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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 119.000,00
45
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese unbefristet vermietete Kategorie D Wohnung in der Goldschlagstraße ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 45 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2007
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saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich unmittelbar neben einer der U3-Stationen Schweglerstraße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Wohnung unsaniert, Kategorie D
- Fernwärmeheizung im Haus verfügbar
- Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
- Kellerabteil, ca. 5 m²
- Kinderwagen/Fahrradraum
- Mieterin Jahrgang 1962, sonst derzeit niemand gemeldet in der Wohnung
- Unbefristet zum Kategorie D Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 66,99
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.500,00
64
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung
Im 15. Bezirk, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen, kommt einen schöne, helle, nach Westen ausgerichtete, teilrenovierte 2-Zimmer DG-Wohnung in einem schönen, gepflegten Altbau zum Verkauf. Da es sich um eine originale DG
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Wohnung im Altbau handelt, gibt es kaum Einschränkungen in der Raumhöhe und normale Fenster (keine Dachflächenfenster). Allerdings unterliegt das Objekt bei der Vermietung dem Mietrechtsgesetz.Die unmittelbar angrenzende Wohnung steht auch zum Verkauf wobei die beiden Wohnungen zum reduzierten Paketpreis angeboten werden können.
Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage.Raumaufteilung
Über eine elegante Stiege gelangt man zur Wohnung im 3. Stock mit Mezzanin. Vom Vorraum aus sind Wohnzimmer, Küche, und Bad, WC separat begehbar. Linker Hand liegen 2 Wohn-/ Schlafzimmer, die hell und freundlich sind und einen schönen Ausblick bieten. Im größeren Raum befindet sich ein Holzofen, der in den kalten Monaten zusätzlich zur Gasheizung eine behagliche Wärme s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 129.000,00
30
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese perfekte, kompakte Stadtwohnung in einem 2018 komplett sanierten Gründerzeithaus. Sicherheitstür, Außenjalousien oder Fußbodenheizung sind nur einige der Annehmlichkeiten, die dieses Apartment zu bieten hat. Hinzu kommt
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ein exklusives Badezimmer und eine optimale Küchenzeile - Koffer packen und einziehen lautet die Devise!Die Ruhelage, eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die perfekte Infrastruktur mit einem Supermarkt vor der Tür und der Mariahilfer Straße ums Eck, runden das Angebot ab.Die Lage im Herzen des 15. Gemeindebezirks bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Mariahilfer Straße, zur frisch sanierten Meidlinger Hauptstraße, zur Reindorfgasse mit ihren kleinen Kunstläden und Pop-up-Stores, zum Schwendermarkt oder ins Grüne wie in den Auer Welsbach Park oder den Schönbrunner Schlosspark.Die Straßenbahnlinien 52, 60, 18, 49, 9 und 5 sowie die U-Bahn-Linie U4 befinden sich in unmittelbarer Umgeb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
67,48
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Anmerkung: aus Rücksichtnahme vor der Privatsphäre der Mieterin gibt es derzeit leider keine Fotos der Wohnung.
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in der Goldschlagstraße ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
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Die ca. 67 m² große Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoß eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich unmittelbar neben einer der U3-Stationen Schweglerstraße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Wohnung 2007 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand
- Guter Grundriss, alle Räumlichkeiten zentral begehbar
- Terrasse ca. 27m² und Garten ca. 89m²
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
- Kellerabteil, ca. 5 m²
- Kinderwagen/Fahrradraum
- Unbefristet zum Kategorie A Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 240.500,00
49
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung
In sehr guter Lage des 15. Bezirks, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen, kommt eine gut eingeteilte, nach Westen ausgerichtete, gerade eben erst teilrenovierte 2-Zimmer DG-Altbauwohnung in einem schönen, gepflegten Haus zum
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Verkauf. Da es sich um eine originale DG Wohnung im Altbau handelt, gibt es kaum Einschränkungen in der Raumhöhe und normale Fenster (keine Dachflächenfenster). Allerdings unterliegt das Objekt bei der Vermietung dem Mietrechtsgesetz.Die unmittelbar angrenzende Wohnung steht auch zum Verkauf wobei die beiden Wohnungen zum reduzierten Paketpreis angeboten werden können.
Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage.Raumaufteilung
Über eine elegante Stiege gelangt man zur Wohnung im 3. Stock mit Mezzanin. Vom Vorraum aus sind Wohnzimmer, Küche, und Bad, WC separat begehbar. Linker Hand liegen 2 Wohn-/ Schlafzimmer, die hell und freundlich sind. Ein begrünter Innenhof ist über das Stiegenhaus erreichbar.Ein an die Wohnung angrenzendes Dachbodenabteil kann
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 269.000,00
79
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bei den Fotos handelt es sich um ein vergleichbares Objekt im selben Haus. Archivfotos der tatsächlichen Wohnung übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Diese unbefristet vermietete 3-Zimmerwohnung in der Goldschlagstraße ist ein Zukunftsinvestment
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in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 79 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich unmittelbar neben einer der U3-Stationen Schweglerstraße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Wohnung 2007 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand
- Guter Grundriss, alle Räumlichkeiten zentral begehbar
- Bad/WC in einem (Toilette in Plan nicht eingezeichnet)
- Zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus (ehem. Gang-WC)
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
- Zwei Kellerabteile, gesamt ca. 10 m²
- Kinderwagen/Fahrradraum
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.500,00
63,88
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1150! 2-Zimmer DG-Wohnung nahe U3/Schweglergasse! Im Nibelungenviertel nahe Schmelz und Stadthalle sowie nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schweglergasse entfernt, gelangt diese hübsche 2-Zimmer DG-Wohnung zum Verkauf.Die helle Wohneinheit
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befindet sich im DG (wie 4.OG/ohne Lift) eines gepflegten Altbau´s (BJ 1914) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 70,94 m² inkl. zwei Abstellräumen, die Wohnfläche beträgt ca. 63,88 m². Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Im Haus gibt es keinen Lift. Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Einbauküche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Abstellraum in der Wohnung vorhanden, weiters gibt es einen weiteren Abstellbereich auf dem Gang
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Therme, Waschmaschine und WC (Therme und Waschmaschine sind neu)
• Neuer Ofen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 348.950,00
50
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
• Eigengarten!
• Badezimmer wahlweise mit Dusche oder Wanne
• Eichenparkett matt versiegelt
• Kunststoff-Alu-Fenstern
• Außenliegende Beschattung elektrisch betrieben
• Fernwärme Anschluss
•
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Verbrauchsabhängige Abrechnung von Heizung und Wasser
• Badezimmer mit Wandspiegel und Deckeneinbauspots
• Wohnungseingangstüre der Sicherheitsklasse III
• Terrassenbelag aus Holzdielen
• Markeneinbauküche im Kaufpreis inkludiert
GRUNDRISS
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten wird, solange es der Baufortschritt zulässt, in 2 Grundrissvarianten angeboten. Neben der Wohnküche und dem Schlafzimmer verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.
AUSSTATTUNG
In jeder Grundrissvariante ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, matt versiegeltem Eichenparkettboden, Kunststoff-Alu-Fenstern, einer Beschattung aller Glasflächen mittels elektrisch betriebener Raffstore sowie einem modernen Badezimmer mit großem Wandspiegel und Deckeneinbaus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 547.623,00
78
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
• 2 Schlafräume + Wohnküche
• 1 Badezimmer, wahlweise mit Dusche oder Wanne
• separates WC
• Abstellraum
• großer Balkon mit Holzdielenbelag!
• Gemeinschaftsgarten!
• Fußbodenheizung
• Eichenparkett
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matt versiegelt
• Kunststoff-Alu-Fenster
• außenliegende Beschattung elektrisch betrieben
• Wandspiegel und Deckeneinbauspots in den Badezimmern
• Wohnungseingangstüre der Sicherheitsklasse III
• Markeneinbauküche im Kaufpreis inkludiert
• Klimaanlage optional
• Fernwärmeanschluss
• Verbrauchsabhängige Abrechnung von Heizung und Wasser
FLEXIBLE GRUNDRISSGESTALTUNG
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen in Richtung Gemeinschaftsgarten ausgerichteten, 11m² großen Balkon. Neben der Wohnküche und den 2 Schlafräumen hat diese Wohnung ein Badezimmer mit einem separatem WC sowie einen Abstellraum.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, matt versiegeltem Eichenparkettboden, Kunststoff-Alu-Fenstern, einer Beschat
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 460.000,00
79,54
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie auf der Suche nach einem kernsanierten Domizil für sich und Ihre Familie sind, dann sind Sie HIER genau richtig. Diese Wohnung wurde nämlich komplett neu und modern saniert und besticht durch eine großartige Raumaufteilung. Das Objekt ist
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bezugsfertig und wartet nur auf eine Besichtigung von Ihnen.
DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
• Vorraum
• separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche
• 3 (Schlaf-)Zimmer
• neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken
• Abstellraum
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen, dem Abstellraum, dem Flur und der Wohnküche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem den Eingangsbereich (Vorzimmer) und die Sanitärräume.
Unsere hauseigenen Tischler haben eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat Töpfe und Pfannen einzusetzen.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.297.000,00
208,41
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hofgebäude - 5 - Airbnb - ApartmentsZum Verkauf gelangen 5 neu errichtete bzw. umgebaute Wohnungen in einem Innenhof eines Gebäudes im 15. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle.Die Zustimmung der Hausmiteigentümer, für eine
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Nutzung als Kurzzeitvermietung für touristische Zwecke ist im Wohnungseigentumsvertrag verankert.Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag:Die kurzzeitige, auch tageweise Vermietung der Wohnungseigentumsobjekte über Plattformen wie Airbnb udgl ist den Wohnungs- Eigentümern im Rahmen der gesetzlichen, insbesondere auch öffentlich-rechtlichenBestimmungen erlaubt. Der Betrieb von Bordellen ist unzulässig.Die befindliche Wohnhausanlage in 1150 Wien, wurde im Jahr 1890 errichtet. Im Jahr 1906 und 1931 wurde der rückwärtige Innenhoftrakt umgebaut und baulich verändert.Der rückwärtige Innenhoftrakt besteht aus einer Teilunterkellerung, einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß.Das Hofgebäude mit 5 Wohneinheiten wurde im Mai/2023 fertiggestellt und wird seither als
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 230.000,00
54,46
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung – die perfekte Kombination aus Komfort und Lage erwartet Sie in dieser Immobilie in 1150 Wien, in einer der beliebtesten Stadtteile Wiens.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen auf einer
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Fläche von ca. 54m² zwei geräumige Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können.Die Wohnung verfügt über eine separate Küche inkl. Küchenzeile und Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette, sowie ein geräumiges Vorzimmer.
Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.Auch die Lage ist ein absolutes Plus. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen.In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei od
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 459.000,00
87,93
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Wohnung
Preisgesenkt! TOP Wohnung im Dachgeschoss mit Terrassen! U-Bahn Nähe + Beste Infrastruktur + Traumhaftes Altbauhaus + Mitten im Geschehen! Jetzt zugreifen!SCHNELL SEIN!Hier bleiben keine Wünsche offen....Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Sie
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restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Ankommen, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein helles Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zu einer kleinen Terrasse mit tollem Fernblick, ein kuschliges Schlafzimmer von welchem Sie ebenfalls Zugang zu einer kleinen Terrasse haben, sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einer 3.Terrasse.Auf der 2.Ebene erwartet Sie eine größere und südseitig ausgerichtete Terrasse, eine Gallerie die man auch als Arbeitsbereich nutzen könnte und ein weiteres Schlafzimmer.Worauf warten Sie noch?Wohnfläche: ca. 87,93m² + 4 Terrassen: ca. 18,95m² + Kellerabteil:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 309.000,00
87,6
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Wohnung
In einem 3-Fronten-Altbau stehen 2 sonnige Eigentumswohnungen, welche komplett möbliert und aktuell befristet vermietet sind, zum Verkauf. Beide Tops liegen nebeneinander im 3. OG (ohne Lift) und sind an denselben Mieter befristet vermietet. Somit
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könnte der zukünftige Eigentümer nach Mietvertragsende beide Tops - wenn gewünscht - auch verbinden. Beide Tops verfügen bereits über Verbundfenster, welche vom Eigentümer 2020 erneuert wurden.Raumaufteilung Top 1:Vorzimmersüdseitiges Wohn-Esszimmerseparate Küche mit FrühstücksplatzSchlafzimmerBadezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Gasthermeseparates WC mit HandwaschbeckenRaumaufteilung Top 2 bzw. von der vorhergehenden Mieterin so ausgebaut:BadezimmerSchlafzimmerseparates WCAusstattung:Alle Räume sind komplett möbliert.KomplettkücheAltbau-RaumhöheSüd-Ost-Orientierung: Wohnzimmer, SchlafzimmerZentrale Lage und Top-Infrastruktur:Die U4-Stationen "Schönnbrunn" und U4-Station "Meidling Hauptstraße" sind in nur wenigen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 564.000,00
75,97
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DAS PROJEKT:Das Projekt "AKKONPLATZ" befindet sich in einem historischen Gebäude, das in den Jahren 1913 bis 1914 vom Architekten August Ribak in spätsecessionistischem Stil errichtet wurde.Es entstehen 22 Wohneinheiten, die fast alle über
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Freiflächen (Garten/Balkon/Terrasse) verfügen. Weiters wird die Liegenschaft generalsaniert.Die 22 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:10 generalsanierte Altbauwohnungen für Endnutzer bzw. Anleger7 generalsanierte Altbauwohnungen mit Widmung “Kurzzeitvermietung” (z.B.: für AirBNB)5 Dachgeschosswohnungen in MassivbauweiseDie Größen der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität sowie der guten Lage machen das Projekt "AKKONPLATZ 2" auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Die Geschosse sind alle mit einem behindertengerechten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerabte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
130
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine großzügige Wohnung in zentraler Lage, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Diese 130 m² große Erdgeschosswohnung in 1150 Wien bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz
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für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen bei der Sanierung umzusetzen.Die Sanierungskosten werden anhand der Pläne und Sonderwünsche berechnet.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Wohnküche• Wohnzimmer• 3 Schlafzimmer• Ankleideraum• Badezimmer + WC• Badezimmer• WC• Flur• BalkonDer Grundriss ist teilweise veränderbar. Ein 3 m2 großer Lagerraum gehört zur Wohnung.Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A
Einkauf: Der überdachte MeiselmarktSelbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 148.900,00
43,02
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Wohnung (ca. 43m²) in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten
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verlässlich am selben Tag!)****Eckdaten:Altbau ohne Lift1. Stockhofseitiges Schlafzimmersehr helles WohnzimmerBadezimmer mit Duschanschluss und WCZustand:Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.(siehe Fotodokumentation und Grundriss)Haus:Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau ohne Lift.Lage:Die Wohnung befindet sich in der Beckmanngasse.Die Lage nahe der Hütteldorfer Straße kann als sehr gut bezeichnet werden!Verkehrsanbindung:U3-Hütteldorfer StraßeStraßenbahnen 10 (Hietzing - Dornbach), 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Hütteldorf/Bujattigasse)Preis:Der Preis für diese Wohnung beträgt EUR 149.000.- (Fixpreis)Betriebskosten:Reparaturrücklage 47,85 € 0%
BK
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 288.900,00
83,04
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 83 m² große sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Garten in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am
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besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Räumlichkeiten:Vorraumgetrennte Küche BadezimmerWCZimmerZimmerWohnzimmer (siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation)In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf:Stiege 1:Top 24 2.OG 84m2 3,5Zimmer Balkon 4m2 299.000€ (unsaniert)Stiege 2:Top 40 EG 83m2 3Zimmer Freifläche 24m2 289.000€ (unsaniert)Top 42 EG 33m2 1Zimmer Freifläche 18m2 und 70m2 Keller 149.000€ (unsaniert)Top 44 EG 31m2 1Zimmer Freifläche 17m2 124.000€ (unsaniert)Zustand:Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 123.900,00
32,03
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 32 m² große sanierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung mit Garten in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am
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besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Räumlichkeiten:Vorraum mit KüchenanschlüssenZimmer(siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation)In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf:Stiege 1:Top 24 2.OG 84m2 3,5Zimmer Balkon 4m2 299.000€ (unsaniert)Stiege 2:Top 40 EG 83m2 3Zimmer Freifläche 24m2 289.000€ (unsaniert)Top 42 EG 33m2 1Zimmer Freifläche 18m2 und 70m2 Keller 149.000€ (unsaniert)Top 44 EG 31m2 1Zimmer Freifläche 17m2 124.000€ (unsaniert)Zustand:Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt u
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€ 398.000,00
90
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schönes 3 – Zimmer Apartment - Nähe Reithofferpark und Westbahnhof
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 526 26 36 13
Das im Jahre 1875 errichtete Gebäude ist ein gepflegter Altbau in ruhiger Lage.
Im 1.
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Stock mit Lift befindet sich das 3 – Zimmer Apartment – es ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Sie werden von zwei großen und einem kleineren Zimmer sowie einer Komplettküche erwartet.
Ein Highlight ist der Blick in den begrünten Innenhof!
Flächenaufteilung, ca. 90 qm:
Zimmer 12,24 qm
Zimmer 20,31 qm
Zimmer 23,49 qm
Küche 12,75 qm
Vorzimmer mit Flur 13,55 qm
Bad 6,45 qm
WC 1,13 qm
Kosten:
Kaufpreis: 398.000,- EUR
Betriebskosten: 278,91 EUR inkl. Ust.
Reparaturrücklage: 148,30 EUR
Der Saldo der Reparaturrücklage beträgt 82.000 EUR per 11/2023
Infrastruktur, Lage und Umgebung:
Der öffentliche Verkehr - U-Bahnen, Zugverbindungen, sowie Straßenbahnen und Busse - ist durch die Nähe zum Westbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß e