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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 487,76
30,77
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE:
Vis a vis der VHS Ottakring gelangt ein ca. 31 m² großes Büro/Praxis/Hobbyraum zur unbefristeten Vermietung.
AUFTEILUNG:
• Das Büro, ca. 31 m² befindet sich im 1. Stock (ohne Lift)
• Ein Gang-WC steht zur alleinigen Benützung zur
...
Verfügung.
AUSSTATTUNG:
• Laminatboden
• Telekabel möglich
• Telefon
• Elektroheizung
KOSTEN:
EUR 338,47 NETTOMIETZINS
EUR 68,00 BETRIEBSKOSTEN
EUR 81,29 USt. 20%
EUR 487,76 MONATLICHE VORSCHREIBUNG
EUR 1.500,00 KAUTION
EUR 1.463,28 PROVISION INKL. 20% UST
EUR 175,59 VERGEBÜHRUNG FINANZAMT
ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT
U6-THALIASTRASSE + 48A Kirchstetterngasse
KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.250,00
175
m2
1160 Wien
Immobilientyp:
Unbefristetes 175m² Geschäftslokal in Frequenzlage Thaliastraße!Dieses renovierte Ecklokal mit großzügigen Fensterflächen und Straßenzugang befindet sich auf der Thaliastraße, knapp oberhalb des Schuhmeierplatzes und besteht aus einem
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großen, offenem Verkaufsbereich, Personalraum, Küche, Abstellraum und Sanitärbereich,.Ausstattung: Renoviertes Portallokal mit Gasetagenheizung, Küche mit Küchenanschlüssen, 2 getrennte WC, Parkett- und Fliesenböden,.Die Vermietung erfolgt branchenfrei, jedoch KEIN Gastro/Imbiss! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an!Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 3.224,14
(HMZ netto € 2.250,- + Bk € 436,78 + 20% USt. € 537,36)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser inkl. 20% USt. € 314,48
Kaution € 10.615,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 8.846,55 zuzügl. 20% USt.)KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!Besuchen Sie f
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€ 2.556,51
332
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Hohe Räume, 3,70 Meter, helle Lichtkuppeln, neue Heizanlage, gepflegtes BüroZur Vermietung gelangt diese ca. 364m2 große Fläche, bestehend aus einem großen Lager und kleinem, gepflegtem Büro.Das Lager wird gerade geräumt.Diese Objekt zeichnet
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sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
• Hohes, helles, trockenes Lager mit 3,70 Meter Raumhöhe, Industrieboden
• Barrierefreier, ebener Zugang zum Lager
• Neue Gas-Heizanlage Dezember 2023
• Gepflegtes kleines Büro mit eigenem Eingang
• Weiterer Büroraum im OG möglich ca. 47m2
• zentrale Lage in Ottakring
• Privates Haus mit nur 3 EinheitenIn nächster Umgebung befinden sich gut sortierte Lebensmittelnahversorger, die Fleischerei Klaghofer, der Eissalon Mauß sowie mehrere Schulen und Kindergärten.
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn Linie 2 oder über die U3 (die Station Ottakring erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten). Beide Linien bringen Sie auf direktem Weg in die Wiener City!Dieses Angebot ist freibleiben
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€ 1.789,54
174
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein sehr ruhiges Townhaus in Innenhoflage Nähe Ottakringerstraße.Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:ca.174 m²5 Zimmer3 Bäder3 Toiletten2 große TerrassenSehr gute
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Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U3 und Strassenbahn Linien 33 und 44Das Objekt wurde 2014 Generalsaniert.Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.300,00
140
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen von 1160 Wien Ottakring in der Nähe des Brunnenmarktes bietet ein attraktives Geschäftslokal mit ca. 140 m² genügend Platz für eine erfolgreiche Geschäftsidee mit individuellen Konzepten. Das Geschäftslokal steht branchefrei zur
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Verfügung, wodurch Sie hier verschiedene Geschäftsideen umsetzen können, z.B. Büro, Ordination, Frisör, Geschäft, Lebensmittelgeschäft, Installateur-Betrieb, Elektriker usw. Es gibt auch genügend Schaufenster, um Ihre Ware gut präsentieren zu können.Das Geschäft ist klimatisiert und verfügt über folgende Räumlichkeiten:ErdgeschoßGeschäftsraumBüroKücheWCKeller:2 LagerräumeDas Objekt ist ab sofort verfügbar. Die Vertragsdauer ist mit 5 Jahren befristet, mit Verlängerungsoption.
Kaution: 3 Monatsmieten, Maklervermittlungsgebühr: 3 Bruttomonatsmieten + 20% UStDie Lage zwischen Neulerchenfelder Straße und Ottakringer Straße zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen aus:Der Brunnenmarkt ist ca. 170 m entfernt.D
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€ 2.670,98
311
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Cafe
Wir dürfen Ihnen heute ein ganz besonderes Objekt anbieten, wie es nur äußerst selten auf den Markt kommt.Zur Vergabe steht ein Wiener Traditionskaffeehaus in der Vorstadt mit fast 120 Jahren Kaffeehaustradition.Das gut erhaltene, stilvolle
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Kaffeehaus mit dem Charme der Jahrhundertwende wurde 1907 gegründet und erfolgreich in die neue Zeit gerettet.Das gegenständliche Gastronomiejuwel liegt auf einer bekannten, stark frequentierten Straße in der Wiener Vorstadt und ist durch seine einprägsame Fassade vielen Kunden seit Jahrzehnten bestens vertraut.Die Gesamtnutzfläche des renommierten Gastronomiebetriebes beträgt ca. 311m². Davon entfallen rd. 250m² auf den eigentlichen Kaffeehausbereich. rd. 61m² sind Lager- und Kellerflächen im Souterrainbereich.Das Wiener Traditionskaffeehaus verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung und bietet im Innenbereich ca. 125 Verabreichungsplätze.Die besondere Atmosphäre dieses Objektes lädt nicht nur zum genüsslichen Verweilen im Kaffeehaus ei
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€ 3.900,00
407
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine gewerblich genutzte Fläche im Sockelgeschoß eines klassischen Zinshauses mit leicht gegliederter Fassade. Die Raumaufteilung ist zum Teil veränderbar.
Die mit den Büroflächen verbundene Lagerfläche
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hat eine separate ebenerdige Andienung direkt von der Seitenstraße. Die mit vermiete Kellerfläche (44 m²) ist mit dem Mietobjekt ebenso direkt verbunden.In den bisher als Werkstätte und Lager genutzten Räumen sind, um Kettenzüge zu montieren Träger eingezogen jeweils für eine mögliche Gesamtbelastung von ca. 1 Tonne ausgelegt. Die Liegenschaft ist bis auf einen Lichthof im Lagerbereich vollständig verbaut.Die Flächen können in Abstimmung mit der Vermieterin adaptiert werden12 RäumeHartbeton Estrich, Parkett (Bürofläche)3 Eingänge3 WC-AnlagenGasetagenheizungTeekücheArchivLagerKellerMindestmietdauer 5 Jahre bei Adaptionen durch die VermieterinKaution 3 Bruttomonatsmieten.Die angegebenen Preise verstehen sich p.m. zzgl. USt..Wir weisen darauf hin, da
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€ 955,00
54,39
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Du bist auf der Suche nach einem 55 m² Geschäftslokal - Office in der Ottakringer Straße? Gratuliere Du hast mich gefunden! Toni mein Name. Du findest mich in
einem 1992 errichteten Haus auf der Ottakringer Straße 113-115, gleich
gegenüber
...
dem traditionsreichen Café Ritter. Erkennen wirst du mich ganz
leicht an meinem 44 m² großen ,freundlichen Verkaufsraum und der großzügigen Fensterfront.
Bist du bereit deine Geschäftsidee mit mir umzusetzen und mich kennen
zu lernen? Christian und Max freuen sich auf einen entspannten
Besichtigungstermin mit dir.
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€ 2.390,00
230
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Gastronomie
Restaurant in 1160 Wien zur Miete – Sofortübernahme mit Stammkunden!Bereit für eine spannende Gastronomiechance in Wien? Dieses voll eingerichtete Restaurant im Herzen von 1160 Wien sucht ab sofort einen neuen Mieter. Komplett ausgestattet und
...
bereit für Ihre kulinarischen Kreationen!Besonderheiten des Lokals:Nutzfläche: Etwa 100m², perfekt dimensioniert für ein gemütliches und einladendes Ambiente. Für ca. 60 Gäste platz im Innenbereich.Gartenbereich: Einladende 12m², ideal für Außenbewirtung oder kleine Events. Für ca.16 Gäste platz.Lager: Praktische Lagermöglichkeit von ca. 50-80m² im Hinterhof + ca. 100m² im Kellerbereich.Möblierung: Komplett möbliert, wie auf den Fotos ersichtlich – einsteigen und loslegen!Stammkundschaft: Profitieren Sie von einem etablierten Kundenstamm und einem guten Umsatz.Finanzielles:Ablöse: € 150.000 für eine nahtlose Übernahme.Kaution: 3 Monatsmieten, eine solide Investition in Ihre Zukunft.Provision: Laut gesetzlicher Nebenkostenübersicht.Verfügbarkeit:
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€ 2.094,00
300
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Hohe Räume, 3,70 Meter, helle Lichtkuppeln, neue HeizanlageZur Vermietung mit Ende des Jahres gelangt diese ca. 300m2 große Lagerfläche.Das Lager wird gerade geräumt.Diese Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
• Hohes,
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helles, trockenes Lager mit 3,70 Meter Raumhöhe, Industrieboden
• Barrierefreier, ebener Zugang zum Lager
• Neue Gas-Heizanlage Dezember 2023
• Kleines Büro mit eigenem Eingang möglich
• Weiterer Büroraum im OG möglich ca. 47m2
• zentrale Lage in Ottakring
• Privates Haus mit nur 3 EinheitenIn nächster Umgebung befinden sich gut sortierte Lebensmittelnahversorger, die Fleischerei Klaghofer, der Eissalon Mauß sowie mehrere Schulen und Kindergärten.
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn Linie 2 oder über die U3 (die Station Ottakring erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten). Beide Linien bringen Sie auf direktem Weg in die Wiener City!Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, alle Informationen wurden uns durch d
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€ 6.892,62
656,44
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt eine Büro/Lagerkombination im Wohnpark Sandleiten mit rd. 657 m² Nutzfläche. Die Fläche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Es stehen zudem auch zusätzliche Büroflächen
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zur Verfügung. Die Flächen können pro Stockwerk oder gesamt angemietet werden. Sämtliche Büros sind bereits mit hochwertigen Möbeln arbeitsplatzgerecht ausgestattet. Das gut belichtete Lager verfügt über einen leicht zugänglichen, ebenerdigen Eingang und ermöglicht somit diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Büros sind bereits mit hochwertigen Möbeln arbeitsplatzgerecht ausgestattet.HighlightsKomplett möblierte Büro/Lager Kombination mit hochwertiger AusstattungIdealer Grundriss & gute ZufahrtsmöglichkeitenSofort beziehbarGroße LagerflächenGaragenstellplätze nach Bedarf verfügbar BüroDas Objekt ist 656,44 m² groß, verfügt über einen effizienten Grundriss und ist mit einer hochwertiger Ausstattung versehen. Neben den Büroräumlichkeiten, die über eine äu
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€ 11.373,13
909,85
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im Wohnpark Sandleiten mit rd. 909,85 m² Nutzfläche. Die Fläche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab 01.01.2024 bezugsfertig. Es stehen zudem weitere Büro- und Lagerflächen zur
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Verfügung. Die Flächen können pro Stockwerk oder als gesamt angemietet werden. Sämtliche Büros sind bereits mit hochwertigen Möbeln arbeitsplatzgerecht ausgestattet. Zudem besitzt die Fläche eine Netzwerkverkabelung inkl. gekühltem Serverraum.HighlightsKomplett möblierte Büroeinheiten mit hochwertiger AusstattungIdealer GrundrissSofort beziehbarFlächen können auch etagenweise angemietet werdenGaragenstellplätzeBürosDie Büros erstrecken sich über drei Etagen, besitzen einen effizienten Grundriss und sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und Küchen. Im EG/KG stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung,
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€ 6.107,88
488,63
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im Wohnpark Sandleiten mit rd. 488,63 m² Nutzfläche. Die Fläche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab 01.01.2024 bezugsfertig. Es stehen zudem weitere Büro- und Lagerflächen zur
...
Verfügung. Die Flächen können pro Stockwerk oder gesamt angemietet werden. Sämtliche Büros sind bereits mit hochwertigen Möbeln arbeitsplatzgerecht ausgestattet. Zudem besitzt die Fläche eine Netzwerkverkabelung inkl. gekühltem Serverraum.HighlightsKomplett möblierte Büroeinheiten mit hochwertiger AusstattungIdealer GrundrissSofort beziehbarFlächen können auch etagenweise angemietet werdenGaragenstellplätzeBürosDie Büros erstrecken sich über drei Etagen, besitzen einen effizienten Grundriss und sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und Küchen. Im EG/KG stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung, die
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€ 600,00
44
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gleich gegenüber vom Magistratischen Bezirksamt ... ... und nahe der Thaliastraße befinden sich im Erdgeschoß eines gepflegten, sympathischen Zinshauses in der neuen Begegnungszone Hasnerstraße Räumlichkeiten, die sich perfekt für ein
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Geschäftslokal, Ordination, Büro, Praxis, Werkstatt oder Atelier eignen. Über das Portal erreicht man den ersten größeren Raum mit 18,63qm an den direkt eine kleine Teeküche anschließt. Vom größeren Raum geht es zur linken in einen kleineren Raum mit 11,51qm. Ein Bad mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Die Räume sind mit Laminat-Böden ausgestattet – mit einem kleinen Face-Lifting (nach Absprache mit der Eigentümerin bezüglich finanzieller Beteiligung) entsteht hier eine kleine, feine, praktisch und ruhig gelegene working-base für Freiberufler, Physiotherapeuten, Tierärzte, Psychologen, Künstler etc.Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet, Kaution € 3.500,00.Hauptmietzins unbefristet € 600,00 netto, BK € 120,06 netto, 20% Ust € 144,01 Gesamtmiete i
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€ 3.299,08
212
m2
1160 Wien
Immobilientyp:
Geschäftslokal im Herzen der Thaliastrasse wartet auf SIe - Kein Gastrolokal Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für eine passende Location für Ihre neue Geschäftsidee?Wir haben etwas für Sie! ein modernes Geschäftslokal in
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bester Lage - mit 170m² Fläche mit top Ausstattung und U-Bahn Anbindung!Diese Immobilie befindet sich in 1160 Wien, in der Haberlgasse ecke begherte Thaliastrasse ,einer belebten Einkaufsstraße mit vielen Geschäften und Lokalen. .Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich in der Umgebung verschiedene Haltestellen für Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen befinden.Ab sofort dürfen wir Ihnen dieses ca. 212 m2 Nutzfläche große Lokal zur Vermietung anbieten.Derzeit war das Lokal als gut gehende Medizinisches-Bedarf gut vermietet. Die Lage ist perfekt für solche Dienstanbietungen geeignet. Das Lokal bittet ein großzügiges Geschäftsraum, ein Büroraum und eine Personal und Sanitäreinrichtungen die individuell ausgestattet sein können (ACH
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€ 874,13
163,2
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
HighlightsEDV Verkabelung (CAT 7)Ideal AnbindungKlimatisierungAusgezeichnete InfrastrukturDirekt an der U6 U-Bahnstation "Josefstädter Straße" gelangt dieses ideal angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 163,20 m² groß und
...
verfügt über einen effizienten Grundriss. Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus insgesamt 3 Zimmern in unterschiedlichen Größen, einer großzügigen Teeküche, einem gekühlten Serverraum (CAT 7) sowie getrennten Toiletten.Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Verkehrsanbindung & InfrastrukturDas Objekt liegt gegenüber der U-Bahnstation "Josefstädter Straße" der Linie U6 und ist somit optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Straßenbahnlinien 2,5 und 33 sowie die Buslinie 13A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Josefstä
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 900,00
109,1
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 109,1 m² und verfügt zusätzlich über eine hofseitige Doppelgarage mit 51,24 m². Das Objekt eignet sich hervorragend als Geschäftslokal, Büro oder Praxis. Es besteht aus einem Vorraum, zwei
...
flexiblen Geschäfts-/Büro-/Praxisräumen, einer praktischen Teeküche sowie einem separaten WC und Bad mit Dusche.Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang und ist zusätzlich über die Allgemeinflächen des Gebäudes sowie hofseitig erreichbar.Die hofseitige Doppelgarage kann sowohl für das Parken als auch als Lager genutzt werden.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 728,00
50
m2
1160 Wien
Immobilientyp:
• Imbiss-Restaurant zu verkaufen**
NullSixSixNull VierDreiZweiNullFünfDreiDrei
**Objektbeschreibung:**
Zum Verkauf steht ein neuwertig renoviertes Imbiss-Restaurant mit einer Fläche von 50 m². Die Küche ist komplett neu und modern
...
ausgestattet. Derzeit wird das Objekt als Imbiss genutzt und bietet Sitzplätze für 8 Personen, kann aber auf bis zu 22 Personen erweitert werden. Zusätzlich können im Außenbereich 3 Stühle beantragt werden.
**Details:**
• Ablöse: 45.000€ (Fixpreis!)
• Miete: 720€
• Mietvertrag: Unbefristet
• Verfügbarkeit: Ab sofort
**Highlights:**
• Neuwertig renoviert
• Moderne und vollständig neue Küchenausstattung
• Flexible Sitzplatzgestaltung (Innen und Außen)
• Attraktive Lage in der Nähe von Schulen, Kasernen und Büros
Diese attraktive Gelegenheit eignet sich perfekt für Unternehmer, die ein etabliertes Imbiss-Restaurant übernehmen und weiterentwickeln möchten. Bei Interesse und für weitere Informationen, bitte Kontakt aufnehmen:
[Telefonnummer entfernt]
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€ 555,49
34,91
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleinbüro nahe Schmelz in 1160 Wien zu mieten, PROVISIONSFREI
In einem modernen Bürogebäude befindet sich dieser im 1. Obergeschoss gelegene Einzelbüroraum. Toiletten und Teeküche stehen zur Mitbenutzung in der Etage zur Verfügung. Die
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Nutzfläche von 34,91 m² beinhaltet auch anteilige Allgemeinfläche. Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann optional angemietet werden.
Ausstattung:
•Parkett- und Teppichboden
•Fensterbank-Kabelkanäle
•Innenjalousien
•Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
•51,2 kWh/m²a Heizwärmebedarf
•0,81 fGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor
Konditionen:
•Mietkosten: € 10,41 netto / m² / Monat
•Nebenkosten (Akonto): € 4,50 netto / m² / Monat, beinhaltet Betriebskosten, Heizung, Lift und Strom
•Parkplatz: € 75,00 / Stellplatz / Monat
•Preis zzgl. 20% USt
•Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
•PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer
Das Gebäude befindet sich in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe zur Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse
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€ 635,30
58
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein 2-Zimmer-Büro im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnhausanlage im facettenreichen 16. Wiener Gemeindebezirk.Kurzzeitvermietung ist nicht möglich. Anmietung und Nutzung ausschließlich als Bürobetrieb.Link zum
...
Videorundgang: https://youtu.be/m-mU4J7_P_YDas Büro bietet ca. 58m² Nutzfläche und ca. 16m² Terrassenfläche.Ein Mietbeginn ist voraussichtlich ab 01.01.2025 möglich.Raumaufteilung:AufenthaltsraumBüro mit vollausgestatteter KücheBadezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinen-AnschlussAbstellraumDas gesamte Büro wird mittels Fußbodenheizung gewärmt und mittels Betonkernaktivierung gekühlt. Durch die Gewinnung von Erdwärme und die Verwendung von Strom aus erneuerbaren Energiequellen wird das Haus frei von fossilen Ressourcen betrieben.Dem Büro ist ein trockener Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage mit Stapelparkplätzen die separat angemietet werden können.Kostenaufstell