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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
66,25
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das richtige Zusammenspiel von Klassik und Moderne! Die Vorteile des klassischen Altbau-Charmes genießen und dennoch auf jene eines Neubaus nicht verzichten müssen.
In einem der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser
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Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, glänzt ein prächtiges Eckzinshaus nach seiner Generalsanierung.Im Zuge der Generalsanierung wurde viel Wert auf den Erhalt des klassischen Wiener Altbau-Charmes und zudem der Fokus auf die Lebensqualität und das Wohlfühlempfinden eines jeden einzelnen gelegt.
Entstanden sind auf 4 Etagen 13 herrlich sanierte Einheiten mit hochwertigen Ausstattungen, lichterfüllten Räumen und vorteilhaften Grundrissen. Es handelt sich um 1 bis 3- Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen 25 und 69 m².
Zudem stehen noch 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein bau-genehmigter Dachboden zum Verkauf! Die Highlights im Überblick: Generalsaniertes HausKurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglichEchtholzparkett-Böden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890.000,00
98,91
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quartier StarhembergDas historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70
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Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon.Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet.Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur fü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500.000,00
169,44
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Quartier StarhembergDas historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70
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Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon.Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet.Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur fü
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€ 1.990.000,00
300
m2
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diskrete Vermarktung - perfekte Nutzung für ein Ärztezentrum oder eine GemeinschaftspraxisRund 300 m² Wohnfläche, auf 3 Ebenen verteiltBarrierefreiheit nach Umbau gegeben!Für weitere Details bitte ich um Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse
...
entfernt] // [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 875.000,00
269,33
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro / Geschäftsfläche mit insgesamt 269 m²
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
6 Büros
Teeküche
2 WC mit Waschbecken
Das Büro kann auch gemietet werden.
monatl. Kosten: netto € 2.801,-- brutto € 3.361,--
Kaution: 6 BMM
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Das Büro wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung geheizt und kann kurzfristig bezogen werden. Selbstverständlich können auch Garagenplätze angemietet werden.
Projekt:
Die Familienwohnbau hat direkt neben dem Twin Tower am Wienerberg im Jahr 2004 eine moderne Wohnhausanlage mit 121 Wohnungen samt Garagenplätzen auf Mietbasis mit Kaufoption nach 10 Jahren sowie 4 Lokalflächen und 3 Büros errichtet.
Die Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Dafür, dass die Freizeit nicht zu kurz kommt, sorgen einerseits die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, andererseits aber auch das vielfältige Gastro Angebot in der Umgebung oder das Kino Center Cinepl
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€ 2.150.000,00
79,23
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein helles, belagsfertiges 3-Zimmer Büro am Graben, im Herzen der Wiener Innenstadt.Das Büro liegt im zweiten Liftstock eines im Jahr 1952 erbauten Hauses und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 79 m². Es teilt sich auf in einen Vorraum, drei Büroräume und ein Badezimmer. Das Büro wird belagsfertig übergeben.Bei Betreten der Wohnung gelang
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€ 298.000,00
79
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DAS OBJEKT - EIN GRÜNDERZEITHAUS
DURCHDACHTE WOHNUNGSSCHNITTE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1857 errichtet. Die Umgebung ist geprägt von Gründerzeithäusern, exklusiven Villen sowie stilvollen Neubauten.
Das Haus wurde
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komplett revitalisiert.
Alle 11 Eigentumswohnungen wurden für Bewohner mit hohen Ansprüchen konzipiert. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos gehalten. Dabei sind Echtholzböden, hochwertige Fliesen in den Bädern, angenehme Raumhöhen sowie eine Fußbodenheizung in allen Einheiten umgesetzt.
Diese Einheit verfügt über einen Vorraum, 3 schöne große Räume, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!
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€ 224.000,00
46,11
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine geräumte und sanierungsbedürftige Wohnung bzw. Büro im innenhof-seitigem Hochparterre und einem dazugehörigen Lager oder Hobbywerkstätte im Souterrain direkt am Hundsturm.Im Hochparterre befindet sich eine
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sanierungsbedürftige geräumte Wohnung welche perfekt geschnitten ist und sich alternativ auch optimal als Büro eignet. Direkt unter der Einheit befindet sich im Gewölbe des Souterrains ein gesondert begehbares Magazin welches sich perfekt als Lager, Hobbyraum, Werkstätte oder Weinkeller nutzen lässt. Das Magazin hat ebenfalls Fenster in den Innenhof.Die Wohnung bzw., das Büro ist sanierungsbedürftig, bietet eine Fläche von ca. 46,11 m² und teilt sich wie folgt auf:• Vorzimmer mit Garderobe
• Kochnische
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 separate WCsDas Magazin bzw. der Hobbyraum oder die Werkstätte ist über eine kleine Stiege über den Innenhof direkt unter der Wohnung begehbar und teilt sich wie folgt auf:• 1 großer Raum mit ca. 41
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€ 299.000,00
74,36
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese freifinanziert neu errichtete Bürofläche liegt im zweite und letzten Stock eines Hoftrakts eines ehemaligen Gewerbeobjekts.Aufteilung Vorzimmer mit Küchenanschlüssenzwei separate WCs3 verbundene Büroräume (19, 23, und 21m2) Das Büro
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verfügt über 3 bodentiefe Fenster, die die Fläche großzügig belichten. Im Vorzimmer sind Anschlüsse für eine Einbauküche vorgesehen. Jedes WC verfügt über jeweils eigene Waschbecken. Die drei verbundenen Büroräume sind 19, 23 und 21m2 groß und alle nach Norden ausgerichtet.Laufende KostenBetriebskosten € 227Reparaturrücklage € 174Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 168.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
HELLE, GERÄUMIGE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!Das HOCHPARTERRE ist nur
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über Stufen erreichbar!Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !Die WOHNUNG im UNEINSICHTIGEN HOCHPARTERRE ist RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG:GASETAGENHEIZUNG (ALT, OBERPUTZ) ist vorhanden,WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!RAUMAUFTEILUNG:2 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER von einem Zimmer gelangt man in die KÜCHE mit ABSTELLLRAUM/SPEISkleines Badezimmer (Dusche)WC extraVorraum1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnetLAGE: Der BAHNHOF OTTAKRING (U3, SCHNELLBAHN) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 44 und 46.Auf der nahegelegenen OTTAKRINGER ST
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€ 575.000,00
135,8
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Atelier mit großen Glasfronten - ideal für FOTOGRAPHEN I ARCHITEKTEN I KÜNSTLER I AGENTUREN I NOTARE/ANWÄLTE
Atelier:Dieses einzigartige Atelier mit Liebhabercharakter lässt keine Wünsche offen. Durch die großzügig angelegten
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Glasfronten lassen Sie die Natur ins Haus und es bietet sich ein toller Blick ins Grüne. Erholung für Mind & Body sind mit dieser Immobilie garantiert!Die 2015 erbaute Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und berücksichtigt mit einer Wohnnutzfläche von rund 136m² und einem großzügig angelegten Garten von 120 m² alle Anforderungen einer erstklassigen Immobilie.Sie gelangen durch einen barrierefreien Zugang in das im Erdgeschoß befindliche Atelier, welches durch den gut dimensionierten Grundriss optimal zugänglich ist!Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objekt sorgt sowohl im Winter durch eine Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im Keller als auch im Sommer mittels elektrisch bedienbaren Raffstoren und Klimaanlage für eine angenehme
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€ 1.490.000,00
296,03
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem revitalisierten Jugendstilhaus befindet sich im ersten Dachgeschoss mit Lift dieses exklusive 296 m2 große, exklusive Dachatelier, welches über drei Eingänge zugänglich ist. Das Dach wurde 1997 aufgestockt und ausgebaut.Dieses Atelier
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ist perfekt, für alle, die nach einer geräumigen Immobilie mit einer guten Ausstattung suchen. Tafelparkettböden, Küchen und Klimaanlagen sind vorhanden. Als Benefit des Hauses, kann ein Swimming Pool am Dach mitbenutzt werden. Eine Sauna mit Vorraum und Dusche befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist ein Bestandteil des Ateliers. Der ideale Ort um sein Unternehmen zu erweitern und Eigentum zu schaffen!Das Dachatelier befindet sich zentrumsnah im 7. Bezirk in der Westbahnstraße mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich ca. 110 m entfernt.Top 20 (206,58 m2)• Vorraum• Atelier mit über 90 m2• Besprechungsraum mit über 31 m2• 2 WCs• Archiv mit über 6 m2• Büro mit über 30 m2• 2 KochnischenAtelier
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€ 638.000,00
150,15
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ebenerdiges Büro mit unbefristetem Mietvertrag
Gegenständliches Büro, im Erdgeschoss gelegen weist eine Nutzfläche von 150,15m² auf.
Es befindet sich ein großes Büro und 2 weitere Räume samt Küchenzeile und Sanitärräumen darin.
Dem
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Objekt ist eine große Terrassenfläche- wir befinden uns in der Vorgartenstraße- vorgelagert, diese darf nicht als Parkplatz benützt werden.
Somit ist das Objekt barrierefrei und nur von der Vorgartenstraße aus zu betreten.
Das Objekt ist vermietet, die monatliche Miete beträgt monatlich € 2.002,12 , die Betriebskosten werden vom Mieter bezahlt, dieser ist jedoch nicht vorsteuerabzugsberechtigt und die Hausverwaltung berechnet allerdings mit Ust.
Hier werde ich noch die Details erklären.
Weiters ist darauf hinzuweisen, dass auch ein Kellerabteil vorhanden ist, dieses ist jedoch feucht und kann nicht genützt werden.
Der Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag und ein einmaliges Weitergaberecht.
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€ 2.305.350,00
512,3
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist unbefristet vermietet. Die jährlichen
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€ 295.000,00
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese möblierte 2-Zimmer Altbaueinheit befindet sich in einem modernisierten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende. Das Objekt besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und
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Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Elterleinplatz sowie das älteste bestehende Hallenbad Wiens - das Jörgerbad. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Alserstraße sowie zukünftig die U5 Station Elterleinplatz. Wenige Schritte entfernt fährt die Straßenbahnlinie 43, die Sie direkt in die Wiener Innenstadt führt.Die 2-Zimmer-Einheit erstreckt sich auf ca. 56m² und gliedert sich wie folgt:Vorzimmergroßes Wohn-/Esszimmer mit offener KücheTerrasse (ca. 14m²)Schlafzimmermodernes Bad mit Dusche, WC und WaschmaschineAbstellraumDie Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:Einbauküche inkl. GerätenWaschmaschinemoderne Fliesen im Bad, Abstellraum und VorzimmerKunststofffenster mit DreifachverglasungGegensprechanlageDa
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€ 4.950.000,00
524
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine
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hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wird nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert.Die sich im Erdgeschoss des Hauses befindliche Bürofläche steht zum Verkauf (Zustand: Edelrohbau)!
Raumaufteilung:
// Bürofläche Erdgeschoß: insgesamt ca. 296 m2 (Büro 172,28 m2 & Kundenraum 124,19 m2)// Bürofläche Galeriegeschoß: ca. 228 m2Der Anlegerpreis beträgt € 4.463.000,00 + 20% UStFür nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis best
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€ 325.500,00
52,13
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks!Das Gebäude wurde 1904 errichtet.Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen:Allgemein: 9.867,35 €Lift Stiege 3: -1.581,83
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€Lift Stiege 4: 1.361,63 €Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet."LageVerkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35AGute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angebotenPrivatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer NäheFreizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer BadWeitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes.Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Vermietungsdaten:Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 606,15 €.Die monatlichen Betriebskosten betragen 72,98 €.Die Einzahlung in den Instand
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€ 356.600,00
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neubauprojekt /Erstbezug in Wien 1120 Wien, Vivenotgasse 52Es entstehen insgesamt 48 Einheiten davon 40 Wohnungen auf Stiege 1 zwischen33m² - 130 m² sowie auf Stiege 2 4 Einheiten teilweise als Maisonetten mit 51 m² - 86 m²und 4
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Home-Offices mit 35 m² - 67 m², welche mit den darüberliegenden Wohnungenperfekt kombinierbar sind.Die Wohneinheiten verfügen teils über Terrassen, Balkone oder Gärten.Weiters stehen 24 PKW – Stellplätze in einer Tiefgarage zum Verkauf.Als Alternative gibt es unmittelbar neben der Wohnanlage eine Parkgarage, woman Parkplätze mieten könnte.Die Anlage verfügt auch über Fahrradabstellplätze ( Kinderwagenraum) und die Wohneinheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich.Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.Die Wohnungen werden teils belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben.Die Einheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Gaszentralheizungbeheizt.Ein Personenaufzug wurde selbstverständlich errichtet.Die Wohnhausanl
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€ 184.800,00
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neubauprojekt /Erstbezug in Wien 1120 Wien, Vivenotgasse 52Es entstehen insgesamt 48 Einheiten davon 40 Wohnungen auf Stiege 1 zwischen33m² - 130 m² sowie auf Stiege 2 4 Einheiten teilweise als Maisonetten mit 51 m² - 86 m²und 4
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Home-Offices mit 35 m² - 67 m², welche mit den darüberliegenden Wohnungenperfekt kombinierbar sind.Die Wohneinheiten verfügen teils über Terrassen, Balkone oder Gärten.Weiters stehen 24 PKW – Stellplätze in einer Tiefgarage zum Verkauf.Als Alternative gibt es unmittelbar neben der Wohnanlage eine Parkgarage, woman Parkplätze mieten könnte.Die Anlage verfügt auch über Fahrradabstellplätze ( Kinderwagenraum) und die Wohneinheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich.Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.Die Wohnungen werden teils belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben.Die Einheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Gaszentralheizungbeheizt.Ein Personenaufzug wurde selbstverständlich errichtet.Die Wohnhausanl
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€ 320.000,00
70
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses herrliche Loft befindet sich in einem Jugendstilhaus nahe dem Baumgartner Spitz. In wenigen Minuten erreicht man 2 Straßenbahnlinien, 48 und 52, und den Dehnepark, die U4 in ca. 10 Minuten, auch der Lainzer Tiergarten ist in der Nähe.Im
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Souterrain gelegen, sind auf einer Nutzfläche von ca. 70m² der helle, großzügige Raum mit Gewölbe, Küche und Dusche (nur Anschlüsse), ein Abstellraum (Garderobe) und das separate WC vorhanden. Große Fensterfronten, die in den begrünten Vorgarten zeigen, lassen durch Licht und Sonne den Raum luftig und leicht erscheinen!Die Ausstattung umfaßt einen durchgehenden, hochwertigen Laminatboden, der Eingangsbereich ist mit eleganten Fliesen versehen, Wandleuchten, Isolierglasfenster, SAT-Anschluß, Gegensprechanlage.Die offen gehaltene, stilvolle Räumlichkeit bietet eine vielseitige Nutzung an - ob als Atelier, Büro oder Therapiestudio - zum Wohlfühlen fehlt nur die Einrichtung!Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Hausheizun