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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.282,80
155
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
UNBEFRISTET!!! KANZLEI/BÜRO/ORDINATION IN STREBERSDORF, ANTON-BÖCK-G. 24!
Objektbetreuer: Michael Zlabinger
Eckdaten:
- Fläche ca. 97,95 m² + 57,15 m² Lager = 155,10 m²
- Altbau, ca. 3,2 m hohe Räume
- Erdgeschoß, barrierefrei, Lager
...
im Kellergeschoß
- unbefristet und ablösefrei
- Nettogesamtmiete: € 1.282,80 (inkl. BK), zzgl. € 256,56 USt.plus Strom-Akonto: € 168,86, zzgl. € 33,77 USt. (=insgesamt € 1.741,99 inkl. BK, USt. u. Strom-Akonto)
Diese Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines wunderschön renovierten Altbaus in der Anton-Böck-G. 24 und wird UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI als Büro, Kanzlei oder Ordination zum selber Renovieren vermietet.
Das Mietobjekt wird unsaniert vermietet, wobei für die Renovierung durch die Mieter von den Vermietern eine entsprechende Staffelmiete eingeräumt wird.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- 4 große Zimmer
- 1 kleines Zimmer
- Küche (unmöbliert)
- Badezimmer
- extra WC
- große Lagerfläche
Böden: Büro-Teppich, Fliesen
Heiz
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Preis auf Anfrage
525
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier werden Ihre Business-Träume wahr: Zur Vermietung ab sofort gelangen mehrere Geschäfts- oder Ordinationsflächen in perfekt an das Verkehrsnetz angebundener Lage direkt „am Floridsdorfer Spitz“ im 21. Wiener Gemeindebezirk.Die zu
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vermietenden Objekte befinden sich im Erdgeschoß und im 1., 2., 3., 4. und 5. Stockwerk des renommierten Neubau-Bürogebäudes „Am Spitz“. Sie können jeweils sowohl per Fahrstuhl als auch zu Fuß über das jeweilige Stiegenhaus (Stiege 1-6) erreicht werden. Eigene Sanitär- und Waschanlagen sind pro Mietobjekt vorhanden, ebenso wie eine Lüftungs- und Brandmeldeanlage, die vom Mieter gewartet werden muss. Die natürliche Belichtung der jeweiligen Objekte ist durch weitläufige Fensterflächen an der Hausfront gegeben, computergerechte Innenbeleuchtung können Sie ganz nach eigenen Wünschen installieren.Die großzügige Gestaltung der Flächen ist ideal für ein Büro oder eine Ordination – es ist jedoch dem Mieter überlassen, welches Gewerbe bzw. welche Branche er in den
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Preis auf Anfrage
4 500
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vor rund 10 Jahren wurden an dem Standort hochwertige Büroflächen in modernste Schulräumlichkeiten für eine Krankenpflegerschule umgebaut. Dazu wurden zusätzlichen Fluchtwege errichtet, die Haustechnik adaptiert, Bibliothek, Garderoben und
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Umkleidemöglichkeiten geschaffen.
Die Schulfläche, die mit Herbst 2024 einem neuen Betrieb zur Verfügung stehen kann, hat aktuell 4.500m² und kann durch Adaptierung von angrenzend leerstehenden Büroflächen auf 7.600m² erweitert werden.
Das Gebäude Peak Vienna selbst präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna.
Die Lounge im 30
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Preis auf Anfrage
1 095
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude befindet sich in der Shuttleworthstraße zwischen Autobahnabfahrt Floridsdorf und S-Bahn-Station Siemensstraße. Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im Gebäude 68 und weisen einen guten Erhaltungszustand auf und könnten rasch
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bezogen werden.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 2.554 m² (teilbar ab 1.095 m²)
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Preis auf Anfrage
2 454
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude befindet sich in der Shuttleworthstraße zwischen Autobahnabfahrt Floridsdorf und S-Bahn-Station Siemensstraße. Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im Gebäude 68 und weisen einen guten Erhaltungszustand auf und könnten rasch
...
bezogen werden.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 2.554 m² (teilbar ab 1.095 m²)
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€ 1.600,00
200
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Die Liegenschaft liegt in der Prager Straße. Gleich nebenan befindet sich eine Tankstelle mit einer Autowaschanlage, hinter dem Gebäude ist großer Supermarkt (Billa Plus) samt großem Parkplatz.Büroflächen:Die Bürofläche im 1.
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Obergeschoss kann rasch bezogen werden. Zu berücksichtigen wäre hier, dass die Möglichkeit besteht, dass der Nutzer des Lokals im Erdgeschoss manchmal wegen der Lüftungsanlage Zutritt zu einem Raum benötigt.Die Bürofläche im 2. Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau. Hier kann man seine eigenen Vorstellungen gut verwirklichen. Die Dauer der Fertigstellung muss mit dem Vermieter individuell besprochen werden.Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben
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Preis auf Anfrage
2 384
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude befindet sich in der Shuttleworthstraße zwischen Autobahnabfahrt Floridsdorf und S-Bahn-Station Siemensstraße. Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im Gebäude 68 und weisen einen guten Erhaltungszustand auf und könnten rasch
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bezogen werden.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 2.554 m² (teilbar ab 1.095 m²)
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€ 2.420,75
193,66
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das moderne Haus befindet sich am Franz Jonas Platz in Floridsdorf mit perfekter Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur.Der Drogeriemarkt Müller und eine Billa-Filiale befinden sich direkt im Haus.Die Betriebskosten (inkl.
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Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung (Mindestbindung 3 Jahre)Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten - je nach Bonität (€ 11.447,64 bis € 22.895,28)Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 11.447,64)Abwicklungshonorar, Hausverwaltung: € 370,00/nettoNettomiete: € 2.420,75 / MonatBetriebskosten inkl. Heizung: ca. € 759,15 / netto / Monatzzgl. 20 % Ust: € 635,98Gesamtmiete: € 3.815,88 / Monat inkl. Ust. und BKAusstattung: (dzt. unsaniert)6 Räumegroßzügiger WartebereichWasseranschlüsse in den Räumen tlw. vorhandeneingerichtete Teekücheöffenbare Fenstertlw. JalousienPVC-Bodengetrennte SanitäreinheitenArchiv, integriertes Lager (unbelichtet)FensterbankkanälePersonenliftFernwärme barrierefreier Zugangkeine Kühlu
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Preis auf Anfrage
6 600
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Development bietet Unternehmen und öffentlichen Einrichtung (Lehre, Verwaltung, Medizin) die seltene Möglichkeit einen eigenständigen Baukörper realisieren zu lassen bzw. zu realisieren.
Neben den hochwertigen Büroflächen in den
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Obergeschossen stellt die Erdgeschosszone ein wesentliches Element dar wo auch Anlieferungen mit LKW (Rampen) möglich sein wird und Flächen für Sondernutzung wie Showroom, Kundencenter, Rechenzentrum, leichte Produktion (rd. 5m Raumhöhe) geschaffen werden.
An der Shuttleworthstraße selbst verläuft eine der leistungstärksten zentralen Datenverbindungen weshalb auch einige der größten Datencenterbetreiber (InterXion) und Technologieunternehmen (Schneider, Siemens, ATOS) bereits in dieser Lage (Headquarter) Standorte betreiben.
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€ 2.420,75
193,66
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lagecharakteristik:
Das Standort befindet sich unmittelbar beim ÖV-Verkehrsknotenpunktes Floridsdorf. Er ist mit der U6, mit den S-Bahnen und ÖBB-Regionalzügen sowie mit mehreren Straßenbahnlinien und Buslinien erreichbar.
Mit dem KFZ ist
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ebenfalls aufgrund der Nähe zur A22 (Donauuferautobahn) und zur Floridsdorfer Brücke eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Ein Parkhaus befindet sich im Objekt.
Zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung bieten eine sehr gute Infrastruktur.
Objekt:
Büro und Geschäftshaus mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroflächen in den oberen Etagen. Ein Lift ist vorhanden.
Freie Fläche:
Büro mit ca. 193 m² im 5.OGVorraum, 6 Büroräume, 2 WC, ArchivraumEinen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!
Ausstattung Büroflächen:
derzeit PVC-Boden
abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
Kabelkanal für Elektro und EDV, EDV-Verkabelung vom Vormieter
Kühlgeräte können eingebaut werden
WC-D/H
Preise (monatlich pro m², zzgl. jeweils 20% Mwst.):
Nettomi
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€ 3.815,88
193,66
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 5.OG/Top 3
Nutzfläche: 193,66 m²
Miete netto/m²: € 12,50
BK netto/m²: € 3,92
Allgemeine Objektübersicht
In einem modernisierten Bürohaus kommt eine Fläche mit ca. 194 m² im 5.OG zur
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Vermietung.
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Mietdauer: befristet
Verfügbar ab: 1.1.2024
Ausstattung
Baujahr: 1989/2009
Boden: Belagsfertig
Fenster: öffenbare Aluminiumfenster
EDV: Fensterbankkanäle
Beleuchtung: Deckenraster
Kühlung
Heizung: Zentralheizung
Raumhöhe:2,80m
Aufzug: 2 Personenaufzüge, Lastenaufzug möglich
Parkplätze: 2-geschoßige Parkgarage, separat anzumieten über Contipark
Energieausweis
HWB 70 kWh/m²
Öffentliche Verkehrsanbindung
U6, S-Bahn Straßenbahn, Bus
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.420,75
193,66
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro- und Kaufhaus mit sehr guter Anbindung am Franz Jonas Platz
Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoß des Büro- und Kaufhauses. Eine Tiefgarage befindet sich im Haus.verfügbare Fläche/Konditionen:
5. OG: ca. 193
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m² - netto € 12,50/m²
Betriebskosten: ca. netto € 3,92/m² (inkl. Heizkosten)Zusätzlich steht im Keller eine Lagerfläche von ca. 28 m² zur Vermietung.Alle Preise zzgl. 20% USt.Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Floridsdorf
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31
Bus: 28A, 29A, 33A, 34AIndividualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B3, B7
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbarHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes en
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€ 700,00
225
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
an der Brünnerstraße, ca. 3 km nach Stadtgrenze Wien, nahe Knoten S1/A5Objekt:
Gewerbeareal mit Hallen, Geschäften, Büros, Parkplätzen;Freie Fläche:
Büro im 1.OG mit ca. 225 m² + Terrasse mit ca. 42 m²5 Büroräume, 2 WC, Dusche,
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Archiv, Anschlüsse für Küche, Fußbodenheizung;Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: € 3,11
BK-Akonto: € 1,00Gesamt: € 925,00 + 20% Mwst. = € 1.110,00 brutto monatlichBezug:
ab sofortKontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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€ 7,00
1 000
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Anmietung gelangt ein Teil des 2. OG (260,50 m²), sowie das gesamte 3.Obergeschoß im Ausmaß von 756,43 m² zu folg. Konditionen:
• Hauptmietzins € 7,00/m² zzgl. Betriebskostenakonto €3,00/m²(inkl.Heizung+Aufzug) + 20 % USt;
•
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Kaution: 4 BMM; Provision: 3BMM; Vertragsvergebührung;
• beste Verkehrsanbindung (A22)
• S3 fußläufig (15 Gehminuten) erreichbar
• unbefristete Hauptmiete
• Doppelböden, Cat5e-Verkabelung
• Klimaanlageneinbau (5 Jahre Kündigungsverzicht seitens des Mieters)ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 11.989,00
630
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das TwentyOne verfügt aktuell über den Innovation Hub und den Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist sofort beziehbar sowie der Central Hub Anfang 2025 bezugsfertig ist.Durch flexible Raumkonzepte,
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innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.Das TwentyOne Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet.Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit.Die großräumigen Büroflächen mit 631m² sind im 5.OG anzumieten und könnten bis zu ca. 5.000m² auf einer Ebene erweitert werden. Die kleinste Teilfläche für Büro ist ab 40
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
708
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und
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Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna.
Im Flachbau können bis zu 2.500m2 angeboten werden die sowohl für Bildungseinrichtungen als auch Bürobetrieb mit hoher Anwesenheitsrate (Call Center, Kundenbetrieb) eignen.
verfügbare Bürofläche Flachbau:
2.500 m² (teilbar ab 510 m²)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 400
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und
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Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna.
Im Flachbau an der Floridsdorfer Hauptstraße stehen 2.400m2 zu einem sehr attraktiven Mietpreis zur Vermietung. In der Fläche ist eine 77m2 große Erdgeschosszone inkludiert die bislang für Kundenverkehr eines großen Mieters genutzt wurde.
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€ 8.269,50
447
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das TwentyOne verfügt aktuell über den Innovation Hub und den Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist sofort beziehbar sowie der Central Hub Anfang 2025 bezugsfertig ist.Durch flexible Raumkonzepte,
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innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.Das TwentyOne Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet.Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit.Die effizienten Büroflächen mit 447m² sind im 4.OG anzumieten und könnten bis zu ca. 5.000m² auf einer Ebene erweitert werden. Die kleinste Teilfläche bei Büro ist ab 400
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€ 7.965,00
675
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
Industriegebiet Wien-Strebersdorf, nahe S-Bahn-StationObjekt:
attraktives 6-stöckiges Bürohaus, das einer Generalrenovierung unterzogen wurde;
ausreichend Freistellplätze, auch geeignet für E-Ladestationen sind vorhanden;Freie Flächen:
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Mieteinheiten ab ca. 300 m² bis ca. 4.700 m²Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu!Ausstattung:
repräsentatives Eingangsfoyer
2 Lifte
Kabelkanäle für Elektro und EDV
abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
Kühlung
Zwischenwände flexibel herstellbar
neue WC-Anlagen
Bodenbelag nach Mieterwunsch, z.B. Teppich, Laminat, PVCMietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: € 11,80
Betriebskosten-akonto: € 3,50 inkl. Heizung/KühlungBezug:
nach VereinbarungKontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über das System
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€ 8.400,00
300
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das TwentyOne verfügt aktuell über den Innovation Hub und den Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist sofort beziehbar sowie der Central Hub Anfang 2025 bezugsfertig ist. Durch flexible Raumkonzepte,
...
innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.Das TwentyOne Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit.Die verfügbaren modernen Laborflächen mit Kombination einer Bürofläche, welche im 6.OG im Central Hub anzumieten sind, umfassen eine Größe ab ca. 300m² mit Bürozonen un