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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 407,26
13,04
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Home Office in 1210 Wien, Gaswerkstraße 5
Home Office 5 mit 13,04 m²:
Kosten:
Miete netto: € 339,39
Miete brutto: € 407,27
Kaution: € 2.443,62
Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....)
...
und verfügen über Strom sowie einen Heizkörper. Selbstverständlich stehen den Mietern eine Teeküche mit Sitzgelegenheit sowie 2 WC´s zur Verfügung. Der Boden ist mit Antrazit-Fliesen verlegt.
Das Mietverhälnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 24,98
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.520,00
351
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zum Hans Smital Park befindet sich diese ehemalige Drogeriefiliale! Sie unterteilt sich in einen großen Verkaufsraum mit rd. 290m² + Lager + Sozialraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche + Umkleideraum + 1
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WC!Weiters: Klima-Anlage für Kühlung und Heizung / Erdgeschoss - straßenseitig / IDEAL auch als Praxis-Ordination, Büro etc... / Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete Euro 3.520,- + BK Euro 351,27 = Euro 3.871,27 netto + 20% USt. Euro 774,25 gesamt sohin Euro 4.645,52.) Nebenkosten: Euro 14.100,- Kaution + Euro 11.613,81 Provision zzgl. 20% USt. + Mietvertragsvergebührung + MietvertragserrichtungskostenFür nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
306
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und
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Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna.
Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800m² - alles mit repräsentativem Empfang - stehen für Events zur Verfügung.
verfügbare Bürofläche im 3.OG des Turms:
3. OG - 306 m² bezugsfertig
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Preis auf Anfrage
700
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und
...
Nahversorgungseinrichtungen.
Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.
Die Fertigstellung ist Q2/2024 geplant.
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Preis auf Anfrage
942
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und
...
Nahversorgungseinrichtungen.
Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.
Die Fertigstellung ist Q2/2024 geplant.
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€ 648,48
92,64
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
KLEINBÜROS AN DER A22/STREBERSDORF
• 2 Büroräumlichkeiten im Ausmaß von 92,64 m² zu 39,38 m² und 53,26 m² mit Verbindungstüre
• Mietpreis € 7,00/m² zzgl. Betriebskosten € 3,10/m² (inkl.
Heizung+Aufzug) + Strompauschale €
...
1,00/m² + 20 % USt
• Kaution: 4 BMM; Provision: 3BMM; Vertragsvergebührung;
• Parkplätze direkt auf der Liegenschaft
• beste Verkehrsanbindung (A22)
• S3 fußläufig (15 Gehminuten) erreichbar
• unbefristete Hauptmiete
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: HWB 15,15 kWh/m³a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: f(GEE) 0,61
„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches
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€ 62.370,00
4 725
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen im Bürohaus am Kommunikationsplatz in Wien – Ihrem neuen Standort für moderne und flexible Büroflächen!
Dieses hochwertig generalsanierte Bürogebäude bietet auf insgesamt sieben Etagen (inklusive Erdgeschoss und Kellergeschoss)
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eine Nutzfläche von ca. 4.725 m², die nach den neuesten Standards ausgestattet ist und sofort verfügbar ist.
In idealer Lage, nahe der Donauuferautobahn A22 und der Prager Straße, profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Anbindung an den Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn und Bus. Die Wiener Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Viele namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik und Sonepar Österreich haben diesen Standort längst für sich entdeckt und schätzen die hervorragende Infrastruktur.
Das Gebäude bietet eine große Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen – vom Einzelbüro bis hin zu Open-Space Lösungen sind verschiedene Optionen möglich. Jeder Stock verfügt über Ge
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Preis auf Anfrage
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Am Fuße des Bisambergs
Hier, in idyllischer Vorstadtlage, befindet sich das "Healthcare Medical Center Stammersdorf". Einst ein beliebter Winzerhof, nun ein top modernes Gesundheitszentrum welches höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im hochwertigen
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und perfekt adaptierten und barrierefreien Erdgeschoß mit Garten werden Sie Ihre Kunden bei flexibler Zeiteinteilung betreuen können. Die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit bieten die idealen Voraussetzungen dafür.Eine Einmietung im Healthcare Medical Center wird flexibel nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten gestaltet.VERKEHRSANBINDUNG
Die Buslinie 125 bringt die BewohnerInnen schnell zur U1- und S-Bahnstation Leopoldau. Mit der Straßenbahnlinie 30 lässt sich die U6- und S-Bahnstation Floridsdorf erreichen und die Linie 31 fährt zur Haltestelle Schottenring. Über die Anschlussstelle Floridsdorf erreicht man die A22, der Anschluss an die S1 ist über den Rautenweg gegeben.IHR MEHRWERT
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Gemeinschafts
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€ 3.363,05
178
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten und bieten Raum auf rund 328m² auf zwei Ebenen. Im zweiten OG befinden sich auf rund 178m² Empfang, 6 Räume, Sozialräume, 2 Toiletten uvm. Im darüber liegenden DG weitere Räume im
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Ausmaß von 125m² sowie einer Terrasse mit 25m² Fläche. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 3,-/m², die aktuelle Heizkostenvorschreibung auf € 0,75/m².
Die Objekte werden im Gesamten, aber auch separat und unbefristet vermietet. Bezüglich einer evt. Adaptierung besteht Verhandlungsspielraum. Bei Bedarf stehen Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung (€ 125,-/pro Monat und Parkplatz).
Die Immobilie befindet sich in Gehdistanz zur U6 und bietet perfekte Infrastruktur.
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€ 3.689,00
310
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in einem modernen Bürogebäude mit ruhiger Atmosphäre. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das neue Einkaufszentrum Citygate, welches eine Versorgung mit den Dingen für den
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täglichen Bedarf bietet, für Kulinarik sorgt und einen guten Branchenmix aufweist.Das 2008 errichtete Bürogebäude ist u. a. durch bauteilaktivierte Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe mittels Grundwasserbenutzung auf eine nachhaltige Nutzung und geringe Betriebskosten ausgelegt. Die Büroflächen sind sehr flexibel gestaltbar und bieten die Möglichkeit eines Ausbaus vom Großraum- über Gruppen- bis zum Einzelbüro.Hervorzuheben ist auch die schnelle Internet-Anbindung durch die im Haus vorhandene Glasfaseranbindung. Die Kosten für die Internetanbindung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Nähere Details dazu erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch.Der Mietpreis für die Büroflächen liegt bei € 11,90/m²/Monat/netto.Die Betriebskosten b
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Preis auf Anfrage
173
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein Bürokomplex mit 173 m2 (leicht um 90 m2 erweiterbar) mit kompletter & moderner Infarstruktur.
Standort-Highlights
# Gesamtfläche von 173m² plus 90m² bei Bedarf
# jede Menge Parkplätze (direkt davor)
# barrierefrei
...
erreichbar
# günstiger Mietpreis mit einer Nettomiete ab 13,72 Eur pro m2 und Monat
# unbürokratische und bedarfsgerechte Vorgangsweise bzw. Abwicklung
# sofort verfügbar
# auch als Arztpraxis verwendbar
# klimatisiertund beheizt durch Biomasseanlage
Die Betriebskosten betragen Eur 2,92 netto pro m2 und Monat.
Die weiteren Details sollten wir persönlich besprechen!
Beratung und Vermietung:
REAL CONTRACT Austria Immobilien / Ansprechpartner: Rudolf-Anton PREYER
Mobil: [Telefonnummer entfernt] Jederzeit ist ein unverbindliches Gespräch möglich!
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€ 1.679,35
193
m2
1210 Wien, Floridsdorf / Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
BITTE NUR UM MAIL ANFRAGEN ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!
BÜRO ca. 193 m2 Nähe Floridsdorfer Spitz
Es handelt sich um ein zweistöckiges klassisches Wiener Bürgerhaus mit schön gegliederter Fassade. Im Erdgeschoss sind zwei Geschäfte eingemietet.
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Das Büro befindet sich im 01. Stock.
Der Gesamtzustand kann als gut bezeichnet werden.
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€ 47.436,00
4 020
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstbezug nach Generalsanierung
oder sofort beziehbar / neu saniertDirekt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar!Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoßen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoß mit
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entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräumeerweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut.Eine geschoßweise Anmietung ist möglich!Regelgeschoß: ca. 670 m²Büromietfläche: Gesamt ca. 4.725 m² (teilbar)Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung.Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden:Sofort beziehbar / Erstbezug - ca. 2.010 m² Bürofläche (4.- 6.OG)Eine hochwertige Büroausstattung ist bereits für Sie mit Klima, Belüftung, Qualitätsteppichböden, Beleuchtung, Beschattung, teilweise mit Glaswänden/ -türen, Bodendosen, Verkabelung, Lift, uvm. umgesetzt. Die Einteilu
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€ 31.624,00
2 680
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstbezug nach Generalsanierung
oder sofort beziehbar / neu saniertDirekt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar!Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoßen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoß mit
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entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräumeerweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut.Eine geschoßweise Anmietung ist möglich!Regelgeschoß: ca. 670 m²Büromietfläche: Gesamt ca. 4.725 m² (teilbar)Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung.Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden:Sofort beziehbar / Erstbezug - ca. 2.010 m² Bürofläche (4.- 6.OG)Eine hochwertige Büroausstattung ist bereits für Sie mit Klima, Belüftung, Qualitätsteppichböden, Beleuchtung, Beschattung, teilweise mit Glaswänden/ -türen, Bodendosen, Verkabelung, Lift, uvm. umgesetzt. Die Einteilu
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€ 55.755,00
4 725
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Erstbezug nach Generalsanierung
oder sofort beziehbar / neu saniertDirekt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar!Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoßen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoß mit
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entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräumeerweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut.Eine geschoßweise Anmietung ist möglich!Regelgeschoß: ca. 670 m²Büromietfläche: Gesamt ca. 4.725 m² (teilbar)Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung.Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden:Sofort beziehbar / Erstbezug - ca. 2.010 m² Bürofläche (4.- 6.OG)Eine hochwertige Büroausstattung ist bereits für Sie mit Klima, Belüftung, Qualitätsteppichböden, Beleuchtung, Beschattung, teilweise mit Glaswänden/ -türen, Bodendosen, Verkabelung, Lift, uvm. umgesetzt. Die Einteilu
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€ 375,00
35
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ich übergebe mein Büro im 22. Bezirk.
Adresse:
Leopold Kohrstraße 7/11
1220 Wien
Ich habe ein Vorschlagsrecht für den nächsten Mieter. Voraussetzung ist ein Gewerbeschein.
Daten:
1.Stock (Lift vorhanden)
Raumfläche: 35m2
Loggia: 3,5m2
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Kellerabteil: 3,2m2
Derzeitige Miete: 375€
Genossenschaftsbeitrag war im Jahr 2022 knappe 3500€ (hat sich vlt. minimal geändert)
Die Anlage wurde 2022 fertiggestellt somit ist auch alles in Neuzustand.
Lage:
Gewerbepark Stadlau 10 min. zu Fuß
Penny und Bipa vor der Haustür
Kindergarten in der Anlage
Volks- und Mittelschule vor der Haustür
Autobahnausfahrt 2min entfernt
Öffentliche Verbindung:
22A (Bus) ist nur 2 min. entfernt
26 (Straßenbahn) 5 min. entfernt
Ich als Berufsfotograf beziehe diese Fläche seit 2 Jahren und habe es hauptsächtlich als Homeoffice verwendet, daher ist auch nichts abgenutzt oder beschädigt.
Die Möbel sind erst ca. 1,5 Jahre alt und sind alle in Neuzustand.
Nachdem einziehen müsste man nichts investieren, da wir alles (außer
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€ 790,50
47,49
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DAS MehrNUZTEN HAUS - selbstbestimmter Wohn- und Büroraum - Maisonette WohnungDiese Maisonette ist im Untergeschoss als Büro gewidmet und im oberen Geschoss für Wohnzwecke ausgerichtet. Jene beiden Teile sind in Form einer Treppe verbunden (Top 3
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Büro/ Top 8 Wohnung).Die EINHEITEN können nicht getrennt von einander angemietet werden und sind untrennbar verbunden.Die Buröfläche bietet einen großzügigen Arbeitsraum mit Blick ins Grüne, einen Vorraum, eine Teeküche sowie ein Kunden-WC mit separten Vorraum mit einem Handwaschbecken.Die Wohnung Top 8 hat eine Wohnnutzfläche von 47,82m², gliedert sich in in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Kochnische, Vorraum als auch ein Bad mit WC.Jene Maisonette-Wohnung ist die ideale Basis für z.B. Selbständige, welche effizient arbeiten und gleichzeitig modern leben möchten.Marischkapromenade 6-8 besteht aus 2 Bauteilen und bietet im Detail folgendes:2 bis 4 Zimmerwohnungen im Ausmaß von ca. 45m² bis ca. 93m² WohnflächeTeilweise Balkone oder Terras
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Preis auf Anfrage
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Am Rande der pittoresken Kellergassen
Seit jeher ist Stammersdorf eines der beliebtesten Viertels Wiens. Es punktet mit Charme und herausragender Infrastruktur gleichermaßen. Einst befand sich hier ein beliebter Winzerhof, nun bietet ein top
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modernes Gesundheitszentrum den perfekten Rahmen für Ihre anspruchsvollen Patienten. In den Dachgeschoß Räumlichkeiten des "Healthcare Medical Center Stammersdorf" genießen Ihre Klienten absolute Ruhe und Diskretion.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Buslinie 125 bringt die BewohnerInnen schnell zur U1- und S-Bahnstation Leopoldau. Mit der Straßenbahnlinie 30 lässt sich die U6- und S-Bahnstation Floridsdorf erreichen und die Linie 31 fährt zur Haltestelle Schottenring. Über die Anschlussstelle Floridsdorf erreicht man die A22, der Anschluss an die S1 ist über den Rautenweg gegeben.
IHR MEHRWERT
• verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Gemeinschaftspraxis/komplette Ordination/einzelne Räume/tageweise/täglich)
• Synergie mit der Physiotherapeuten Praxis im Erdgesc
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Preis auf Anfrage
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Am Fuße des Bisambergs
Hier, in idyllischer Vorstadtlage, befindet sich das "Healthcare Medical Center Stammersdorf". Einst ein beliebter Winzerhof, nun ein top modernes Gesundheitszentrum welches höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im stilvoll
...
gestalteten Dachgeschoss können sich Ihre Kunden verwöhnen und pflegen lassen. Die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit bieten die idealen Voraussetzungen für:
• Gesicht- und Körperbehandlungen
• Nagelpflege
• Massage
• Haarpflege und -styling
• Ästhetische BehandlungenEntspannung und Wohlbefinden hat einen hohen Stellenwert in unserer Gesellschaft. Dazu gehört auch, sich von Zeit zu Zeit einen "Kurzurlaub" zu gönnen. Sei es eine Massage oder ein Hydra Facial.Stammersdorf bietet die richtige Lage dafür. Pittoresk und von einem seltenen Charme umgeben, präsentieren sich die schön erhaltenen Kellergassen.Im "Healthcare Medical Center" können Ihre Kunden dem Alltag entfliehen.VERKEHRSANBINDUNG
Die Buslinie 125 bringt die BewohnerInnen schnell
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€ 239,40
26,6
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gekühlte Kleinbüros mit attraktivem Preis Leistungsverhältnis zu mietenIn dieser gepflegten Gewerbeliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk kommen im 2. Obergeschoß Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung. Auf einer
...
Gesamtfläche von ca. 670 m² können einzelne Büroräume ab einer Größe von ca. 26 m² angemietet werden. Die Sanitäranlagen, Teeküche wie auch die zwei zentralen Besprechungsräume werden gemeinschaftlich genutzt. Alle Büros sind sehr hell und werden über raumweise steuerbare Fan Coils beheizt bzw. gekühlt. Die Betriebskosten werden pauschaliert verrechnet, enthalten ist auch die Reinigung der Allgemeinflächen sowie das allgemeine Internet über Glasfaseranschluss beinhalten. Die Energiekosten werden verbrauchsabhängig nach m² abgerechnet. Das 2. OG ist nur über ein Stiegenhaus erreichbar, das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Am Gelände können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze dazu gemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 222: ca. 26,6 m² - netto