ausgestattet, die ein einzigartiges Arbeitsumfeld schaffen.
Der einladende Empfangsbereich führt direkt in die flexibel nutzbaren Büro- und Besprechungsräume. Diese sind hervorragend geeignet, um sowohl in Ruhe zu arbeiten als auch Kunden und Klienten in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Die Räume sind durchdacht geschnitten und ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Arbeitsflächen.
Ein besonderes Highlight dieser Büroeinheit ist der charmante Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den grünen Gartenbereich bietet und damit für eine angenehme Atmosphäre sorgt – ideal für entspannte Pausen oder kreative Arbeitsmomente.
Die Büroeinheit verfügt über zwei moderne Sanitärrä
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
159,33
m2
1130 Wien, Hietzing / Hietzing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Arztpraxis in 1130 Hietzing
Die Praxis erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 172 m² optimal genutzte Fläche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist.
Das Erdgeschoss umfasst einen
...
einladend und professionell gestalteten Empfangsbereich, einen komfortablen Wartebereich sowie mehrere gut ausgestattete Behandlungsräume. Eine barrierefreie Toilette ist ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen aller Patienten gerecht zu werden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere Behandlungsräume, ein eigenes Personal-WC, ein modernes und funktionales Badezimmer sowie eine Teeküche, die ideal für das Personal und Pausen geeignet ist.
Im Kellergeschoss befindet sich der Serverschrank und eine ca. 13m² große Lagerfläche.
Die Praxis zeichnet sich durch ihr modernes Design, die großen Fenster, die viel natürliches Licht bieten, und die liebevolle Gestaltung aus. Zusätzliche Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen sorgen für eine angen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 500
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen 2500 m² moderne Büroflächen, wobei eine Aufteilung bereits ab 600 m² möglich wäre. Weiters wäre auch eine Erweiterung auf 3000 m² möglich.
Ausstattung:
• Cat 7, Gigabit-Anschluss
• Parkplätze inklusive
...
Elektroladestation
• Dreifach verglaste Scheiben mit dazwischenliegendem Sonnenschutz
• Klimasplitgerät in jedem Raum und vieles mehr...
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.175,06
253
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Der Standort befindet sich in solider Frequenzlage direkt neben der Hietzinger Hauptstraße und nur unweit des Schlosses Schönbrunn sowie der U4 Station Hietzing. Das EKZ Hietzing mit renommierten Händlern wie Wein&Co, Radatz, Nägele & Strubell
...
oder Libro sowie zahlreiche Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe der Geschäftsfläche.
Das Geschäftslokal verfügt über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 253 m², welche über einen barrierfreien Eingang erreichbar sind.
Die Fläche unterteilt sich in zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen rund 139 m² zur Verfügung und im Untergeschoss ca. 114 m².
Derzeit ist nur der veraltete Plan des Kellergeschosses vorhanden. Im Keller befinden sich ebenfalls 2 Toiletten und eine Teeküche.
Das Geschäftslokal ist ausgezeichnet öffentlich erreichbar. Zahlreiche Straßenbahnen haben die Haltestellen vor der Tür, auch die U-Bahn ist nur einige Gehminuten vom Standort entfernt.
Die kaufkräftige Standortzone wird weiters durch bekannte Restaurants wie das Plachutta Hi
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
320
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt am Hietzinger Kai 169 befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage des 13. Wiener Bezirks, direkt an der U-Bahnlinie U4, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Gebäude ist von gepflegten Grünflächen umgeben
...
und liegt in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks, was eine exklusive und ruhige Wohnlage garantiert. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsgebieten ist das Objekt ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Das moderne Gebäude befindet sich direkt vor der U4-Station Ober St. Veit. Die A1 Westautobahn ist über die Hadikgasse perfekt erreichbar.
Top
Premium
1/30
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.000,00
26 Zi.
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Zur Vermietung gelangt eine schlossartige Villa mit Parkanlage, die darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden.
Die historische Villa soll nach Erteilung der Baugenehmigung - in ca. 1 bis 3 Jahren - revitalisiert werden,
...
daher suchen wir jemanden, der diese traumhafte Kulisse zwischenzeitlich zu nutzen und zu schätzen weiß. Aufgrund der geplanten Sanierungsmaßnahmen steht einer „intensiven“ Belebung nichts im Wege und es gibt so gut wie keine Anforderungen an den Zustand bei der Rückstellung.
Nicht nur die Haupträumlichkeiten, sondern selbst das Vestibül – in das durch die Oberlichte ausreichend natürliche Belichtung fällt - lässt sich für kreative Veranstaltungs- oder Ausstellungszwecke nutzen. Das entzückende Portierhäuschen im Einfahrtsbereich ist ebenfalls Bestandteil der Vermietung. Sollte Ihre Idee weniger Platz benötigen, so können Sie auch gerne Räume und Flächen untervermieten.
Ein großer Teil der Räumlichkeiten
Top
Premium
1/30
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.000,00
26 Zi.
1130 Wien
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine schlossartige Villa mit Parkanlage, die darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden.
Die historische Villa soll nach Erteilung der Baugenehmigung - in ca. 1 bis 3 Jahren - revitalisiert werden,
...
daher suchen wir jemanden, der diese traumhafte Kulisse zwischenzeitlich zu nutzen und zu schätzen weiß. Aufgrund der geplanten Sanierungsmaßnahmen steht einer „intensiven“ Belebung nichts im Wege und es gibt so gut wie keine Anforderungen an den Zustand bei der Rückstellung.
Nicht nur die Haupträumlichkeiten, sondern selbst das Vestibül – in das durch die Oberlichte ausreichend natürliche Belichtung fällt - lässt sich für kreative Veranstaltungs- oder Ausstellungszwecke nutzen. Das entzückende Portierhäuschen im Einfahrtsbereich ist ebenfalls Bestandteil der Vermietung. Sollte Ihre Idee weniger Platz benötigen, so können Sie auch gerne Räume und Flächen untervermieten.
Ein großer Teil der Räumlichkeiten
Top
Premium
1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 586,03
1130 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
ich freue mich, Ihnen diesen wunderschönen, alteingesessenen und bestens geführten Friseursalon zur Übernahme anbieten zu können. Die aktuelle Mieterin besitzt dieses Geschäft seit über 30
...
Jahren und hat nicht nur viel Zeit sondern auch viel Geld über die letzten 30 Jahre in die Sanierung & Renovierung gesteckt! Dies ist alles mit Rechnungen belegbar.
Das Geschäft befindet sich mit über 9m Auslagenfront im Herzen von Hietzing - in Ober Sankt Veit - in einem wunderschön erhaltenen und bestens gepflegten Altbauhaus, im EG - mit ein paar wenigen Stufen hinunter ins Geschäft. Sofort erkennen nicht nur die langjährigen Kunden/innen, sondern auch Damen & Herren vom Fach, dass man hier keinen einzigen Euro investieren muss, sondern man einfach "morgen" den laufenden Betrieb übernehmen kann und gegebenenfalls seine eigenen Ideen einbringen kann. Es wird in diesem Fall das gesamte Unternehmen verkauft (!), wodurch der Mietvertrag
Top
Premium
1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.200,00
4 Zi.
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Praxis/Büro im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk.
Die ca. 130 m² große Praxis befindet sich im Souterrain eines gepflegten, im Jahr 1912 erbauten Gebäudes und teilt sich auf in einen Büroraum mit Küche,
...
ein Ordinationszimmer, einen Warteraum und ein Archiv, jedoch lassen sich diese Zimmer auch alle als Büroräume nutzen. Weiters finden Sie ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Wirtschaftsräume vor. Die Haupträume sind mit wunderbarem Laminat ausgekleidet, die Nassräume und Wirtschaftsräume sind gefliest. Die Fenster weisen eine Mehrfachverglasung auf.
Sie betreten die Praxis und gelangen in den geräumigen, ca. 14 m² großen Vorraum, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe finden. Geradeaus erreichen Sie den ca. 32 m² großen Büroraum, welcher mit einer Einbauküche versehen ist und in welchem weitere Möbel ohne Probleme Platz finden. Von hier aus erreichen Sie das Ordinationszimmer, welches mit einer
Top
Premium
1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 948,00
2 Zi.
41,11
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Lenkikus Immobilien realisiert hier ein nachhaltiges & innovatives Wonbauprojekt mit 15 exklusiven Wohnungen und Apartments, alle mit großzügigen Freiflächen in Top Lage im grünsten Bezirk von Wien!
Terrassen, Balkone und Gärten machen THE
...
GREENERY zur verführerischen Oase.
Die perfekt inszenierten Wohnungen & Apartments bieten viel Platz und Lebensqualität.
Wenn Sie sich in eine unsere Wohnungen oder Apartments verliebt haben, organisieren wir gerne unter T +431516310 oder [email protected] ein persönliches Kennenlernen !Perfekt konzipierte, barrierefreie und sehr helle 2-Zimmer Ordination bzw. Praxis.
Die Raumhöhe von 3,50m lässt die Räumlichkeiten hell erstrahlen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine schöne Terrasse mit Grünstreifen und einer Kirschlorbeerhecke!
THE GREENERY wird nach den modernsten Techniken & Standards errichtet, die in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung nicht nur das gewisse Etwas haben, sondern Ihnen auch die Sicherheit einer
Top
Premium
1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.310,00
6 Zi.
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ihr neues Büro in Hietzing - KFZ-Abstellplatz - 3 Minuten bis U4 Hütteldorf - unbefristete Hauptmiete - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - ausgezeichnete Infrastruktur
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01/526 26 36
Zur
...
Vermietung gelangt eine 210qm große Bürofläche in der Lilienberggasse, Nähe St. Josef Krankenhaus. Sie befindet sich in der 2. Etage eines eleganten Neubaus.
Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof ist für Sie reserviert.
Die Raumaufteilung:
zentraler Eingangsbereich
offenes Großraumbüro
fünf Büroräume
2 Toiletten und 2 Handwaschbecken Damen und Herren
eine Teeküche
Das funktional nutzbare Büro wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt.
Lage und Infrastruktur:
Verkehrstechnisch geht es im 13. Bezirk nicht günstiger. Die Nähe zur U4 Hütteldorf und der Anschluss zum Hackinger Kai gewährt beste Erreichbarkeit, sowohl stadtein- als stadtauswärts. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere
Top
Premium
1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.600,00
1130 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Diese exklusive Liegenschaft im Herzen von Althietzing befindet sich im rückwärtigen, gartenseitigen Teil des Schlosshotels und sucht einen passenden Mieter.
Es kommt eine Büronutzung sowie auch andere Branchen, welche keine Lärmbelästigung
...
verursachen, da der Hotelbetrieb nicht gestört werden darf zum Beispiel Atelier, Studio, Ausstellung, usw. . Zu erwähnen ist, dass der Zugang zum Objekt nicht repräsentativ ist, da er sich im Bereich der Hotelgarage befindet.
Das Objekt kann im derzeitigem Zustand gemietet werden, wobei der Boden ein Estrich ist, die Heizung erfolgt mit Fernwärme, die Elektroinstallation ist neueren Datums.
Derzeit fehlen sanitäre Einrichtungen.
Der Eigentümer ist bereit weitere Ausbauschritte zu realisieren, wobei sich entsprechend den Investitionen, die Miete erhöht.
Die große gartenseitige Terrasse wird pauschal mit 150,00€ + USt. berechnet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3600 zzgl 20%
Top
Premium
1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.600,00
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese exklusive Liegenschaft im Herzen von Althietzing befindet sich im rückwärtigen, gartenseitigen Teil des Schlosshotels und sucht einen passenden Mieter.
Es kommt eine Büronutzung sowie auch andere Branchen, welche keine Lärmbelästigung
...
verursachen, da der Hotelbetrieb nicht gestört werden darf zum Beispiel Atelier, Studio, Ausstellung, usw. . Zu erwähnen ist, dass der Zugang zum Objekt nicht repräsentativ ist, da er sich im Bereich der Hotelgarage befindet.
Das Objekt kann im derzeitigem Zustand gemietet werden, wobei der Boden ein Estrich ist, die Heizung erfolgt mit Fernwärme, die Elektroinstallation ist neueren Datums.
Derzeit fehlen sanitäre Einrichtungen.
Der Eigentümer ist bereit weitere Ausbauschritte zu realisieren, wobei sich entsprechend den Investitionen, die Miete erhöht.
Die große gartenseitige Terrasse wird pauschal mit 150,00€ + USt. berechnet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3600 zzgl 20%
Top
Premium
1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.520,00
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt bei der U4-Station Ober St. Veit.
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 1. OG und bietet einen äußerst effizienten Grundriss, der bei Bedarf auch jederzeit verändert werden kann.
...
Das sehr helle Büro ist barrierefrei erreichbar, sowohl mittels eines Personenliftes, als auch per Lastenlift.
Im Innenhof können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden.
Parkplätze (dzt. 2 Stk.): à 120,00/mtl.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 47A, 54B, 55B
U-Bahn Linie 4
Schnellbahn
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Hadikgasse
A1 Westautobahn
Auhofstraße
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.175,06
253
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO - GESCHÄFTSFLÄCHE - PRAXIS / KEINE GASTRO
SEHR GUTE LAGE IM ZENTRUM VON HIETZING MIT BESTER INFRASTRUKTUR
DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
Barierrefreier Eingang auf Straßenniveau mit großzügigem Vorraum, derzeit 4 getrennt
...
begebare Büroräume davon sind 2 straßenseitig, Küche mit Geschirrspüler und eine dahinterliegende Dusche, 2 Toiletten
Stiegen zum ausgebauten Untergeschoss
UNTERGESCHOSS
großer Vorraum oder Besprechungsraum, ein mit Glasschiebetüren abgetrennter weiterer Besprechnungsraum, Technikraum, Serverraum, zweite eingerichtete Küche, zwei separate Toiletten
Klimaanlage, Gasetagenheizung, Beleuchtungskörper, bodentiefe straßenseitige Fensterfront, blickdichte Lamellenvorhänge
Die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter zu übernehmen
LAGE
beste öffentliche Anbindung: nur 1 Station mit Straßenbahn 60 oder 10 oder 8 Min. zu Fuß bis zur U4 Hietzing / Kennedy Brücke
Beste Infrastruktur: Supermarkt, Restaurants und Cafes, Gesch
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.175,06
253
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜRO - GESCHÄFTSFLÄCHE - PRAXIS / KEINE GASTRO
SEHR GUTE LAGE IM ZENTRUM VON HIETZING MIT BESTER INFRASTRUKTUR
DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
Barierrefreier Eingang auf Straßenniveau mit großzügigem Vorraum, derzeit 4 getrennt
...
begebare Büroräume davon sind 2 straßenseitig, Küche mit Geschirrspüler und eine dahinterliegende Dusche, 2 Toiletten
Stiegen zum ausgebauten Untergeschoss
UNTERGESCHOSS
großer Vorraum oder Besprechungsraum, ein mit Glasschiebetüren abgetrennter weiterer Besprechnungsraum, Technikraum, Serverraum, zweite eingerichtete Küche, zwei separate Toiletten
Klimaanlage, Gasetagenheizung, Beleuchtungskörper, bodentiefe straßenseitige Fensterfront, blickdichte Lamellenvorhänge
Die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter zu übernehmen
LAGE
beste öffentliche Anbindung: nur 1 Station mit Straßenbahn 60 oder 10 oder 8 Min. zu Fuß bis zur U4 Hietzing / Kennedy Brücke
Beste Infrastruktur: Supermarkt, Restaurants und Cafes, Geschäf