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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 486.800,00
3,5 Zi.
72,78
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Besuchen Sie auch unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=JGmk7gLBw7p
Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9
...
Tiefgaragen-Stellplätze.
Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.
Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.
Highlights:
Ziegelmassiv Bauweise
Dämmung für niedrigen Heizbedarf
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch
Dielen-Parkettboden
Fussbodenheizung
3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz
Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen
E-Ladestation für jeden Garagenplatz
Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad
Lift
Keller
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Quelle: immo.kurier.at
€ 228.100,00
2,5 Zi.
38,86
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9
...
Tiefgaragen-Stellplätze.
Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.
Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.
Highlights:
Ziegelmassiv Bauweise
Dämmung für niedrigen Heizbedarf
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch
Dielen-Parkettboden
Fussbodenheizung
3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz
Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen
E-Ladestation für jeden Garagenplatz
Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad
Lift
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Quelle: immo.kurier.at
€ 224.800,00
2 Zi.
38,3
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9
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Tiefgaragen-Stellplätze.
Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.
Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.
Highlights:
Ziegelmassiv Bauweise
Dämmung für niedrigen Heizbedarf
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch
Dielen-Parkettboden
Fussbodenheizung
3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz
Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen
E-Ladestation für jeden Garagenplatz
Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad
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Quelle: immo.kurier.at
€ 227.800,00
2 Zi.
38,62
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Besuchen Sie auch unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=JGmk7gLBw7p
Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9
...
Tiefgaragen-Stellplätze.
Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.
Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.
Highlights:
Ziegelmassiv Bauweise
Dämmung für niedrigen Heizbedarf
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch
Dielen-Parkettboden
Fussbodenheizung
3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz
Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen
E-Ladestation für jeden Garagenplatz
Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad
Lift
Keller
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.070.000,00
1 295
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Triester Straße, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine ideale Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage
...
gegeben.
Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück welches zurzeit lediglich als Parkplatz genutzt wird. Aufgrund der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie (das Projekt ist bereits baugenehmigt aber noch nicht rechtskräftig), kann jedenfalls von einer erzielbaren Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Geschosse von insgesamt ca. 3.842,53 m² ausgegangen werden.
Zudem können bis zu 34 Tiefgaragenstellplätze sowie insgesamt ca. 183,39 m² im UG realisiert werden.
Lage
Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Triester Hauptstraße, mit der Badner Bahn sowie der Buslinie 64A erreichbar. In der
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.070.000,00
1 295
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Triester Straße, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine ideale Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage
...
gegeben.
Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück welches zurzeit lediglich als Parkplatz genutzt wird. Aufgrund der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie (das Projekt ist bereits baugenehmigt aber noch nicht rechtskräftig), kann jedenfalls von einer erzielbaren Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Geschosse von insgesamt ca. 3.842,53 m² ausgegangen werden.
Zudem können bis zu 34 Tiefgaragenstellplätze sowie insgesamt ca. 183,39 m² im UG realisiert werden.
Lage
Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Triester Hauptstraße, mit der Badner Bahn sowie der Buslinie 64A erreichbar. In der Umgebung
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 100.000,00
Franz-Parsche-Gasse, 1230 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
Das Objekt
Im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangt unweit der S-Bahn Station Liesing diese Gewerbefläche ab sofort zum Verkauf. Die Fläche ist ebenerdig zugänglich und verfügt über einen großen Raum, der straßenseitig mit einer Ausgabe
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ausgestattet ist. Sie eignet sich also ausgezeichnet für den Betrieb eines Imbisses.
Lage, Anbindung und Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Wien Liesing an welchem die S2, S3 und die S4 sowie verschiedene Regionalzüge abfahren. Außerdem fahren in der Nähe der Liegenschaft die Buslinien 61A, 62A, 64A. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein HOFER. Als Naherholungsgebiet ist die Liesing in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 802.325,00
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Geschäftslokal inklusive Lager, PKW-Stellplatz sowie Heizraum in Mauer, im schönen 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines um 1995 erbauten, schönen Neubauhauses und bietet
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eine Nutzfläche von ca. 312 m². Sie besticht vor allem durch die Lage an einer belebten Einkaufsstraße. Neben der großen Verkaufsfläche bietet das Objekt zusätzlich ein ca. 22 m² großes Lager, welches viel Platz für Ihre Materialien/Waren zur Verfügung stellt, einen PKW-Stellplatz (zurzeit vermietet) in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen eigenen Heizraum. Das Geschäftslokal ist zurzeit nicht vermietet.
Sie betreten das Objekt und befindet sich direkt in der großen Verkaufsfläche, welche durch die große Fensterfläche sehr hell und einladend erscheint. Ein Teil dieser Fläche ist als praktischer Tresorraum ausgebaut, der Ihnen zusätzlichen Schutz für diverse Materialien bietet. Das geräumige Lager sowie der Heizraum
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![[06473] Frequentiertes Büro im Herzen von Wien Liesing](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfQTfYerpiAfVt8K6MPHo9BdgiiqyJrAQxHVOo9sPN-PBlGn4gNL4iav5BevwOAihVw;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.000,00
110,71
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Frequentiertes Geschäftslokal/Büro am Kirchenplatz im Herzen von Wien Liesing
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal/Büro (ohne Keller) befindet sich in einer frequentierten Lage am idyllischen Kirchenplatz im Herzen von Wien Liesing. Mit
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einer großzügigen Fläche von ca. 110m² ist es ideal für eine Vielzahl von Geschäftszwecken geeignet.
Highlights:
-Großer Vorraum: der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Empfangsbereiche, Kundenlounge oder kreative Nutzungsmöglichkeiten
-Moderne Küche: die hochwertige und geschmacksvolle Küche besticht durch ein großes Fenster – ein seltener Luxus, der für eine angenehme
Arbeitsatmosphäre sorgt
-Großes WC
-Drei Büroräume: perfekt aufgeteilt, bieten die Büroräumlichkeiten Platz für Einzelbüros, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsplätze
-Effiziente Heizung: die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, die für ein angenehmes Raumklima sorgt
-Barrierefreier Eingang und wunderschöne Fliesen im gesamten Bü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 160.000,00
75
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine moderne und gut gelegene Büro- oder Praxisfläche in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von 1230 Wien-Mauer und bietet auf 75 m² alles, was Sie für Ihr Business
...
benötigen.Das Büro oder die Praxis wurde modernisiert und präsentiert sich somit in einem sehr schönen Zustand. Die Räumlichkeiten sind komplett mit Fliesen ausgestattet und bieten somit eine pflegeleichte und moderne Optik. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und ist individuell regulierbar. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Kunden einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht.Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern werden. Eine Dusche ist vorhanden, um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, sich auch während eines langen Arbeitstages frisch zu machen. Des Weiteren ist ein Kabel- und Satelliten-TV Anschluss vorhand
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 330.000,00
73,24
m2
1230 Wien,Liesing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt dieses befristet vermietete Büro auf der Altmannsdorfer Straße, 1230 Wien.Das Büro verfügt über: zwei Bürobereiche und einen zentral ausgerichteten Konferenzraum,separate, barrierefreie Toilette mit Handwaschbecken,zwei
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Abstellräume,zumdem steht eine Teeküche zur Verfügung.Dem Büro ist ein Kellermagazin mit 9,4 m2 zugeordnet.Vor dem Gebäude stehen 4 Freiparker Stellplätze zur Verfügung.Das Büro ist befristet bis 31.01.2027 an eine Baufirma vermietet.Der aktuelle monatl. Nettomietzins beträgt € 1.400,-- Das entspricht einer Rendite p.a. von 5% auf den Kaufpreis.Ausstattung:Ebenerdige straßenseitige Lage mit guter Sichtbarkeit,ostseitige AusrichtungFliesenboden,Glastrennwände,Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe),Videogegensprechanlage,Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade,Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung,einbruchshemmende Sicherheitstüren,Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerung,Haus- und straßenseitiger Zugang,Kellerabteil,Fa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.900.000,00
2 400
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Grundfläche: 4.100 m²
Nutzfläche gesamt: 2.400 m²
• Davon Hallenfläche/Werkstatt: 1.100 m²
• Davon Bürofläche: 1.300 m²
Kaufpreis: € 3,9 Mio
Provision: 3 % vom Kaufpreis + Ust
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.392.800,00
5 168
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Betriebsgrundstück in der Größe von insgesamt 5.168 m².
Teilungen sind möglich:
Flächen ab 1.292 m² bis zu 5.168 m² können angekauft werden.
Flächenwidmung: GB BG II g BB
Kaufpreis: € 850,00 / m²
...
Provision: 3 % vom Kaufpreis + Ust
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11.520.000,00
2 655
m2
1230 Wien
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangt ein 2021 fertig gestelltes Gewerbeobjekt, welches aktuell als Verkaufs- und Ausstellungsfläche für Küchen und Möbel aller Art genutzt wird.Das Gebäude besteht aus 2 Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich die Schauräume,
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Büros, Sozialräume, Küchen sowie Technik- und Sanitärräumlichkeiten.Im Obergeschoss befinden sich Schauräume, Büros, Schulungsräumlichkeiten, Austellungs- und Veranstaltungsflächen, Sozial- und Nassräume, sowie eine Teeküche.Am Dach sind diverse Technikeinheiten situiert: Lüftungszentralen für die Schauräume, Kältemaschinen, eine Photovoltaikanlage mit Paneelen und Wechselrichter (Leistung: 31kWp).Am Parkplatz stehen 26 PKW Stellplätze, sowie eine E-Tankstelle zur Verfügung.Die Innenräumlichkeiten sind aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell und freundlich.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.200.000,00
1 075
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Grundstück
In äußerst ansprechender Lage umgeben von einer tollen Infrastruktur gelangt dieses ca. 1.075m² große Grundstück zum Verkauf!
Die Eckdaten zum Grundstück im Überblick:
Grundstücksgesamtfläche ca. 1.075m²
Studie für 2 Doppelhäuser
...
/ 4 Wohneinheiten vorhanden
W I ogk I Bauklasse 1 I 7,5m
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand!
Achtung: Bei dem Foto handelt es sich lediglich um ein Symbolfoto, es zeigt nicht das tatsächliche Grundstück!
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.200.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an.
Lage:
Die Lage ist aufgrund der gebotenen öffentlichen Anbindung als auch jene für die Autofahrer äußerst interessant.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station der Linie U6, fast vor der Tür jene Station der Buslinie 64A.
Aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der A23 ist mit dem Auto ebenfalls eine
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 991.000,00
645
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
ANLEGER aufgepasst!Diese Halle mit einer gesamten Nutzfläche von aktuell ca. 742m² wird bestandsfrei nahe Ketzergasse und Kaltenleutgeben verkauft.Das Grundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 1292m² wobei ca. 645m² verbaut wurde und
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gliedert sich wie folgt auf:EG:Hallenfläche gesamt ca. 645m², wobei davon ca. 68m² für Büro, Lager und Sanitärbereich entfälltOG:Büro, Lager und Sanitärbereich mit ca. 68m² FlächeDie Halle hat eine Höhe von ca. 7 Meter.Der aktuelle Mieter nutzt das Objekt als Autowerkstatt und wird spätestens bei Verkauf ausziehen.Folgende Vorteile haben sie:1.) Unterteilung in mehrere Hallen laut Rückspräche mit Eigentümer gegen geringen Aufwand möglich2.) guter Erhaltungszustand – aktuell sind keine anstehenden Investitionen vorgesehen3.) Gute Substanz durch die massive Bauweise4.) Zusätzliche Fläche ca. 180m² im Vorgarten sowie ca. 350m² im Hof5.) Ein Abbruch des Bestandsgebäudes und die Errichtung von einem Wohnbauprojekt ist laut Rücksprache mit Architekten möglic
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.980.000,00
750
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Grundfläche: 1.479 m²
Nutzfläche gesamt: 750 m²
Widmung: GB II g und W I 6,5 m oGK
Kaufpreis: € 1.980.000
Provision: 3 % vom Kaufpreis + Ust
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.300.000,00
1 325,29
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Neuer Firmenstandort oder Anlageobjekt!Zum Verkauf kommt eine Büro- und Gewerbeliegenschaft in überaus nachgefragter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirkes. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Inzersdorf, in welchem viele namhafte Firmen
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ihren Sitz haben. Es ist besonders für Eigennutzer, die eine Kombination von Flächen aus Büro-/Werkstatt-/Lager (mit Erweiterungspotenzial) suchen, aber auch für Finanzinvestoren interessant.Folgende wesentliche Parameter kennzeichnen die Liegenschaft:Verkehrsverbindung: Autobahn A23 und die Schnellstraße S1 sehr rasch erreichbar / nur wenige Minuten Fahrzeit zum Flughafen (ca. 15min)Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus (67A und 67B) – Haltestelle „Richard-Strauss-Straße“Grundstücksfläche: ca. 2.854m² (Eckgrundstück) Flächenwidmung: Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet, Bauklasse II (GB BG II g), 90%verbaubar - dadurch immensens Erweiterungspotenzial Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, GasGebäudestruktur: 2-teiliges Gebäude (nicht unterkellert)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.000.000,00
743
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Die hier zum Verkauf stehende Betriebshalle (Symbolfoto) befindet sich im Industriegebiet Inzersdorf. Sie liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen dem Verkehrs-Drehkreuz A23 (Südosttangente) / A2 (Südautobahn) und der B230, der Laxenburger
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Straße, einer der wichtigsten Wiener Süd-Einfahrten.Das Grundstück hat eine Grundfläche von 2.896 m², die Betriebshalle ist ca. 743 m² groß, das anschließende Büro ca. 149 m². Die Raumhöhe ist ca. 4,0 m.Eine große Einfahrt für LKWs und eine massive Einfriedung sorgen für eine gute Nutzbarkeit und hohe Sicherheit.Der Verkäufer bleibt als Mieter weiterhin im Objekt, die Mieteinnahmen wären circa € 15.000,--/Monat netto exkl. BK + Ust, was jährliche Netto-Mieteinnahmen von ca. € 180.000,--/Jahr ergibt.Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter Tel. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.490.000,00
5 360
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Willkommen am Großmarkt Wien Inzersdorf
Zum Verkauf steht ein Gebäude, welches als Superädifikat errichtet wurde. Es handelt sich um einen Massivbau/Stahlbetonbau aus den 1980-iger Jahren, welcher an mehreren Seiten mittels Stahlskelettbauten
...
laufend erweitert wurde.Das Grundstück selbst steht im Eigentum der Stadt Wien und befindet sich auf dem Areal des Grossgrünmarktes.Bestandzins
Als Nettobestandzins wird ein Betrag von € 16.080,00 pro Monat zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer (20 %) mit der Stadt Wien vereinbart.
Die Betriebskostenvorschreibung des Superädifikates beträgt derzeit € 0,70 netto pro m², somit ergibt sich eine monatliche Vorschreibung in Höhe von € 3.752,00 netto.Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist derzeit auf den Betrieb eines Obst- und Gemüselagers ausgerichtet.Widmung
Bauland Sondergebiet Großmarkt für Lebensmittel und Floristik.
Vorgeschrieben wird, dass das Gebäude in irgendeiner Form für den Handel, Lagerung oder Verarbeitung von Lebensmittel zu verw