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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 479.000,00
107
m2
2326 Maria-Lanzendorf
Immobilientyp: Haus
Liebe Interessentin.
Lieber Interessent.Das Reihenhaus in Maria Lanzendorf bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Familien oder Paare. Es erstreckt sich über zwei Etagen und kann sowohl belagsfertig als auch bezugsfertig
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erworben werden.Wohnfläche: Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet 32,44 m² und schafft eine großzügige Atmosphäre.Küche: Eine separate Küche mit 8,60 m² sorgt für ausreichend Platz zum Kochen.Schlafzimmer: Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer (ca. 15 m², 11,5 m² und 10,69 m²).Badezimmer: Ein geräumiges Badezimmer mit 10,17 m² rundet das Obergeschoss ab.Außenbereich: Eine Terrasse mit 18 m² lädt zum Entspannen ein.Maria Lanzendorf bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Gemeinde liegt südlich von Wien und ist bestens an die umliegenden Städte und Wien angebunden.Öffentliche Verkehrsanbindung:Die U1-Station Obe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 409.000,00
107
m2
2326 Maria-Lanzendorf
Immobilientyp: Haus
Liebe Interessentin.
Lieber Interessent.Das Reihenhaus in Maria Lanzendorf bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Familien oder Paare. Es erstreckt sich über zwei Etagen und kann sowohl belagsfertig als auch bezugsfertig
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erworben werden.Wohnfläche: Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet 32,44 m² und schafft eine großzügige Atmosphäre.Küche: Eine separate Küche mit 8,60 m² sorgt für ausreichend Platz zum Kochen.Schlafzimmer: Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer (ca. 15 m², 11,5 m² und 10,69 m²).Badezimmer: Ein geräumiges Badezimmer mit 10,17 m² rundet das Obergeschoss ab.Außenbereich: Eine Terrasse mit 18 m² lädt zum Entspannen ein.Maria Lanzendorf bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Gemeinde liegt südlich von Wien und ist bestens an die umliegenden Städte und Wien angebunden.Öffentliche Verkehrsanbindung:Die U1-Station Obe
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€ 355.000,00
84
m2
2326 Lanzendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen Wohngebäudes in einer ruhigen Gegend nicht weit von Wien entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof. Die Fahrzeit am Wiener Hauptbahnhof beträgt 11 min.
Ein offener Wohn- und
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Essbereich mit 35,59m2 garantieren wunderbare Zeiten für Familie und Freunde und wird im Sommer durch die Terrasse, sowie dem großzügigen Garten erweitert.
Zwei Schlafzimmer mit einmal 14,70m2 und einmal 11,70m2 sind ebenfalls gartenseitig angelegt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne (mit Regendusche ) ausgestattet. Am WC befindet sich ein weiteres Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss, sowie der Wärmetauscher der Heizung. Im Wohngebäude gibt es eine zentrale Heizungsanlage (Gas) von der alle Wohnungen versorgt werden.
Der große Garten befindet sich südseitig und umfasst ungefähr 157m2. In dieser grünen Oase befinden sich Hochbeete, ein Steingarten und eine Gartenhütte.
Des weiteren befindet sich im Keller ein großes eigenes Kell
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 459.000,00
107
m2
2326 Maria-Lanzendorf
Immobilientyp: Haus
Liebe Interessentin.
Lieber Interessent.Das Reihenhaus in Maria Lanzendorf bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Familien oder Paare. Es erstreckt sich über zwei Etagen und kann sowohl belagsfertig als auch bezugsfertig
...
erworben werden.Wohnfläche: Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet 32,44 m² und schafft eine großzügige Atmosphäre.Küche: Eine separate Küche mit 8,60 m² sorgt für ausreichend Platz zum Kochen.Schlafzimmer: Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer (ca. 15 m², 11,5 m² und 10,69 m²).Badezimmer: Ein geräumiges Badezimmer mit 10,17 m² rundet das Obergeschoss ab.Außenbereich: Eine Terrasse mit 18 m² lädt zum Entspannen ein.Maria Lanzendorf bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Gemeinde liegt südlich von Wien und ist bestens an die umliegenden Städte und Wien angebunden.Öffentliche Verkehrsanbindung:Die U1-Station Obe
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€ 320.000,00
100
m2
2463 Stixneusiedl
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.060m².Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100m² und verfügt über 3 geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.Das Haus wurde 1961
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erbaut, ein Zubau samt Dachsanierung erfolgt im Jahr 1989. Fenstertausch 2003.Wohnküche, Wohnzimmer, Kabinett, Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC, sowie Keller mit Waschküche, Heizraum und Lagerraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 629.000,00
151,7
m2
2412 Wolfsthal
Immobilientyp: Haus
Die neu errichtete 5-Zimmer- Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Hanglage mit freiem Blick auf die Donauwälder direkt am Ortseingang von WOLFSTHAL und stellt eine harmonische Verbindung von ruhigem Landleben mit den Vorteilen einer Großstadt dar.
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Als Erstbezug bietet dieses Haus sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise.
Das 5-Zimmer-Haus mit einer Wohnnutzfläche von 151,7 m2 auf einem Grundstück von 323 m2 erstreckt sich über 3 Etagen und zeichnet sich durch moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Es wurde aus hochwertigen Materialien errichtet und wird schlüsselfertig übergeben (Sanitärkeramik, Innentüren, Holzparkett, ohne Küche und Beleuchtung).
Das Haus befindet sich in der Fertigungsphase - WOHNEN SIE IM HERBST IM NEUEM.
Disposition Etagen
ERDGESCHOSS
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Technikraum
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Stellplatz für zwei PKW
OBERGESCHOSS
• 1 Hauptschlafz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.000,00
51
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
ob als Anlageobjekt (zur Zeit mit +3% Rendite) oder als Eigenwohnung geeignet für Singles oder Pärchen mit max. 1 Kind. 1 WZ, 1 VZ, 1 SZ mit Schrankraum, 1 Kü mit Gasherd, 1 Bad mit Dusche, 1 WC extra, 1 Kellerabteil, Klimagerät sowie elektr,
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Außenjalousien, Kü, WZ und SZ mit Fenster. Waschmaschine im Bad.
S-Bahn Stationen Kaiserebersdorf und Schwechat innerhalb 10 Gehminuten. 71A in der Wienerstraße 2 Gehminuten. Einkaufszentrum Schwechat in 2 Gehminuten erreichbar.
Küche, Vorzimmer, Bad voll möbliert.
Zur Zeit an verlässlichen Zahler vermietet, könnte aber bei Eigenbedarf kurzfristig gekündigt werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189.000,00
38,89
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Herzen von Fischamend in Niederösterreich! Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und offenen
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Wohnkonzept begrüßt. Die große Fensterfront lässt viel natürliches Licht in den Raum und verleiht der Wohnung eine angenehme und einladende Atmosphäre. Ein Pluspunkt ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zum Dachgeschoss erleichtert. Kein mühsames Treppensteigen mehr! Das Zimmer und die Wohnküche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Bad und in der Toilette wurden moderne Fliesen verlegt, die für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente sorgen.Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon mit Holzbelag, der sich ideal für gemütliche Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Dank der Ausrichtung des großzügigen Eckbalkons können Sie hier den Sonnenaufgang und die kühlen Morgenstunden, als auch am Abend die letzte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
128
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus
Exklusives Reihenhaus im Schlosspark Velm - Ihr neues Zuhause mit Seezugang!
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Der nahe gelegene Badesee und die Grünflächen machen dieses Objekt zu einem
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idealen Rückzugsort für Familien und Naturfreunde.
Dieses hochwertige Reihenhaus im Schlosspark Himberg-Velm bietet über 3 Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.
Grundstücksfläche: ca. 193 m²
Wohnfläche: ca. 128 m²
Terrassenfläche: ca. 40 m²
Anzahl der Zimmer: 6
Badezimmer: 1
WCs: 2
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Heizung: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Energieausweis: HWB: 42,3 kWh/m²a, fGEE: 0,83 (A)
Betriebskosten: 100,68
Erdgeschoss:
Vorraum
Technikraum
Gäste-WC
Offener Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit Zugang zur Terrasse
Moderne Einbauküche
Speisekammer
1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer – ca. 15 m²
2 Kinderzimmer – je ca. 11 m²
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
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€ 340.000,00
90
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 649 m² in bester Lage von Bruck an der Leitha. Das sanierungsbedürftige Haus bietet mit seinen 4 Zimmern, einem ausbaufähigen Dachboden und einer voll unterkellerten
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Fläche viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker.Besonders praktisch ist der Zugang zum Grundstück von zwei Straßenseiten. Zudem stehen 3 Garagen zur Verfügung, eine Werkstatt im Erdgeschoss und sogar einen zusätzlichen Eiskeller – ideal für Hobbybastler und diejenigen, die viel Stauraum benötigen.Die Lage besticht durch ihre Ruhe und ihre Nähe zur Innenstadt. Billa ist in nur 3 Autominuten zu erreichen, während der Hauptplatz mit Kirche und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 272 Richtung Simmeringer Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bruck an der Leitha in ca. 10 Gehminuten. Schulen und andere
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€ 520.000,00
115
m2
2326 Maria Lanzendorf
Immobilientyp: Haus
ERSTBEZUG!Modernes Einfamilienhaus belagsfertig- inmitten des beschaulichen Maria Lanzendorf- erstklassige Infrastruktur inklusive!Es handelt sich um ein EFH mit EG und OG in Flachdachausführung.Die Raumaufteilung ist sehr gelungen, die Haustechnik
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auf dem neuesten Stand und die Wohnqualität sehr hoch.Interessant für Menschen, die gerne eine hohen Wohnstandard haben und nicht so viel Wert auf einen großen Garten legen!
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€ 260.000,00
126
m2
2405 Hundsheim
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Provisionsfreie Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bietet großzügigen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für eine große Familie, zwei Generationen oder als Anlageobjekt. Das Haus befindet sich in einer
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ruhigen und begehrten Wohnlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Garten und mehrere Terrassen.
Wohneinheit 1:
Vorraum und Eingang: ca. 5,75 m²
Schlafzimmer 1: ca. 12,60 m²
Schlafzimmer 2: ca. 20,94 m²
Wohnzimmer: ca. 22,43 m²
Küche: ca. 11,26 m²
Badezimmer: ca. 9,16 m²
Keller: ca. 40 m2
Wohneinheit 2:
Eingang: ca. 1,00 m²
Küche: ca. 10,34 m²
Schlafzimmer 1: ca. 11,31 m²
Schlafzimmer 2: ca. 14,19 m²
Außenbereich:
Garten: ca. 37,71 m²
Terrasse 1: ca. 11,10 m²
Terrasse 2 (mit Abstellraum): ca. 10,35 m²
Hof: ca. 42,22 m²
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Es ist id
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 789.000,00
150
m2
2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilien-Bungalow in Leopoldsdorf bei Wien. Dieser befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Feldern.
Das Haus wurde im Jahr 1983 errichtet und Anfang 2015 durch umfangreiche Arbeiten modernisiert.
Im
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150 Quadratmeter großen Erdgeschoss sind alle Räume durch eine zentralgelegene Diele miteinander verbunden. Von dort gelangen Sie in ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit separaten WC), eine Toilette, ein Kinderzimmer, einen Kellerabgang, als auch den Abstellraum. Das derzeitige Kinderzimmer kann durch wenig Aufwand in zwei jeweils 11 Quadratmeter große Räume geteilt werden. Das Haus bietet Dank großzügigen Fenstern, Hebeschiebetüre sowie Terrassentüren, schöne und lichtdurchflutete Räume.
Auf die großzügige und überdachte Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer, die Diele, sowie dem Kinderzimmer. Durch die Höhe von 1,2 Metern über dem Grund, behalten Sie von dort Ihren Überblick auf den Garten un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
190
m2
2451 Au am Leithaberge
Immobilientyp: Haus
Streckhof mit Halle und Nebengebäude in Au am Leithagebirge!Schon beim Betreten des Innenhofes fühlt man sich Willkommen.Das Haus mit insgesamt 9 Zimmern und großzügiger Raumaufteilung, wurde im Jahre 1972 gebaut, Wohnfläche ca. 190m²,
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Grundfläche ca. 920m².Die Liegenschaft besteht außerdem aus einer Halle mit ca. 120m² mit Einstellmöglichkeit für Ihren PKW und Zufahrt von Rückwärts sowie einem Nebengebäude von ca. 55m².Beheizt wird die Immobilie mittels Öl und feste Brennstoffe.Die Kunststofffenster mit Innenjalousien wurden im Jahr 2000 ausgetauscht.Die Betriebskosten der Immobilie belaufen sich auf ca. € 280,- pro Quartal.Raumaufteilung ErdgeschossVorraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, AbstellraumRaumaufteilung ObergeschossVorraum, Küche, 6 Zimmer, Badezimmer, WC, BalkonHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 248.000,00
36
m2
2325 Velm
Immobilientyp: Haus
Auf einer ~300 m2 großen Parzelle befindet sich dieses ~36 m2 große Wochenendhaus (Badebungalow, nicht unterkellert, in gekoppelter Bauweise) mit Nebengebäude / Gerätehaus (im Bauakt finden sich darüber keine Aufzeichnungen) am Westufer des
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Kienersees 1 (~ 32.000 m2 Seefläche mit einer Tiefe von ~2,5 - 3,5 m). Die Liegenschaft ist von der rechtlichen Definition ein Superädifikat gem § 435 ABGB.
Die Höhe der Vorschreibung der Wassergenossenschaft Kienersee 1, welche alle Liegenschaften verwaltet, betrug für das 1. Halbjahr EUR 720,-. In den jährlichen Betriebs- und Instandhaltungskosten sind die Kosten für die Abwasserentsorgung, die Grundsteuer, Erhaltung der Umfahrungsstraße, Winterdienst, Überprüfung der Badequalität, Pflege der Grünanlagen und des Badesees etc. enthalten. Strom, Wasser, Müllabfuhr sowie die Grundsteuer für die Superädifikate werden den Eigentümern direkt vorgeschrieben.360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese Seeliegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 170.000,00
67
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Hr. Dzielava Alexander bietet Ihnen eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, mit einer Fläche von 62 m² und einem zusätzlichen Kellerabteil von 5 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines isolierten Ziegelhauses ohne Aufzug und
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verfügt über einen französischen Balkon mit herrlichem Blick auf die Burg Hainburg.
Die Wohnung ist nicht mit einer Hypothek belastet und das Innere ist mit maßgefertigten Einbauschränken, einer hochwertigen Holzküche und Holzböden ausgestattet. Diese Elemente tragen zu einem hohen Maß an Wohnkomfort und Stil bei.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was sie zu einer großartigen Gelegenheit für neue Eigentümer macht. Derzeit ist die Wohnung vermietet, sodass sie auch als Investition mit sofortigem Ertrag erworben werden kann.
Für eine bessere Vorstellung der Raumaufteilung empfehle ich eine 3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=xzh2ML9kFwK
Beim Immobilienkauf sollten Gebühren in Höhe von 7-10 % des Verkaufspreises berücksic
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
120
m2
2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 597.000,00
92,38
m2
2433 Margarethen am Moos
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten und massiv gebauten Bungalow, der durch seine solide Bauweise, moderne Ausstattung und eine traumhaften Garten überzeugt.Zum Verkauf gelangt ein unterkellerter Bungalow, erbaut im Jahr
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1967 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Dieser verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die Immobilie bietet auf rund 93,00 m² Wohnfläche großzügige 4,5 Zimmer, die eine optimale Raumaufteilung für Familien, Paare oder auch anspruchsvolle Singles gewährleisten. Der Bungalow strahlt nicht nur Beständigkeit aus, sondern bietet Ihnen auch eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bungalow, der sowohl durch seine Substanz als auch durch seine Modernisierungen überzeugt – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.Hier finden Sie unsere VideobesichtigungEindrücke der Liegenschaft finden Sie hierGrundrissplanHier sind die wichtigsten Punkte zusammengefasst:Grun
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€ 1.150.000,00
1 435,48
m2
2435 Wienerherberg
Immobilientyp: Haus
Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der kleinen Ortschaft Wienerherberg.Das Projekt besteht aus zwei
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Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer
Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden.Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden.Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m².Flächenaufstellung:2.750,05 m² Grundstücksfläche1.116,51 m² Bebaute Fläche1.435,48 m² W
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€ 180.000,00
70
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Herzen von Hainburg an der Donau in Niederösterreich! Wo Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubendem Ausblick erwartet. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine der
...
begehrtesten Lagen der Region zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 180.000,00 € und einer Fläche von ca. 70m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.Ein gesicherter Privat-Parkplatz mit Einfahrtskontrolle gegen Gebühr und ein großzügig geschnittenes Kellerabteil runden das räumliche Angebot ab.Zu den Highlights der Wohnung zählen unter anderem die Fußbodenheizung im Vorraum, Badezimmer, WC und Küche, die elektrischen Velux-Rollläden und elektrische Fensteröffnung im Schlafzimmer und Küche (App-Steuerung möglich) sowie die Klimaanlage an heißen Sommertagen und ein Design-Ofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Sicherheitstüre höchster Qualität.Raumaufteilung. Vorraum mit praktischen Verstauungsmöglichkeiten. Badez